定制軟件開(kāi)發(fā)合同
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
甲乙雙方本著相互信任，真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供《經(jīng)營(yíng)企業(yè)與貯存企業(yè)系統(tǒng)對(duì)接》定制開(kāi)發(fā)及服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，并達(dá)成以下合同條款。
一、定制化開(kāi)發(fā)內(nèi)容
雙方約定，本合同所涉定制化軟件開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容及實(shí)現(xiàn)功能以《貯存企業(yè)數(shù)
據(jù)接口流程》為準(zhǔn)，確認(rèn)業(yè)務(wù)流程，詳見(jiàn)《經(jīng)營(yíng)企業(yè)基本情況》。此附件必須經(jīng)雙方授權(quán)委托人在每頁(yè)簽字或加蓋騎縫章后生效，該報(bào)告作為合同不可分割的一部分，同時(shí)作為檢驗(yàn)軟件系統(tǒng)是否滿足要求的依據(jù)。
本合同項(xiàng)下的開(kāi)發(fā)內(nèi)容僅限于附件中約定的內(nèi)容，如在開(kāi)發(fā)或試運(yùn)行過(guò)程中甲方又有新的開(kāi)發(fā)需求，雙方須另行商定并簽署合同。
二、開(kāi)發(fā)費(fèi)用
經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方向乙方支付的費(fèi)用金額總計(jì)為：人民幣***元，大寫(xiě)：***元整。
三、付款條件
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂個(gè)工作日內(nèi)，向乙方以支票、匯款等方式支付合同款，即人民幣(大寫(xiě))，乙方在收到合同款后15個(gè)工作日完成開(kāi)發(fā)工作。
四、軟件系統(tǒng)的提交與驗(yàn)收
1、提交
乙方應(yīng)按約定的時(shí)間提交本軟件系統(tǒng)，包括：軟件安裝程序及試用許可(C/S結(jié)構(gòu))或訪問(wèn)站點(diǎn)地址、用戶名及密碼，并以書(shū)面形式通知甲方，甲方需要在《安裝單》上簽字確認(rèn)。
2、驗(yàn)收
(1)乙方為甲方提供一次軟件系統(tǒng)集中應(yīng)用培訓(xùn)，并指導(dǎo)其進(jìn)行初始化數(shù)據(jù)錄入及軟件系統(tǒng)應(yīng)用，即進(jìn)入軟件試運(yùn)行階段，試運(yùn)行期為50天。(通常為30-60天，視系統(tǒng)主要業(yè)務(wù)周期及系統(tǒng)規(guī)模而定)。
(2)試運(yùn)行期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)軟件功能進(jìn)行全面驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需以書(shū)面方式提出，記入《軟件系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程缺陷反饋處理記錄單》中.乙方應(yīng)在甲方提出反饋意見(jiàn)后的一個(gè)工作日內(nèi)對(duì)軟件系統(tǒng)存在的缺陷進(jìn)行修改。
(3)試運(yùn)行結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，若無(wú)故不簽，則視為驗(yàn)收合格。
3、正式交付
乙方向甲方提供軟件安裝程序光盤(pán)、授權(quán)永久許可，并向甲方提供使用指南，完成軟件系統(tǒng)的正式交付。
4、如果貯存企業(yè)系統(tǒng)變更或變更貯存企業(yè)，二次開(kāi)發(fā)費(fèi)用另行結(jié)算。
五、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有義務(wù)向乙方提供本定制項(xiàng)目中必須的業(yè)務(wù)資料，(可根據(jù)具體項(xiàng)目情況，詳細(xì)列出)，供乙方在開(kāi)發(fā)時(shí)使用。
2、甲方有義務(wù)配備軟件運(yùn)行所需的計(jì)算機(jī)硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、操作系統(tǒng)及數(shù)據(jù)庫(kù)等軟硬件平臺(tái)，調(diào)試到可以正常運(yùn)行本軟件的狀態(tài)，并保證持續(xù)穩(wěn)定。
3、甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備本軟件系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)所需的各項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并安排專(zhuān)職人員配合乙方進(jìn)行本軟件系統(tǒng)的安裝調(diào)試，積極組織試運(yùn)行與驗(yàn)收工作。
六、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、如甲方未按照本合同中規(guī)定的時(shí)間付款，乙方有權(quán)拒絕履行后續(xù)合同條款，并保留對(duì)軟件系統(tǒng)停止運(yùn)行的權(quán)利。
2、乙方在初始化工作中僅提供技術(shù)指導(dǎo)，不負(fù)責(zé)具體的錄入工作。
3、乙方在系統(tǒng)試運(yùn)行期間應(yīng)指定專(zhuān)人對(duì)試運(yùn)行情況進(jìn)行全程跟蹤，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。
4、乙方承諾在開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)涉及到的甲方相關(guān)資料及數(shù)據(jù)進(jìn)行永久保密。
七、售后服務(wù)
1、首年質(zhì)保服務(wù)
1)免費(fèi)服務(wù)內(nèi)容
a)軟件缺陷維護(hù)
乙方負(fù)責(zé)對(duì)軟件運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的軟件缺陷及軟件故障進(jìn)行修復(fù)，保證在出現(xiàn)軟件故障時(shí)給予及時(shí)、積極的響應(yīng)，遇有特殊情況雙方協(xié)商處理。
b)技術(shù)支持服務(wù)
乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方在軟件使用過(guò)程中所遇到的問(wèn)題提供電話或在線網(wǎng)絡(luò)咨詢;
乙方負(fù)責(zé)為甲方軟件安裝使用方面的問(wèn)題進(jìn)行遠(yuǎn)程支持。
