吉林通信物業(yè)公司保安服務(wù)品質(zhì)檢查細則

　　序號考核項目考核內(nèi)容工作要求考核時限扣款數(shù)額備注

　　1省通信實業(yè)公司要重視安全工作吉林省通信實業(yè)公司要加強對網(wǎng)通大廈、二樞紐安全工作的檢查指導(dǎo)1、吉林省通信實業(yè)有限公司至少要有一名副總經(jīng)理，分管網(wǎng)通大廈、二樞紐安全工作;

　　2、省通信實業(yè)有限公司主管安全工作的領(lǐng)導(dǎo)每季至少要檢查一次網(wǎng)通大廈和二樞紐的消防、安防、安全生產(chǎn)工作，并認真做好檢查記錄;

　　3、發(fā)現(xiàn)安全隱患責(zé)令相關(guān)單位盡快解決。半年檢查

　　一次1、吉林省通信實業(yè)有限公司未落實一名副總經(jīng)理分管網(wǎng)通大廈、二樞紐安全工作，扣2分。

　　2、查看安全生產(chǎn)檢查記錄本，少檢查一次扣1分，記錄填寫不認真扣0.5分;

　　3、發(fā)現(xiàn)安全隱患，未責(zé)令其按時整改，每處扣0.5分。

　　2物業(yè)公司

　　領(lǐng)導(dǎo)重視

　　安全工作成立網(wǎng)通大廈、二樞紐安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組1、網(wǎng)通大廈、二樞紐物業(yè)公司要成立安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并明確其職責(zé)和任務(wù);

　　2、安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組每季至少召開一次安全工作會議,研究網(wǎng)通大廈、二樞紐的安全工作，解決安全問題，做好會議記錄;

　　3、物業(yè)公司經(jīng)理每月至少要檢查一次網(wǎng)通大廈和二樞紐的消防、安防、安全生產(chǎn)工作，并認真做好檢查記錄;

　　4、發(fā)現(xiàn)安全隱患通知相關(guān)部門盡快解決。半年檢查

　　一次1、網(wǎng)通大廈、二樞紐物業(yè)公司未成立安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，扣2分;

　　2、安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)、任務(wù)不明確扣1分;

　　3、安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組每季至少召開一次安全工作會議,研究網(wǎng)通大廈、二樞紐的安全工作，解決安全問題，做好會議記錄。檢查會議記錄少一次扣0.5分;記錄填寫不認真扣0.2分;

　　4、會上不研究和解決安全問題，每次扣0.5分。

　　5、物業(yè)公司經(jīng)理每月少檢查一次消防、安防、安全生產(chǎn)工作扣1分，記錄填寫不認真扣0.2分。

　　3機構(gòu)健全建立獨立的安全保衛(wèi)部1、大樓內(nèi)外的安全工作十分重要。要求網(wǎng)通大廈物業(yè)公司必須設(shè)立獨立的安全保衛(wèi)部;

　　2、配備責(zé)任心強,素質(zhì)高、懂消防、安防專業(yè)知識和安全生產(chǎn)工作業(yè)務(wù)的專職安保部主任，安保干部從事安全管理工作;

　　3、明確其職責(zé)和工作任務(wù);

　　4、認真完成省公司、地方政府、公安部門等交辦的各項安全工作，確保員工生命安全，企業(yè)財產(chǎn)安全。隨時抽查

　　1、網(wǎng)通大廈物業(yè)公司未設(shè)立獨立的安全保衛(wèi)部扣5分;

　　2、網(wǎng)通大廈未設(shè)置專職安保部主任扣4分;

　　3、安保干部少設(shè)一人扣2.5分;

　　4、職責(zé)和任務(wù)不明確，每處(條)扣0.3分;

　　5、未按時完成省公司、地方政府、消防部門、公安部門等交辦的各項任務(wù)或完成的質(zhì)量差，每項扣，0.5-1.5分。對于交辦的非合同內(nèi)項目，省公司安保部應(yīng)協(xié)調(diào)解決資金來源。

　　4人員落實安全崗位人

　　員落到實處1、按省公司下達的消防、安防(安全保衛(wèi))、安全生產(chǎn)崗位編制人數(shù)配備人員;

　　2、如物業(yè)公司不能保證合同約定的服務(wù)質(zhì)量，并及時收回人員指標隨時抽查1、每少配1人，扣3分;

　　2、發(fā)現(xiàn)少配人員，當月收回人員指標。

　　5制度完善

　　(一)建立和完善崗位

　　安全職責(zé)1、建立和完善各崗位的防火安全、安全防范、安全生產(chǎn)崗位職責(zé)和責(zé)任制;

