物業(yè)保潔設(shè)備使用管理制度

　　1.庫房建立《機器設(shè)備臺帳》，對機器設(shè)備進行統(tǒng)一管理。

　　2.機器設(shè)備進行統(tǒng)一編號，由各區(qū)域主管負責(zé)，出了問題由主管承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　3.主管須在每天下班前對機器進行使用后的檢查，機器是否清潔干凈，有無損壞，如發(fā)現(xiàn)問題一定要查明原因，分清責(zé)任，落實到個人。

　　4.每星期日由保潔員對吸塵器進行一次大清潔，對吸塵袋、爬頭、吸管進行檢查是否堵塞，電線插頭是否破損漏電發(fā)現(xiàn)問題及時保修，并填寫《機器設(shè)備清潔保養(yǎng)記錄表》、《機器設(shè)備維修記錄表》。

　　5.其他大型機器，如：單刷機、吸水機、拋光機、抽吸兩用機等，由主管負責(zé)。監(jiān)督做到每天各種機器使用要有記錄，使用后機器設(shè)備清潔保養(yǎng)要有記錄，機器設(shè)備維修要有記錄，并填寫《機器設(shè)備使用記錄》，《器設(shè)備清潔保養(yǎng)要有記錄》，《設(shè)備維修記錄表》。

　　6.各種機器使用完后，必須要清潔，主管要負責(zé)檢查，使用人要愛護機器，不得違反操作或摔打機器，如有發(fā)現(xiàn)，將對此給予除名并罰款處理。

　　7.嚴格遵守公司規(guī)定，各種機器不得隨便外借，如有特殊情況需要外借的，須報上級批準后方可借出，并需要借條，注明壞了要照價賠償?shù)茸謽印?/p>

　　8.本公司內(nèi)部其他部門需借用，歸還時必須保持機器內(nèi)部清潔，如有損壞需修理好后再歸還。

　　9.嚴禁私自將機器他人，其后果一切自負。

　　10.使用人必須嚴格遵照執(zhí)行機器設(shè)備的操作規(guī)范、要求。

　　11.吸塵器保養(yǎng)：

　　1)檢查最后一次使用過的吸塵器是否清理干凈，有無雜物留存。

　　2)開動電機檢查機器是否正常運轉(zhuǎn)，有無大的噪聲。

　　3)操作時沿著由內(nèi)向外，由上向下的使用方法進行，輕加以按動，使塵粒物始終依附在吸塵器的扒頭上。

　　4)避免直接使用吸塵器吸入大塊的雜物或在浸水的區(qū)域操作;不要強行拖拉吸塵器軟管，以避免吸塵器的軟管發(fā)生斷裂。

　　5)注意地毯邊角吸塵器扒頭不能及地的地方，可直接使用機器吸管沿地毯邊角進行操作。

　　6)使用時注意吸塵器邊角電源線的長短，吸不到的地方，不要強行拉扯電源要立即更換電源插座，這樣可避免電源線因拉扯造成短路，及接觸不良，使用時檢查電源線是否有破損現(xiàn)象，隨時與工程部聯(lián)系注意使用時的安全。

　　7)清洗地毯時需由前向后推動單刷機。

　　8)操作時留意電線不要拖拉太長，以免踩踏發(fā)生意外。

　　9)使用時注意單刷地毯機的電源線，要及時更換電源插座，以免電源線因拉扯所造成的短路及接觸不良。

　　10)使用后的單刷機要及時把軟盤取下，用清水沖洗干凈后保存。

　　11)使用的單刷地毯機的水箱內(nèi)不要保留清洗液，最好一次用完，使用后的水箱要用清水刷洗干凈。

　　12)將單刷地毯機進行最后檢查與整理，達到外觀清潔整齊，保證內(nèi)部無故障后妥善進行保管。

篇2：小區(qū)保潔設(shè)備機具使用作業(yè)指導(dǎo)

　　小區(qū)保潔設(shè)備機具使用作業(yè)指導(dǎo)

