物業(yè)公司工程部安全管理規(guī)程級標(biāo)準(zhǔn)

　　1.0目的

　　制定工程部安全管理制度，確保物業(yè)管理工程日常作業(yè)安全保障。

　　2.0適用范圍

　　適用于管理處所有的工程作業(yè)項(xiàng)目。

　　3.0職責(zé)

　　3.1工程部主管負(fù)責(zé)日常作業(yè)的安全監(jiān)督與培訓(xùn)。

　　3.2工程領(lǐng)班負(fù)責(zé)日常作業(yè)的安全措施的落實(shí)與管理。

　　4.0程序內(nèi)容

　　4.1工程部安全管理總則

　　4.1.1保證小區(qū)設(shè)備設(shè)施的安全，正常的運(yùn)行是工程部的首要任務(wù)，工程部對小區(qū)設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行負(fù)有責(zé)任，工程部有權(quán)力制止一切可能危及設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)轉(zhuǎn)的違規(guī)行為。

　　4.1.2工程部對各部門的設(shè)備設(shè)施的正確使用，有安全操作培訓(xùn)的義務(wù)，指導(dǎo)個(gè)部門正確使用設(shè)備，保證安全運(yùn)行。

　　4.1.3工程部制定各機(jī)房的安全管理制度，保證安全保護(hù)裝置、設(shè)備齊全，正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　4.1.4根據(jù)各崗位具體情況，制定崗位操作規(guī)程和崗位責(zé)任制，由上至下，分級落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行。

　　4.1.5對各項(xiàng)設(shè)備，根據(jù)不同的技術(shù)性能要求，制定保養(yǎng)、檢修和維護(hù)計(jì)劃，按計(jì)劃操作，避免緊急搶修。

　　4.1.6對有缺陷的又急需使用的設(shè)備，根據(jù)具體情況，制定相應(yīng)的使用規(guī)程和維護(hù)方案，在保證安全的基礎(chǔ)上方可運(yùn)行。

　　4.1.7發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改、報(bào)告。

　　4.1.8制定設(shè)備設(shè)施安全事故處理預(yù)案，以保證事故能夠得到及時(shí)、妥善處理，協(xié)調(diào)有序，減少損失。

　　4.2機(jī)房安全管理制度

　　4.2.1本制度機(jī)房指管理處所轄的配電房、監(jiān)控中心、水泵房等。

　　4.2.2各機(jī)房工作人員實(shí)行嚴(yán)格的交接班制度，未經(jīng)上級批準(zhǔn)，任何人不得私自帶領(lǐng)外人參觀，無關(guān)人員不得進(jìn)入，因工作需要事先通知。

　　4.2.3機(jī)房的各項(xiàng)操作，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，確保操作安全。

　　4.2.4機(jī)房內(nèi)的臨時(shí)電氣設(shè)備的使用，必須制定使用方案，報(bào)領(lǐng)班批準(zhǔn)，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行臨時(shí)電氣安全管理制度。

　　4.2.5機(jī)房內(nèi)動(dòng)用明火和焊接，必須由保安部、工程部共同制定施工方案后進(jìn)行施工，并嚴(yán)格遵守動(dòng)焊動(dòng)火安全管理規(guī)定。

　　4.2.6嚴(yán)禁將易燃易爆的危險(xiǎn)品帶入機(jī)房，如因工作需要，需寫出書面報(bào)告和防范措施，報(bào)工程領(lǐng)班批準(zhǔn)，結(jié)束后立即帶出機(jī)房。

　　4.2.7發(fā)現(xiàn)機(jī)房系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)存在安全隱患，要及時(shí)果斷處理，必要時(shí)值班人員有權(quán)利緊急停機(jī)，事后寫出書面報(bào)告，從而保證機(jī)房設(shè)備的安全運(yùn)行。

　　4.2.8機(jī)房內(nèi)安全消防設(shè)施要齊全，同時(shí)保證安全使用。

　　4.2.9機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放無關(guān)物品，保證機(jī)房內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境良好，各種器械擺放整齊有序。

　　4.2.10機(jī)房值班人員必須有高度的責(zé)任心，按規(guī)定時(shí)間巡查機(jī)房設(shè)備的運(yùn)行情況，并根據(jù)要求做好記錄，填寫相關(guān)工作表格。

　　4.2.11機(jī)房值班人員不得擅自離崗，離開崗位需向領(lǐng)班請假，安排其他人員替崗，并做好交接方可離開。值班人員不得私自換班，如確實(shí)需換班報(bào)領(lǐng)班批準(zhǔn)。

　　4.2.12值班值班人員必須認(rèn)真填寫值班日志，說明本班次的設(shè)備運(yùn)行情況和特殊事項(xiàng)，當(dāng)班器械交接完畢后方可下班。

　　4.3安全檢查制度

　　4.3.1安全檢查是對物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行相關(guān)方面的檢查，是設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行的一項(xiàng)重要保證措施。

