多年來(lái)，建筑物屋面接縫時(shí)常出現(xiàn)滲漏，下面分析屋面接縫---變形縫、分格縫、預(yù)制板縫產(chǎn)生滲漏的原因，進(jìn)而提出全面控制和綜合治理的辦法。
1.屋面接縫的特點(diǎn)、滲漏原因及治理辦法
建筑物的屋面接縫主要有變形縫、分格縫和預(yù)制板縫。
1.1變形縫
1.1.1特點(diǎn)屋面變形縫常見有兩種形式：①縫的兩側(cè)屋面在同一平面上，即平縫交接;②縫的兩側(cè)屋面不在同一平面上，即屋面高低交接。
變形縫是反映建筑物變形和位移最集中的敏感部位，具有重復(fù)、多變和滯后特性。變形縫應(yīng)能減小縫兩側(cè)的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件之間的約束，任其收縮、隨意沉降、自由震動(dòng)，適應(yīng)變形又不危及建筑物的安全性、適用性和耐久性;應(yīng)能滿足建筑防水工程的整體水密封性、抗變形性和耐久性要求。
1.1.2滲漏原因
(1)未按有關(guān)規(guī)范計(jì)算縫的位移量，未能確保縫寬大于縫的位移量，變形縫不具有一縫多用的功能。
(2)未能采取有效措施預(yù)控建筑物裂縫于無(wú)害的狀態(tài)。如建筑物的整體剛度差，抗側(cè)力構(gòu)件的剛度和延性差，建筑物在軟弱地基上的長(zhǎng)高比不當(dāng)，忽視高低輕重荷載作用下相鄰基礎(chǔ)中地基附加應(yīng)力的疊加等。
(3)在高低屋面交接處的變形縫未設(shè)置泛水構(gòu)造，致使雨水沿高墻面與擋水矮墻的縫隙向下滲漏。
(4)縫身密封的構(gòu)造措施不當(dāng)，不能適應(yīng)縫的自由變形，密封材料的拉伸、壓縮循環(huán)性差，耐候性差。
(5)變形縫的寬度受縫隙的垂直度影響大，由于施工誤差累積，加上碎磚或水泥砂漿等堵塞，導(dǎo)致縫寬減小，縫的功能降低。
1.1.3治理辦法
(1)對(duì)于量大面廣的工業(yè)與民用建筑，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，要求平面形狀上從簡(jiǎn)，結(jié)構(gòu)尺寸上從小，體量剛度上從同，荷載布置上從均，基礎(chǔ)類型選擇上從一。對(duì)抗震建筑物，還要使結(jié)構(gòu)平面和抗側(cè)力剛度均勻、對(duì)稱，盡量使抗側(cè)力剛度中心與地震水平荷載合力中心重合，以減少扭轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)的不利影響。這樣，基本能做到預(yù)控裂縫于無(wú)害狀態(tài)。
(2)對(duì)于復(fù)合體型、多功能的大型建筑物(平面布置復(fù)雜，空間高低起落，且由不同材料房，往往很難預(yù)控裂縫于無(wú)害狀態(tài)。對(duì)于這類建筑，要精心設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范預(yù)先設(shè)縫分塊;當(dāng)一縫多用時(shí)，應(yīng)承受多向變形并設(shè)置合理的縫隙寬度。
(3)遇軟弱或復(fù)雜地質(zhì)條件時(shí)，設(shè)計(jì)時(shí)還應(yīng)考慮相鄰建筑物的影響，一方面要提高上部結(jié)構(gòu)的整體剛度以適應(yīng)變形;另一方面利用整體連續(xù)基礎(chǔ)、樁基或箱基等類型基礎(chǔ)抵抗不均勻沉降。
