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物業(yè)經(jīng)理人

移動(dòng)公司項(xiàng)目物業(yè)保安人員行為準(zhǔn)則

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  移動(dòng)公司項(xiàng)目物業(yè)保安人員行為準(zhǔn)則

  一、儀容儀表

  1.儀表:

  1.1干凈、整潔,沒有異味

  1.2頭發(fā)前不過眉、旁不觸耳、后不觸領(lǐng)

  1.3不留古怪發(fā)型、剃光頭或染彩色頭發(fā)

  1.4清潔、干凈、不留胡須;口腔無異味且在上班時(shí)間不吃帶有異味的食物

  1.5保持指甲干凈且不留長(zhǎng)指甲、不配戴體現(xiàn)個(gè)人個(gè)性的裝飾品(戒指、手鏈、項(xiàng)鏈)

  2.服裝

  2.1、上班時(shí)間著公司統(tǒng)一工作服,佩戴工牌,不準(zhǔn)穿背心、牛仔褲、短褲、短裙、無領(lǐng)T恤、拖鞋等其它服飾,服裝應(yīng)干凈、平整,無明顯污跡、破損。

  2.2上衣口袋不應(yīng)裝東西,上衣領(lǐng)子不亂別徽章,衣袋中不裝太多的物品。腰上不掛鑰匙鏈、指甲刀等物品。

  2.3不穿高領(lǐng)內(nèi)衣,紐扣應(yīng)扣好,不敞開外衣或卷起褲腳或衣袖

  2.4工號(hào)牌統(tǒng)一配戴在左胸的正上方

  2.5、鞋面保持干凈光亮,不準(zhǔn)釘金屬掌,男員工須穿黑色皮鞋。

  二、禮節(jié)禮貌

  一、禮貌用語

  1、對(duì)業(yè)主的稱呼:稱成年男性業(yè)主為"先生";女性業(yè)主為"小姐";老年人可稱呼為"大爺"、"阿姨"。

  2、在服務(wù)工作中禁止用"喂"招呼業(yè)主(若距離較遠(yuǎn)則應(yīng)趕上前去招呼),應(yīng)保持面部自然微笑,主動(dòng)問好:"您好"、"早上好"等。

  3、業(yè)主有事需要幫助時(shí),應(yīng)立即說"好的,馬上來","請(qǐng)問有什么需要幫助嗎?";如不能馬上來,應(yīng)面帶笑容說"請(qǐng)稍等,馬上過去";若讓業(yè)主久等了,應(yīng)說"很抱歉,讓您久等了"。

  4、物業(yè)服務(wù)過程中,由于某種原因不能滿足業(yè)主的需要時(shí),不要為自己辯護(hù),要向業(yè)主表示歉意。

  5、需要業(yè)主出示某種證件時(shí),應(yīng)說"您好,請(qǐng)出示您的××證"。

  6、業(yè)主反映的問題不能推諉,能處理的及時(shí)處理,處理不了的及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

  7、因自身原因給對(duì)方造成不便,應(yīng)及時(shí)致歉,說"對(duì)不起"、"不好意思"。

  8、業(yè)主講"謝謝"時(shí),要及時(shí)回答"不用謝"、"不客氣"、"這是我應(yīng)該做的"。

  9、獲得業(yè)主的支持、幫助、配合或稱贊時(shí),須及時(shí)致謝,說"謝謝"、"非常感謝"、"多謝您"、"謝謝您的夸獎(jiǎng)"。

  10、當(dāng)業(yè)主贈(zèng)送禮物時(shí),應(yīng)婉言謝絕,說"十分感謝,不過我不能接受"、"您的心意我們領(lǐng)了,為您服務(wù)是我們的職責(zé),謝謝"。

