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物業(yè)經(jīng)理人

簡單住房出租合同范本

7935

  簡單住房出租合同范本

  房屋出租合同

  簽訂日期: 年 月 日

  出租方姓名:_________________________身份證號:______________________[簡稱甲方] 承租方姓名:_________________________身份證號:______________________[簡稱乙方]

  甲方現(xiàn)有____㎡面積的房屋,戶型為______地址:__________________________________________________,現(xiàn)將該房出租給乙方使用,在簽訂本協(xié)議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租房從______年______月______日起至______年______月______日止,有效期為______年。

  二、該房屋出租的使用性質(zhì)為____________用房,月租金為____________元、繳租方為______支付一次,計人民幣(大寫)____________元(¥______元)以后就在付款期末前______天支付。

  三、乙方接到住房后,應(yīng)及時更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。

  四、乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),必須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時維修,否則照價賠償。

  五、在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán),不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,更不得提高房租或終止協(xié)議。

  六、乙方必須按時交納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費用。并做好一切安全措施,若出現(xiàn)安全事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后,乙方交保證金______元給甲方,乙方退房時結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,甲方退還乙方所交保證金,另水、電、氣底度為:水______噸;電______度;氣______方。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

  八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優(yōu)先租賃,購買權(quán))。

  九、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi),均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房租金作為賠償金給甲方。

  十、如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。

  十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效,到期自行作廢,合同簽訂,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  家具、家電備注:

  甲方簽字:________________地址:______________________聯(lián)系電話:________________ 乙方簽字:________________地址:______________________聯(lián)系電話:________________

  篇三:簡單的租房協(xié)議范本

  房屋租賃合同

  甲方姓名(出租方):_________身份證號碼:________________ 乙方姓名(承租方):_________身份證號碼:________________ 經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

  一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),以后應(yīng)提前___天支付。

  三、約定事項

  1、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。

  2、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

  4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。

  乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

  5。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

  四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水_____噸;氣____立方;電___度

  甲方簽章(出租方):

  乙方簽章(承租方):

  20**年 月 日

篇2:浙江省居住房屋出租登記管理辦法(2010年)

  浙江省居住房屋出租登記管理辦法(20**)

  浙政令〔20**〕281號

  《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》已經(jīng)省人民政府第59次常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)予公布,自20**年1月1日起施行。

  省長二○一○年十一月十二日

  (此件公開發(fā)布)

  第一章 總則

  第一條 為了加強居住房屋出租管理,保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)社會秩序,根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、《浙江省流動人口居住登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省實際,制定本辦法。

  第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋出租登記管理,適用本辦法。

  本辦法所稱的居住房屋,是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅館業(yè)客房、廉租房、公共租賃房屋除外。

  本辦法所稱的居住房屋出租登記,是指按本辦法規(guī)定報送、記錄、管理居住房屋租賃當(dāng)事人相關(guān)信息的活動。

  第三條 縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強對居住房屋出租登記管理工作的領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào),保障工作所需經(jīng)費和人員,促進(jìn)人口管理信息化建設(shè)以及信息資源的整合和共享利用。

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定做好居住房屋出租登記相關(guān)工作。

  第四條 縣級以上人民政府公安機關(guān)(以下簡稱公安機關(guān))主管居住房屋出租登記工作;根據(jù)需要,可以依法委托縣級以上人民政府承擔(dān)流動人口服務(wù)管理工作的機構(gòu)(以下簡稱服務(wù)管理機構(gòu))從事登記服務(wù)等具體事務(wù)工作。

  縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源和社會保障、人口和計劃生育、工商行政管理等部門,應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好居住房屋出租登記相關(guān)的管理工作。

  第五條 居民委員會、村民委員會、房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和有關(guān)用人單位等,應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好居住房屋出租登記工作。

  第二章 登記管理

  第六條 出租人應(yīng)當(dāng)自居住房屋出租之日起3個工作日內(nèi),按照本辦法第七條的規(guī)定報送下列信息:

  (一)出租人的姓名(名稱)、公民身份號碼、工作單位、聯(lián)系方式,承租人(包括其他實際租住人員,下同)的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼以及性別、民族、戶籍地址、工作單位、聯(lián)系方式等;

  (二)居住房屋的地址、租期、使用功能等基本情況。

  承租人為流動人口的,出租人應(yīng)當(dāng)按照《浙江省流動人口居住登記條例》的規(guī)定報送或者告知流動人口信息。

  出租人與承租人終止居住房屋租賃關(guān)系的,出租人應(yīng)當(dāng)自居住房屋租賃關(guān)系終止之日起3個工作日內(nèi),按照本辦法第七條的規(guī)定報送承租人的名單。

  第七條 出租人可以通過下列方式向公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)報送本辦法第六條規(guī)定的信息:

