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物業(yè)經(jīng)理人

X物業(yè)公司柴油管理制度

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  X物業(yè)公司柴油管理制度

  一、柴油采購(gòu)

  1. 供應(yīng)商選擇

  (1) 物業(yè)公司應(yīng)至少選擇三家具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的供應(yīng)商作為候選,并對(duì)其信譽(yù)、質(zhì)量、價(jià)格、交貨能力等方面進(jìn)行評(píng)估。

  (2) 物業(yè)公司應(yīng)確保供應(yīng)商具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證等。

  2. 合同簽訂

  (1) 物業(yè)公司應(yīng)與選定的供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

  (2) 采購(gòu)合同應(yīng)包括柴油的規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方式等內(nèi)容。

  3. 收貨驗(yàn)收

  (1) 柴油交付時(shí),物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)采購(gòu)合同進(jìn)行驗(yàn)收,檢查柴油的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量是否符合要求。

  (2) 驗(yàn)收過(guò)程中,如果發(fā)現(xiàn)柴油質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)立即通知供應(yīng)商,要求供應(yīng)商退換貨。

  (3) 驗(yàn)收合格的柴油,應(yīng)由驗(yàn)收人員在入庫(kù)單上簽字確認(rèn),入庫(kù)單一式兩份,一份留存,一份交供應(yīng)商。

  4. 入庫(kù)管理

  (1) 柴油入庫(kù)后,應(yīng)按照不同規(guī)格、批次進(jìn)行分類存放,并在存放區(qū)域設(shè)置醒目的標(biāo)簽,便于識(shí)別和取用。

  (2) 柴油儲(chǔ)存區(qū)應(yīng)保持通風(fēng)良好,避免陽(yáng)光直射,遠(yuǎn)離火源、熱源,防止靜電聚集。

  (3) 柴油儲(chǔ)存區(qū)應(yīng)配備必要的消防器材,如滅火器、消防沙等,并定期進(jìn)行檢查和更換。

  (4) 物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)柴油儲(chǔ)存區(qū)進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)泄漏、揮發(fā)等問(wèn)題時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施,防止事故發(fā)生。

  二、柴油使用

  1. 安全操作

  (1) 柴油作業(yè)區(qū)應(yīng)制定詳細(xì)的安全操作規(guī)程,并對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn),確保員工熟悉操作流程。

  (2) 柴油作業(yè)區(qū)應(yīng)配備滅火器、滅火毯等消防器材,并定期進(jìn)行檢查和更換。

  (3) 柴油作業(yè)區(qū)應(yīng)禁止吸煙、明火,嚴(yán)禁焊接、切割等作業(yè),防止火花引發(fā)火災(zāi)。

  2. 泄漏處理

  (1) 如發(fā)生柴油泄漏,應(yīng)立即停止作業(yè),切斷電源,關(guān)閉設(shè)備,防止事故擴(kuò)大。

  (2) 應(yīng)對(duì)泄漏區(qū)域進(jìn)行通風(fēng),并使用消防沙等材料對(duì)泄漏柴油進(jìn)行吸附,防止擴(kuò)散。

  (3) 及時(shí)報(bào)告事故情況,啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,并通知相關(guān)部門進(jìn)行處置。

  3. 環(huán)境保護(hù)

  (1) 柴油作業(yè)區(qū)應(yīng)保持環(huán)境整潔,地面無(wú)油污、積水,廢油、廢棉紗等廢物應(yīng)及時(shí)清理。

  (2) 廢舊柴油應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行處理,嚴(yán)禁隨意排放或丟棄。

  三、柴油運(yùn)輸

  1. 運(yùn)輸企業(yè)選擇

  (1) 運(yùn)輸柴油應(yīng)選擇具有合法運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的運(yùn)輸公司,并對(duì)運(yùn)輸車輛和駕駛員資質(zhì)進(jìn)行審查。