對(duì)軟件運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的故障造成數(shù)據(jù)丟失，乙方盡可能將數(shù)據(jù)恢復(fù)至最新的備份數(shù)據(jù)。
乙方為甲方提供培訓(xùn)人/次。數(shù)據(jù)處理及其它上門(mén)服務(wù)根據(jù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的服務(wù)等級(jí)贈(zèng)送相應(yīng)的工作量。但因系統(tǒng)缺陷提供的服務(wù)應(yīng)不限次數(shù)。
2)收費(fèi)服務(wù)
甲方如需乙方提供免費(fèi)服務(wù)內(nèi)容以外的服務(wù)(包括系統(tǒng)的重新安裝、培訓(xùn)及與本軟件相關(guān)的數(shù)據(jù)修復(fù)等)，需按元/每人·工作日支付服務(wù)費(fèi)(每次服務(wù)最小時(shí)間單位為半個(gè)工作日)。
2、后續(xù)年度服務(wù)
1)按次收費(fèi)
甲方如需乙方提供服務(wù)(包括系統(tǒng)的重新安裝、培訓(xùn)及與本軟件相關(guān)的數(shù)據(jù)修復(fù)等)，需按元/每人·工作日支付服務(wù)費(fèi)(每次服務(wù)最小時(shí)間單位為半個(gè)工作日)。
2)年度付費(fèi)
甲方也可購(gòu)買(mǎi)包年服務(wù)或其他服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為《對(duì)接服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，需要另行簽訂服務(wù)協(xié)議。
八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
本軟件系統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)為乙方所有，甲方在付清全部合同款后，則擁有該定制化軟件的使用權(quán)。甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、復(fù)制、反編譯、解密乙方的軟件系統(tǒng)或用于其他商業(yè)用途，乙方將保留追索因甲方違反承諾而引起的相關(guān)損失的權(quán)利。
九、違約責(zé)任
1、因甲方未按合同約定如期付款、未在約定的試運(yùn)行期間完成驗(yàn)收，而導(dǎo)致的系統(tǒng)提交、系統(tǒng)實(shí)施以及系統(tǒng)正式交付延遲，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、若甲方未按照本合同第三條中約定的付款方式和要求履行付款義務(wù)，當(dāng)時(shí)間超過(guò)規(guī)定付款時(shí)間的十五個(gè)工作日時(shí)，即視為甲方單方面終止合同，乙方有權(quán)不返還任何已付款項(xiàng)，并保留向甲方追索由此給乙方造成損失的權(quán)利。
3、甲方若不按期支付合同款，除了按合同要求履行付款義務(wù)外，自違約之日起按合同余款的日萬(wàn)分之五計(jì)算向乙方支付違約金，直至乙方收到所有該甲方支付的款項(xiàng)
4、乙方如未履行本合同中的應(yīng)盡義務(wù)，除了按合同要求完成義務(wù)外，自違約之日起按已收合同款的日千分之五計(jì)算向甲方支付違約金，直至完成合同義務(wù)。
5、如乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)不能交付系統(tǒng)給甲方，視為乙方違約。自違約之日起按合同款的日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金，并向甲方支付。
6、當(dāng)乙方交付系統(tǒng)時(shí)間超過(guò)本合同規(guī)定時(shí)間的十五個(gè)工作日時(shí)，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。甲方有權(quán)要求乙方返還已付全部款項(xiàng)，并保留向乙方追索由此給甲方造成損失的權(quán)利。
7、如在合同履行期間包括試運(yùn)行和正式運(yùn)行期間發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)缺陷乙方無(wú)法解決或延遲一周以上仍未解決，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。甲方有權(quán)要求乙方返還已付全部款項(xiàng)，并保留向乙方追索由此給甲方造成損失的權(quán)利。
8、乙方應(yīng)對(duì)獲得的甲方的所有信息進(jìn)行永久保密，乙方一旦泄露甲方的任何信息，將承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金貳萬(wàn)元整。造成甲方經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失的，應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。
十、免責(zé)條款
1、當(dāng)遇到不可抗力因素致使合同延誤，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、在甲方應(yīng)用軟件過(guò)程中，對(duì)軟件本身出現(xiàn)的問(wèn)題，乙方有義務(wù)予以解決，但不承擔(dān)任何向甲方賠償?shù)呢?zé)任。
3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成的合理性延期互不追究違約責(zé)任。
4、貯存企業(yè)業(yè)務(wù)變動(dòng)及系統(tǒng)變更，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、合同有效性
1、本合同須雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同章后生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本合同的有效性不因雙方單位名稱(chēng)的改變、法人的變更及雙方代表的職務(wù)變換、工作變更、工作調(diào)動(dòng)等情況而受任何影響。
十二、爭(zhēng)議處理
1、甲乙雙方如對(duì)合同條款規(guī)定的內(nèi)容在理解上有異議，或者對(duì)與合同有關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神進(jìn)行協(xié)商。
2、協(xié)商不能解決的，依照《中華人民共和國(guó)合同法》，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十三、其他
