消防、保安設(shè)施管理規(guī)定
1.目的
確保本公司消防、保安設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維護(hù)商場(chǎng)安全。
2.范圍
適用于本公司消防、保安設(shè)施的管理控制。
3.職責(zé)
3.1立豐物業(yè)公司(外包方)負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)所有消防、保安設(shè)施管理和控制。
3.2護(hù)管隊(duì)負(fù)責(zé)本公司消防、保安設(shè)施的維護(hù)，安全性進(jìn)行監(jiān)督檢查。
4.管理規(guī)程
4，1每日由護(hù)管隊(duì)當(dāng)班領(lǐng)班負(fù)責(zé)消防、保安設(shè)施的檢查和登記。
4.2立豐物業(yè)公司每季度對(duì)商場(chǎng)的消防設(shè)施(如：噴淋、煙感、消防栓、防火卷簾等)進(jìn)行檢查，若要進(jìn)行測(cè)試或檢修，及時(shí)通知保安部配合。
4.3護(hù)管隊(duì)人員每天(不低于兩次)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知立豐物業(yè)公司維修。
4.4維護(hù)消防設(shè)施及保安設(shè)施的完好，在緊急情況下保證能夠正常使用。
4.5每季度與立豐物業(yè)公司聯(lián)系對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試，匯報(bào)消防設(shè)施的情況，并進(jìn)行登記。
4.5.1煙感測(cè)試：立豐物業(yè)公司測(cè)試人員用香煙對(duì)準(zhǔn)煙感進(jìn)行噴射，中控室顯示正常警報(bào)，煙感正常。
4.5.2防火卷簾：每季度在夜間由立豐工程部測(cè)試卷簾升降，中控室電腦控制，顯示卷簾正常。護(hù)管隊(duì)配合此項(xiàng)工作。
4.5.3噴淋、消防栓測(cè)試：由立豐工程部每季度測(cè)試消防栓及噴淋的壓力，中控室人員匯報(bào)系統(tǒng)情況。
4.5.4任何人員不得擅自開(kāi)啟測(cè)試，以免出現(xiàn)意外。
4.6掌握消防、保安設(shè)施的位置，出現(xiàn)緊急情況會(huì)使用。
4.7配合立豐物業(yè)公司對(duì)消防設(shè)施的檢查，保證設(shè)施設(shè)備的完好。
4.8我公司每年對(duì)消防器材(滅火器)進(jìn)行檢修，確保正常使用。
4.9護(hù)管隊(duì)主管負(fù)責(zé)對(duì)消防、保安設(shè)施檢查情況進(jìn)行考核。
5.記錄
《消防、保安設(shè)施記錄本》
篇2：遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法(1998)
遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法(1998)
遼寧省人民政府令 第95號(hào)
《遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法》，業(yè)經(jīng)1998年6月24日遼寧省第九屆人民政府第7次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布施行。
省 長(zhǎng)
一九九八年七月六日
遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)城市公共消防設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，提高城市整體抗御火災(zāi)的能力，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱的城市公共消防設(shè)施包括：
（一）消防隊(duì)站；
（二）消防裝備；
（三）消防水源（含消費(fèi)水池及與其相連的設(shè)施、消火栓設(shè)施、消防給水管網(wǎng)及消防接口設(shè)施）；
（四）消防通道；
（五）消防通信。
第三條 凡在我省行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)、維護(hù)城市公共消防設(shè)施必須遵守本辦法。
第四條 城市公共消防設(shè)施建設(shè)、維護(hù)工作由各級(jí)人民政府實(shí)行統(tǒng)一管理。
計(jì)劃、建設(shè)、財(cái)政、城市規(guī)劃部門及公安消防機(jī)關(guān)應(yīng)密切配合，按照職責(zé)分工組織實(shí)施。
第二章 規(guī)劃與設(shè)計(jì)
第五條 城市公共消防設(shè)施規(guī)劃作為城市消防規(guī)劃的一部分，納入城市總體規(guī)劃。城市公共消防設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)與城市建設(shè)同步進(jìn)行。
城市公共消防設(shè)施規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。
