房產(chǎn)投資入股協(xié)議(內(nèi)容需要修改)
甲方:(投資方)
乙方:(受資方)
甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項(xiàng)目建設(shè),根據(jù)《公司法》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,本著自愿、平等、公平的原則達(dá)成如下協(xié)議:
第1條.入股時(shí)間。
甲乙雙方約定,由甲方以房屋作價(jià)出資投資入股乙方,待甲乙雙方辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)后,甲方正式成為乙方的股東成員之一。
第2條.入股方式。
1.甲方以其名下位于座落于_____________________________________________屋產(chǎn)權(quán)作為出資,入股乙方公司。
2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為:
(1)第5層、6層每層面積**平米(待核),總面積**平米,框架式結(jié)構(gòu),現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產(chǎn)權(quán)證情況為。
(2)第13—15層,每層面積**平米,總面積**平米,現(xiàn)狀為毛胚。已按照單身公寓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)分割。13、14層每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。15層為單獨(dú)一個(gè)房產(chǎn)證。
(3)第16—18層,每層面積**平米,總面積**平米,已按照每層16套單身公寓進(jìn)行了分割和精裝修,每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證和供水、供電、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施。16—17層截至目前,上述公寓已銷售并交付8套。
以上房產(chǎn)的建筑總面積共計(jì)________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一:《房屋平面圖及其四至范圍》)
3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地證編號(hào)如下:
4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積**平方米,雙方確認(rèn)的所出資房產(chǎn)總額為**元,房屋估價(jià)甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二:房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告)
第三條.房產(chǎn)過(guò)戶。
房產(chǎn)的過(guò)戶待雙方另行協(xié)商后制定補(bǔ)充協(xié)議。
第4條.公司管理。
甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理,但是對(duì)于乙方工作需要甲方配合的,甲方應(yīng)盡積極的配合協(xié)助義務(wù)。
第五條.利潤(rùn)分配。
公司利潤(rùn),在提取企業(yè)儲(chǔ)備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后,公司的利潤(rùn)按照比例進(jìn)行分紅。
第六條.爭(zhēng)議解決。
1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作,在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,雙方約定由江蘇省南京市中級(jí)人民法院管轄。雙方簽署合同時(shí)所注明的住所地,即為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)法律文書(shū)的送達(dá)地。
2.合同一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對(duì)方向約定法院提起訴訟的,守約方為維護(hù)自己合法權(quán)益所支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。
第七條.附件。
1.甲、乙雙方約定,該合同自雙方簽字之日起生效。
2.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3.本合同一式**份。其中甲方留執(zhí)**份,乙方留執(zhí)**份。
附件一:《房屋平面圖及其四至范圍》;
附件二:《房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告》。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
住址:
住址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
代理人(簽章):
代理人(簽章):
簽約日期:
簽約日期:
簽約地:
簽約地:
篇2:集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同協(xié)議
集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同協(xié)議
甲方(入股方):__________________________________________
住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________
乙方(受讓方):__________________________________________
住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________
鑒于:
1、甲方享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上附著物所有權(quán);
2、乙方為具有一定資本及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立法人;