1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后形成書(shū)面文件，作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。
2、對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改和變更均需要采用書(shū)面形式并經(jīng)雙方簽字、蓋章確認(rèn)后生效。
3、本合同為雙方簽署的唯一正式的定制化開(kāi)發(fā)合同，此前任何口頭說(shuō)明、方案、信函、傳真、郵件中與本合同不一致的內(nèi)容，均以本合同的約定為準(zhǔn)。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人或法定代表人或
授權(quán)委托人(簽字)：授權(quán)委托人(簽字)：
簽約日期：簽約日期：
項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人：項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人：
手機(jī)：手機(jī)：
電話：電話：
傳真：傳真：
篇2：房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同范本
房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同范本
立合同單位:
_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模:________
總投資及資金籌措:
總投資______萬(wàn)元(其中:征地費(fèi)______萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)______萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)______萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模______萬(wàn)元，甲方出資______萬(wàn)元，分______次出資，每次______出資萬(wàn)元，預(yù)收款______萬(wàn)元;乙方出資______萬(wàn)元，分______次出資，每次出資______萬(wàn)元。
合作方式:________
各方負(fù)責(zé):________
甲方:_____
乙方:_____
經(jīng)營(yíng)方式:_____________
資金償還及占用費(fèi):
資金占用費(fèi)按月利率_____‰計(jì)付，并于每季末的前______天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行__________，最后一交還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。
財(cái)務(wù)管理:
1.成本核算范圍:___________
2.決算編制:_______________
3.財(cái)產(chǎn)清償:_______________
利潤(rùn)分配:_________________
違約責(zé)任:_________________
其他:
1.該項(xiàng)目資金在____________行開(kāi)戶管理。
2.________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同，保證方同意當(dāng)________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.________方愿以________作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。________方不履行合同時(shí)，________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
本合同正本一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方______份。合同副本______份，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方:(公章) 乙方:(公章) 保證方:(公章)
地址: 地址: 地址:
法人代表:(簽章) 法人代表:(簽章) 法人代表:(簽章)
開(kāi)戶銀行及賬號(hào)： 開(kāi)戶銀行及賬號(hào):
簽約日期: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
文書(shū)要點(diǎn)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同是指雙方當(dāng)事人之間簽訂的進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的協(xié)議。
簽訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同，應(yīng)著重注意以下問(wèn)題:
第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)。
第二，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，在動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限動(dòng)工開(kāi)發(fā)土地。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但是，因不可抗力或者政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
第三，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工、經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
第四，依法取得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價(jià)入股，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。
第五，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件:有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu);有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本;有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分期開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的，分期投資額應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)，并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定，按期投入資金，用于項(xiàng)目建設(shè)。