  (2) 運(yùn)輸車輛和駕駛員應(yīng)具備危險(xiǎn)品運(yùn)輸資格,并具備一定的安全操作經(jīng)驗(yàn)。

  2. 運(yùn)輸過(guò)程管理

  (1) 運(yùn)輸過(guò)程中,駕駛員和隨行人員應(yīng)嚴(yán)格遵守交通規(guī)則,嚴(yán)禁超速、超載、疲勞駕駛等行為。

  (2) 運(yùn)輸柴油的車輛在運(yùn)輸過(guò)程中,應(yīng)做好防雨、防曬、防火、防漏等措施,確保柴油安全運(yùn)輸。

  四、應(yīng)急預(yù)案

  1. 應(yīng)急預(yù)案制定

  (1) 物業(yè)公司應(yīng)制定柴油事故應(yīng)急預(yù)案,明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、應(yīng)急措施等內(nèi)容。

  (2) 應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、泄漏、污染等事故的應(yīng)急處理措施,以及報(bào)警、疏散、救援等程序。

  2. 應(yīng)急預(yù)案演練

  (1) 物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練,提高員工應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。

  (2) 應(yīng)急預(yù)案演練應(yīng)包括模擬事故發(fā)生、應(yīng)急響應(yīng)、應(yīng)急處置、應(yīng)急結(jié)束等環(huán)節(jié),確保員工熟悉應(yīng)急操作流程。

  五、培訓(xùn)與考核

  1. 培訓(xùn)計(jì)劃制定

  (1) 物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)柴油安全管理的需要,制定培訓(xùn)計(jì)劃,明確培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、對(duì)象等。

  (2) 培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)覆蓋柴油采購(gòu)、使用、運(yùn)輸、應(yīng)急處置等方面,確保員工具備相應(yīng)的安全知識(shí)和技能。

  2. 培訓(xùn)實(shí)施

  (1) 物業(yè)公司應(yīng)定期組織員工參加柴油安全知識(shí)培訓(xùn),提高員工的安全意識(shí)和操作技能。

  (2) 培訓(xùn)形式可以多樣化,包括內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、在線培訓(xùn)等,以滿足不同員工的培訓(xùn)需求。

  3. 考核與評(píng)估

  (1) 物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行考核,了解員工對(duì)柴油安全知識(shí)和技能的掌握程度。

  (2) 考核結(jié)果應(yīng)作為員工績(jī)效評(píng)估的依據(jù)之一,激勵(lì)員工不斷提高柴油安全管理水平。

  六、柴油儲(chǔ)存區(qū)管理

  1. 安全管理

  (1) 柴油儲(chǔ)存區(qū)應(yīng)制定門禁管理制度,控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,確保儲(chǔ)存安全。

  (2) 儲(chǔ)存區(qū)應(yīng)設(shè)置消防通道,保持暢通,避免堵塞,便于應(yīng)急時(shí)快速疏散。

  2. 儲(chǔ)存環(huán)境管理

  (1) 儲(chǔ)存區(qū)應(yīng)保持良好的通風(fēng)條件,避免柴油揮發(fā)造成的空氣污染。

  (2) 儲(chǔ)存區(qū)應(yīng)配備溫度計(jì)、濕度計(jì)等設(shè)備,定期監(jiān)測(cè)環(huán)境參數(shù)是否符合要求。

  3. 儲(chǔ)存期限管理

  (1) 物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)柴油的使用情況,合理確定儲(chǔ)存期限,避免長(zhǎng)期儲(chǔ)存造成的質(zhì)量變化。

  (2) 儲(chǔ)存期滿或接近期滿的柴油,應(yīng)提前制定處理方案,確保及時(shí)處理。

  七、柴油事故處理

  1. 事故報(bào)告

  (1) 發(fā)生柴油事故時(shí),員工應(yīng)立即報(bào)告事故情況,啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

  (2) 事故報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、造成的損失等情況。

  2. 事故調(diào)查

  (1) 柴油事故發(fā)生后,物業(yè)公司應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行事故調(diào)查,分析事故原因,制定預(yù)防措施。