  11、若遇到電梯關(guān)人或夾人的情況,應(yīng)對(duì)被解救出來的人表示深切地慰問和關(guān)心。

  三、行為舉止

  1、站姿

  1.1挺胸、收腹、緊臀、頭部端正,下頜微收

  1.2微笑,目視前方,表情親切,有親和力

  1.3兩臂自然下垂,兩手伸開,落于腿側(cè)褲縫處或兩手握于背后或兩手握于腹前,右手握住左手,兩腿繃直,呈外"八"字45度角展開。

  1.4禁止:雙手卡腰;抱在胸前或?qū)⑸眢w東倒西歪的靠在墻上或腳右搭左等

  2.坐姿

  2.1端正,雙腿自然平放,男士雙腿間距可容一拳

  2.2禁止:前仰后合、搖腿晃腳、翹腿等不雅之舉。

  3.敬禮

  3.1舉手禮。要領(lǐng):上體正直,右手取捷徑迅速抬起,五指并攏自然伸直,中指微接帽檐右角前約2厘米處(戴無檐帽或者不戴軍帽時(shí)微接太陽穴,與眉同高),手心向下,微向外張(約20度),手腕不得彎曲,右大臂略平,與兩肩略成一線,同時(shí)注視受禮者。禮畢時(shí),將手放下。

  3.2注目禮。要領(lǐng):面向受禮者成立正姿勢(shì),同時(shí)注視受禮者,并目迎目送(右、左轉(zhuǎn)頭角度不超過45度)。禮畢時(shí),將頭轉(zhuǎn)正。

  3.3、與人見面握手時(shí),力度適中。不要握得太久、太大力,也不宜太軟、太無力;不要大力地?fù)u動(dòng)對(duì)方的手;不要用濕手去握手。

  3.4、手勢(shì)適度,宜少不宜多,不用手指指點(diǎn),與人談話時(shí)雙手不要插入衣褲兜,不要雙臂抱胸。

  4、來訪接待

  4.1、禮貌、友善、熱情、耐心、平等地對(duì)待所有業(yè)主和來訪者。

  4.2、與人握手時(shí)用力適度,并保持目光接觸;女士先伸手,男士才可以握。

  4.3、交換名片時(shí)要用雙手,名片上的文字要向著對(duì)方。

  4.4、進(jìn)出辦公室、電梯時(shí),應(yīng)主動(dòng)上前一步先拉開門或按住電梯按鈕,請(qǐng)同行的業(yè)主、女士、來訪人員先行。

  4.5、業(yè)主來訪時(shí),如不能立即接待的,應(yīng)說"對(duì)不起,請(qǐng)您稍等"或說"對(duì)不起,請(qǐng)您稍等一下"。

  4.6、對(duì)等候的客人要說"對(duì)不起,讓您久等了"。

  4.7、對(duì)來訪的業(yè)主,應(yīng)起身接待,并說"您好,請(qǐng)坐",先請(qǐng)業(yè)主入座,自己再坐下;面對(duì)投訴的業(yè)主,應(yīng)耐心地聽業(yè)主訴說,不能急于為自己辯護(hù),同時(shí)認(rèn)真記錄下投訴內(nèi)容。業(yè)主離開時(shí),應(yīng)說"謝謝您的寶貴意見"、"請(qǐng)走好,再見"。

  4.8、對(duì)業(yè)主或來訪人員提出的詢問、質(zhì)疑、要求和意見,耐心傾聽,有問必答并做到回答準(zhǔn)確,對(duì)自己無把握回答的應(yīng)婉轉(zhuǎn)地表示歉意,聯(lián)系有關(guān)人員給予解答,或留下文字記錄,限時(shí)給予回復(fù);當(dāng)業(yè)主提出的要求難以滿足時(shí),此時(shí)應(yīng)有禮貌地推托,可以說"很抱歉,不可以,請(qǐng)您諒解"、"這不符合我們公司的章程,實(shí)在抱歉"。

  5、電話接聽

  5.1、所有來電,務(wù)必在響鈴三遍之內(nèi)接聽,規(guī)定電話用語為"你好!**物業(yè)"、"您好!××管理處",語氣要平和。

  5.2、同事不在時(shí),電話要及時(shí)接聽并及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和同事。

  5.3、需要轉(zhuǎn)接的電話應(yīng)講"請(qǐng)您稍等",同時(shí)應(yīng)捂住話筒,然后通知相關(guān)人員,或者說"請(qǐng)您撥打××電話",不得大聲呼喊叫人。

