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物業(yè)經理人

住宅小區(qū)內緊急事件處理規(guī)程

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  住宅小區(qū)內緊急事件處理規(guī)程

  一、目的與適用范圍

  本規(guī)程規(guī)定了保安人員對緊急事件的處理方法,以保證小區(qū)居民的生命和財產安全。

  適用于住宅小區(qū)內緊急事件的處理

  二、職責

  1、保安隊長負責對保安員進行緊急事件處理規(guī)程培訓,及事件發(fā)生后組織指揮工作。

  2、保安隊全體隊員負責具體執(zhí)行。

  三、火警

  1、當發(fā)生火警時,應立即撥報警電話"119",并報告公司的領導。報警的時間、地點、路名、小區(qū)、門牌號碼以及火勢等詳細報告清楚,避免講錯、或講不清,給救火帶來不及時而造成損失。

  2、切斷火警現(xiàn)場的電源,找到附近的水源(消火栓),以便消防人員到達現(xiàn)場時可立即投入救火。

  3、搶救火場物資。特別把貴重物資、器材、資料、易燃易爆物品等,與救火群眾一起,盡快地轉移到安全地帶。

  4、協(xié)助消防人員維護好現(xiàn)場秩序,防止壞人趁火打劫。對職工,群眾反映的火災責任人,或重點可疑對象,要報告公安機關。

  5、通知管理處及主管領導對住戶組織疏散,發(fā)生火災切勿乘搭電梯逃生,必須利用走火通道逃離現(xiàn)場。

  6、視火勢輕重對火災進行必要的撲救措施,如適當使用滅火器,將小火救熄,阻止火勢蔓延。

  7、及時打開消防水制,待消防員使用,正確引導消防員到達火災現(xiàn)場。

  四、搶劫的處理

  在執(zhí)勤中遇有公開使用暴力、脅迫或其他手段、如打、砸、搶、強行掠取或毀壞公司財物的犯罪行為時,要切實履行保安人員的職責,必須立即進行處理:

  1、迅速制止犯罪。當群眾叫喊搶劫,應協(xié)助公安人員制止犯罪和抓獲劫匪。如沒有公安人員在場,應呼叫附近保安人員或組織群眾制止犯罪。

  2、劫匪逃離現(xiàn)場,要向目擊者問清劫匪的人數(shù)、性別、身材、面型、發(fā)式,衣著等明顯的特征和逃走的方向,組織發(fā)動群眾進行追堵。如是坐車逃走的,可攔截機動車追堵或向"110"報警。

  3、保護搶劫現(xiàn)場。劫匪遺留器械、作案工具等不要用手觸摸,不要讓無關群眾進入現(xiàn)場。如現(xiàn)場在交通要道、公共場所人多擁擠、無法將劫匪留下的證物留在原處的,要一一收拾起來,交給公安人員處理。

