物業(yè)轄區(qū)車場停車管理實(shí)施規(guī)范

　　一、目的與適用范圍

　　本規(guī)范規(guī)定了車場停車管理的職責(zé)和方法，保證停車場停車管理滿足規(guī)范的要求。

　　本規(guī)范適用于對本公司所管車場停車管理的實(shí)施。

　　二、職責(zé)

　　1、保安大隊是車場停車管理的歸口管理部門，負(fù)責(zé)組織車場停車管理實(shí)施。

　　2、停車場值班人員負(fù)責(zé)車場停車管理的具體實(shí)施。

　　三、實(shí)施規(guī)范

　　1、車場設(shè)備設(shè)施管理

　　（1）水電設(shè)備管網(wǎng)道路設(shè)施管理

　　A、照明：由車場保安檢查，定時開關(guān)，小區(qū)電工負(fù)責(zé)及時進(jìn)行日常維護(hù)。

　　B、通道交通：車位設(shè)置有序，路面平坦，無積水，方便車輛進(jìn)出。

　　路面維修參照"設(shè)備設(shè)施管理一市政公司設(shè)施管理實(shí)施規(guī)范"條款進(jìn)行。

　　設(shè)置明顯標(biāo)志引導(dǎo)車輛行駛。

　　C、管網(wǎng)敷設(shè)安全美觀，外露管線顏色區(qū)分種類：消防管網(wǎng)用大紅色；供水管網(wǎng)用群青色；供電管網(wǎng)用中黃色。

　　危及人身安全處設(shè)置警示牌。

　　隱蔽管網(wǎng)按規(guī)定做好防護(hù)措施，并留檢查口。

　　（2）、消防設(shè)施

　　車場內(nèi)設(shè)消防喉一個（配消防水帶一條）。

　　（3）、上述設(shè)備設(shè)施通過巡檢或定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報小區(qū)電工或工程部。并記錄在當(dāng)天工作記錄上。

　　2、衛(wèi)生管理

　　（1）每天由當(dāng)班清潔工于當(dāng)班期間對車場崗位區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清掃，垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)。

　　（2）每星期由當(dāng)班人員通知清潔工清潔場內(nèi)識別標(biāo)志一次，保證標(biāo)志清楚、顯眼。

　　（3）每月15號左右清潔工對屋頂、墻壁上面的灰塵、污跡及蜘蛛網(wǎng)進(jìn)行清掃，并清洗玻璃窗一次。

　　（4）車場值班員在巡檢車場時，發(fā)現(xiàn)有礙車輛運(yùn)行的雜物立即組織清運(yùn)。清潔工每周對地面玻璃窗清洗一次。

　　3、車輛停車管理

　　（1）、車輛進(jìn)場

　　A、對車輛的資料登記存檔，方便查閱。

　　B、查驗車容車況。

　　C、查詢車輛裝載物品，警示車輛嚴(yán)禁攜帶易燃易爆及違禁品進(jìn)場。

　　D、發(fā)現(xiàn)有危及車場安全的故障車輛，向車主做好解釋工作，謝絕車進(jìn)場停放。

　　（2）保管和防護(hù)

　　A、來車帶位，指示車輛按指定車位停放，并保證安全間距。

　　B、提示車主帶走貴重物品，鎖好車門、車窗。

　　C、檢查車輛停放狀況，發(fā)現(xiàn)漏油、漏水的車輛，應(yīng)及時通知車主或司機(jī)，必要時將車輛撤出停車場。

　　D、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)場。做好車場巡檢工作。

　　（3）車輛出場

　　填寫"車輛進(jìn)出登記表"，必要時由車主簽證。

　　4、車場保安人員管理制度

　　(1)車場實(shí)行24小時值班制度。

　　日班8：00－19：00

　　晚班19：00－8：00

　　（2）交接班時當(dāng)班人員應(yīng)將本班所發(fā)生的事如實(shí)登記在日值班記錄表上，并經(jīng)雙方簽名后方可生效。

　　（3）需調(diào)班者，必須以書面形式報隊長同意，管理處主任批準(zhǔn)調(diào)班雙方及班長在交接有特殊情況登記表上簽名后方可生效。

　　四、文件和記錄

　　1、保安值班記錄表

　　2、機(jī)動車輛臨時出入登記表

　　3、月工作排班表

篇2：物業(yè)小區(qū)規(guī)范停車管理措施通知

　　物業(yè)關(guān)于小區(qū)規(guī)范停車管理措施的通知

　　尊敬的**業(yè)主（住戶）：

　　隨著本小區(qū)的入住率不斷攀升，車輛日益增多，隨之而來的亂停車，停車難的現(xiàn)象日趨嚴(yán)重。為營造良好的停車秩序，加強(qiáng)本小區(qū)停車規(guī)范管理，服務(wù)中心將停車場管理措施公布如下：

　　1、【貼條】一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違章停車現(xiàn)象立即粘貼“文明停車溫馨提示”；

　　2、【門禁對講】查清違章停車房號后通過門禁對講進(jìn)行提示；（注：提示不分時間段，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即提示）；

　　3、 【電話提示】以上方法無效，服務(wù)中心將采取電話溝通的方式進(jìn)行提示；（注：不分時間段，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即提示）；

　　4、【上門提示】上述方法無效，服務(wù)中心車場巡查人員將采取上門提示的方式進(jìn)行提示（注：該提示不分時間段，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即提示）；

　　5、【曝光臺】如上述提示方式效果不佳，服務(wù)中心將采取“曝光臺”的方式對違停車輛進(jìn)行論壇或公告曝光；、

　　如您有其他疑問歡迎您致電服務(wù)中心24小時服務(wù)熱線：0***9

　　**物業(yè)服務(wù)中心全體安全工作人員感謝您對我們工作的理解與支持！

　　***物業(yè)服務(wù)有限公司

　　**物業(yè)服務(wù)中心

　　二Ο**年*月**日