一、日檢
1、綜合管理部a、管理員每日按要求對(duì)責(zé)任區(qū)域至少進(jìn)行一次巡視和檢查,具體檢查內(nèi)容包括:①公用設(shè)施是否保持正常使用功能;②小區(qū)內(nèi)各裝修施工隊(duì)有無(wú)違章裝修現(xiàn)象;③有無(wú)私自占用、使用公共場(chǎng)地現(xiàn)象;④小區(qū)內(nèi)環(huán)境是否保持清潔、衛(wèi)生。b、管理員應(yīng)將每次如實(shí)記錄在(綜合管理部)《日巡查記錄表》內(nèi)。c、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng),綜合管理部應(yīng)及時(shí)向管理處主任反映,由相關(guān)責(zé)任部門負(fù)責(zé)整改。
2、工程維修部a、值班人員每日對(duì)設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行巡視和記錄,工程維修部主管對(duì)其進(jìn)行檢查后簽名。對(duì)記錄或檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)分析原因,::并采取相應(yīng)的糾正措施進(jìn)行處理。b、維修工在完成維修工作后,應(yīng)將維修記錄交工程維修部主管檢查并確認(rèn)。
3、保安部保安主管每日對(duì)轄區(qū)內(nèi)各崗位保安員工作進(jìn)行檢查并記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)的輕微不合格應(yīng)及時(shí)處理,需采取糾正和預(yù)防措施的按《糾正和預(yù)防措施控制程序》執(zhí)行。
4、清潔部清潔部主管每日對(duì)小區(qū)服務(wù)范圍內(nèi)各區(qū)域至少巡視和檢查一遍并記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)的不合格應(yīng)立即進(jìn)行處理和糾正。
二、月檢管理處主任每月最后一周組織各部門主管對(duì)轄區(qū)的機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施、房屋、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等項(xiàng)目進(jìn)行綜合性的檢查,并記錄檢查結(jié)果。
篇2：電梯維修與監(jiān)督檢查規(guī)程
電梯維修與監(jiān)督檢查規(guī)程
1．0目的
加強(qiáng)中心電梯的維護(hù)保養(yǎng)，保證電梯的正常運(yùn)行，以確保乘梯人員的安全；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管；
3.2由電梯保養(yǎng)公司承包電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)；
4．0定義
無(wú)
5．0規(guī)程
5.1保養(yǎng)公司必須派經(jīng)受專門技術(shù)培訓(xùn)，取得電梯特種作業(yè)證的人員持證上崗，維修人員不得單獨(dú)一人進(jìn)行維修、保養(yǎng)；
5.2保養(yǎng)公司進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)同委托單位管理人員到施工現(xiàn)場(chǎng)，并作好簽到記錄；
5.3維修電梯開(kāi)始，嚴(yán)禁載客，在電梯門外設(shè)置中英文“電梯保養(yǎng)，暫停使用”等警示牌；
5.4操作時(shí)必須正確使用個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品，嚴(yán)禁穿汗衫，短褲進(jìn)行操作；
5.5兩人上崗，相互監(jiān)督，不冒風(fēng)險(xiǎn)，認(rèn)清電梯總電源位置；
5.6檢查廳門和轎內(nèi)聯(lián)鎖，轎頂和底坑急停等開(kāi)關(guān)必須在有效情況下才能操縱和修理；
5.7在機(jī)房和轎頂拆裝電氣部件，必須切斷電源開(kāi)關(guān)，并掛上“禁止合閘”標(biāo)示牌。
5.8禁止在控制屏上或者局部安全回路上短接勾線；
5.9打開(kāi)廳門進(jìn)入轎頂前，必須將轎頂上急停開(kāi)關(guān)切斷，方可進(jìn)入轎頂；
5.9.1轎頂上檢修箱較遠(yuǎn)，手一定要撐住門，當(dāng)人完全進(jìn)入轎頂，站好妥善位置，方可松手關(guān)門，防止一松手關(guān)門，電梯啟動(dòng)；
5.9.2轎頂上若有2個(gè)人，開(kāi)動(dòng)電梯應(yīng)相互關(guān)照，一人手放在檢修開(kāi)關(guān)箱上，隨時(shí)按下急停開(kāi)關(guān)；
5.10打開(kāi)廳門進(jìn)入底坑，必須撐開(kāi)廳門，首先切斷底坑急停開(kāi)關(guān)，然后才能下底坑，千萬(wàn)不可一打開(kāi)廳門就往下跳，防止廳門自動(dòng)關(guān)閉，電梯啟動(dòng)；
5.11底坑留人檢查電梯運(yùn)行，在轎頂上操縱檢修運(yùn)行時(shí)，必須互相關(guān)照，使該人能尋到妥善位置，手放置在底坑有效開(kāi)關(guān)旁，能隨時(shí)應(yīng)付不測(cè)；
5.12完工后場(chǎng)地必須三清（機(jī)房清、轎頂清、底坑清）；
5.13提前一個(gè)月辦理申報(bào)年檢（或驗(yàn)收）預(yù)約日期，驗(yàn)收合格，甲方在竣工單上簽字認(rèn)可（若有整改單必須做到整改復(fù)驗(yàn)合格）；
5.14保養(yǎng)公司按照合同規(guī)定，正常工作時(shí)間為周六或周日，因特殊需要而提前一天與工程主管聯(lián)系，可作調(diào)整；
5.15電梯須每半個(gè)月進(jìn)行一次維修、保養(yǎng)，相關(guān)主管人員必須督促保養(yǎng)公司按時(shí)派技術(shù)員對(duì)電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)；
5.16電梯定期維修、保養(yǎng)和檢查記錄均需當(dāng)天離開(kāi)前作好記錄，并交給電梯主管簽字確認(rèn)；
5.17電梯零配件磨損或損壞要及時(shí)更換，線路板損壞要在24小時(shí)內(nèi)更換。屬于電梯正常磨損，自然損耗造成的200元以上費(fèi)用的配件更換需書(shū)面報(bào)告；
6．0附則
按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃；
7．0支持性文件
篇3：監(jiān)控設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程
監(jiān)控設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程
1．0目的
維護(hù)人員正確保養(yǎng)監(jiān)控系統(tǒng)；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管；
3.2相關(guān)專業(yè)維修人員協(xié)助維護(hù)檢查工作的實(shí)施；
4．0定義
無(wú)
5．0規(guī)程
5.1攝像部份:攝像機(jī)各部份連結(jié)緊固可靠，監(jiān)控對(duì)象圖象清淅；
5.2室外攝像機(jī)防護(hù)罩的防水、防塵、防振等性能良好；
5.3傳輸部份:傳輸饋線連接可靠，信號(hào)衰減度小，監(jiān)控圖象無(wú)干擾；
5.4控制部份:集中控制器各控制功能完好.電動(dòng)云臺(tái)各連線可靠，水平.垂直旋轉(zhuǎn)控制準(zhǔn)確.在最大范圍內(nèi)攝取的對(duì)象能成像清淅；
5.5圖象處理與顯示部份:視頻切換手動(dòng)自動(dòng)切換靈活準(zhǔn)確.監(jiān)視器重現(xiàn)圖象清淅(黑白600
線，彩色300線).錄像機(jī)各切換功能完好，錄像時(shí)間、效果與實(shí)際標(biāo)稱值相符、圖像重放清
淅；
6．0附則
按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃；
7．0支持性文件