  (2) 事故調(diào)查應(yīng)遵循實(shí)事求是、尊重科學(xué)的原則,客觀、公正地查找事故原因。

  3. 責(zé)任追究

  (1) 對(duì)于因人為原因?qū)е碌牟裼褪鹿剩瑧?yīng)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任,并進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

  (2) 責(zé)任追究應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果,依據(jù)公司相關(guān)管理制度進(jìn)行。

  4. 整改措施

  (1) 根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果,物業(yè)公司應(yīng)制定整改措施,防止類似事故再次發(fā)生。

  (2) 整改措施應(yīng)針對(duì)事故原因,從管理制度、操作流程、人員培訓(xùn)等方面進(jìn)行改進(jìn)。

  八、附則

  1. 本制度由物業(yè)公司制定,并由物業(yè)公司負(fù)責(zé)解釋。

  2. 本制度自頒布之日起施行,原有相關(guān)制度同時(shí)廢止。

篇2:醫(yī)院柴油發(fā)電機(jī)安全管理制度

  醫(yī)院柴油發(fā)電機(jī)安全管理制度

  一、柴油發(fā)電機(jī)的蓄電瓶每月檢查二次,蓄電瓶電流、電壓不足時(shí)及時(shí)充電;

  二、每月進(jìn)行一次的空載試機(jī)運(yùn)行。密切關(guān)注頻率、功率因素、電壓、水溫、油壓的參數(shù),做好記錄;

  三、每月進(jìn)行一次的常規(guī)保養(yǎng),發(fā)電機(jī)發(fā)電后要進(jìn)行全面保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)有異聲異味,及時(shí)維修,做好記錄;

  四、經(jīng)常檢查柴油機(jī)發(fā)電機(jī)與市電的聯(lián)動(dòng)裝置;

  五、柴油發(fā)電機(jī)房嚴(yán)禁堆放易燃易爆物品。

篇3:柴油供油系統(tǒng)管理制度

  柴油供油系統(tǒng)管理制度

  一、操作人員應(yīng)掌握本崗位的操作技術(shù)和防火規(guī)定,做到安全操作,防止漏油、濺油。

  二、加油場(chǎng)地、儲(chǔ)油罐、箱場(chǎng)地內(nèi)嚴(yán)禁煙火,并設(shè)立醒目的警示牌。嚴(yán)禁車輛停留。

  三、嚴(yán)禁在加油場(chǎng)地、儲(chǔ)油罐、箱場(chǎng)地內(nèi)從事可能產(chǎn)生火火花的作業(yè)。

  四、雷擊時(shí)應(yīng)停止加油或卸油作業(yè)。

  五、油槽車卸油時(shí)應(yīng)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī),同時(shí)停止抽油作業(yè),做好安全警戒,并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。

  六、卸油前核準(zhǔn)油罐存油量,以防卸油時(shí)冒頂泡油,并記錄好油量流量計(jì)的底數(shù),檢核油品是否有水(用檢測(cè)液體涂在竹桿上,插入油槽車檢驗(yàn))。

  七、加油過(guò)程中,嚴(yán)格控制油的速度,發(fā)生泡、冒、漏油時(shí)必須清理好現(xiàn)場(chǎng),并將進(jìn)油箱蓋好口鎖后,加油車方能起動(dòng)離去。

  八、在修理電氣設(shè)備之前,必須把油氣除干凈,防止電火花點(diǎn)燃油氣,并在配電間切斷電流,使之有一個(gè)明顯斷開點(diǎn),掛上"嚴(yán)禁合閘,線路有人工作"的指示牌。

  九、修理油泵或管道時(shí),要關(guān)閉相應(yīng)閥門,掛上警示牌做好放油措施,防止油品外泄。

  十、每周對(duì)各樓層儲(chǔ)油罐、進(jìn)油管、閥門、電器控制柜、抽油泵進(jìn)行一次巡檢,并做好巡查記錄。

  十一、每季度對(duì)供油系統(tǒng)、電氣設(shè)備、管道、閥門、油泵進(jìn)行一次全面檢查。

  相關(guān)記錄:

  1、《柴油供油系統(tǒng)巡查記錄表》

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