　　4.3.2安全檢查內(nèi)容：設(shè)備檢查檢修，檢查部門制度規(guī)程，檢查部門工作的管理。

　　4.3.3工程部有責(zé)任對部門設(shè)備設(shè)施的正確、安全使用進(jìn)行培訓(xùn)，工程部在檢查的基礎(chǔ)上，根據(jù)部門設(shè)備設(shè)施的實(shí)際使用情況，實(shí)施設(shè)備安全操作培訓(xùn)。

　　4.3.4工程主管與領(lǐng)班成立工程安全檢查小組，每周對重要機(jī)房進(jìn)行重點(diǎn)檢查，每月對工程所轄設(shè)備實(shí)施安全檢查不少于兩次，全面細(xì)致，并填寫檢查報(bào)告。

　　4.3.5安全檢查分級管理，工程部作為牽頭部門執(zhí)行一級檢查，使用部門為輔助部門，展開自我檢查。

　　4.3.6對檢查出的隱患，要定人，定期限，定措施，定責(zé)任的及時(shí)解決，對重大事故隱患，可按“安全第一”的原則處理，事后立即匯報(bào)。

　　4.4高空作業(yè)安全管理制度

　　4.4.1高空作業(yè)班組領(lǐng)班填寫《高空作業(yè)審批表》，包括高空作業(yè)內(nèi)容、安全措施現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等，交工程部審批。

　　4.4.2如存在下列情況之一，不得進(jìn)行高空作業(yè)：

　　a)患有心臟病、高血壓、嚴(yán)重貧血、關(guān)節(jié)病、恐高癥、嚴(yán)重視力障礙等疾病不易登高的人，不得進(jìn)行高空作業(yè)。

　　b)沒有報(bào)批《高空作業(yè)審批表》的項(xiàng)目，不得進(jìn)行高空作業(yè)。

　　c)惡劣天氣情況下，不得進(jìn)行高空作業(yè)。

　　d)安全措施不到位或無安全器械，不得進(jìn)行高空作業(yè)。

　　e)高空作業(yè)環(huán)境惡劣，無防護(hù)措施，不得進(jìn)行高空作業(yè)。

　　4.4.3高空作業(yè)安全要求

　　a)遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程。

　　b)安全帽、安全帶佩帶齊全。

　　c)作業(yè)現(xiàn)場必須兩人以上。

　　d)高空作業(yè)上下方位不得有垂直同時(shí)作業(yè)。

　　4.5明火作業(yè)安全作業(yè)規(guī)程

　　4.5.1 “明火作業(yè)”是工程部維修操作間以外的工程明火作業(yè)。

　　4.5.2明火作業(yè)人員經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)后，取得特殊工種操作證方可上崗。

　　4.5.3要求明火作業(yè)時(shí)，必須提前填寫《明火作業(yè)申請表》，如：作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、防護(hù)措施等項(xiàng)目，交工程負(fù)責(zé)人審核。

　　4.5.4將《明火作業(yè)申請表》提交保安部，經(jīng)保安部審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行作業(yè)施工。

　　4.5.5協(xié)同保安部到施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘察，提出安全防護(hù)措施和準(zhǔn)備防護(hù)器材。

　　4.5.6作業(yè)施工時(shí)，保安部派人到現(xiàn)場監(jiān)護(hù)，密切注意各種情況，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即停止作業(yè)施工。

　　4.5.7明火作業(yè)實(shí)行專人操作、專人管理、專人負(fù)責(zé)，其他部門和私人嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)私自明火作業(yè)。

　　4.5.8大功率明火作業(yè)設(shè)備作業(yè)施工所需電源，必須經(jīng)配電專業(yè)人員審核批準(zhǔn)。

　　4.6工程緊急事件處理預(yù)案

　　4.6.1發(fā)生漏水或爆閥處理預(yù)案

　　a)檢查漏水爆閥的準(zhǔn)確位置及所屬區(qū)域的供水狀況，并在許可的能力下立即設(shè)法制止水，關(guān)閉該區(qū)域的主閥門并立即通知自來水公司。。

　　b)在自來水公司人員到達(dá)之前，必須盡量控制現(xiàn)場，防止受影響的范圍擴(kuò)大，減少不必要的損失。

　　c)發(fā)生漏水或爆閥時(shí)觀察四周，是否有受影響的設(shè)備，如配電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等，應(yīng)做及時(shí)的保護(hù)處理`。

　　d)事故處理結(jié)束后記錄備案，注意后期的觀察。

　　4.6.2停電或電力故障處理預(yù)案

　　a)若電力公司預(yù)先通知小區(qū)所屬范圍內(nèi)停電，應(yīng)立即通知運(yùn)行領(lǐng)班，及時(shí)通知相關(guān)部門和業(yè)主。

　　b)當(dāng)恢復(fù)供電時(shí)，工程技術(shù)人員對重要設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行檢查，是否能正常運(yùn)行，如有損壞立即報(bào)告。

　　c)當(dāng)電力故障時(shí)，應(yīng)立即切斷該區(qū)域的供電電源，防止事故的勢態(tài)擴(kuò)大，在保證安全的狀況下修復(fù)處理，或通知電力公司搶修。

