職業安全衛生管理程序文件

　　--物業公司危險作業控制程序

　　1.0 目的

　　通過對危險作業和有潛在危險的服務活動進行控制，保證員工及相關方的人身安全。

　　2.0 適用范圍

　　本程序適用于危險作業及有潛在危險的服務活動的控制。

　　3.0職責

　　3.1 公司質量/環境/安全管理委員會負責識別例行工作及服務活動中的危險作業及性質。

　　3.2 公司管理委員會主任負責審批各類危險作業及危險服務項目 。

　　3.3 相關工作人員嚴格按相應的操作規定實施危險作業或提供服務。

　　4.0 工作程序

　　4.1危險作業及服務的分類：

　　動火作業　　高空作業或服務　　吊裝作業　　綠化消殺作業　　高壓電氣作業　　施工作業　　其它作業或服務

　　4.2 危險作業識別及控制要求

　　4.2.1公司管理委員會應規定公司每一類危險作業明確定義，并對公司目前的日常管理及服務活動進行分析，識別哪些工作或服務項目為危險作業范疇，編制相應的安全管理制度，具體見《公司質量/環境/安全管理委員會設置》。

　　4.2.2 公司管理委員會應編制《日常危險作業(服務)控制一覽表》，明確危險作業項目、控制要點、職責、工作范圍等，此一覽表每半年由安全委員會審批其有效性和充分性，對不適宜的內容進行修改。

　　4.2.3 涉及危險作業或服務的崗位員工應嚴格按安全管理制度執行。對有潛在危險的活動項目，公司應知會參與活動的相關方，工作人員應確保每一參與活動的相關方均了解規則。

　　4.3 臨時危險作業的審批與實施

　　4.3.1 各部門及在公司(小區)內施工的相關方因工作或服務需要實施危險作業時，必須執行危險作業審批手續，即在實施危險作業前，填寫《安全作業票證》，報區域安全責任人審批。

　　4.3.2 各部門及相關方只有在安全作業票證得到審核批準后方能開工，必要時應編制詳細的工作規定，以保證危險作業的安全實施。管理委員會應指定專業人員監督危險作業的整個實施過程，并對潛在的問題及時提出整改意見。

　　4.4 檢查與監督

　　4.4.1 管理委員會在每月月檢中對各管理處的危險作業控制情況進行檢查，并形成相應記錄。對發現的不安全因素或隱患，應立即向相關部門發出《整改通知書》，責令其限期整改。

　　4.4.2對因客觀原因在短期內無法整改的隱患，管理委員會應會同相關部門制定相應的隱患控制措施，這些措施的實施兌現，必須嚴格執行"四定四落實"制度，即定項目、定方案、定負責人、定完成期限，落實計劃、組織、經費、材料。

　　4.4.3對《整改通知書》及相應的隱患控制措施的完成情況，安全委員會應進行跟蹤驗證，直至不安全因素或隱患解決為止。

　　5.0 相關文件

　　5.1《公司質量/環境/安全管理委員會設置》(***-QP-06-PZ-01)　　6.0 質量記錄

　　6.1《日常危險作業服務控制一覽表》(***-OHS-07-1/A)

　　6.2《安全環境問題檢查記錄》(***-OHS-07-3/A)

　　6.3《整改通知書》(***-QP-04-4/A)

篇2：物業公司危險作業控制工作程序

　　職業安全衛生管理程序文件

　　--物業公司危險作業控制程序

　　1.0 目的

　　通過對危險作業和有潛在危險的服務活動進行控制，保證員工及相關方的人身安全。

　　2.0 適用范圍

　　本程序適用于危險作業及有潛在危險的服務活動的控制。

　　3.0職責

　　3.1 公司質量/環境/安全管理委員會負責識別例行工作及服務活動中的危險作業及性質。

　　3.2 公司管理委員會主任負責審批各類危險作業及危險服務項目 。

　　3.3 相關工作人員嚴格按相應的操作規定實施危險作業或提供服務。

　　4.0 工作程序

　　4.1危險作業及服務的分類：

　　動火作業

　　高空作業或服務

　　吊裝作業

　　綠化消殺作業

　　高壓電氣作業

　　施工作業

　　其它作業或服務

　　4.2 危險作業識別及控制要求

　　4.2.1公司管理委員會應規定公司每一類危險作業明確定義，并對公司目前的日常管理及服務活動進行分析，識別哪些工作或服務項目為危險作業范疇，編制相應的安全管理制度，具體見《公司質量/環境/安全管理委員會設置》。

　　4.2.2 公司管理委員會應編制《日常危險作業（服務）控制一覽表》，明確危險作業項目、控制要點、職責、工作范圍等，此一覽表每半年由安全委員會審批其有效性和充分性，對不適宜的內容進行修改。

　　4.2.3 涉及危險作業或服務的崗位員工應嚴格按安全管理制度執行。對有潛在危險的活動項目，公司應知會參與活動的相關方，工作人員應確保每一參與活動的相關方均了解規則。

　　4.3 臨時危險作業的審批與實施

　　4.3.1 各部門及在公司（小區）內施工的相關方因工作或服務需要實施危險作業時，必須執行危險作業審批手續，即在實施危險作業前，填寫《安全作業票證》，報區域安全責任人審批。

　　4.3.2 各部門及相關方只有在安全作業票證得到審核批準后方能開工，必要時應編制詳細的工作規定，以保證危險作業的安全實施。管理委員會應指定專業人員監督危險作業的整個實施過程，并對潛在的問題及時提出整改意見。

　　4.4 檢查與監督

　　4.4.1 管理委員會在每月月檢中對各管理處的危險作業控制情況進行檢查，并形成相應記錄。對發現的不安全因素或隱患，應立即向相關部門發出《整改通知書》，責令其限期整改。

　　4.4.2對因客觀原因在短期內無法整改的隱患，管理委員會應會同相關部門制定相應的隱患控制措施，這些措施的實施兌現，必須嚴格執行"四定四落實"制度，即定項目、定方案、定負責人、定完成期限，落實計劃、組織、經費、材料。

　　4.4.3對《整改通知書》及相應的隱患控制措施的完成情況，安全委員會應進行跟蹤驗證，直至不安全因素或隱患解決為止。

　　5.0 相關文件

　　5.1《公司質量/環境/安全管理委員會設置》（***-QP-06-PZ-01）

　　6.0 質量記錄

　　6.1《日常危險作業服務控制一覽表》（***-OHS-07-1/A）

　　6.2《安全環境問題檢查記錄》（***-OHS-07-3/A）

　　6.3《整改通知書》（***-QP-04-4/A）