第七，發(fā)生糾紛時(shí)，可適用的法律主要有:我國(guó)《民法通則》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《公司法》，以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定等。
篇3：共同投資外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合同
共同投資外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合同
第一章 總則
zz投資公司和zz根據(jù)《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法》、及中國(guó)的有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)江蘇省南京市共同投資設(shè)立外資企業(yè):南京z房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。特訂立本合同。
第二章 投資各方
第一條 本公司的投資方:
甲方:_____。
法定地址：_____國(guó)_____號(hào)。
經(jīng)常居住地：_____。
乙方: _____投資公司，注冊(cè)地中國(guó)香港。
法定地址:_____
法定代表人:_____董事長(zhǎng)。
第三章 成立外資公司
第二條 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法》和中國(guó)的有關(guān)法規(guī)，決定在中國(guó)江蘇省南京市建立外資經(jīng)營(yíng)公司:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)外資公司)。
第三條 外資公司名稱(chēng)為:_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定地址:江蘇省南京市_____。
第四條 外資公司的一切活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國(guó)的法律，法令和有關(guān)條例規(guī)定。
第五條 外資公司的組織形式為有限責(zé)任公司。甲乙雙方以各自認(rèn)繳出資額對(duì)外資公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。各方按其出資額在注冊(cè)資本中的比例分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
第四章 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的、范圍和規(guī)模
第六條 甲乙雙方投資經(jīng)營(yíng)的目的是:本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和技術(shù)創(chuàng)新的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)和管理，以及房地產(chǎn)行業(yè)管理咨詢的水平和服務(wù)質(zhì)量，并在產(chǎn)品的質(zhì)量、價(jià)格等方面具有市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使投資各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。
第七條 外資公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍:從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、商品房銷(xiāo)售和租賃、房地產(chǎn)信息咨詢、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、物業(yè)管理、會(huì)所服務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)。
第八條 外資公司生產(chǎn)規(guī)模為:經(jīng)營(yíng)初期年產(chǎn)值可達(dá)10000萬(wàn)元人民幣，正常經(jīng)營(yíng)后年產(chǎn)值可達(dá)100000萬(wàn)元人民幣。
外資公司的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目主要在中國(guó)境內(nèi)。
第五章 投資總額與注冊(cè)資本
第九條 外資公司的投資總額為1200萬(wàn)美元。
第十條 甲乙雙方出資額為1000萬(wàn)美元，以此為外資公司的注冊(cè)資本。
其中:甲方出資600萬(wàn)美元，占注冊(cè)資本的60%；乙方出資400萬(wàn)美元、占注冊(cè)資本的40%。
第十一條 甲乙雙方將以下列方式出資:
甲方:以現(xiàn)金方式出資600萬(wàn)美元，60%股權(quán)份額。
乙方:以現(xiàn)金方式出資400萬(wàn)美元，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的40%股權(quán)份額。
第十二條 外資公司的注冊(cè)資本由甲乙方在領(lǐng)取外資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照后三個(gè)月內(nèi)，繳付各自出資額的15%作為第一期的出資款；余額由甲乙雙方按其出資比例在二年內(nèi)各自繳清。
第十三條 外資公司投資總額與注冊(cè)資本之間差額，由甲乙雙方按各自在注冊(cè)資本中的出資比例為外資企業(yè)貸款補(bǔ)充 。
第十四條 甲乙雙方任何一方如向第三方轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，須經(jīng)另一方同意，并報(bào)中國(guó)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。
一方轉(zhuǎn)讓全部或部分出資額時(shí)，另一方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第六章 投資雙方的責(zé)任
第十五條 甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下事項(xiàng):
甲方責(zé)任:
1、按第十條規(guī)定提供出資；
2、負(fù)責(zé)辦理外資公司委托的其它事宜。
乙方責(zé)任:
1、按第十條規(guī)定提供出資；