　　2、制定以上各崗位的工作標準;

　　3、制定各崗位消防、安防、安全生產(chǎn)獎懲辦法。隨時抽查1、少建立一個消防、安防、安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制,扣1.5分;

　　2、崗位安全職責(zé)不完善發(fā)現(xiàn)1處，扣0.8分;

　　3、不認真履行消防、安防、安全生產(chǎn)崗位職責(zé)和責(zé)任制發(fā)現(xiàn)1處，扣0.5分。

　　6制度完善

　　(二)落實樓內(nèi)各房間

　　防火安全責(zé)任人1、樓內(nèi)各房間和各個公共區(qū)都要落實防火安全責(zé)任人，貼上防火安全責(zé)任牌;

　　2、安保部門、消防監(jiān)控室、保安室等重要值班室均應(yīng)保留各防火責(zé)任區(qū)兩個以上人員(含防火安全責(zé)任人)的聯(lián)系電話，備應(yīng)急使用;

　　3、明確各房間和各個公共區(qū)防火安全責(zé)任人職責(zé);

　　4、防火安全責(zé)任人應(yīng)根據(jù)責(zé)任人調(diào)整情況及時更換。隨時抽查1、樓內(nèi)各房間和各個公共區(qū)未落實防火安全責(zé)任人，未貼上防火安全責(zé)任牌的每處扣0.1分;

　　2、物業(yè)公司相關(guān)部門、重要值班室未保留防火責(zé)任區(qū)人員聯(lián)系電話的，每少1個扣0.1分;

　　3、未落實各房間或公共區(qū)防火安全責(zé)任人職責(zé)的扣0.5分;

　　4、防火安全責(zé)任牌上標明的責(zé)任人未及時調(diào)整更換的，每處扣0.3分。

　　7消防監(jiān)控室管理嚴格消防監(jiān)控室人員、制度等項管理1、按省公司要求配齊消防監(jiān)控室值班人員，每班次不得少于2人;

　　2、消防監(jiān)控室必須24小時有人值守,不得出現(xiàn)空崗和“空屋”現(xiàn)象;

　　3、消防職守、值班人員必須接受專門培訓(xùn)，持證上崗;

　　4、做好設(shè)備運行、報警、故障、監(jiān)控等記錄;

　　5、熟悉大樓滅火預(yù)案，熟練掌握設(shè)備的操作技術(shù);

　　6、遇有火警立即確認，正確、果斷、準確、有效的處置。定期檢查1、未按省公司要求配備消防監(jiān)控室值班人員，每班次少1人扣3分;

　　2、消防監(jiān)控室未達到24小時有人職守，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)空崗和“空屋”現(xiàn)象，屬于物業(yè)公司原因，每次扣物業(yè)公司1分，屬于個人原因造成值班人員脫崗、空崗,每次扣0.2分;

　　3、設(shè)備運行、值班日記等記錄不詳，每處扣0.1分;

　　4、對不能熟練掌握消防控制設(shè)備使用的人員，每次扣.1分;

　　5、遇有火警處置不當、不及時，每次扣1分，造成嚴重后果的，物業(yè)公司要賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

　　8火災(zāi)自動報警、滅火系統(tǒng)日常維修檢查維修

　　測試項目1、按省公司下達的消防系統(tǒng)作業(yè)維護、檢修周期的要求,保養(yǎng)好網(wǎng)通大廈、二樞紐的消防設(shè)施和消防系統(tǒng);

　　2、認真填寫消防系統(tǒng)周期作業(yè)維護、檢修記錄;

　　3、日檢查維修項目：A、控制器功能檢查;B、用報警控制自檢功能進行自檢等3項;

　　4、月檢項目：A、消防備用電源放電;

　　B、主電源和備用電源自動切換等11項;

　　5、季檢項目：A、煙感探測器抽檢;B 、水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示;C、手、自動方式檢查排煙設(shè)備;D、手、自動方式抽檢電動防火閥、防火卷簾運行及控制顯示功能等消防設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)抽檢、測試等13項;

　　6、半年檢項目：對氣體滅火系統(tǒng)等5個項目進行檢查;

　　7、以上網(wǎng)通大廈、二樞紐火災(zāi)自動報警、滅火、水噴淋系統(tǒng)日常維修作業(yè)項目共計32項,具體內(nèi)容及維護周期詳見附件一。實地檢查1、日檢查維修項目,少查1項每處扣0.1分;