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《福建省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股事宜,訂立本合同,以資共同遵守。
一、入股土地基本情況及用途
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于__鎮(zhèn)__村__組__畝土地 (詳見(jiàn)下表)及林木等地上附著物(具體明細(xì)由雙方另行以書(shū)面形式確認(rèn))向乙方入股,從事(主營(yíng)項(xiàng)目)(下稱“項(xiàng)目”)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
入股土地詳細(xì)情況表
序號(hào)
地塊名稱
地類
面積
四至界限
原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)
入股土地其他相關(guān)信息:
1、該幅土地的規(guī)劃用途:
建設(shè)用地、未利用地或者農(nóng)用地,以及規(guī)劃的具體用途;
制定規(guī)劃的機(jī)關(guān):鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣級(jí)以上政府。
2、甲方所享有的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì):
以家庭承包方式取得;或者通過(guò)招標(biāo)、拍賣和公開(kāi)協(xié)商方式取得。
二、入股期限及土地交付
入股期限為年,自年 月 日起至年 月 日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。
甲方應(yīng)于年月日之前將擬入股的土地交付乙方。
三、股權(quán)、分紅及風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
股權(quán)分配:甲方以上入股土地及林木折合股權(quán)為上述項(xiàng)目總股權(quán)的10%;乙方對(duì)上述項(xiàng)目擁有90%股權(quán)。
分紅:甲方以土地入股后,乙方按以下方式支付股權(quán)紅利。
1、乙方基于甲方享有的股權(quán)每年度向甲方支付股權(quán)紅利,具體金額為項(xiàng)目該年度實(shí)際凈收益的10%;但是,年度項(xiàng)目?jī)羰找嫔儆?0萬(wàn)元的,乙方應(yīng)向甲方支付該年度紅利人民幣8萬(wàn)元。
2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損的,甲方不承擔(dān)損失,乙方仍應(yīng)按前款規(guī)定向甲方支付紅利。
3、乙方應(yīng)于每年月日之前與甲方辦理項(xiàng)目收益情況結(jié)算并支付紅利。
4、乙方承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),并獲取除支付給甲方的紅利以外的項(xiàng)目全部收益。
四、項(xiàng)目概況
五、項(xiàng)目運(yùn)作
項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作:;
甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù),監(jiān)督乙方項(xiàng)目運(yùn)作、并提出建議和意見(jiàn);甲方對(duì)項(xiàng)目收益情況享有知情權(quán)。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利義務(wù):
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
3、乙方因項(xiàng)目運(yùn)作,需要進(jìn)行設(shè)施建設(shè)、林木采伐等相關(guān)事宜的,甲方應(yīng)依法提供協(xié)助,以便乙方辦理諸如建設(shè)用地審批等相關(guān)法律手續(xù)。
4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)入股土地,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
5、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股后,應(yīng)及時(shí)報(bào)發(fā)包方備案;本合同生效后,在未征得乙方同意的情況下,甲方不得以抵押、轉(zhuǎn)讓等任何方式流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營(yíng)權(quán),亦不得處分入股土地的地上附著物。
6、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù):
1、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
2、乙方對(duì)受讓地塊極其附著物享有使用權(quán)、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán);乙方為進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作而在甲方入股期間購(gòu)建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施,為項(xiàng)目運(yùn)作而取得的商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán),以及乙方投入的其他財(cái)產(chǎn),其所有權(quán)等權(quán)益屬于乙方。
3、乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付股權(quán)紅利。
4、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng),給土地造成永久性損害。
5、 其它權(quán)利和義務(wù)約定:在法律、政策環(huán)境成熟的情況下,乙方有權(quán)要求甲方將其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為出資與乙方共同設(shè)立有限責(zé)任公司,屆時(shí)股權(quán)分配、盈虧風(fēng)險(xiǎn)及公司治理結(jié)構(gòu)等有關(guān)安排依法參照本合同確定。