第六條 大、中城市應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要，規(guī)劃建設(shè)城市消防指揮中心、消防培訓(xùn)中心、消防車輛維修中心、消防器材裝備儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)及其附屬配套設(shè)施。
高層建筑、地下工程、易燃易爆場(chǎng)所、古建筑較多的城市及大型海港、空港，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃建設(shè)特種消防站。
第七條 規(guī)劃消防車通首，應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
（一）主要干道寬度保持其兩側(cè)房屋遭受一般性災(zāi)害倒塌后，消防車能夠通行；
（二）消防通道之間距離不超過(guò)160米，消防車通道的寬度不小于3.5米，轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米，街區(qū)盡頭的消防通道應(yīng)當(dāng)設(shè)回車道或面積不小于12米×12米的回車場(chǎng)；
（三）消防車通道一般不與鐵路平交，確需平交的應(yīng)當(dāng)設(shè)置備用車道；
（四）消防車通道下面的管道的暗溝應(yīng)當(dāng)能承受大型消防車的壓力。
第八條 規(guī)劃設(shè)計(jì)的消防水源，應(yīng)當(dāng)利用江河、湖泊、水塘等天然資源；消防給水不足的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)容量不小于100立方米的消防蓄水池。
第九條 城市公共消防設(shè)施規(guī)劃的編制應(yīng)包括：城市公共消防設(shè)施現(xiàn)狀圖、城市公共消防設(shè)施規(guī)劃圖、城市公共消防設(shè)施近期建設(shè)規(guī)劃圖、城市公共消防設(shè)施規(guī)劃說(shuō)明書、基礎(chǔ)資料和附件。
第三章 建設(shè)與維護(hù)
第十條 城市消防車通道由建設(shè)或公用事業(yè)部門建設(shè)、維護(hù)；單位及居民區(qū)內(nèi)消防車通道由本單位或管理單位建設(shè)、維護(hù)。
第十一條 城市公共消火栓、消防水池的建設(shè)和維護(hù)由城市自來(lái)水公司負(fù)責(zé)。
城市自來(lái)水公司應(yīng)當(dāng)按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》設(shè)置消火栓，并結(jié)合管道的擴(kuò)建、改建工作，保證消防給水。
第十二條 單位及居民區(qū)內(nèi)的消火栓的維護(hù)，由本單位或房管部門負(fù)責(zé)。
第十三條 未經(jīng)市自來(lái)水公司和市公安消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，不得動(dòng)用、遷移公共消防供水設(shè)施。
第十四條 城市公共消防站由公安消防機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)建設(shè)，單位消防站由其所在單位負(fù)責(zé)建設(shè)。
第十五條 郵電部門按照國(guó)家規(guī)定負(fù)責(zé)119火警線、調(diào)度線等專用通信線路的建設(shè)和維護(hù)，設(shè)置城市公用電話應(yīng)當(dāng)合理布局，方便火災(zāi)報(bào)警，并協(xié)助公安消防機(jī)關(guān)建設(shè)消防通信調(diào)度指揮中心計(jì)算機(jī)控制處理系統(tǒng)。
第十六條 郵電部門應(yīng)當(dāng)向119接警臺(tái)提供足夠的中繼線路，保證暢通；對(duì)消防通信設(shè)備的選型和中繼線配置應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理；對(duì)119接警臺(tái)與市匯接局間的信令應(yīng)當(dāng)采用中國(guó)一號(hào)信令，并能傳送主叫號(hào)碼。
第十七條 城市消防指揮中心應(yīng)當(dāng)與城市市區(qū)消防中隊(duì)至少設(shè)置一對(duì)調(diào)度線；與供水、供電、供氣、電信、氣象、急救、交通、鐵路、環(huán)保、民航、部隊(duì)等單位設(shè)置消防通信專線。
第十八條 重點(diǎn)消防保衛(wèi)單位應(yīng)當(dāng)安裝定點(diǎn)編碼報(bào)警器，公安消防機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)定點(diǎn)編碼報(bào)警系統(tǒng)的調(diào)試開(kāi)通。