  (一)通過公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)開通的傳真、網(wǎng)絡(luò)等渠道報送;

  (二)向居住房屋所在地的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會、村民委員會報送相關(guān)信息,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)向公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)轉(zhuǎn)報;

  (三)由為出租人介紹居住房屋出租的房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)向公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)轉(zhuǎn)報;

  (四)到公安派出所或者服務(wù)管理機構(gòu)的基層工作組織申報。

  公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)上門辦理居住房屋出租登記的,出租人、承租人應(yīng)當(dāng)予以配合,主動出示身份證件,如實申報本辦法第六條規(guī)定的相關(guān)信息。

  第八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將出租人報送的信息在3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)報公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)。

  房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其介紹出租居住房屋的業(yè)務(wù)完成之日起3個工作日內(nèi),將居住房屋租賃當(dāng)事人的相關(guān)信息及居住房屋的基本情況報送公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu),也可以報送居民委員會、村民委員會。

  第九條 居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)將出租人和房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)報送的信息及時轉(zhuǎn)報公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)。

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、支持、幫助和督促居民委員會、村民委員會開展前款規(guī)定的工作。

  第十條 公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站和辦理點向社會公示居住房屋出租登記的內(nèi)容、依據(jù)、所需材料和辦理流程等,提供登記表及填寫樣本,為居住房屋租賃當(dāng)事人提供便捷服務(wù)。

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門制定和公布居住房屋租賃合同示范文本,指導(dǎo)和規(guī)范居住房屋租賃合同的簽訂和履行。

  公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)為居住房屋租賃當(dāng)事人提供服務(wù),不得收取費用。

  第十一條 公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過發(fā)放資料、與出租人簽訂治安責(zé)任書等方式,告知當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)和相關(guān)責(zé)任,加強法制宣傳和教育。

  第十二條 公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)全面、及時、準(zhǔn)確采集居住房屋租賃動態(tài)信息。

  上門辦理居住房屋出租登記的管理人員應(yīng)當(dāng)出示證件,嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律。

  第十三條 公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強居住房屋出租登記信息的管理,建立健全保密制度,制止違法使用登記信息的行為。

  第十四條 縣級以上人民政府有關(guān)部門及相關(guān)機構(gòu)、組織在行政管理和公共服務(wù)活動中產(chǎn)生的人口基礎(chǔ)信息,應(yīng)當(dāng)按照人口管理信息化建設(shè)要求,整合納入統(tǒng)一的信息平臺,實現(xiàn)人口基礎(chǔ)信息的動態(tài)管理和共享利用,提高社會服務(wù)管理效能。

  第三章 當(dāng)事人義務(wù)

  第十五條 出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù):

  (一)出租的居住房屋應(yīng)當(dāng)具備基本居住功能并符合建筑、消防等安全要求;

  (二)核對承租人的身份證件,按照本辦法第六條規(guī)定及時報送相關(guān)信息。承租人是流動人口的,應(yīng)當(dāng)告知其按規(guī)定及時辦理居住登記、領(lǐng)取居住證等。承租人是境外人員的,應(yīng)當(dāng)告知其及時到公安機關(guān)辦理臨時住宿登記;

  (三)指導(dǎo)承租人安全使用電氣、燃?xì)獾仍O(shè)施;

  (四)向承租人宣傳物業(yè)管理規(guī)定,對亂扔垃圾、噪聲擾民等不良行為應(yīng)當(dāng)勸止,督促其改正;

  (五)合理控制同一套(間)居住房屋內(nèi)的承租人數(shù),避免和減少消防、治安等方面的安全隱患以及對鄰里生活造成妨害;

  (六)配合和協(xié)助有關(guān)部門、機構(gòu)、組織依法實施行政管理,發(fā)現(xiàn)有涉嫌違法犯罪行為的,及時向有關(guān)部門報告;

  (七)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

  有下列情形之一的,出租人應(yīng)當(dāng)采取和落實相應(yīng)的防范措施,切實履行前款規(guī)定的義務(wù),具體管理要求由省公安機關(guān)另行制定:

  (一)出租人向眾多承租人出租居住房屋的;

  (二)多戶承租人合租同一套(間)居住房屋的;

  (三)向短暫居住者出租居住房屋的;

  (四)安全隱患較大、應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)管理的其他情形。

  第十六條 出租人可以委托房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等單位或者個人辦理本辦法第十五條規(guī)定的相關(guān)事務(wù)。

  出租人不能切實履行本辦法第十五條規(guī)定的相關(guān)義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等單位或者個人進(jìn)行管理。

  房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等單位或者個人接受出租人委托的,應(yīng)當(dāng)在其受委托范圍內(nèi)履行出租人的規(guī)定義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。被委托人基本信息及委托內(nèi)容由出租人在辦理居住房屋出租登記時報送。