  4、訪問目擊群眾,了解發(fā)生劫案的情況,提供給公安機關。同時,公安人員未勘查現(xiàn)場或現(xiàn)場未勘查完畢,不能離開。

  5、事主或在場群眾如有受傷的,要立即截車送醫(yī)院搶救、并迅速報告公安機關。

  五、盜竊的處理

  1盜竊分子正在作案,應立即當場抓獲,連同證物送公安機關處理。失主仍在現(xiàn)場的也要一起到公安機關作證,領回被盜財物。

  2、保安對作案的現(xiàn)場,不能用手去觸摸現(xiàn)場痕跡和移動現(xiàn)場的遺留物品,應立即報告公安機關。

  3、對重大可疑被竊現(xiàn)場,可將事主和目擊者反映的情況,向公安機關作出詳細報告。

  4、對可疑作案人員,可用暗中監(jiān)視或設法約束住,交給公安人員處理。

  六、打架斗毆的處理

  1、立即勸阻打斗,勸散圍觀人群和收繳打斗用的械器。

  2、如雙方不聽制止,事態(tài)繼續(xù)發(fā)展,場面難以控制,應迅速報告公安機關。

  3、協(xié)助公安人員勘查打斗現(xiàn)場,收繳各種打架斗毆工具,辨認為首分子。

  七、精神病人的處理

  1、丑瘋子。一旦發(fā)現(xiàn)特別是裸露身體的,要想方設法讓他(她)穿上衣服。并設法與其家人取得聯(lián)系或送當?shù)嘏沙鏊幚怼?/P>

  2、武瘋子。特別是正在行兇打人、滋事的,立即協(xié)助群眾或公安人員制服。

  3、政治瘋子。一旦發(fā)現(xiàn)政治瘋子在小區(qū)內亂涂亂畫,要立即予以制止,并將所寫胡言亂語抹刷干凈,并將患者送當?shù)嘏沙鏊幚怼?/P>

  4、因酒精中毒嚴重,面色蒼白,口吐泡沫,有可能出現(xiàn)生命危險,應立即送附近醫(yī)院搶救。

  八、醉漢的處理

  1、對酗酒成性的醉漢,對尚未完全失去理知的情況下,可好言相勸,或者約束到適宜的地方(室內),等酒醒。

  2、醉漢不聽約束,還手舞足蹈甚至謾罵行人,引來群眾圍觀,妨礙交通和治安秩序,可動員群眾協(xié)同強行帶到室內約束起來,直到酒醒為止。

  3、醉漢闖入小區(qū)內大發(fā)酒瘋,打人罵人,毀壞公私財物,甚至調戲女,應立即報告當?shù)嘏沙鏊幚怼?/P>

  4、因酒精中毒嚴重,面色蒼白,口吐泡沫,有可能出現(xiàn)生命危險,應立即送附近醫(yī)院搶救。

  九、迷路的老人、兒童的處理

  1、對群眾送來或發(fā)現(xiàn)迷路老人、兒童、應熱情安定他們的情緒,送上茶水,請坐憩息,幫助老人、兒童盡快找到親人。

  2、對能講明姓名和居住地址,盡快通知其親屬領回,或主動送他們回家,在小區(qū)內所走失的,可向住戶廣播迷路老人、兒童的姓名、年齡、口音、特征和衣著打扮等特征,要求親人領回。

  3、老人、兒童講不出住址,可送當?shù)嘏沙鏊幚怼?/P>

  十、遇急癥病人的處理

  1、第一時間趕到病人所在現(xiàn)場。

  2、立即通知主管領導。

  3、在有可能的情況下,通知用戶的單位及家屬。

  4、如情況危急,速打急救電話(電話號碼120)