6、乙方同意甲方以轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)入股承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。
7、因項(xiàng)目運(yùn)作而對(duì)外發(fā)生的債務(wù),由乙方自行承擔(dān);因項(xiàng)目運(yùn)作而對(duì)外發(fā)生的債權(quán)由乙方獨(dú)自享有和主張,但乙方應(yīng)按本合同第三條的約定向甲方分紅。
七、合同的解除
以下情形構(gòu)成合同解
除的事由:1、經(jīng)雙方友好協(xié)商而解除。
2、發(fā)生以下情形,甲方享有單方解除權(quán):
1)乙方遲延支付分紅,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的;
2)乙方拒不提供項(xiàng)目收益情況,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行告知義務(wù)的。
3、發(fā)生以下情形,乙方享有單方解除權(quán):
1)因政策變化,乙方繼續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作已經(jīng)不具有合法性的;
2)甲方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù),在乙方催告的合理期限內(nèi)仍不履行的;
3)發(fā)包方以及甲方所在的集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員干涉乙方項(xiàng)目運(yùn)作,甲方在合理期間內(nèi)拒絕進(jìn)行協(xié)調(diào)或無(wú)法進(jìn)行有效協(xié)調(diào),相關(guān)問(wèn)題無(wú)法解決的;
4)項(xiàng)目連續(xù)兩年出現(xiàn)虧損的;
5)因不可抗力、政策變化等原因,致使項(xiàng)目繼續(xù)運(yùn)作在客觀上已經(jīng)不可能或者將使乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作成本大幅增加的。
八、本合同的終止
(一)本合同因以下事由而終止:
1、因入股期間屆滿而終止;
2、因本合同解除而終止;
3、因入股土地被國(guó)家征收、征用而終止。
(二)合同終止后的處理:
合同終止后,甲方仍對(duì)入股土地享有充分的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并對(duì)本合同簽署時(shí)之地上附著物及林木享有所有權(quán),項(xiàng)目中乙方投入的資金、設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等由乙方收回。以下為特殊問(wèn)題及其處理:
1、在入股期間因乙方投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:
乙方不再要求甲方補(bǔ)償乙方就此支出的費(fèi)用,但因甲方違約致使合同解除的除外。
2、在入股期間乙方種植的植物、購(gòu)建的地上附著物、建筑物以及相關(guān)設(shè)施的處理:
甲方應(yīng)以合理價(jià)款收購(gòu)乙方種植的植物,具體價(jià)款按照合同終止時(shí)政府征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定;構(gòu)建的地上附著物、建筑物及相關(guān)設(shè)施乙方有權(quán)收回,但因甲方違約致使合同解除的,乙方有權(quán)要求甲方全部收購(gòu),具體價(jià)款按合同終止時(shí)政府征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。
3、合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理:
由甲方?jīng)Q定土地是否恢復(fù)原狀并對(duì)此負(fù)責(zé),乙方承擔(dān)協(xié)助義務(wù)。
4、因甲方違約致使乙方單方解除合同的,乙方對(duì)入股土地及其附著物的流轉(zhuǎn)在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán),乙方該權(quán)利及于本合同約定的入股期間。
5、因政府征收、征用土地致使合同終止的,雙方基于各自的財(cái)產(chǎn)權(quán)利分別依法獲得補(bǔ)償款。
九、違約責(zé)任
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因合同終止使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2. 甲方非法干預(yù)乙方www.dewk.cn生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。
3. 乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。
4. 乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的,按應(yīng)支付紅利的___%承擔(dān)違約金。甲方不按時(shí)交付入股土地的,應(yīng)按每天___元承擔(dān)違約金。
5、如果違約方支付違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況依法確定。
十、通知
1、任何與本合同有關(guān)的通知、文件均需以書(shū)面方式發(fā)送至本合同第二條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更,必須在變更后三日內(nèi)以書(shū)面方式通知另一方,否則未能送達(dá)的責(zé)任由其自行承擔(dān)。
2、一切由專人送達(dá)的通知、文件均視為當(dāng)天收到,以郵件的方式送達(dá)的通知、文件以寄出日的次日為收到日。
十一、其他約定
1、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)備案;
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
3、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng):_______________。