2、向中國(guó)有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)外資公司股權(quán)變更，辦理外資公司股權(quán)、合同、章程變更登記手續(xù)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜；
3、負(fù)責(zé)辦理外資公司委托的其它事宜。
第七章 產(chǎn)品的銷(xiāo)售
第十六條 外資公司的產(chǎn)品在中國(guó)境內(nèi)外市場(chǎng)上銷(xiāo)售。
第十七條 外資公司的產(chǎn)品使用商標(biāo)由董事會(huì)商定。
第八章 董事會(huì)
第十八條 外資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，為董事會(huì)成立之日。
第十九條 董事會(huì)由五名董事組成，其中甲方委派三名，乙方委派二名。董事長(zhǎng)一名由甲方委派。副董事長(zhǎng)一名由乙方委派。
第二十條 董事會(huì)是外資公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定外資公司的一切重大事宜。
下列事項(xiàng)需由出席董事會(huì)會(huì)議的董事一致通過(guò)決定:
(一) 外資公司章程的修改；
(二) 外資公司的終止解散；
(三) 外資公司注冊(cè)資本的調(diào)整；
(四) 外資公司與其他經(jīng)濟(jì)組織的合并或分立；
(五)一方或數(shù)方轉(zhuǎn)讓其在外資公司的股權(quán)；
(六)一方或數(shù)方持其在外資公司的股權(quán)質(zhì)押；
(七)抵押外資公司的資產(chǎn)；
(八)為其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人提供信用擔(dān)保；
(九)董事會(huì)認(rèn)為需由與會(huì)董事一致通過(guò)的其他事項(xiàng)。
對(duì)其他事宜，可采取多數(shù)通過(guò)或簡(jiǎn)單多數(shù)通過(guò)決定；但董事長(zhǎng)有異議時(shí)，應(yīng)將爭(zhēng)議事宜提交股東會(huì)議決定；股東會(huì)議按外資公司股東投資份額，采取多數(shù)投資份額通過(guò)決定。
第二十一條 董事長(zhǎng)是外資公司法定代表人。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事為代表。董事長(zhǎng)未明確授權(quán)且不能履行其職責(zé)時(shí)，可由甲方委派的董事代理履行職責(zé)。
第二十二條 董事會(huì)會(huì)議每半年至少召開(kāi)一次，由董事長(zhǎng)召集主持會(huì)議。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長(zhǎng)應(yīng)召開(kāi)董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。
召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議的通知應(yīng)包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、議事日程等，且應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開(kāi)的15日前以書(shū)面形式發(fā)給全體董事。
外資公司總經(jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)可列席董事會(huì)會(huì)議。
會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。
第二十三條 董事會(huì)會(huì)議(包括董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議)應(yīng)當(dāng)有四名以上(包括四名)的董事出席方能舉行。每名董事享有一票表決權(quán)。
第二十四條 甲乙雙方有義務(wù)確保其委派的董事出席董事會(huì)會(huì)議。董事因故不能參加董事會(huì)會(huì)議的，應(yīng)出具委托書(shū)，委托他人代表其出席會(huì)議。
第二十五條 如果一方或雙方所委派的董事不出席董事會(huì)會(huì)議，也不委托他人代表其出席會(huì)議，致使董事會(huì)2日內(nèi)不能就法律法規(guī)和本合同及外資公司章程所列公司重大問(wèn)題或事項(xiàng)作出決議，則其他方可以向不出席會(huì)議的董事及委派方，按照其法定地址再次發(fā)出書(shū)面通知，敦促其在規(guī)定日期出席董事會(huì)會(huì)議。
書(shū)面通知應(yīng)在確定召開(kāi)會(huì)議日期的30日前，以雙掛號(hào)或特快專(zhuān)遞的方式發(fā)出。屆時(shí)如果被通知人仍未出席會(huì)議，視為棄權(quán)，通知方所委派的董事可以召開(kāi)董事會(huì)特別會(huì)議。即使出席該董事會(huì)特別會(huì)議的董事達(dá)不到舉行董事會(huì)會(huì)議的法定人數(shù)，經(jīng)出席董事會(huì)特別會(huì)議的全體董事一致通過(guò)，仍可就公司的重大問(wèn)題或事項(xiàng)作出有效決議。
第二十六條 不在外資公司經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)擔(dān)任實(shí)職的董事，不在公司領(lǐng)取薪金。舉行董事會(huì)會(huì)議的全部費(fèi)用，由外資公司承擔(dān)。
第九章 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)
第二十七條 外資公司設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理1人和副總經(jīng)理若干人?？偨?jīng)理由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期四年。副總經(jīng)理由總經(jīng)理推薦，經(jīng)董事會(huì)研究決定后，由總經(jīng)理聘請(qǐng)。外資公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。
第二十八條 總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)的各項(xiàng)決議，組織領(lǐng)導(dǎo)外資公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作；副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