(4)在注重屋面結(jié)構(gòu)或構(gòu)件自防水的基礎(chǔ)上加強(qiáng)細(xì)部、節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造設(shè)計(jì)，貫徹“防排結(jié)合，以防或排為主;剛?cè)峤Y(jié)合，以柔適變;復(fù)合用材，多道設(shè)防;協(xié)調(diào)變形，共同工作”的屋面防水工程的系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則，建筑防水與結(jié)構(gòu)防水并用，材料防水、構(gòu)造防水和接縫密封防水相結(jié)合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。
(5)施工時(shí)，要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)設(shè)置變形縫，采取有效措施避免變形縫內(nèi)雜質(zhì)雜物的堵塞。
1.2分格縫
1.2.1特點(diǎn)分格縫是指為減少因溫度變化或材料收縮產(chǎn)生的不規(guī)則裂縫而設(shè)置的縫，實(shí)質(zhì)上也是一種變形縫。它是在屋面找平層、剛性防水層、剛性保護(hù)層上預(yù)先留設(shè)的縫。分格縫是水平縫，縫內(nèi)嵌填彈性密封材料，以貫徹“剛?cè)峤Y(jié)合，以柔適變”的設(shè)計(jì)原則。
1.2.2滲漏原因屋面找平層、剛性防水層未按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)分格縫，構(gòu)造、用材、施工不當(dāng)。
1.2.3治理辦法
(1)屋面找平層、剛性防水層和剛性保護(hù)層和分格縫與屋面的預(yù)制板縫重合時(shí)應(yīng)按板縫的要求設(shè)計(jì)。
(2)普通細(xì)石混凝土和補(bǔ)償收縮混凝土防水層的分格縫寬度宜為20～40mm，分格縫中應(yīng)嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材(附圖)。密封材料應(yīng)根據(jù)屋面接縫位移的大小和特征選擇延伸性和拉伸壓縮循環(huán)性能相適應(yīng)的材料。背襯材料應(yīng)選擇與密封材料不粘結(jié)或粘結(jié)力弱的材料。施工應(yīng)執(zhí)行GB50207-94規(guī)范。
附圖分格縫示意
1-剛性防水層;2-密封材料;3-背襯材料;4-防水卷材;5-隔離層;6-細(xì)石混凝土
1.3預(yù)制板縫
1.3.1特點(diǎn)預(yù)制板兩端支承在墻或梁上而形成的縫稱板端縫，板端下部受墻或梁支座的約束，上部處于“壓重”狀態(tài);預(yù)制板與預(yù)制板或預(yù)制板與現(xiàn)澆板(墻)形成的縫稱板側(cè)縫，其上下均處于無(wú)“壓重”的狀態(tài)，故其撓度主要受板的剛度和預(yù)制板縫密實(shí)灌縫后的整體性影響。
預(yù)制板縫一般呈薄而扁的梯形截面，體積小，表面積大，縱橫交叉，必須用水泥類材料甚至配筋的細(xì)石混凝土嵌縫并壓實(shí)密封。屋面工程中的預(yù)制板受大氣環(huán)境，尤其受溫度變化的重復(fù)多變影響，溫差越大，預(yù)制板的伸縮量也就越大。其構(gòu)造既要滿足承重要求，又要滿足防水、熱工和耐久性等要求。
在屋面工程的接縫中，端縫的伸縮變形量約為側(cè)縫的5～6倍，所以屋面接縫的關(guān)鍵部位是板端縫。屋面中的預(yù)制板縫數(shù)量多、長(zhǎng)度大、施工困難，比其它接縫的滲漏率高，所以精心施工尤為重要。
1.3.2滲漏原因
(1)未考慮大氣環(huán)境的重復(fù)多變作用，使用同一規(guī)格的樓面板作為屋面板，尤其對(duì)無(wú)保溫層的屋面將產(chǎn)生較大的變形量，導(dǎo)致屋面板開裂的概率增加。
(2)鋪板的布置不合理，對(duì)于同一開間，排板不統(tǒng)一，預(yù)制板與現(xiàn)澆板混用，變兩端支承的空心板為3邊支承，從而導(dǎo)致板側(cè)縫增寬;材料或結(jié)構(gòu)找坡太平緩，排水不暢等。