　　1.0 范圍：

　　公司管理小區(qū)常用的保潔設(shè)備機具，如吸塵機、單擦機、吸水機、高壓清洗機等保潔設(shè)備機具。

　　2.0 內(nèi)容

　　2.1 吸塵機使用作業(yè)指導(dǎo)

　　2.1.1 使用前先檢查機械是否完好正常。

　　2.1.2 選擇好清潔項目適合配件。

　　2.1.3 先裝好塵袋及塵隔、軟管、吸扒。

　　2.1.4 用膠掃把全面清掃大垃圾和雜物。

　　2.1.5 插好電源開機從內(nèi)到外吸塵。

　　2.1.6 吸完塵后，先將塵袋內(nèi)塵灰倒凈，清干凈塵隔。

　　2.1.7 用抹布抹干凈機身和配件，放回指定位置。

　　2.1.8 注意事項：

　　2.1.8.1 吸塵機不能吸水，以免燒壞馬達。

　　2.1.8.2 吸塵機不能吸大垃圾，以免管道堵塞，影響吸力。

　　2.2 單擦機使用作業(yè)指導(dǎo)

　　2.2.1 使用前先檢查機械是否完好正常。

　　2.2.2 選擇好清洗項目適合配件。

　　2.2.3 裝上適合清洗項目地刷或針座。

　　2.2.4 將清水倒入水箱中，按比例倒入清潔劑。

　　2.2.5 插好電源，將單擦機手柄調(diào)整適合操作高度。

　　2.2.6 先放水，后開機，手柄放低橫向左邊，手柄抬高，橫向右邊。左右橫向須重疊三分之一清洗。

　　2.2.7 清洗完成后，先將水箱清洗藥劑放干，后卸洗地刷，再收電源線。

　　2.2.8 將水箱及洗地刷沖洗干凈，用抹布抹干凈機身，放回指定位置。

　　2.2.9 注意事項：

　　2.2.9.1 在清洗過程中，電源線不能靠近轉(zhuǎn)盤，以免轉(zhuǎn)盤磨爛電源線發(fā)生漏電，造成意外事故發(fā)生。

　　2.2.9.2 手柄沒有調(diào)整到適合操作高度時，不能開機，以免打壞機械。

　　2.2.9.3 在工作過程中，機械發(fā)現(xiàn)異常響聲，應(yīng)立即停機檢查，以免機械帶病工作，損壞機械。

　　2.3 吸水機使用作業(yè)指導(dǎo)

　　2.3.1 使用前檢查機械是否完好正常、安全閥是否自由上下活動。

　　2.3.2 裝好吸水軟管，選擇好吸污水項目適合配件并裝好。

　　2.3.3 插好電源，開機吸污水，由前往后刮拉。

　　2.3.4 如污水會產(chǎn)生泡沫時，污水箱須加入消泡劑，消除污水泡沫。

　　2.3.5 污水箱污水已滿時，安全閥會自動封閉吸風(fēng)口。立即停機將污水倒干凈。

　　2.3.6 倒污水箱污水后，重新開機吸污水。

　　2.3.7 完成吸污水后，沖洗干凈污水箱，收好軟管和電源線。

　　2.3.8 用抹布抹干凈機身，放回指定位置。

　　2.3.9 注意事項：

　　2.3.9.1 工作時，不能將污水箱裝得過滿，以免水份進入機械內(nèi)，造成機械損壞。

　　2.3.9.2 污水會產(chǎn)生泡沫時，污水箱內(nèi)須放消泡劑，以免水份進入機械內(nèi)，燒壞馬達。

　　2.4 高壓清洗機使用作業(yè)指導(dǎo)