　　2、月檢查維修項目,少查1項每處扣0.2分;

　　3、季度檢查維修項目,少查1項每處扣0.3分;

　　4、半年檢及年檢維修項目,少查1項每處扣.5分。

　　5、未填寫消防系統(tǒng)作業(yè)周期維護、檢修記錄，每次扣0.1分;填寫不認真每次扣0.05分。

　　6、對在日、月、季、半年、年檢中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)的故障、隱患，應(yīng)及時排查，并按故障、隱患解決的時限要求，立即處置和整改，應(yīng)由省公司協(xié)調(diào)解決的應(yīng)及時上報省公司安保部，并將報告存檔。對于應(yīng)由物業(yè)公司處理的故障，超過故障、隱患整改時限的，加倍扣分，扣分標準參照本標準第15項執(zhí)行;

　　7、對在日、月、季、半年、年檢中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)重大以上故障和隱患，應(yīng)在24小時內(nèi)向省公司安全主管部門報告，否則每發(fā)現(xiàn)每次每項次扣2分。

篇2：建筑工程公司保安制度

　　建筑工程公司保安制度

　　1 忠于職守，認真學(xué)習(xí)有關(guān)安全保衛(wèi)制度、常識，堅守崗位，積極維護公司秩序，認真負責(zé)做好保衛(wèi)和傳達工作。

　　2 上崗時要穿保安服裝，并保持服裝整潔。

　　3 應(yīng)使用禮貌用語，來有應(yīng)聲，去有送語，處事要有原則，講究方法。

　　4 密切注意進入公司人員，嚴格控制推銷員、小販及閑雜人員進入公司，對待身份不明，形跡可疑者有權(quán)禁止其進入。

　　5 如有大件物品帶出公司，保安要與辦公室核實，并將其記錄在案。

　　6 保安負責(zé)公司門前車輛的管理工作，確保大門停車場車輛排列整齊，禁止外來車輛進入公司停車場地。

　　7 按時交接班，未交班不得離崗。做到人不離崗，崗不離人。

　　8 車輛入庫由保安負責(zé)開關(guān)門，車庫門有損壞要及時匯報，追查原因，如不記錄、匯報將追究保安責(zé)任。

　　9 在崗期間不得飲酒、吸煙、聽廣播、睡覺、賭博等與工作無關(guān)的事情，如有違反罰款i00元／次，情節(jié)嚴重的經(jīng)公司研究決定嚴肅處理。

篇3：工地保安管理制度

(一)現(xiàn)場有保安人員進行全天24小時值班,對施工現(xiàn)場及出入工地的人員、車輛、材料、機具進行管理。

(二)所有進出現(xiàn)場人員和工地保安應(yīng)在項目經(jīng)理和公司保衛(wèi)科領(lǐng)導(dǎo)下工作,并由公司保衛(wèi)科聯(lián)系當?shù)嘏沙鏊?建立治安聯(lián)防小組,發(fā)生情況可立即通報。

(三)出場車輛、機具、物資均需有工地項目經(jīng)理的放行條,方可離開。人員離開現(xiàn)場時隨身攜帶物品需保安員檢查無疑方可放行。

(四)探親、訪友人員,由門衛(wèi)人員負責(zé)找人,在門衛(wèi)外商談。現(xiàn)場工人宿舍不得容留"三無人員"及非本工地工作人員住宅,來探親的工作家屬應(yīng)自行另找房屋居住,不得住在工地。不得在宿舍內(nèi)進行黃、賭、毒等違法活動,嚴禁酗酒及打架斗毆。

(五)場內(nèi)所有人員要登記造冊,名冊中要有照片及身份證復(fù)印件。

(六)工地成立業(yè)余防暴隊,制止群體打架,團體搶劫、偷盜,制止各種違法行為,進行工地治安例行檢查。業(yè)余防暴隊可與業(yè)余消防隊同一成員,這些人必須法紀觀念強,大公無私,身體健壯具有些專業(yè)知識。

(七)罰款規(guī)定:

1.非本工地人員留宿一晚罰款200元。

2.凡犯有黃、賭違法活動一次罰5000元,嚴重者送公安機關(guān)處理,吸毒、販毒,一律送公安機關(guān)。

3.凡參與打架者,每人罰200元,打人肇事者每次罰500元,情況嚴重者送公安機關(guān),偷盜者按被盜財物價值的20倍予以處罰,搶劫嚴重偷盜者送派出所處理。

4.罰款一律從所在單位的押金中扣除。