外資公司設(shè)財(cái)務(wù)總監(jiān)、總工程師、總設(shè)計(jì)師、總建筑師、項(xiàng)目總監(jiān)和審計(jì)師各1人，均由總經(jīng)理推薦，經(jīng)董事會(huì)研究決定后，由總經(jīng)理聘請(qǐng)；財(cái)務(wù)總監(jiān)和審計(jì)師對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)；總工程師、總設(shè)計(jì)師、總建筑師和項(xiàng)目總監(jiān)對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)可設(shè)立若干部門(mén)經(jīng)理，分別負(fù)責(zé)企業(yè)各部門(mén)的工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項(xiàng)，并對(duì)總經(jīng)理和副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
第二十九條 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)人員出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為時(shí)，董事會(huì)有權(quán)立即制止其行為。總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高級(jí)職員有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職的，經(jīng)董事會(huì)會(huì)議決議，可隨時(shí)撤換。
第十章 設(shè)備購(gòu)買(mǎi)
第三十條 外資公司所需的原材料、配套件、工程設(shè)備和辦公用品等，在條件相同的情況下，優(yōu)先在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)。
第三十一條 外資公司需要在國(guó)外市場(chǎng)選購(gòu)設(shè)備時(shí)，須經(jīng)董事會(huì)確認(rèn)后，指定人員參加選購(gòu)，辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。
第十一章 籌備和建設(shè)
第三十二條 外資公司在籌備期間，在董事會(huì)下設(shè)立籌建處，工作人員由甲乙雙方委派推薦，具體負(fù)責(zé)籌建工作。
第三十三條 籌建處具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)批、外資公司的登記注冊(cè)、土地房產(chǎn)購(gòu)置等前期工作。
第三十四條 籌建處工作人員的編制、報(bào)酬及費(fèi)用，經(jīng)雙方同意后可列入外資公司的開(kāi)辦費(fèi)用。
第三十五條 籌建處完成外資公司籌建工作，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)撤銷(xiāo)。
第十二章 勞動(dòng)管理
第三十六條 外資公司職工的雇傭、辭退、工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，按照中華人民共和國(guó)外資企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定及其實(shí)施辦法，經(jīng)董事會(huì)研究制定方案，由外資公司或外資公司的工會(huì)組織集體或個(gè)別訂立勞動(dòng)合同加以規(guī)定。
第三十七條 甲乙雙方推薦的高級(jí)管理人員的聘請(qǐng)和工資待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、生活福利、差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由董事會(huì)會(huì)議討論決定。
第十三章 稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)
第三十八條 外資公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及有關(guān)法規(guī)，規(guī)定公司的會(huì)計(jì)制度和工作程序。
外資公司的資金未經(jīng)公司董事會(huì)許可不得用于與公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)； 外資公司的資金使用必須經(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)總監(jiān)的審核方可使用。
第三十九條 外資公司的會(huì)計(jì)年度從每年一月一日起至十二月三十一日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、帳簿用中文書(shū)寫(xiě)。
第四十條 外資公司的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)和總經(jīng)理。
如一方認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他國(guó)家的審計(jì)師對(duì)年度財(cái)務(wù)進(jìn)行審查，另一方應(yīng)予以同意，其所需一切費(fèi)用由提議方負(fù)擔(dān)。
第四十一條 每一營(yíng)業(yè)年度的頭三個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表，損益計(jì)算書(shū)和利潤(rùn)分配方案，提交董事會(huì)審查通過(guò)。
第四十二條 外資公司在經(jīng)中華人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)的銀行開(kāi)立外匯帳戶。
第四十三條 外資公司的外匯平衡自行解決。
第四十四條 在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后四個(gè)月內(nèi)，董事會(huì)可以根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，對(duì)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及提取各項(xiàng)基金后的利潤(rùn)決定是否分紅，紅利應(yīng)按甲乙雙方實(shí)標(biāo)投入注冊(cè)資本的比例分配。
第四十五條 以往年度虧損未彌補(bǔ)前，不得分紅。
第四十六條 外資公司應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)及時(shí)申報(bào)納稅收入，依法納稅。
第四十七條 外資公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均在中國(guó)境內(nèi)的保險(xiǎn)公司投保，投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定由公司董事會(huì)會(huì)議討論決定。