　　2.4.1 使用前先檢查機械是否完好正常。

　　2.4.2 裝好高壓軟管，噴槍、噴頭、噴桿。

　　2.4.3 接好水管并放水，打開噴槍開關(guān)，將水管內(nèi)空氣排凈。

　　2.4.4 扦電源、開機、檢查壓力表水壓力度。

　　2.4.5 用調(diào)壓按鈕，調(diào)節(jié)適當壓力。

　　2.4.6 對準須清潔表面進行噴射。

　　2.4.7 清潔完成后，先關(guān)閉開關(guān)，再按噴槍開關(guān)。將機械內(nèi)壓放開。

　　2.4.8 拆卸所有配件，用抹布抹干凈機身，配件，放回指定位置。

　　2.4.9 注意事項：不可對準人和動物噴射。

　　1.0適用范圍：

　　公司管理小區(qū)常用的保潔工具及清潔劑的使用

　　2.0工作內(nèi)容：

　　2.1玻璃刮、玻璃水的使用

　　2.1.1將玻璃水均勻地噴灑在玻璃面上，勿使流淌為度。

　　2.1.2將玻璃刮沿玻璃的一側(cè)從上往下刮動，刮至最低處時，將玻璃刮移至上次刮過的玻璃邊沿，按以上的步驟，直至將全部玻璃刮凈。

　　2.1.3用清水噴灑玻璃，將玻璃刮在清水中洗凈后，按以上步驟逐步刮凈玻璃的水珠。

　　2.1.4注意事項，刮時中途不要停頓，否則會留下刮痕;清洗樓層玻璃時，身體切勿探出窗外。

　　2.2靜電吸塵劑、塵推的使用

　　2.2.1靜電吸塵劑適用于大堂、電梯廳的大理石、云石等打臘、晶面處理后的去塵保潔。

　　2.2.2將靜電吸塵劑均勻地噴灑在塵推的著地面上，雙手握塵推手柄，按從邊緣至中間，從內(nèi)到外的順序，逐行推抹，至全部工作完成止。

　　2.2.3注意事項，塵推工作時必須保持干燥，勿沾水使用。

　　2.3安全鋁梯的使用

　　2.3.1升降型鋁梯可用繩索進行升降，操作時必須兩人以上方可使用。

　　2.3.2解開鋁梯繩索，將鋁梯平放在地，一人拉動梯子的一端，另一人固定梯腳，使鋁梯拉長至需要的高度;

　　2.3.3將鋁梯固定卡子全部卡在兩側(cè)的凹槽內(nèi)，將繩索捆綁在梯級兩側(cè);

　　2.3.4兩人合力將鋁梯扶起后，使用時必須專人在梯側(cè)雙手扶住鋁梯，方可開始工作;

　　2.3.5工作完畢后，將鋁梯放倒，解開捆綁的繩索;

　　2.3.6拔出鋁梯固定卡子，壓縮頂端梯級，使鋁梯收縮到原位;將梯索綁在梯級兩側(cè)存放至庫房。

　　2.3.7注意事項，使用前應(yīng)檢查鋁梯固定卡子(2個)應(yīng)全部卡在梯側(cè)的凹槽，方可使用。

　　2.4常見保潔清潔劑的使用

　　2.4.1使用具有強腐蝕性的酸、堿清潔劑(粉)前，保潔員須要穿長袖、長褲,防滑水靴，戴好膠手套，并儲備好清水。

　　2.4.2保潔員應(yīng)將清潔劑倒在污染的地面上，并用長地刷對倒有腐蝕性清潔劑的地面涮洗，然后用大量清水沖凈。

篇3：保潔設(shè)備機具使用作業(yè)指導(dǎo)書

　　保潔設(shè)備機具使用作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.0 范圍：

　　公司管理小區(qū)常用的保潔設(shè)備機具，如吸塵機、單擦機、吸水機、高壓清洗機等保潔設(shè)備機具。

　　2.0 內(nèi)容

　　2.1 吸塵機使用作業(yè)指導(dǎo)