(3)未按有關(guān)規(guī)范灌縫，板間縫隙未以兩板相鄰縱橫邊的下緣控制灌縫，灌縫未能滿足屋蓋整體性的要求。如灌縫時(shí)不用吊板托底，漏漿嚴(yán)重，灌漿不密實(shí)，灌縫后早期強(qiáng)度不高或養(yǎng)護(hù)不足而過早受荷，用水泥袋紙、碎磚填塞板縫后嵌縫，不嵌縫密封，嵌縫密封材料下未設(shè)隔離層，板縫兩側(cè)未清除積灰、浮漿等。
1.3.3治理辦法
(1)屋面板縫的留設(shè)與變形縫重合時(shí)，應(yīng)按變形縫的要求設(shè)計(jì)。
(2)密封防水施工前，應(yīng)檢查接縫尺寸、縫內(nèi)雜物情況等，確保符合設(shè)計(jì)要求。基層處理劑應(yīng)配比準(zhǔn)確，攪拌均勻。采用多組分基層處理劑時(shí)，應(yīng)根據(jù)有效時(shí)間確定使用量。基層處理劑的涂刷宜在鋪放背襯材料后進(jìn)行，涂刷應(yīng)均勻，不得漏涂。待基層處理劑表干后，應(yīng)立即嵌填密封材料。
(3)屋面板不同于樓面板，尤其對(duì)無(wú)保溫層屋面，宜增加抗溫度收縮的構(gòu)造筋，加密分配筋的間距，以提高屋面板抗溫度應(yīng)力和自防水能力。
(4)按有關(guān)規(guī)范嚴(yán)格驗(yàn)收分散的預(yù)制板構(gòu)件間的聯(lián)結(jié)，確保屋蓋整體性。
(5)當(dāng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面時(shí)，改用補(bǔ)償收縮混凝土代替普通混凝土，并按有關(guān)規(guī)范留設(shè)施工縫后澆縫。
(6)屋頂?shù)脑O(shè)施預(yù)埋件在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮周到，宜超前預(yù)留;安裝時(shí)要避免在防水層做完后再鑿孔打洞，更不得沿板縫安裝。
(7)屋面工程遇到的抗裂防滲、熱工、耐久性等問題，其反應(yīng)與作用呈明顯的時(shí)間差。為此，可利用變形的時(shí)間差效應(yīng)，對(duì)于復(fù)合、多功能的大型建筑物或吊車噸位較大的工業(yè)廠房，防水工程也可不一步到位，即完成嵌縫密封與屋面自防水相結(jié)合的一道防水層并經(jīng)灌水檢驗(yàn)不漏水后，任其變形和受振，待0.5～1.0a或漏水后按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行二次防水施工，從而保證屋面工程的整體水密封性、抗變形性和耐久性。
2.工程實(shí)例及應(yīng)用效果
我公司近年施工的北京煤礦中心醫(yī)院群體工程(1995年竣工)，占地面積大，結(jié)構(gòu)形式較復(fù)雜，空間高低起落，所以設(shè)置的變形縫較多。施工前，認(rèn)真總結(jié)以往的施工經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)屋面變形縫的處理問題，專門制定了施工技術(shù)措施，如除了嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范施工外，注意了變形縫在屋檐(女兒墻)部分的斷開;卷材在變形縫寬度內(nèi)留彎曲;基層的找平、找坡;表層的搭接方向等，徹底解決了屋面變形縫滲漏問題。
原煤炭工業(yè)部檔案館工程，屋面(上人屋面)為剛性防水。施工時(shí)，在滿足國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖要求的前提下，將剛性防水層的分格縫盡量設(shè)置在屋面預(yù)制板縫處，分格縫寬為25mm，也收到了較好效果。
中煤建設(shè)集團(tuán)工程公司涿州生活基地8號(hào)住宅樓工程，在屋面結(jié)構(gòu)施工時(shí)，為了防止預(yù)制板和現(xiàn)澆板變形不同而出現(xiàn)裂縫，采用了在兩者接縫處增加抗溫度收縮的6@200構(gòu)造筋，以提高屋面板抗溫度應(yīng)力和自防水能力，效果也比較好。
以上工程經(jīng)多年使用后，我們對(duì)用戶進(jìn)行了回訪，結(jié)果表明，在屋面接縫處從未出現(xiàn)過滲漏水現(xiàn)象，受到了建設(shè)單位和用戶的好評(píng)。
篇2：別墅工程滲漏治理實(shí)施辦法
別墅工程滲漏治理的實(shí)施辦法
第一章 總則
第一條 在超強(qiáng)風(fēng)和大暴雨頻繁侵襲之下，別墅工程由于細(xì)部構(gòu)造施工質(zhì)量粗糙、材料選用不當(dāng)、細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)不當(dāng)以及使用管理不當(dāng)?shù)鹊仍颍霈F(xiàn)了較多的滲漏現(xiàn)象，為了避免影響交樓，最大限度降低負(fù)面影響，制定本暫行辦法，作為別墅工程滲漏治理的實(shí)施、管理、監(jiān)督、控制和評(píng)價(jià)依據(jù)。
第二條 本辦法適用于上海**建筑防水工程有限公司所屬各項(xiàng)目部承建的別墅工程滲漏治理工作，其他類型建筑產(chǎn)品的滲漏治理和各工程項(xiàng)目的防水分部分項(xiàng)工程施工可以參照本辦法執(zhí)行。
第二章 組織管理架構(gòu)和職責(zé)
第三條 按照“管工程必須管質(zhì)量”的基本原則，各項(xiàng)目部必須在每個(gè)施工區(qū)（組團(tuán)）分別組建以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的滲漏治理小組，成員要包括負(fù)責(zé)施工的各施工管理人員并有明確分工。
第四條 各項(xiàng)目部的滲漏治理小組主要工作職責(zé)是：
（一）按棟號(hào)淋（試）水自查滲漏水發(fā)生數(shù)量、部位及原因，并制訂實(shí)施有效措施防滲補(bǔ)漏。
（二）組織項(xiàng)目部相關(guān)技術(shù)管理人員和滲漏治理小組成員排查滲漏水情況，對(duì)于已經(jīng)發(fā)生滲漏的棟號(hào)，要分析滲漏數(shù)量、特點(diǎn)，找到癥結(jié)，制訂《滲漏治理專項(xiàng)方案》和《防滲補(bǔ)漏技術(shù)交底單》，并及時(shí)報(bào)送公公司質(zhì)安部審批。
（三）根據(jù)《滲漏治理專項(xiàng)方案》和《防滲補(bǔ)漏技術(shù)交底單》，組織調(diào)配施工管理人員、防水補(bǔ)漏工班和面層修復(fù)工班、防水防漏材料和工器具、施工措施材料（工具），按計(jì)劃、保效果地完成滲漏治理工作。
（四）按公司制度和流程辦理防水補(bǔ)漏工班和面層修復(fù)工班的工程量確認(rèn)并開具結(jié)算單。
（五）各項(xiàng)目部的滲漏治理小組直接向項(xiàng)目分管副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，接受公司領(lǐng)導(dǎo)和質(zhì)安部的監(jiān)督、檢查和職能管理。
（六）滲漏治理小組成員的獎(jiǎng)勵(lì)、處罰依據(jù)本辦法單獨(dú)執(zhí)行，不影響現(xiàn)行考核及獎(jiǎng)懲制度的實(shí)施。
第四條 滲漏治理工作涉及的人、材、機(jī)及施工措施等施工資源的調(diào)配、供應(yīng)和使用按公司現(xiàn)行制度和流程辦理，各職能部門應(yīng)該建立綠色通道，縮短審查、審批工作時(shí)間，確保滲漏防治專項(xiàng)方案的實(shí)施。