第十九條 消防無(wú)線專用頻率應(yīng)當(dāng)專頻專用，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以特別保護(hù)。單位使用無(wú)線電業(yè)務(wù)與消防無(wú)線通信發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)避讓。公安消防機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)消防無(wú)線通信的維護(hù)。
第四章 投資計(jì)劃與資金保障
第二十條 計(jì)劃部門應(yīng)當(dāng)將城市公共消防設(shè)施建設(shè)投資納入社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，在審查基建項(xiàng)目時(shí)，審查城市公共消防設(shè)施投資計(jì)劃。
第二十一條 建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將城市公共消防設(shè)施建設(shè)投資納入年度城市發(fā)展計(jì)劃，合理安排資金，用于城市公共消防設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。
第二十二條 財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)力可能適當(dāng)增加城市公共消防設(shè)施維護(hù)資金的投入，并可根據(jù)年度城市公共消防設(shè)施建設(shè)計(jì)劃，籌集資金，用于城市公共消防設(shè)施建設(shè)。
第二十三條 城市公共消防設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，在城市維護(hù)費(fèi)中列支；單位內(nèi)的公共消防設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，由本單位解決；居民區(qū)內(nèi)的公共消防設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，由房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位解決。
第二十四條 119火警線的建設(shè)使用資金按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。消防通信調(diào)度中心與有關(guān)單位調(diào)度、通信專線的建設(shè)使用資金由當(dāng)?shù)厝嗣裾陀嘘P(guān)單位解決，郵電部門予以優(yōu)惠。
第五章 監(jiān)督與管理
第二十五條 制定城市公共消防設(shè)施規(guī)劃和城市消防規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)有公安消防機(jī)關(guān)參加。
第二十六條 公安消防機(jī)關(guān)依據(jù)消防法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，對(duì)城市公共消防設(shè)施規(guī)劃的實(shí)施情況、建設(shè)和維護(hù)情況實(shí)施監(jiān)督檢查。
第二十七條 公安消防機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)城市公共消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工實(shí)施監(jiān)督。城市公共消防設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收，必須有公安消防機(jī)關(guān)參加。
第六章 獎(jiǎng)勵(lì)與處分
第二十八條 在城市公共消防設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)工作中有貢獻(xiàn)或者成績(jī)顯著的單位和個(gè)人，按照國(guó)家及省有關(guān)規(guī)定給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十九條 對(duì)因工作失職危害消防安全的責(zé)任人及負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的人員，由其所在單位或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)追究行政責(zé)任。
第七章 附則
第三十條 本辦法自1998年8月1日起實(shí)行。
篇3：現(xiàn)代建筑消防設(shè)備設(shè)施設(shè)置和特點(diǎn)
現(xiàn)代建筑消防設(shè)備設(shè)施設(shè)置和特點(diǎn)
為了在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠達(dá)到自防自救的目的，現(xiàn)代化的建筑中均設(shè)置有多種消防設(shè)施，主要有:能夠在早期發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；能夠盡快驅(qū)散煙霧，給人們一個(gè)逃生環(huán)境的防排煙系統(tǒng)和正壓送風(fēng)系統(tǒng)；能夠協(xié)助人們撲滅初起火災(zāi)的水滅火系統(tǒng)，包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)和水噴霧系統(tǒng)，以及最常用最便捷的滅火器；為防止火災(zāi)和煙霧擴(kuò)散的防火門、防火卷簾、水幕和擋煙垂壁；在火災(zāi)時(shí)緊急運(yùn)送消防隊(duì)員和被救助人員的消防電梯；火災(zāi)時(shí)在照明電源被切斷的情況下，照亮周圍環(huán)境和引導(dǎo)逃生方向的應(yīng)急照明和疏散指示。
除此之外，還設(shè)有指導(dǎo)人們有秩序地疏散的火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)和能夠及時(shí)了解火災(zāi)區(qū)域情況的消防專用電話，以及119報(bào)警電話等。
然而，要使這些消防設(shè)施能夠真正在火災(zāi)發(fā)生時(shí)最大限度地發(fā)揮其效能，真正達(dá)到自防自救的目的，就要使它們?cè)诨馂?zāi)發(fā)生的各個(gè)階段準(zhǔn)確地動(dòng)作，即消防聯(lián)動(dòng)。
一、聯(lián)動(dòng)裝置
一般民用建筑內(nèi)發(fā)生的大都是A類(固體可燃物)火災(zāi)，一般先產(chǎn)生大量的煙，隨著燃燒的加劇而后產(chǎn)生大量的熱。所以在火災(zāi)報(bào)警后，消防控制設(shè)備會(huì)對(duì)防煙、排煙設(shè)施進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，如:停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉電動(dòng)防火閥，并接收其反饋信號(hào)，因?yàn)榭照{(diào)通風(fēng)系統(tǒng)對(duì)火災(zāi)擴(kuò)展影響很大；啟動(dòng)有關(guān)部位的防煙和排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥等，并接收其反饋信號(hào)，防排煙設(shè)備有利于防止火災(zāi)蔓延和人員疏散；控制擋煙垂壁等防煙設(shè)施，當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)后要依次切斷有關(guān)部位的非消防電源、接通警報(bào)裝置、火災(zāi)應(yīng)急照明燈和疏散標(biāo)志燈。
二、聯(lián)動(dòng)范圍
1.防排煙系統(tǒng):
報(bào)警后開(kāi)啟報(bào)警層的排煙閥和正壓送風(fēng)口閥，同時(shí)關(guān)閉該層空調(diào)風(fēng)管內(nèi)的防火閥，啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)，停止該層的空調(diào)送風(fēng)機(jī)，以防止火災(zāi)蔓延和實(shí)施人員疏散。
2.水滅火系統(tǒng):
該系統(tǒng)在消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)中處于相對(duì)獨(dú)立的位置，消火栓系統(tǒng)的動(dòng)作需要按動(dòng)消火栓報(bào)警啟泵按鈕，或在消防控制室按動(dòng)啟泵按鈕，也可在水泵房直接啟泵后才能出水滅火。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的啟動(dòng)幾乎不需要人為干涉，它是靠火災(zāi)時(shí)炙熱的煙氣使置于噴頭玻璃泡內(nèi)固定沸點(diǎn)的液體沸騰，脹破玻璃泡，使有一定壓力的管網(wǎng)里的水從噴頭噴出；當(dāng)管網(wǎng)里的壓力降低后，置于該片管網(wǎng)底部的濕式報(bào)警閥中的壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，啟動(dòng)噴淋泵，而設(shè)在消防控制室聯(lián)動(dòng)控制器上的水泵啟動(dòng)按鈕，防止由于設(shè)備出現(xiàn)的故障或系統(tǒng)傳輸故障而造成自動(dòng)啟泵失靈，不能及時(shí)給管網(wǎng)內(nèi)補(bǔ)水的補(bǔ)救設(shè)施。
3.電動(dòng)防火門和防火卷簾在“自動(dòng)”狀態(tài)下受控于安裝在其兩側(cè)的探測(cè)器的控制，實(shí)現(xiàn)關(guān)閉或下降動(dòng)作。
三、“自動(dòng)”和“手動(dòng)”的區(qū)別
消防控制中心“自動(dòng)”予以控制的設(shè)施有消防水泵、防煙排煙風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)，以及防火門、防火卷簾的自動(dòng)關(guān)閉或下降等。
在水滅火系統(tǒng)中，消火栓系統(tǒng)的啟動(dòng)是受消火栓按鈕、控制中心聯(lián)動(dòng)控制器上的啟動(dòng)按鈕和水泵房水泵控制箱上的啟泵按鈕予以控制的。即:系統(tǒng)中任何一個(gè)啟泵按鈕被按下，消火栓泵就應(yīng)立即啟動(dòng)，而這些操作全是手動(dòng)實(shí)現(xiàn)的，沒(méi)有自動(dòng)可言。通常在水泵房控制柜上，狀態(tài)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)常常標(biāo)有“手動(dòng)”和“自動(dòng)”的標(biāo)志，實(shí)際上“手動(dòng)”是指“就地啟動(dòng)”，而“自動(dòng)”是指“遠(yuǎn)控啟動(dòng)”。對(duì)整個(gè)噴淋系統(tǒng)而言，“自動(dòng)”是指壓力開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)，“手動(dòng)”是指控制中心遠(yuǎn)控啟動(dòng)。另外，防火卷簾的兩側(cè)安裝有手動(dòng)控制按鈕，而且是手動(dòng)優(yōu)先。
四、聯(lián)動(dòng)功能的實(shí)現(xiàn)方式
1.在系統(tǒng)報(bào)警后要開(kāi)啟報(bào)警層的排煙閥和正壓送風(fēng)口閥，同時(shí)關(guān)閉該層空調(diào)風(fēng)管內(nèi)的防火閥，一般存在著“同時(shí)”和“順序”打開(kāi)的問(wèn)題。究竟采用哪種打開(kāi)方式，這要根據(jù)系統(tǒng)情況而定。一般機(jī)械式閥門的打開(kāi)，是靠直流電磁閥的動(dòng)作釋放被拉緊的彈簧，帶動(dòng)閥片轉(zhuǎn)動(dòng)度實(shí)現(xiàn)的，而電磁閥的動(dòng)作電流一般都在0.7安以上，多個(gè)電磁閥同時(shí)接通，就會(huì)在瞬間給電源造成很大的負(fù)載。如果電源質(zhì)量稍差，電磁閥就會(huì)因得不到足夠的動(dòng)作電流而不能動(dòng)作；“順序”打開(kāi)連接方式是在第一個(gè)閥門打開(kāi)、閥片旋轉(zhuǎn)90度后，固定在轉(zhuǎn)軸上的凸輪壓迫微動(dòng)開(kāi)關(guān)，接通第二個(gè)風(fēng)口的電源，如此一個(gè)接一個(gè)，就按順序打開(kāi)了。對(duì)于電源來(lái)講，某一時(shí)刻最大負(fù)載僅為一個(gè)電磁閥的動(dòng)作電流，不會(huì)造成過(guò)載現(xiàn)象，但是這種方式又要求每個(gè)風(fēng)口開(kāi)張必須到位，否則會(huì)在中途由于電源不能續(xù)接而難以全部打開(kāi)，這就要求在平時(shí)加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，防止因機(jī)械故障引發(fā)聯(lián)動(dòng)故障。
2.置于排煙風(fēng)機(jī)入口處的排煙防火閥在平時(shí)必須是打開(kāi)著的，以保證在火災(zāi)初期產(chǎn)生的煙霧能順利排出。當(dāng)火災(zāi)繼續(xù)發(fā)展，排出的煙霧變成了火，這時(shí)就要求排煙動(dòng)作停止，以防火災(zāi)沿風(fēng)道蔓延，所以叫做排煙防火閥。而關(guān)閉這個(gè)閥口的動(dòng)作是由280度溫控(280度的合金熔斷條在到達(dá)熔斷溫度時(shí)被熔斷，從而釋放預(yù)先拉緊的彈簧，使閥片旋轉(zhuǎn)關(guān)閉的，并由它聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)停止，將反饋信號(hào)送回控制中心，這些聯(lián)動(dòng)動(dòng)作全部是自動(dòng)完成的，并不需要人為控制。
3.消防泵啟動(dòng)按鈕“直接啟泵”。消防水泵、防煙和排煙風(fēng)機(jī)的控制設(shè)備當(dāng)采用總線編碼模塊控制，還應(yīng)在消防控制室設(shè)置手動(dòng)直接控制裝置，由24伏直流電啟泵按鈕控制。
4.噴淋泵由壓力開(kāi)關(guān)啟泵，同時(shí)將信號(hào)送到控制中心，通過(guò)24伏直流繼電器，讓壓力開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)控制其動(dòng)作，利用繼電器的兩組無(wú)源觸點(diǎn):一組控制水泵啟動(dòng)，另一組通過(guò)模塊接入總線將動(dòng)作信號(hào)反饋回總機(jī)。
5.應(yīng)急照明和緊急疏散指示燈是在火災(zāi)確認(rèn)后，切斷照明電源后點(diǎn)亮的。當(dāng)采用了自備電式燈具時(shí)，它點(diǎn)亮的條件是交流電一旦被切斷就自動(dòng)點(diǎn)亮。所以，它應(yīng)當(dāng)接在照明回路上，才能實(shí)現(xiàn)正確的動(dòng)作。當(dāng)然，如果采用了統(tǒng)一供電，統(tǒng)一控制的應(yīng)急燈就必須接到消防電源上，以保證在切斷照明供電時(shí)控制應(yīng)急燈點(diǎn)亮。
參考文獻(xiàn):
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