  十一、觸電事故的應急處理程序

  1、發(fā)現(xiàn)有人觸電應馬上趕到現(xiàn)場并關閉電源。

  2、在未關閉電源之前切不可用人體接觸觸電人,以防連自己也觸電,應用絕緣的東西把線頭或人拉開。

  3、立即進行人工急救,并電告醫(yī)院馬上派醫(yī)生搶救或送院急救。

  十二、突發(fā)性水浸事故處理程序

  1、當接到用戶投訴或報告后,即時前往現(xiàn)場觀查。

  2、抵達現(xiàn)場后,立刻查找出水的來源,檢查出水閥位置,并立即關閉有關的水閥。下水道堵塞,應立

即疏通。

  3、觀察現(xiàn)場附近的電掣。如有浸水應立即切斷電源,以防水浸漏電傷人。

  十三、臺風襲擊前或吹強烈大風的預防措施

  1、檢查緊急應用工具并確定其性能良好。

  2、檢查急救箱,確定各項基本藥物齊備。

  3、將緊急應用電話表張貼于顯眼的地方。

  4、提醒用戶搬離放在窗臺及花架上的花盆及各類雜物。

  5、天臺溝渠、地漏的清掃工作,要落實到人。

  6、搬離放在圍墻頂及其他高處之各類可動物件;將安裝在擋風處燈罩、指示牌等綁好或移走;檢查天臺、平臺下水道及各水渠確保其暢通。

  7、緊閉所有門窗、電梯機房及垃圾房等之門窗,還必須做好防水措施。

  8、加固所有樹木或用繩索捆好,將盆栽之花卉移至低處或陷蔽角落。

  9、留意電臺播放有關風暴進展消息,及時將最新臺風訊號張貼于適當?shù)胤揭员阆蛴脩麸@示臺風的時展。

  10、刮八號風球時,非當值員工須與小區(qū)主任或隊長聯(lián)絡,聽候指示。

  11、員工為本身之安全避免逗留在空曠地方,如須執(zhí)行緊急任務時,員工應采取適當?shù)陌踩胧┘爸獣渌麊T工。

  12、如風暴持續(xù)晝夜不停,員工需輪流當值,無論任何時刻管理處應有值班員工撥聽電話。

  13、員工參加搶險工作時,要注意自身安全,采取適當?shù)陌踩胧⑼ㄖ渌麊T工。同時,避免逗留在空曠地方。

  編制審核

  批準生效日期

篇2:大酒店總經理辦公室緊急事件處理制度

  酒店總經理辦公室緊急事件處理制度

  1.緊急事件是指將要或正在危及正常經營的惡性事件,緊急事件的處理遵循系統(tǒng)損失最小原則。

  2.制定相關預案處理各類緊急事件。

  3.嚴格執(zhí)行緊急事件的匯報制度:

  ①緊急事件發(fā)生后,總經理(總經理不在時,店內最高負責人)以最快方式(如電話)向董事長報告,報告的內容包括是誰、是何事件、在何處、何時發(fā)生、嚴重程度及該事件已報何人、何部門(如公安局、消防局等)等情況;

  ②要根據(jù)事件具體情況將事件的發(fā)展情況同步上報(如每30分鐘、每1小時、每4小時等)董事長;

  ③在緊急事件得到基本控制后的12小時內,將事件發(fā)生、處理過程報告董事長;事件處理后,應及時將處理結果、今后相應防范措施與有關政府機構的權威結論一并上報董事長;

  ④緊急事件發(fā)生后,總經理需立即召開由副總經理、公關部(或市場營銷部)經理和事件發(fā)生部門負責人參加的緊急會議,研究明確事件善后事宜處理政策和對外信息發(fā)布口徑及事件處理分工,一般情況下,對外信息發(fā)布由公關部(或市場營銷部)負責,其他任何部門和個人不得以任何形式對任何人發(fā)布信息。

  4.緊急事件發(fā)生后,所有參與部門寫出分析和總結報告,如可能,可召開研討會,總結經驗和今后防范措施。

篇3:臥虎山莊緊急事件處理制度

  臥虎山莊緊急事件處理制度

  1.緊急事件是指將要或正在危及山莊正常經營的惡性事件,緊急事件的處理遵循系統(tǒng)損失最小原則。

  2.山莊制定相關預案處理各類緊急事件。

  3.嚴格執(zhí)行緊急事件的匯報制度:

  ①緊急事件發(fā)生后,山莊總經理(總經理不在山莊時,店內最高負責人)以最快方式(如電話)向董事長報告,報告的內容包括是誰、是何事件、在何處、何時發(fā)生、嚴重程度及該事件已報何人、何部門(如公安局、消防局等)等情況;

  ②山莊要根據(jù)事件具體情況將事件的發(fā)展情況同步上報(如每30分鐘、每1小時、每4小時等)董事長;

  ③山莊在緊急事件得到基本控制后的12小時內,將事件發(fā)生、處理過程報告董事長;事件處理后,山莊應及時將處理結果、今后相應防范措施與有關政府機構的權威結論一并上報董事長;

  ④緊急事件發(fā)生后,山莊總經理需立即召開由副總經理、公關部(或市場營銷部)經理和事件發(fā)生部門負責人參加的緊急會議,研究明確事件善后事宜處理政策和對外信息發(fā)布口徑及事件處理分工,一般情況下,對外信息發(fā)布由山莊公關部(或市場營銷部)負責,其他任何部門和個人不得以任何形式對任何人發(fā)布信息。

  4.緊急事件發(fā)生后,所有參與部門寫出分析和總結報告,如可能,可召開研討會,總結經驗和今后防范措施。

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