第五條 各項(xiàng)目部應(yīng)該及時(shí)向公司質(zhì)安部報(bào)送各施工區(qū)（組團(tuán)）的滲漏治理小組的組成名單和各施工工班安排表。滲漏治理小組應(yīng)該及時(shí)向公司質(zhì)安部報(bào)送《滲漏水自查匯總表》和施工區(qū)（組團(tuán)）滲漏自查總結(jié)。根據(jù)經(jīng)審批的《滲漏治理專項(xiàng)方案》確定的防水補(bǔ)漏施工段劃分和進(jìn)度計(jì)劃安排，已經(jīng)完成滲漏治理的施工段或棟號(hào)應(yīng)及時(shí)報(bào)公司質(zhì)安部，以便組織復(fù)驗(yàn)。
第三章 基本技術(shù)措施
第六條 防水工程施工和制訂滲漏治理專項(xiàng)方案的基本原則是：
（一）以堵為主，堵排結(jié)合，因地制宜，多道設(shè)防，綜合治理。
（二）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工細(xì)部構(gòu)造，并保證工序施工質(zhì)量。
第七條 基本技術(shù)措施：
（一）屋面防水層、泛水部位、管根部位、屋脊部位、天溝與檐口部位等防水失效造成的滲漏水的治理措施應(yīng)該以屋面上修復(fù)為主，即確定上述滲漏具體部位，鑿開面層、保護(hù)層、保溫層等，直到防水層的破壞部位，如果混凝土樓板或墻根部存在開裂、夾渣、孔洞等質(zhì)量缺陷時(shí)，首先進(jìn)行化學(xué)灌漿，再按該防水層設(shè)計(jì)的附加層做法修補(bǔ)防水層，防水附加層的找平層和保護(hù)層一律采用聚合物砂漿或防水砂漿（1：3水泥砂漿，內(nèi)摻5%防水劑），最后按原設(shè)計(jì)恢復(fù)屋面基層、面層等。（二）外墻滲漏的治理措施應(yīng)該以外部修復(fù)為主，即確定滲漏具體部位，鑿開外墻裝飾層、抹灰層（沿各滲漏部位分別鑿出加寬200mm的修復(fù)結(jié)合面），直到加氣混凝土墻砌體和混凝土結(jié)構(gòu)面，如果加氣混凝土墻砌體和混凝土結(jié)構(gòu)存在裂縫等質(zhì)量缺陷時(shí)，先進(jìn)行化學(xué)灌漿，再按外墻防水設(shè)計(jì)構(gòu)造修復(fù)防水層，修復(fù)過程中墻體基面必須增加界面劑和聚合物砂漿各一道，抹灰層的面層砂漿改為聚合物砂漿，最后按原設(shè)計(jì)恢復(fù)裝飾基層、面層等。
（三）門窗邊滲漏的治理措施應(yīng)該以內(nèi)部修復(fù)為主，主要措施是化學(xué)灌漿。具體做法是：確定滲漏部位，鑿開內(nèi)墻飾面層、基層、和抹灰層，找到滲漏點(diǎn)，進(jìn)行化學(xué)灌漿，然后按門窗邊防水設(shè)計(jì)構(gòu)造修復(fù)防水及防水附加層，最后按原設(shè)計(jì)恢復(fù)裝飾基層、面層等。
（四）廚衛(wèi)發(fā)生滲漏時(shí)，要區(qū)分有、沒有明顯滲漏點(diǎn)兩種情況，有明顯滲漏點(diǎn)的滲漏治理以開鑿面層，修復(fù)防水層，增加防水附加層為主要處理措施，沒有明顯滲漏點(diǎn)的滲漏治理（隔墻的背水面返潮，發(fā)霉）以剔鑿背水墻面的裝飾基層和面層，在整幅墻的原水泥砂漿面上涂布兩道JS防水涂料為主。最后按原設(shè)計(jì)恢復(fù)裝飾基層、面層等。
（五）陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)滲露治理一般以鑿開地面和墻腳的裝飾面層和基層，恢復(fù)原設(shè)計(jì)防水層和防水附加層為主，如果落地門下檻或墻腳處有明顯的質(zhì)量缺陷，影響防水層修復(fù)時(shí)，須對(duì)防水基層進(jìn)行剔鑿和找平處理，墻腳泛水高度不應(yīng)低于500mm。然后按原設(shè)計(jì)恢復(fù)裝飾基層、面層等。
（六）電氣、給排水管道、管件等安裝工程導(dǎo)致的滲漏水治理必須查到滲漏水源頭，在滲漏水源頭部位修復(fù)防水層或增加一道防水附加層即可，修復(fù)管道、管件后，按原設(shè)計(jì)構(gòu)造修復(fù)飾面。