一、嚴(yán)格掌握本區(qū)域的各種管理規(guī)定,遵紀(jì)守法,服從領(lǐng)導(dǎo),關(guān)心集體,愛護(hù)公物。

　　二、 為防止或盡可能避免本小區(qū)內(nèi)各類治安事件的發(fā)生,確保業(yè)主工作、生活的正常秩序,全面負(fù)責(zé)本小區(qū)的治安防范工作,保證小區(qū)安全,必須加強(qiáng)治安巡回檢查工作。

　　三、認(rèn)真做好門衛(wèi)日常工作,基本熟悉并掌握小區(qū)業(yè)主情況,不準(zhǔn)與本小區(qū)無關(guān)的車輛、人員進(jìn)入小區(qū)。做好相關(guān)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

　　四、巡回檢查時(shí),必須攜帶一定的防衛(wèi)器具,檢查小區(qū)內(nèi)各樓道(道路口),四周圍墻和較隱蔽黑暗的角落,發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)及違章行為,必須及時(shí)勸說制止和處理,特別出現(xiàn)斗毆、兇殺、火警等嚴(yán)重民事或刑事事件時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)警,同時(shí)告知公司領(lǐng)導(dǎo)。

　　五、每班必須按時(shí)上下崗,嚴(yán)禁離崗、脫崗。當(dāng)班時(shí)如因玩忽職守,給業(yè)主和公司造成不良影響和損失或人為造成事故的,安保人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并視情節(jié)的嚴(yán)重給予相應(yīng)的處罰。

　　六、巡回檢查認(rèn)真負(fù)責(zé),發(fā)揚(yáng)正氣,敢于同壞人壞事作斗爭。

　　七、白天不定時(shí)流動巡視,夜間巡回檢查三次以上,并逐次做好記錄,在交接班時(shí)將處理結(jié)果告知接班者。

　　八、禮貌用語,規(guī)范服務(wù),不徇私情,嚴(yán)肅執(zhí)紀(jì)。

　　九、對工作中成績顯著或由于不負(fù)責(zé)任造成不良后果的,將給予適當(dāng)?shù)莫剟?lì)和處罰。

　　十、努力完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　十一、安保人員禁止下列行為

　　1、上班時(shí),嘻笑打鬧、吸煙、喝酒、睡覺;

　　2、與安保工作無關(guān)的人員在門衛(wèi)室逗留、閑談等;

　　3、曠工、遲到、早退,對工作不負(fù)責(zé)任,得過且過;

　　4、無正當(dāng)理由不服從領(lǐng)導(dǎo)安排;

　　6、其它有損公司聲譽(yù)及安保人員形象的行為。

　　十二、獎懲

　　1對規(guī)范執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)定,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),作出較大貢獻(xiàn)的員工,由公司組織評議,實(shí)施獎勵(lì);

　　2、凡違反上述二項(xiàng)內(nèi)容之人員,將作出必要的處罰,具體是:

　　(1)、第一次責(zé)成檢查并扣工資5-50元;

　　(2)、第二次處以警告并處扣工資50-100元,一直至除名的處分;

　　(3)、第三次除名。

篇2：物業(yè)保安消防培訓(xùn)資料：防火檢查

　　物業(yè)保安消防培訓(xùn)資料：防火檢查

　　第一章：防火檢查

　　消防工作是物業(yè)服務(wù)工作的一個(gè)內(nèi)容，盡管火災(zāi)的發(fā)生是由各種原因造成的，但是這是可以預(yù)防的，并且預(yù)防火災(zāi)是一項(xiàng)只能做好，不能做壞的工作。否則，將會有嚴(yán)重后果和不堪設(shè)想的損失。

　　所以，要求我們值班員做到：“懂本崗位（責(zé)任區(qū)）火災(zāi)危險(xiǎn)性和火災(zāi)預(yù)防措施，檢查并及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患。熟悉花園內(nèi)消防器材性能、使用方法和存放地點(diǎn)。熟悉火災(zāi)的撲救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室內(nèi)消防栓、消防栓加壓閥、水泵房）。”

　　即“一懂三熟悉”。做到“三懂、三會、三能”：

　　三懂：懂本崗位的火災(zāi)的危險(xiǎn)性、懂火災(zāi)預(yù)防措施、懂火災(zāi)的撲救方法。

　　二會：會使用滅火器材、會報(bào)警。

　　三能：能自覺遵守消防規(guī)章制度、能及時(shí)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患、能有效的撲救初期火災(zāi)。

　　第一節(jié)防火檢查其目的

　　防火檢查目的在于貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。發(fā)現(xiàn)和消除火險(xiǎn)隱患，要求對防火的對象、設(shè)施查個(gè)明白。以現(xiàn)不安全的因素，及時(shí)整改解決，落實(shí)防火安全措施，消除火險(xiǎn)隱患。把火災(zāi)事故消滅在萌芽狀態(tài)，做到防患于未然。

　　火險(xiǎn)隱患：是指生產(chǎn)、生活中有可能直接造成火災(zāi)危害的不安全因素。

　　第二節(jié)防火檢查的組織形式

　　防火檢查不是一項(xiàng)臨時(shí)性的措施，更不能一勞永逸，這是一項(xiàng)長期的、經(jīng)常的工作，開展防火檢查，一般為經(jīng)常性檢查和季節(jié)性檢查相結(jié)合。（一）、班組檢查。（二）、定期檢查。（三）、部門經(jīng)理檢查。