　　d)事故處理結(jié)束后記錄備案，注意后期的觀察。

　　4.6.3煤氣泄漏處理預(yù)案

　　a)當(dāng)發(fā)現(xiàn)懷疑有煤氣泄漏時(shí)，立即通知工程主管(值班主管)3分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，確定后立即報(bào)煤氣公司。

　　b)現(xiàn)場如果是人員活動(dòng)較密集的區(qū)域，應(yīng)立即組織疏散人員撤離現(xiàn)場，保障安全。

　　c)嚴(yán)禁明火和開啟一切電器設(shè)備，關(guān)閉煤氣總閥，打開所有門窗。等待煤氣公司搶修。

　　d)事故處理結(jié)束后記錄備案，注意后期的觀察。

　　4.7設(shè)備缺陷管理制度

　　4.7.1設(shè)備缺陷劃分

　　a)危急。設(shè)備發(fā)生直接威脅安全的問題，需緊急進(jìn)行處理的缺陷。

　　b)嚴(yán)重。設(shè)備發(fā)生的問題程度較重，不及時(shí)處理可導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。

　　c)一般。設(shè)備問題較輕，暫時(shí)不處理對安全影響不大。

　　4.7.2設(shè)備缺陷管理辦法

　　a)設(shè)備缺陷無論是危急、嚴(yán)重、一般，都應(yīng)由值班人員進(jìn)行記錄。

　　b)發(fā)現(xiàn)設(shè)備危急立即報(bào)告，現(xiàn)場采取措施解決，加強(qiáng)監(jiān)視。

　　c)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重設(shè)備缺陷，立即上報(bào)領(lǐng)班，待處理。

　　d)在設(shè)備缺陷沒有消除前，要重點(diǎn)加強(qiáng)監(jiān)視，并做記錄日志。

　　e)設(shè)備缺陷消除后，組織人員現(xiàn)場分析，總結(jié)積累。

　　5.0相關(guān)文件

　　6.0記錄

　　6.1安全檢查記錄表

　　6.2高空作業(yè)審批表

　　6.3工程明火作業(yè)申請表

　　6.4工程緊急事件處理記錄表

　　6.5安全培訓(xùn)記錄表

篇2：酒店工程部安全管理制度：安全管理總則

　　酒店工程部安全管理制度：安全管理總則

　　1.保證設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行是工程部的首要任務(wù)，工程部對設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行負(fù)有責(zé)任，工程部有權(quán)力制止一切可能危及設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)的違規(guī)行為。

　　2.工程部對各部門的設(shè)施設(shè)備的正確使用負(fù)有安全操作培訓(xùn)的義務(wù)，指導(dǎo)各部門正確使用器械設(shè)備，保證設(shè)備安全運(yùn)行。

　　3.工程部制定各機(jī)房和重要區(qū)域的煙火、危險(xiǎn)品管制和其他安全制度，保證安全保護(hù)裝置、設(shè)備齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　4.根據(jù)各崗位具體情況，制定崗位操作規(guī)程和崗位責(zé)任制，由上至下，分級落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行。

　　5.對各項(xiàng)設(shè)備，根據(jù)不同的技術(shù)性能要求，制定保養(yǎng)、檢修和維護(hù)計(jì)劃，按計(jì)劃操作，避免緊急搶修。

　　6.對有缺陷又需要使用的設(shè)備，根據(jù)具體情況，制定相應(yīng)的使用規(guī)程和防護(hù)方案，在保證安全的基礎(chǔ)上方可運(yùn)行。

　　7.發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改、報(bào)告。

　　8.制定設(shè)施設(shè)備安全事故處理預(yù)案，以保證發(fā)生事故時(shí)能夠做到妥善處理，協(xié)調(diào)有序，減少損失。

篇3：酒店工程部明火作業(yè)安全管理制度

　　酒店工程部明火作業(yè)安全管理制度

　　1."明火作業(yè)"是指工程部機(jī)修車間以外的工程明火作業(yè)。

　　2.明火作業(yè)者提前一天填寫《動(dòng)焊動(dòng)火作業(yè)申請表》，內(nèi)容包括：作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、防護(hù)措施等項(xiàng)，交工程總監(jiān)/經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　3.明火作業(yè)前一天將《動(dòng)焊動(dòng)火作業(yè)申請表》提交保安部，經(jīng)保安部審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行作業(yè)施工。

　　4.保安部接到作業(yè)申請后，立即勘察現(xiàn)場，提出防護(hù)措施和準(zhǔn)備防護(hù)器械。

　　5.作業(yè)期間，保安部派人到現(xiàn)場監(jiān)護(hù)，密切注意各種情況，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即停止動(dòng)焊動(dòng)火施工。

　　6.明火作業(yè)實(shí)行專人操作、專人管理、專人負(fù)責(zé)，操作人為工程部機(jī)修班組指定的機(jī)修技工，該技工受過動(dòng)焊動(dòng)火的專業(yè)培訓(xùn)，持有特殊工種操作證書，其他部門和個(gè)人嚴(yán)禁在酒店內(nèi)私自明火作業(yè)。

　　7.大功率電焊機(jī)作業(yè)所使用的電源需經(jīng)過配電領(lǐng)班的批準(zhǔn)。