公 司 程 序 文 件 版 號(hào): A

　　修改號(hào): 0

　　EJ-QP4. 2 消防管理程序 頁(yè) 碼: 1/3

　　1.目的:

　　加強(qiáng)消防工作的管理,貫徹以防為主的方針,確保小區(qū)人身財(cái)產(chǎn)的安全。

　　2.適用范圍:

　　適用于本小區(qū)的消防管理。

　　3.引用文件:

　　3.1質(zhì)量手冊(cè)第4.8、4.9、4.10、4.13章

　　3.2 ISO9002標(biāo)準(zhǔn)第4.8、4.9、4.10、4.13章

　　4.職責(zé):

　　4.1公司全體員工及分承包商員工為義務(wù)消防員;

　　4.2公司管理者代表為義務(wù)消防隊(duì)總指揮;

　　4.3保安服務(wù)部負(fù)責(zé)日常消防的預(yù)防工作;

　　4.4保安服務(wù)部主任檢查、監(jiān)督日常消防工作。

　　5.工作程序:

　　5.1成立義務(wù)消防隊(duì)。

　　5.1.1由保安服務(wù)部成立義務(wù)消防隊(duì),保安服務(wù)部主任即為義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)人。

　　5.1.2將義務(wù)消防隊(duì)成員名單交給綜合辦公室備案。

　　5.1.3義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)有關(guān)消防工作的監(jiān)督和檢查。

　　5.2消防設(shè)備管理和檢查:

　　5.2.1根據(jù)深圳市消防局制定的《消防條例》,配備消防器材和設(shè)施。

　　5.2.2義務(wù)消防隊(duì)建立《消防設(shè)備登記表》和《消防設(shè)備平面圖》。

　　5.2.3對(duì)小區(qū)消防設(shè)施按《消防設(shè)備、設(shè)施標(biāo)識(shí)各檢查方法》標(biāo)出明顯標(biāo)記。

　　5.2.4每月保安服務(wù)部根據(jù)制定的《消防檢查制度》負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并在《消防器材設(shè)施檢查表》中作好記錄。

　　5.3消防檢查:

　　5.3.1保安服務(wù)部主任制定消防檢查制度,根據(jù)該制度對(duì)小區(qū)及地下車庫(kù)的消防情況進(jìn)行檢查,做質(zhì)量記錄。

　　5.3.1.1對(duì)損壞消防設(shè)施、器材的,要求先行修復(fù)并賠償損失。

　　5.3.1.2對(duì)違章使用、更改天然氣管道的,要求停止作業(yè),恢復(fù)原狀。

　　5.3.1.3對(duì)裝修使用易燃易爆物品的,責(zé)令停業(yè)使用,更換其它物品方可再施工。

　　5.3.1.4其它:視具體情況提出改進(jìn)要求。

　　5.3.2對(duì)違章情況由消防隊(duì)長(zhǎng)提出《整改通知書》,發(fā)至相關(guān)單位,

　　限期改進(jìn)并跟蹤驗(yàn)證整改效果。

　　5.4消防知識(shí)培訓(xùn):

　　5.4.1對(duì)住戶的消防要求:

　　5.4.1.1通過發(fā)放《住戶須知》向住戶宣傳安全用電、用水、安全專用樓宇等常識(shí)。

　　5.4.1.2義務(wù)消防員必須接受消防技能培訓(xùn)。綜合辦公室組織義務(wù)消防隊(duì)消防知識(shí)的培訓(xùn),并將培訓(xùn)結(jié)果填寫在各人培訓(xùn)檔案。

　　5.4.2對(duì)員工每年學(xué)習(xí)消防知識(shí),增強(qiáng)消防意識(shí),學(xué)習(xí)內(nèi)容:公司制定的《消防檢查制度》、學(xué)習(xí)情況,參加人員要詳細(xì)記錄。

　　5.5消防演練:

　　5.5.1由保安服務(wù)部每年組織進(jìn)行。

篇2：物業(yè)程序文件：消防管理控制程序

　　物業(yè)公司程序文件：消防管理控制程序

　　1.0 目的

　　為預(yù)防事故發(fā)生及事故發(fā)生時(shí)將其危害降低到最小程度，保障人身及財(cái)產(chǎn)的安全，特對(duì)消防應(yīng)急處理予明確規(guī)定。

　　2.0 范圍

　　適用于公司管理項(xiàng)目發(fā)生的火災(zāi)、燃?xì)狻⒂皖愋孤┍ㄊ鹿实奶幚怼?/p>

　　3.0 職責(zé)

　　3.1 管理處負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的使用管理。

　　3.2 安保部負(fù)責(zé)全公司人防工作的監(jiān)督檢查，定期組織管理處進(jìn)行安全消防演習(xí)。

　　3.3 工程部負(fù)責(zé)技防工作監(jiān)督檢查，并組織一季度一次的消防安全檢查。

　　3.4消防設(shè)備由工程部委托供方維護(hù)保養(yǎng)，管理處負(fù)責(zé)保養(yǎng)情況的日常監(jiān)督。

　　4.0 程序

　　4.1 火災(zāi)預(yù)防，各單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)消防事故的人防、技防和物防。

　　4.1.1 公司每季度對(duì)管理處消防組織體系、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況進(jìn)行檢查評(píng)比，將發(fā)現(xiàn)的隱患通報(bào)管理處，管理處將問題轉(zhuǎn)呈相關(guān)方處理并負(fù)責(zé)跟蹤驗(yàn)證。

　　4.1.2 管理處須派專人24小時(shí)在消防中心值班，監(jiān)視火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的工作。發(fā)現(xiàn)預(yù)報(bào)出現(xiàn)火災(zāi)，立即派人現(xiàn)場(chǎng)巡察，若為誤報(bào)，須排出故障，使主機(jī)復(fù)位。若發(fā)生火災(zāi)按4.2.1條處理。

　　4.1.3 燃?xì)夤芾戆础侗本┦腥細(xì)夤芾項(xiàng)l例》、《北京市燃?xì)獍踩芾硪?guī)定》相關(guān)條文執(zhí)行。

　　4.1.4 柴油發(fā)電機(jī)的油庫(kù)須按規(guī)范建造，油箱下方應(yīng)砌池，池中放入細(xì)沙，當(dāng)油泄漏時(shí)，被沙吸收，流不出油庫(kù)，不會(huì)將火帶出油庫(kù)。油庫(kù)內(nèi)應(yīng)裝自動(dòng)滅火裝置，門應(yīng)防火密封。發(fā)現(xiàn)油庫(kù)起火，迅速啟動(dòng)滅火裝置，防止油箱爆炸，并打電話119及通報(bào)給公司相關(guān)部門。

　　4.1.5 管理處定期進(jìn)行安全消防演習(xí)，演習(xí)作業(yè)具體事項(xiàng)根據(jù)《安全保衛(wèi)管理手冊(cè)》中關(guān)于制定滅火應(yīng)急方案和進(jìn)行演練的規(guī)定和《緊急情況處理控制程序》執(zhí)行。

　　4.2 火災(zāi)處理

　　4.2.1發(fā)生火警時(shí)，在初期火災(zāi)時(shí)間(5分鐘)內(nèi)不能撲滅火災(zāi)時(shí)，管理處應(yīng)立即撥"119"報(bào)警，同時(shí)根據(jù)《安全保衛(wèi)管理手冊(cè)》中滅火應(yīng)急規(guī)程規(guī)定，組織義務(wù)消防隊(duì)員做好滅火、救人、引導(dǎo)住戶疏散等工作。　　4.2.2 各單位對(duì)滅火流程和規(guī)定按照《安全保衛(wèi)管理手冊(cè)》中相關(guān)文件執(zhí)行。

　　5.0 相關(guān)文件與記錄

　　《安全保衛(wèi)管理手冊(cè)》