質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書

　　--物業(yè)消防設(shè)施管理檢查規(guī)定

　　1.0 每日對(duì)消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查：

　　1.1 按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢；

　　1.2 然后按消聲鍵，消去控制的聲音。

　　2.0 季度檢查保養(yǎng)：

　　2.1 完成日檢查保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容；

　　2.2 控制器主要工作電壓測(cè)試；

　　2.3 公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好；

　　2.4 隨機(jī)抽取不低于10%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警是否正確；

　　2.5 手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無(wú)破損及丟失；

　　2.6 任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否良好；

　　2.7 對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵。線路松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行緊固。對(duì)自檢、消音、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。

　　3.0 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任到人，實(shí)行掛牌制。

篇2：花園小區(qū)監(jiān)控消防設(shè)施檢查結(jié)果公示

　　花園小區(qū)監(jiān)控及消防設(shè)施檢查結(jié)果的公示

　　時(shí)間：20**年6月29日晚8點(diǎn)

　　檢查人員：z委員、熱心樓長(zhǎng)z及z、zz物業(yè)工程部韋主管

　　業(yè)委會(huì)殷委員與熱心樓長(zhǎng)z、z會(huì)同物業(yè)公司工程部韋主管，對(duì)小區(qū)的視頻監(jiān)控及消防進(jìn)行了檢查，檢查情況通報(bào)如下：

　　一、視頻監(jiān)控系統(tǒng)

　　1、大門口入口和出口的攝象機(jī)，工作正常。

　　2、各個(gè)電梯內(nèi)的監(jiān)控?cái)z像頭工作正常，圖像全部恢復(fù)。

　　3、路面及地庫(kù)有9個(gè)點(diǎn)壞了，故障表現(xiàn)為圖象模糊閃爍甚至無(wú)圖象。

　　要求zz物業(yè)公司盡快修復(fù)及增加新的監(jiān)控點(diǎn)，爭(zhēng)取小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控作到無(wú)大的盲點(diǎn)。讓小偷們無(wú)處遁形。7月底將繼續(xù)組織檢查。

　　二、消防系統(tǒng)

　　1、全部滅火瓶均超過(guò)5年有效期，氣瓶壓力指示表基本全部氧化模糊不清。建議重新購(gòu)買新的（新滅火瓶無(wú)漏情況下可保5年）或者每年到期拿舊瓶去專業(yè)市場(chǎng)罐裝新氣。

　　2、12層以上樓層的消防箱水管基本無(wú)水，水壓不夠。地下車庫(kù)和低層的水壓基本正常。有部分水管閥門老化。

　　3、樓道的消防應(yīng)急燈大面積老化不亮，明顯缺少維護(hù)保養(yǎng)。

　　要求物業(yè)公司盡快恢復(fù)12樓以上的消防供水，對(duì)水管閥門老化的及時(shí)更換；對(duì)樓道的消防應(yīng)急燈進(jìn)行更換或維修！

　　感謝熱心樓長(zhǎng)的積極參與！感謝zz物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人的積極配合！

　　zz花園業(yè)主委員會(huì)

　　20**年7月3號(hào)