　　第三節(jié)防火檢查的內(nèi)容

　　防火檢查工作，涉及面廣、技術(shù)性強(qiáng)，這就要我們檢查人員必須熟悉了解防火對象，和設(shè)施的特點(diǎn)。學(xué)習(xí)掌握防火業(yè)務(wù)、技術(shù)，要善于發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患。

　　主要的檢查內(nèi)容有：

　　1、用火、用電的安全管理情況；

　　2、易燃、易爆防火安全管理情況；

　　3、消防器材維護(hù)、保養(yǎng)情況；

　　4、火警事故調(diào)查、處理情況。

　　第四節(jié)消防工作的基本任務(wù)

　　一、控制、消除發(fā)生火災(zāi)、爆炸的一切不安全條件和因素。

　　二、限制、消防火災(zāi)、爆炸蔓延，擴(kuò)大的條件和因素。

　　三、保證有足夠的消防人員和消防車設(shè)備，以便一旦發(fā)生火災(zāi)能及時(shí)撲救，減少損失。

　　四、保證有足夠的安全通道、出口，以便人員逃生和物資疏散。

　　五、徹底清查火災(zāi)、爆炸原因，做到“三不放過”：

　　三不放過：即原因不明不放過；責(zé)任事故者和群眾未受到教育不放過；防火措施不落實(shí)不放過。

篇3：物業(yè)公司關(guān)于對各單位保安工作檢查情況報(bào)告

　　物業(yè)公司關(guān)于對各單位保安工作檢查情況報(bào)告

　　各管理處、保安隊(duì)(組)：

　　現(xiàn)將保安部對各單位保安員夜間工作檢查情況進(jìn)行通報(bào)，具體情況如下：

　　20**年7月12日23時(shí)30分至7月13日凌晨4時(shí)許，保安部對**園、**花園、**城、*區(qū)、*區(qū)、*城、*城項(xiàng)目保安夜間工作及安全隱患情況進(jìn)行了檢查，從檢查情況來看，保安員基本上能夠堅(jiān)守崗位，尤其是美之園保安隊(duì)在人員少、任務(wù)重的情況下，合理安排布控力量，有效地遏制了案件的發(fā)生，予以表揚(yáng)。同時(shí)各單位也存在著裝不整，不戴帽子，安防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障沒有及時(shí)修復(fù)等問題，現(xiàn)將具體情況匯報(bào)如下：

　　一、**園管理處保安隊(duì):從整體檢查情況來看，巡邏崗保安員警惕性較高，崗位衛(wèi)生方面比較清潔，監(jiān)控崗處置報(bào)警有序。存在問題及隱患：保安員Z1/Z2/Z3三人著裝不整。西區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不能正常使用。同時(shí)西區(qū)監(jiān)視系統(tǒng)有7個(gè)畫面不顯圖像，經(jīng)詢問值班員原因，回復(fù)說是前段時(shí)間由于雷擊造成的，直到現(xiàn)在沒有修復(fù)。

　　二、**花園管理處保安組：門崗保安員2名在位，另外1名保安員能夠?qū)爡^(qū)進(jìn)行仔細(xì)巡檢，情況正常。存在隱患：周界報(bào)警系統(tǒng)沒有完全修復(fù)。

　　三、**城項(xiàng)目保安隊(duì)：人員在位，警惕性較高，情況正常。

　　四、*區(qū)管理處保安隊(duì)：人員在位，*項(xiàng)目監(jiān)控崗交接人員能夠按照要求做好物品、衛(wèi)生、事宜的交接工作，車輛登記比較規(guī)范。存在問題：**都市廣場項(xiàng)目保安員S1在接到監(jiān)控中心處警的指令后沒有及時(shí)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處置，原因?yàn)槁犲e(cuò)報(bào)警點(diǎn)。*都市廣場的周界報(bào)警系統(tǒng)已壞半個(gè)多月沒有修復(fù)，寧安大廈項(xiàng)目21層弱電房和水泵房房門沒有關(guān)閉，從水泵房外的走廊窗戶也可以到達(dá)樓頂屋面。

　　五、*區(qū)管理處保安隊(duì)：人員在位，警惕性較高，各項(xiàng)登記表較規(guī)范，情況正常。

　　六、*城管理處保安隊(duì)：人員在位，警惕性較高，處置報(bào)警及時(shí)。存在問題及隱患：外來人員、車輛登記表中，同意一欄中全部寫著同意，沒有注明是哪個(gè)部門同意，消控主機(jī)誤報(bào)較多。

　　七、*城管理處保安隊(duì)：班長楊建軍臨時(shí)有急事請假不在，其他人員在位，存在問題：保安員朱毛寶在打瞌睡。

　　針對上述情況，對保安員**在全公司內(nèi)進(jìn)行通報(bào)批評，相關(guān)班長、隊(duì)長要做好教育工作，下次檢查如再有類似問題，將嚴(yán)格按照《員工手冊》規(guī)定追究當(dāng)事人、責(zé)任人的責(zé)任。同時(shí)上述存在的問題及隱患，望各管理處、保安隊(duì)(組)立即引起高度重視，對于有存在安全設(shè)備隱患、故障的管理處，立即行動起來進(jìn)行整改，在本月20日之前，保安部將對整改情況進(jìn)行跟進(jìn)核查，對于管理處在期限內(nèi)未有整改的，將報(bào)公司給予通報(bào)批評或行政處理。

　　**物業(yè)管理有限公司

　　保安部

　　二〇**年八月**日