4、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式__份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證號(hào):法定代表人:
年月日年月日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:(簽章)
年月日
篇3:有限責(zé)任公司增資入股協(xié)議書(shū)樣本
有限責(zé)任公司增資入股協(xié)議書(shū)樣本
1、有限公司為依法設(shè)立的有限責(zé)任公司,公司注冊(cè)資本萬(wàn)元,股東實(shí)繳出資萬(wàn)元。
2、為有限公司的股東,分別持有該公司%、%的股權(quán)。
3、 欲入股有限公司。
就入股有限公司(丙方)及丙方注冊(cè)資本變更事宜,與丙方及其全體股東達(dá)成本協(xié)議,以資共同遵守。
第一條 協(xié)議各方
甲方:
住所:
乙方:
(身份證號(hào):)
住所:
(身份證號(hào):)
住所:
丙方: 有限公司
住所:
法定代表人:
第二條 入股金額
甲方應(yīng)于20年月日之前向丙方出資萬(wàn)元,出資方式人民幣。甲方將該筆款項(xiàng)匯至以下帳戶,即視作甲方充分履行上述出資義務(wù)。
戶名:
開(kāi)戶行:
帳號(hào):
第三條 股東會(huì)決議事項(xiàng)
甲方履行出資義務(wù)后叁日內(nèi),甲方與乙方共同召開(kāi)丙方股東會(huì)會(huì)議,會(huì)議應(yīng)就如下事項(xiàng)作出決議:
一、丙方的注冊(cè)資本由原有的萬(wàn)元人民幣增加到萬(wàn)元人民幣。
二、新增加股東。
三、增資后各方持股比例如下:
1、本次出資萬(wàn)元,出資方式人民幣,增資后參股比例為%。
2、出資萬(wàn)元,出資方式人民幣,增資后參股比例為%。
3、出資萬(wàn)元,出資方式人民幣,增資后參股比例為%。
四、由甲方(或甲方指定的)擔(dān)任丙方監(jiān)事,任期叁年。
五、公司章程作出相應(yīng)修訂。
第四條 丙方承諾
1、股東會(huì)就第三條所指事項(xiàng)決議的同時(shí),丙方向甲方出具出資證明書(shū),并將甲方股東身份及股權(quán)情況記載于丙方股東名冊(cè)。
2、丙方在就第三條所指事項(xiàng)作出決議后20日內(nèi)辦理完畢關(guān)于公司注冊(cè)資本增加、股東變更、公司章程修訂等事項(xiàng)的工商登記備案手續(xù),并換領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3、丙方依照法律及公司章程規(guī)定為監(jiān)事履行職權(quán)提供充分便利。
4、在完成股東變更工商登記之前,丙方不得為任何人提供擔(dān)保、亦不得就丙方自身重要實(shí)體權(quán)益作出處分。
第五條 三方共同確認(rèn)
1、丙方股東會(huì)就第三條所指事項(xiàng)作出決議后,甲方與其他股東即按上述決議內(nèi)容享有股權(quán)并承擔(dān)股東義務(wù)。
2、非經(jīng)三方一致同意,本協(xié)議規(guī)定的各方權(quán)利義務(wù)不得修改,各方亦不得以諸邊協(xié)議的方式間接改變本協(xié)議的規(guī)定。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)按期繳納出資。
2、甲方取得股東資格后,即按照修訂后的公司章程行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的規(guī)定召開(kāi)股東會(huì)決議并作出相應(yīng)決議。
2、甲方取得股東資格后,乙方即按調(diào)整后的股權(quán)行使股東權(quán)利。
3、乙方應(yīng)遵守修訂后的公司章程。
4、乙方應(yīng)依照法律及公司章程規(guī)定為監(jiān)事履行職權(quán)提供充分便利。
第八條 違約責(zé)任及合同解除
1、股權(quán)變更工商登記未完成之前:乙方及丙方不履行、遲延履行或未充分履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)的,應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,違約金的數(shù)額按甲方入股金額的%計(jì)算;相關(guān)事宜在甲方催告的合理期限內(nèi)仍未解決的,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
2、甲方依照前款規(guī)定單方解除本協(xié)議的同時(shí),丙方股東會(huì)就第三條所指事項(xiàng)作出的決議即失效,甲方不再受該決議的約束,亦不因此向乙方以及丙方承擔(dān)任何責(zé)任。
3、甲方單方解除本協(xié)議后,丙方應(yīng)全額退還甲方實(shí)繳出資,并按%的標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方損失,乙方四位股東對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任保證責(zé)任。
4、丙方之監(jiān)事因乙方或丙方原因無(wú)法充分履行職權(quán)的,違約方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,違約金的數(shù)額按甲方入股金額的%計(jì)算。
第九條 爭(zhēng)議解決
締約各方同意因本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的任何訟爭(zhēng)由所在地人民法院受理。
第十條 條款的獨(dú)立性:
本合同的某些條款違法、無(wú)效或在法律上不能執(zhí)行,或被法院、宣布違法、無(wú)效或不能執(zhí)行,應(yīng)盡可能把這些條款從本合同中刪除,使其它條款的合法性、有效性和可執(zhí)行性不受影響,而刪除后的所有剩余條款仍然繼續(xù)有效,并不影響該剩余條款的有效性、合法性或強(qiáng)制性。
第十一條本協(xié)議經(jīng)各方共同簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式份,甲方一份,乙方,丙方一份,提交工商管理機(jī)關(guān)一份。
本頁(yè)為簽署頁(yè),無(wú)正文。
甲方:
乙方:
丙方:
簽約時(shí)間:簽約地點(diǎn):