篇2:工廠保安人員職責(zé)(二)

  維持公司辦公場(chǎng)所內(nèi)外區(qū)域的正常工作秩序。

  維護(hù)公司內(nèi)部治安秩序,消除隱患于萌芽狀態(tài),防患于未然。

  加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位的治安防范,加強(qiáng)防盜活動(dòng),及進(jìn)發(fā)現(xiàn)可疑人和事,并逐出。

  監(jiān)督員工遵守安全守則工其他規(guī)則,包括不能穿拖鞋進(jìn)入工作廠區(qū),不能在工作廠區(qū)成群閑聊,吸煙等,一旦發(fā)現(xiàn)此類情況,立即報(bào)總經(jīng)辦,給予考核。

  加強(qiáng)防火活動(dòng),及進(jìn)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)苗頭,并消除之。

  對(duì)違反治安條例的行為,查清事實(shí),收集證據(jù)向公司或公安機(jī)關(guān)報(bào)告。

  配合領(lǐng)導(dǎo)做好下班后值班工作,檢查公司辦公場(chǎng)所留宿情況。

  支持、協(xié)助門衛(wèi)履行了責(zé)。

  妥善保管配發(fā)的安保器械,不得丟失和擅自使用。

  正確記錄值班日志和案件筆錄,及進(jìn)提出專案報(bào)告。

篇3:工廠保安人員崗位職責(zé)

  工廠保安人員的崗位職責(zé)

  1、清理門前三包的衛(wèi)生,包括地面、綠化區(qū),做到無積塵、廢紙、雜物。

  2、合理安排門前車輛停放,妥善處理突發(fā)情況及門前治安情況。

  3、主動(dòng)問候、送別客人。

  4、謝絕形跡可疑的非本廠人員進(jìn)入公司場(chǎng)所。

  5、堅(jiān)守崗位,不得無故離崗、漏崗。

  6、檢查工作區(qū)內(nèi)防火通道是否暢通,注意防火、防盜。

  7、值晚班時(shí)要進(jìn)行安全巡視,定時(shí)查看每個(gè)部門,注意水、電、煤氣等情況。

  8、考勤機(jī)的管理,不能讓人帶打卡和遲到不打卡的現(xiàn)象發(fā)生。

  9、在崗期間不得飲酒,不得流動(dòng)吸煙。

  10、認(rèn)真做好每日值班記錄,書寫清楚,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告,交接班清楚。

  11、通訊聯(lián)絡(luò)工具必須24小時(shí)開通。

  安保人員應(yīng)做到:

  1)、服務(wù)領(lǐng)導(dǎo),聽從指揮。加強(qiáng)組織紀(jì)律性,遇事勤請(qǐng)示、報(bào)告。

  2)、堅(jiān)守崗位、克盡職守,不脫離睡崗、不閑聊。

  3)、明辨是非,保持警惕,遇到復(fù)雜問題,多思多想,對(duì)周邊情況仔細(xì)觀察。

  4)、遵守制度,文明服務(wù)。注意工作方法,著裝整潔、態(tài)度和氣。

  5)、堅(jiān)持原則,機(jī)智靈活,做到反映情況快,解決問題快。

  6)、不得超越法律私設(shè)公堂、打罵、搜身、體罰、拘留,不能觸犯?jìng)€(gè)人隱私權(quán)。

  12、完成安保部部長(zhǎng)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

  一、保安人員上崗必須統(tǒng)一著裝,軍容軍貌規(guī)范,有威嚴(yán)。

  二、保安人員要嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校門衛(wèi)上崗時(shí)間,24小時(shí)雙崗執(zhí)勤,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須做到一人站崗,一人巡邏:

  早上: 6:50~8:30 中午:11:30~12:30

  下午:(夏季)2:00~3:30 (冬季) 1:40~3:00

  晚上: 5:30~8:00

  三、保安人員要文明執(zhí)勤,查驗(yàn)進(jìn)入工廠職員工證件或徽章,檢查員工的儀容著裝。

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