　　2.1.1 使用前先檢查機械是否完好正常。

　　2.1.2 選擇好清潔項目適合配件。

　　2.1.3 先裝好塵袋及塵隔、軟管、吸扒。

　　2.1.4 用膠掃把全面清掃大垃圾和雜物。

　　2.1.5 插好電源開機從內(nèi)到外吸塵。

　　2.1.6 吸完塵后，先將塵袋內(nèi)塵灰倒凈，清干凈塵隔。

　　2.1.7 用抹布抹干凈機身和配件，放回指定位置。

　　2.1.8 注意事項：

　　2.1.8.1 吸塵機不能吸水，以免燒壞馬達。

　　2.1.8.2 吸塵機不能吸大垃圾，以免管道堵塞，影響吸力。

　　2.2 單擦機使用作業(yè)指導(dǎo)

　　2.2.1 使用前先檢查機械是否完好正常。

　　2.2.2 選擇好清洗項目適合配件。

　　2.2.3 裝上適合清洗項目地刷或針座。

　　2.2.4 將清水倒入水箱中，按比例倒入清潔劑。

　　2.2.5 插好電源，將單擦機手柄調(diào)整適合操作高度。

　　2.2.6 先放水，后開機，手柄放低橫向左邊，手柄抬高，橫向右邊。左右橫向須重疊三分之一清洗。

　　2.2.7 清洗完成后，先將水箱清洗藥劑放干，后卸洗地刷，再收電源線。

　　2.2.8 將水箱及洗地刷沖洗干凈，用抹布抹干凈機身，放回指定位置。

　　2.2.9 注意事項：

　　2.2.9.1 在清洗過程中，電源線不能靠近轉(zhuǎn)盤，以免轉(zhuǎn)盤磨爛電源線發(fā)生漏電，造成意外事故發(fā)生。

　　2.2.9.2 手柄沒有調(diào)整到適合操作高度時，不能開機，以免打壞機械。

　　2.2.9.3 在工作過程中，機械發(fā)現(xiàn)異常響聲，應(yīng)立即停機檢查，以免機械帶病工作，損壞機械。

　　2.3 吸水機使用作業(yè)指導(dǎo)

　　2.3.1 使用前檢查機械是否完好正常、安全閥是否自由上下活動。

　　2.3.2 裝好吸水軟管，選擇好吸污水項目適合配件并裝好。

　　2.3.3 插好電源，開機吸污水，由前往后刮拉。

　　2.3.4 如污水會產(chǎn)生泡沫時，污水箱須加入消泡劑，消除污水泡沫。

　　2.3.5 污水箱污水已滿時，安全閥會自動封閉吸風(fēng)口。立即停機將污水倒干凈。

　　2.3.6 倒污水箱污水后，重新開機吸污水。

　　2.3.7 完成吸污水后，沖洗干凈污水箱，收好軟管和電源線。

　　2.3.8 用抹布抹干凈機身，放回指定位置。

　　2.3.9 注意事項：

　　2.3.9.1 工作時，不能將污水箱裝得過滿，以免水份進入機械內(nèi)，造成機械損壞。

　　2.3.9.2 污水會產(chǎn)生泡沫時，污水箱內(nèi)須放消泡劑，以免水份進入機械內(nèi)，燒壞馬達。

　　2.4 高壓清洗機使用作業(yè)指導(dǎo)

　　2.4.1 使用前先檢查機械是否完好正常。

　　2.4.2 裝好高壓軟管，噴槍、噴頭、噴桿。

　　2.4.3 接好水管并放水，打開噴槍開關(guān)，將水管內(nèi)空氣排凈。

　　2.4.4 扦電源、開機、檢查壓力表水壓力度。

　　2.4.5 用調(diào)壓按鈕，調(diào)節(jié)適當壓力。

　　2.4.6 對準須清潔表面進行噴射。

　　2.4.7 清潔完成后，先關(guān)閉開關(guān)，再按噴槍開關(guān)。將機械內(nèi)壓放開。

　　2.4.8 拆卸所有配件，用抹布抹干凈機身，配件，放回指定位置。

　　2.4.9 注意事項：不可對準人和動物噴射。