  第十七條 承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù):

  (一)不得擅自改變居住房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能,不得違規(guī)使用電氣、燃?xì)庠O(shè)施,發(fā)現(xiàn)居住房屋存在安全隱患的,及時消除或者通知出租人消除;

  (二)承租人是流動人口的,按照規(guī)定及時辦理居住登記、領(lǐng)取居住證等。承租人是境外人員的,按照規(guī)定及時到公安機關(guān)辦理臨時住宿登記;

  (三)遵守物業(yè)管理規(guī)定,保持衛(wèi)生、文明的居住環(huán)境,不得影響他人正常生活;

  (四)配合和協(xié)助有關(guān)部門、機構(gòu)、組織依法實施行政管理,發(fā)現(xiàn)有涉嫌違法犯罪行為的,及時向有關(guān)部門報告;

  (五)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

  第四章 法律責(zé)任

  第十八條 違反本辦法的行為,相關(guān)法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的,從其規(guī)定。

  第十九條 出租人違反本辦法第六條規(guī)定,未按時報送居住房屋出租登記信息的,由公安機關(guān)責(zé)令限期改正;拒不改正的,由公安機關(guān)處200元以上500元以下罰款;未按時報送流動人口信息的,按照《浙江省流動人口居住登記條例》第三十條規(guī)定執(zhí)行。

  第二十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)違反本辦法第八條規(guī)定,未按時報送或者轉(zhuǎn)報相關(guān)信息的,由公安機關(guān)責(zé)令限期改正;拒不改正的,由公安機關(guān)按照未報送或者告知人數(shù)每人100元的數(shù)額處以罰款,但總額最高不得超過2000元;未按時報送或者轉(zhuǎn)報流動人口信息的,按照《浙江省流動人口居住登記條例》第三十條規(guī)定執(zhí)行。

  第二十一條 出租人違反本辦法第十五條第一款第(一)項規(guī)定,出租的居住房屋經(jīng)依法鑒定不符合建筑安全要求的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正,逾期不改正的,處200元以上2000元以下罰款;出租的居住房屋不符合消防安全要求的,由公安機關(guān)消防機構(gòu)按照《浙江省消防條例》的有關(guān)規(guī)定給予處罰;造成人身財產(chǎn)損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第二十二條 出租人違反本辦法第十六條規(guī)定,不履行相關(guān)義務(wù)也不委托管理的,由公安機關(guān)責(zé)令改正;拒不改正的,由公安機關(guān)處200元以上500元以下罰款。

  第二十三條 公安機關(guān)和其他有關(guān)部門、服務(wù)管理機構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定,有下列行為之一的,由有權(quán)機關(guān)按照管理權(quán)限,對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分:

  (一)不依法辦理居住房屋出租登記的;

  (二)在履行公務(wù)中違反規(guī)定收取費用的;

  (三)違法實施行政處罰的;

  (四)違法使用居住房屋出租登記信息的;

  (五)其他依法應(yīng)當(dāng)給予處分的行為。

  第二十四條本辦法自20**年1月1日起施行。

篇3:居住房屋出租合同

  居住房屋出租合同

  出租方:E(身份證號碼EEE ),以下簡稱甲方。

  承租方:E(身份證號碼 ),以下簡稱乙方。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將坐落在成都市高新區(qū)***街***號***棟**的房屋,建筑面積47平方米,出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況:農(nóng)遷房(能滿足入住要求),1.5m床(包括床墊),燃?xì)庠罹吆统橛蜔煓C。

  第二條 租賃期限

  租賃期共12個月,甲方從20**年3月1日起將此房屋交付乙方使用,至20**年2月28日止。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

  3.拖欠租金。

  租賃期滿或合同解除后,乙方必須按時搬出自己全部所屬物件。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

  租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到新的房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限;如需要續(xù)租,應(yīng)重新簽訂合同。

  第三條 租金、交納期限和交納方式

  甲乙雙方議定年租金8400元,計人民幣(大寫)捌仟肆佰元,分兩次支付,交納方式為現(xiàn)金支付,。由乙方分別在20**年2月15日和20**年8月15日前交納半年租金4200元給甲方,先付后用。

  第四條 租賃期間的房屋修繕

  甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方www.dewk.cn安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

  第五條 租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

  第七條 甲方收乙方押金500元,乙方退房時,結(jié)清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金500元。

  第八條 違約責(zé)任

  租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金(年租金的10%),即840元,大寫捌佰肆拾元。

  第九條 免責(zé)條款

  1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第十條 爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

  本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。

  甲方(簽字蓋章):          乙方(簽字蓋章):

  身份證號碼:             身份證號碼:

  聯(lián)系電話:              聯(lián)系電話:

  住址:                住址:

  20**年   月   日     20**年    月   日

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