第十四章 經(jīng)營(yíng)期限
第四十八條 外資公司的經(jīng)營(yíng)期限為二十年，公司的成立日期為外資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日。
經(jīng)一方提議，董事會(huì)會(huì)議一致通過(guò)，可以在經(jīng)營(yíng)期限屆滿前180天，向中國(guó)政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限。
第十五章 經(jīng)營(yíng)期滿財(cái)產(chǎn)處理
第四十九條 經(jīng)營(yíng)期滿或公司提前終止經(jīng)營(yíng)， 外資公司應(yīng)依法進(jìn)行清算，清算后的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)甲乙雙方在注冊(cè)資本中的投資比例進(jìn)行分配。
第十六章 合同的修改、變更與解除
第五十條 對(duì)本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)中國(guó)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，才能生效。
第五十一條 由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行或是由于外資公司連年虧損，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)董事會(huì)一致通過(guò)并報(bào)中國(guó)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)， 外資公司可以提前終止經(jīng)營(yíng)期限和解除甲乙雙方合同。
第五十二條 由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同和章程規(guī)定，造成外資公司無(wú)法達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)目的，視作違約方片面終止合同，另一方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)按合同約定報(bào)中國(guó)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)終止合同；如甲乙雙方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，違約方應(yīng)賠償外資公司的經(jīng)濟(jì)損失。
第十七章 違約責(zé)任
第五十三條 甲乙雙方任何一方未按本合同第五章的約定依期按數(shù)提交完出資額時(shí)，從逾期第一個(gè)月算起，每逾期一個(gè)月(不滿一個(gè)月的仍視為一個(gè)月)，違約方應(yīng)按逾期出資款總額的千分之十向守約方償付違約金；如逾期三個(gè)月仍未提交，守約方有權(quán)終止本合同，并可將違約方己投入的注冊(cè)資金及利息(按銀行同期同類(lèi)存款利率計(jì)算)退還違約方； 外資公司由守約方變更工商登記后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)， 外資公司的權(quán)益及收益與違約方無(wú)關(guān)，違約方不再享有外資公司的任何權(quán)益和收益。違約方的違約行為給外資公司和守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五十四條 由于一方過(guò)失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，過(guò)失方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；如雙方均有過(guò)失，應(yīng)根據(jù)雙方的過(guò)失程度，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十八章 不可抗力
第五十五條 一方由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件，直接影響到本合同的履行或者不能按約履行時(shí)， 應(yīng)立即將不可抗力情況電報(bào)通知對(duì)方，并在十五日內(nèi)提供具體詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或要延期履行的理由和有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事件發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。甲乙雙方按照不可抗力因素對(duì)履行合同的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或者延期履行合同。
第十九章 適用法律
第五十六條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第二十章 爭(zhēng)議的解決
第五十七條 凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，甲乙雙方均可向中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向外資公司住所地人民法院提起訴訟。
第五十八條 在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第二十一章 文字
第五十九條 本合同用中文書(shū)寫(xiě)。
第二十二章 合同生效及其它
第六十條 按照本合同約定的各項(xiàng)原則訂立如下的附屬協(xié)議文件，包括外資公司章程等，均為本合同的組成部分，與本合同不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。
第六十一條 本合同及其附件，均須經(jīng)中國(guó)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。
第六十二條 甲乙雙方發(fā)送通知的方法:如用電報(bào)、電傳通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)隨之以書(shū)面信件通知；本合同中所列甲乙雙方的法定地址，即為雙方各自的收件地址。一方地址有所變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則應(yīng)自負(fù)不能及時(shí)收件的法律后果。
第六十三條 本合同于20**年___月___日由甲乙雙方在中國(guó)南京簽字蓋章。
本合同一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，具有同等效力。
甲方:乙方:香港投資公司
身份證明:法定代表人:
證照號(hào)碼:
住址:中國(guó)南京地址: