清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程
1 目的
確保安全、正確使用清潔設(shè)備，堅(jiān)持日常保養(yǎng)，以延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。
2 適用范圍
適用于公司各小區(qū)或大廈有關(guān)清潔設(shè)備的操作和保養(yǎng)。
3 職責(zé)
3.1 保潔主管負(fù)責(zé)清潔設(shè)備的操作和日常保養(yǎng)的培訓(xùn)和督導(dǎo)工作。
3.2 保潔班長(zhǎng)負(fù)責(zé)協(xié)助主管做好培訓(xùn)、督導(dǎo)工作。
3.3 清潔工負(fù)責(zé)依據(jù)本規(guī)程進(jìn)行清潔設(shè)備具體操作及保養(yǎng)工作。
4 作業(yè)規(guī)程
4.1 吸塵機(jī)的操作與日常保養(yǎng)
4.1.1 吸塵機(jī)操作 具體要求：
a) 使用時(shí)按下列步驟操作：
——套上吸塵耙桿;
——插上電源并按動(dòng)機(jī)上開(kāi)關(guān);
——吸塵：吸硬地面時(shí)，應(yīng)注意按耙上調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)使毛刷伸出;吸地氈時(shí)，應(yīng) 注意將毛刷按回吸嘴內(nèi);
b) 使用后應(yīng)按下列步驟操作：
——關(guān)閉電源，取下吸塵耙桿;
——電源線繞好掛在機(jī)身上;
c) 操作時(shí)注意事項(xiàng)：
——插上電源前應(yīng)先檢查電源線是否破損，清理地面上稍大的物體時(shí)，應(yīng)避 免堵塞吸管;
——吸塵時(shí)不要讓機(jī)器輾壓電源線。
4.1.2 吸塵機(jī)的日常保養(yǎng) 具體操作要求：
a) 每天下班前擦機(jī)身一次;
b) 每周清理塵袋l-2次，清潔方法如下：
——把桶耳打開(kāi)，取出塵隔、塵袋;
——將塵袋底部的固定套拉開(kāi)倒出垃圾;
——開(kāi)動(dòng)另一吸塵機(jī)，用軟吸管將塵袋內(nèi)外塵隔吸干凈。
4.1.3 清潔工每天在清潔機(jī)身同時(shí)應(yīng)檢查機(jī)器使用情況，將檢查結(jié)果記錄于相關(guān)表格中。
4.1.4 保潔主管每天應(yīng)檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況時(shí)應(yīng)即時(shí)填寫(xiě)維修單，送維修中心維修，并作好記錄。
4.2 拋光機(jī)操作與日常保養(yǎng)
4.2.1 拋光機(jī)操作 具體操作要求：
a) 把機(jī)放倒，然后在機(jī)器底部裝上百潔墊;
b) 機(jī)體放平，使轉(zhuǎn)盤(pán)連同百潔墊緊貼地面;
c) 啟動(dòng)電源開(kāi)關(guān)，來(lái)回進(jìn)行拋光;
d) 拋光時(shí)速度應(yīng)保持50米/分鐘來(lái)回拋光3-5次;
e) 行與行之間要重疊1/3，以免漏拋;
f) 用完之后關(guān)閉電源開(kāi)關(guān)，卸下百潔墊清洗;
g) 盤(pán)好電源線。
4.2.2 拋光機(jī)的日常保養(yǎng) 保養(yǎng)操作要求：
a) 每次使用后，應(yīng)把機(jī)身擦干凈;
b) 操作前檢查電源線是否破損;
c) 對(duì)輪子等活動(dòng)部分應(yīng)每月加油一次;
d) 每次用完后，清潔工應(yīng)將機(jī)器使用狀態(tài)作好記錄;
e) 保潔主管應(yīng)于每天下班前檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況 應(yīng)即時(shí)填寫(xiě)維修單，送維修中心維修并作好記錄。
4.3 擦地機(jī)操作與日常保養(yǎng)
4.3.1 洗地時(shí)的操作 具體操作要求：
a) 在機(jī)體底部逆時(shí)針?lè)较虬惭b針座或刷子：
——洗平滑地面時(shí)，應(yīng)裝針座壓緊百潔墊;
——洗不光滑地面應(yīng)裝上刷子;
b) 插上電源按下調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)，將手柄桿調(diào)至便于操作的高度;
c) 抓穩(wěn)操縱桿上下控制使機(jī)器左右移動(dòng);
d) 工作結(jié)束后拔掉電源線、卸下針座或刷子，清洗刷子或百潔墊。
4.3.2 洗地毯的操作
具體操作要求：
a) 使用時(shí)：
——裝上泡箱擰緊固定螺絲;
——將出泡軟管插在機(jī)器的出水口，把泡箱電源插頭插在機(jī)身上;
——逆時(shí)針?lè)较蜓b上地氈刷;
——插上電源按下調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)，調(diào)節(jié)手柄桿至適合自己的高度;
——抓穩(wěn)操縱桿，上下控制使機(jī)器左右移動(dòng);
b) 使用后：
——拔掉電源線，卸下地氈刷并沖洗干凈;
——卸下泡箱，并將清潔劑倒出。
4.3.3打蠟時(shí)的操作
具體操作要求：
a) 在機(jī)體底部逆時(shí)針?lè)较虬惭b針座、百潔墊;
b) 插上電源按下調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)，將手柄桿調(diào)至適合自己的高度;
c) 抓穩(wěn)操縱桿，上下控制使機(jī)器左右移動(dòng);
d) 當(dāng)機(jī)器移動(dòng)時(shí)，拉動(dòng)噴蠟控制桿將蠟水噴出，由底盤(pán)的百潔墊將蠟水均勻涂在地面上;
e) 用完后拔掉電源線，卸下針座、百潔墊并清洗干凈。
4.3.4 操作事項(xiàng)
應(yīng)注意：
a) 開(kāi)動(dòng)擦地機(jī)時(shí)，電源線要在操作者的背后，避免刷子接觸電源線將電源線卷進(jìn)刷子內(nèi);
b) 使用清潔劑時(shí)，注意不要讓水弄濕馬達(dá)和插頭;
c) 一定要將手柄桿調(diào)至適合自己的高度，再按操縱開(kāi)關(guān);
d) 使用完畢，不應(yīng)隨便使手離開(kāi)手柄桿，應(yīng)等機(jī)器完全停止后再切斷電源。4.3.5日常保養(yǎng)
具體操作：
a) 每次使用完畢后，應(yīng)擦干凈機(jī)身、電線;
b) 將電線繞回機(jī)掛鉤，存放在干燥的地方;
c) 應(yīng)每月清洗泡箱過(guò)濾網(wǎng)一次;
d) 每次使用后要檢查機(jī)器使用情況，并作好記錄;
e) 保潔主管應(yīng)每天檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況記錄時(shí)應(yīng) 即時(shí)填寫(xiě)維修單送維修中心維修，并作好記錄。
4.4 吸水機(jī)操作與日常保養(yǎng)
4.4.l 吸水機(jī)操作 具體要求：
a) 使用吸水機(jī)時(shí)將軟管插人機(jī)身的進(jìn)水口;
b) 插上電源，按動(dòng)機(jī)身電源開(kāi)關(guān);
c) 控制機(jī)器前后移動(dòng)進(jìn)行吸水;
d) 當(dāng)水滿時(shí)，關(guān)掉機(jī)上電源，將去水軟管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉;
e) 使用完畢后，拔掉電源線和進(jìn)水軟管。
4.4.2 日常保養(yǎng)
具體操作要求：
a) 每次使用完畢后，應(yīng)將水箱里的水放掉，用清水沖洗后再用干布抹干凈， 以免發(fā)臭;
b) 用干布擦干凈機(jī)器、電源線，然后將電源線繞好掛在機(jī)器上;
c) 每次清潔后應(yīng)檢查機(jī)器使用情況，將檢查結(jié)果記錄于工作日記中;
d) 保潔主管應(yīng)每天檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況記錄時(shí)應(yīng) 即時(shí)填寫(xiě)維修單送維修中心維修，并作好記錄。
5 記錄
6 相關(guān)支持性文件
篇2：物業(yè)清潔設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)預(yù)算
2.2清潔設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)
清潔設(shè)備保養(yǎng)及更換配件費(fèi)用 500.00/月 6000.00/年
3.0綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)
3.1室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)
品名 數(shù)量 單位 單價(jià) 月費(fèi)用 年費(fèi)用
護(hù)花神 20 瓶 3.00 60.00 720.00
綠葉寶 20 袋 1.00 20.00 240.00
硫酸亞鐵 4 袋 0.90 3.6 43.2
樂(lè)果 1 /瓶 6.40 6.40 76.8
山皮土 40(年) 袋 8.00 26.7 320.00
沙子 20(年) 袋 8.00 13.3 160.00
總計(jì) 130.00 1560.00
3.2室外綠化費(fèi)
室外綠化工程全部更新費(fèi)用 2166.6/月 26000.00/年
節(jié)日綠化布置費(fèi)(五一勞動(dòng)節(jié)，十一國(guó)慶節(jié))
300.00/月 3600.00/年
4.0垃圾清運(yùn)費(fèi)
垃圾清運(yùn)費(fèi) 300.00/月 3600.00/年
5.0外墻清洗費(fèi)
每年兩次外墻清洗，1.75 /平方米，外墻共 。
外墻清洗費(fèi) 3797.6/月 45500.00/年
6.0冬季清雪費(fèi)
冬季清雪費(fèi)(交街道辦事處) 250.00 /月 3000.00/年
合計(jì)： 20872.21 /月 250466.62/年
注：長(zhǎng)春20**保潔費(fèi)用預(yù)算案內(nèi)未包括：
(1)室外綠化工程全部更新費(fèi)用 2166.6/月 26000.00/年
(2)未包括新入駐樓層投入的保潔配套設(shè)施費(fèi)用例垃圾桶，煙灰缸等.
篇3：清潔設(shè)備操作和日常保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程
清潔設(shè)備操作和日常保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程
1、目的
確保安全、正確使用清潔設(shè)備，延長(zhǎng)機(jī)器使用壽命。
2、適用范圍
適用于物業(yè)管理處有關(guān)清潔設(shè)備的操作。
3、職責(zé)
(1)保潔部主管負(fù)責(zé)清潔設(shè)備的操作培訓(xùn)和督導(dǎo)工作。
(2)保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助主管做好培訓(xùn)、督導(dǎo)工作。
(3)清潔工負(fù)責(zé)依據(jù)本規(guī)程進(jìn)行清潔設(shè)備具體操作及保養(yǎng)工作。
4、程序要點(diǎn)
吸塵機(jī)的操作與日常保養(yǎng)。
(1)吸塵機(jī)操作。
a. 使用時(shí)按下列步驟操作：
--套上吸塵耙桿;
--插上電源并按動(dòng)機(jī)上開(kāi)關(guān);
--吸塵，吸硬地面時(shí)，應(yīng)注意按耙上調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)使毛刷伸出;吸地氈時(shí)，應(yīng)注意將毛刷按回吸嘴內(nèi)。
b. 使用后應(yīng)按下列步驟操作：
--關(guān)閉電源，取下吸塵耙桿;
--電源線繞好掛在機(jī)身上。
c. 操作時(shí)注意事項(xiàng)：
--插上電源前應(yīng)先檢查電源線是否破損，清理地面上稍大的物體時(shí)，應(yīng)避免堵塞吸管;
--吸塵時(shí)不要讓機(jī)器輾壓電源線。
(2)吸塵機(jī)的日常保養(yǎng)。
a. 每天下班前擦機(jī)身1次。
b. 每周清理塵袋1-2次，清潔方法如下：
--把桶耳打開(kāi)，取出塵隔、塵袋;
--將塵袋底部的固定套拉開(kāi)倒出垃圾;
--開(kāi)動(dòng)另一吸塵機(jī)，用軟吸管將塵袋內(nèi)外隔吸干凈。
(3)清潔工每天在清潔機(jī)身同時(shí)應(yīng)檢查機(jī)器使用情況，將檢查結(jié)果記錄于《清潔機(jī)器保養(yǎng)記錄表》中。
(4)保潔部主管每天應(yīng)檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機(jī)器在異常情況時(shí)應(yīng)即時(shí)填寫(xiě)維修單，送機(jī)電維修部維修，并作好記錄。
拋光機(jī)操作與日常保養(yǎng)。
(1)拋光機(jī)操作：
a. 把機(jī)放倒，然后在機(jī)器底部裝上百潔墊;
b. 機(jī)體放平，使轉(zhuǎn)盤(pán)連同百潔墊緊貼地面;
c. 啟動(dòng)電源開(kāi)關(guān)，來(lái)回進(jìn)行拋光;
d. 拋光時(shí)速度應(yīng)保持50米/分鐘來(lái)回拋光3-5次;
e. 行與行之間要重疊1/3，以免漏拋;
f. 用完之后關(guān)閉電源開(kāi)關(guān)，卸下百潔墊清洗;
g. 盤(pán)好電源線。
(2)拋光機(jī)的日常保養(yǎng)：
a. 每次使用后，應(yīng)把機(jī)身擦干凈;
b. 操作前檢查電源線是否破損;
c. 對(duì)輪子等活動(dòng)部分應(yīng)每月加油1次;
d. 每次用完后，清潔工應(yīng)將機(jī)器使用狀態(tài)記錄于當(dāng)日《工作日記》中;
e.保潔部主管應(yīng)于每天下班前檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況應(yīng)即時(shí)填寫(xiě)維修單，送機(jī)電維修部維修并作好記錄。
擦地機(jī)操作與日常保養(yǎng)。
(1)洗地時(shí)的操作。
a. 在機(jī)體底部逆時(shí)針?lè)较虬惭b針座或刷子：
--洗平滑地面時(shí)，應(yīng)裝針座壓緊百潔墊;
--洗不光滑地面應(yīng)裝上刷子。
b. 插上電源按下調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)，將手柄桿調(diào)至便于操作的高度;
c. 抓穩(wěn)操縱桿上下控制使機(jī)器左右移動(dòng);
d. 工作結(jié)束后拔掉電源線、卸下針座或刷子，清洗刷子或百潔墊。
(2)洗地毯的操作。
a. 使用時(shí)：
--裝上泡箱擰緊固定螺絲;
--將出泡軟管插在機(jī)器的出水口，把泡箱電源插頭插在機(jī)身上;
--逆時(shí)針?lè)较蜓b上地氈刷;
--插上電源按下調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)，調(diào)節(jié)手柄桿至適合自己的高度;
--抓穩(wěn)操作桿，上下控制使機(jī)器左右移動(dòng)。
b. 使用后：
--拔掉電源線，卸下地氈刷并沖洗干凈;
--卸下泡箱，將清潔劑倒出，并清潔干凈。
(3)打蠟時(shí)的操作：
a. 在機(jī)體底逆時(shí)針?lè)较虬惭b針座、百潔墊;
b. 插上電源按下調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)，將手柄桿調(diào)至適合自己的高度;
c. 抓穩(wěn)操縱桿，上下控制使機(jī)器左右移動(dòng);
d. 當(dāng)機(jī)器移動(dòng)時(shí)，拉動(dòng)噴蠟控制桿將蠟水噴出，由底盤(pán)的百潔墊將蠟水均勻涂在地面上;
e. 用完后拔掉電源線，卸下針座、百潔墊并清洗干凈。
(4)操作時(shí)注意事項(xiàng)：
a. 開(kāi)動(dòng)擦地機(jī)時(shí)，電源線要在操作者的背后，避免刷子接觸電源將電源線卷進(jìn)刷子內(nèi);
b. 使用清潔劑時(shí)，注意不要讓水弄濕馬達(dá)和插頭;
c. 一定要將手柄桿調(diào)至適合自己的高度，再按操作開(kāi)關(guān);
d. 使用完畢，不應(yīng)隨便使手離開(kāi)工手柄桿，應(yīng)等機(jī)器完全停止后再切斷電源。
(5)日常保養(yǎng)：
a. 每次使用完畢后，應(yīng)擦干凈機(jī)身、電線;
b. 將電線繞回機(jī)掛鉤，存放在干燥的地方;
c. 應(yīng)每月清洗泡箱過(guò)濾網(wǎng)一次;
d. 每次使用后要檢查機(jī)器使用情況，將檢查結(jié)果記錄于《工作日記》中;
e. 保潔部主管應(yīng)每天檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況記錄時(shí)應(yīng)即時(shí)填寫(xiě)維修單送機(jī)電維修部維修，并作好記錄。
吸水機(jī)操作與日常保養(yǎng)：
(1)吸水機(jī)操作：
a. 使用吸水機(jī)時(shí)將軟管插入機(jī)身的進(jìn)水口;
b. 插上電源，按動(dòng)機(jī)身電源開(kāi)關(guān);
c. 控制機(jī)器前后移動(dòng)進(jìn)行吸水;
d. 當(dāng)水滿時(shí)，關(guān)掉機(jī)上電源，將去水軟管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉;
e. 使用完畢后，拔掉電源線和進(jìn)水軟管。
(2)日常保養(yǎng)：
a. 每次使用完畢后，應(yīng)將水箱里的水放掉，用清水沖洗后再用干布抹干凈，使免發(fā)臭;
b. 用干布擦干凈機(jī)器、電源線，然后將電源線繞好掛在機(jī)器上;
c. 每次清潔后應(yīng)檢查機(jī)器使用情況，將檢查結(jié)果記錄于工作日記中;
d. 保潔部主管應(yīng)每天檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況記錄時(shí)應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)維修單送機(jī)電維修部維修并作好記錄。