小區(qū)保安隊(duì)消防管理規(guī)范（三）
為了加強(qiáng)消防工作，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，實(shí)行消防工作"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的方針，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合各小區(qū)消防工作實(shí)際情況，特制定本管理規(guī)定。
一、保安隊(duì)每位隊(duì)員均為小區(qū)的義務(wù)消防員，日常消防工作由保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)，具體工作要求如下：
1.負(fù)責(zé)小區(qū)消防器材、設(shè)備、布局、保養(yǎng)工作，并建立檔案。
2.負(fù)責(zé)義務(wù)消防員檔案建立，并協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好對(duì)消防員業(yè)務(wù)的培訓(xùn)工作。
3.負(fù)責(zé)本部門(mén)消防責(zé)任制的落實(shí)。
4.負(fù)責(zé)實(shí)施本小區(qū)消防防范措施、補(bǔ)救應(yīng)急措施，及事件發(fā)生后提出處理意見(jiàn)。
5.每二個(gè)月檢查一次，發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)或業(yè)主提出書(shū)面整改意見(jiàn)單，并負(fù)責(zé)整改措施的執(zhí)行和落實(shí)。
6.負(fù)責(zé)和上級(jí)消防部門(mén)聯(lián)系有關(guān)公司各項(xiàng)消防事宜。
二、義務(wù)消防員工作要求：
1.消防員必須加強(qiáng)學(xué)習(xí)，掌握消防業(yè)務(wù)知識(shí)，做到"三懂二會(huì)"；
三懂：
Ａ 懂得本小區(qū)或本大廈的不安全因素和隱患；
Ｂ 懂得火災(zāi)的防范措施；
Ｃ 懂得消防基本知識(shí)。
四會(huì)：
Ａ 會(huì)管會(huì)用本公司的消防器材；
Ｂ 會(huì)報(bào)火警"119"。
C會(huì)撲救火災(zāi)的方法。
D會(huì)組織疏散逃生。
2.發(fā)現(xiàn)火警，值班保安員應(yīng)馬上組織人員進(jìn)行"補(bǔ)救"，"同時(shí)疏散人員"、建立隔離帶，災(zāi)情嚴(yán)重時(shí)要及時(shí)打"119"報(bào)警，"讓火災(zāi)損失控制在最小的范圍內(nèi)"。
3.積極參加本小區(qū)的消防檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素和陷患，要及時(shí)按分片包干區(qū)提出意見(jiàn)，落實(shí)整改。
4.負(fù)責(zé)公司的防火宣傳，提高業(yè)主和員工的消防意識(shí)，增強(qiáng)他們的防火觀念。整個(gè)義務(wù)隊(duì)員，按片區(qū)實(shí)況，經(jīng)常開(kāi)展防火宣傳教育，落到實(shí)處，力爭(zhēng)在各包干區(qū)不發(fā)生大小火災(zāi)事故。
5.按片區(qū)負(fù)責(zé)對(duì)消防器材的維護(hù)和保養(yǎng)，既做到消防栓、滅火器不丟失，又要定時(shí)維護(hù)維護(hù)器材的干凈清潔，保證器材應(yīng)急時(shí)能發(fā)揮高效率。
6.認(rèn)真參加本小區(qū)和上級(jí)消防部門(mén)組織的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)學(xué)習(xí)和滅火演習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平和實(shí)戰(zhàn)自滅能力。
篇2：消防管理工作規(guī)范
1.0 目的
規(guī)范消防管理工作,確保消防設(shè)備設(shè)施完好,預(yù)防和減少各類火災(zāi)的發(fā)生。
2.0 范圍
適用于物業(yè)集團(tuán)所管轄各物業(yè)公司(管理處)的消防管理工作。
3.0 職責(zé)
3.1 保安部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的檢查和管理,以及火災(zāi)的處理。
3.2 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)與補(bǔ)充。
4.0工作內(nèi)容
4.1 設(shè)備設(shè)施檢查
4.1.1 消防主管(專職消防員,下同)
4.1.1.1 消防主管必須清楚地知曉園區(qū)的消防配置情況,填寫(xiě)園區(qū)《消防設(shè)備清單》。
4.1.1.2 每周不得少于二次對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查。
4.1.1.3 必須每月26日定期抽查防火責(zé)任人對(duì)管轄區(qū)域的消防器材、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查情況。
4.1.1.4 三個(gè)月開(kāi)箱檢查一次,檢查消防器材是否整齊有無(wú)缺損情況,如有損壞報(bào)相關(guān)部門(mén)及時(shí)處理,并在《園區(qū)公共設(shè)施報(bào)修記錄表》上予以登記。
4.1.1.5 每月不得少于二次對(duì)公共區(qū)域的消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并且督導(dǎo)防火負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查;檢查防火門(mén)有無(wú)損壞,閉門(mén)器能否正常使用;檢查應(yīng)急燈能否正常照明;檢查電池能否自動(dòng)充、放電;檢查消火栓門(mén)有無(wú)破損,消火栓出口壓力應(yīng)定期檢查測(cè)試;嚴(yán)格清除死角內(nèi)堆放的一切易然易爆物品;檢查手動(dòng)報(bào)警、警鈴、彈簧是否松動(dòng),安全出口指示燈安裝是否牢固、是否有損壞情況。如有異常情況在《園區(qū)公共設(shè)施報(bào)修記錄表》予以詳細(xì)記錄,并報(bào)相關(guān)部門(mén)及時(shí)處理,消防員跟進(jìn)。
4.1.1.6 對(duì)樓梯間、走道、電梯口堆放的任何物品及停放單車(chē),清除并保持消防通道的暢通。
4.1.1.7 每月應(yīng)對(duì)消火栓內(nèi)水帶、水槍、消防卷盤(pán)是否齊全進(jìn)行檢查。若設(shè)施齊全則在消防栓門(mén)縫上貼好封條,并在《消防器材月檢查表》上予以詳細(xì)登記。
4.1.1.8 每月對(duì)小區(qū)內(nèi)所有商鋪進(jìn)行不少于兩次的消防檢查,并在《消防安全工作檢查表》予以詳細(xì)登記;若商鋪存在消防隱患,必須填寫(xiě)《消防整改通知書(shū)》發(fā)給檔主,要求在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。
4.1.1.9 消防報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況由消防中心值班人員負(fù)責(zé)記錄,填寫(xiě)在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》表上。
4.1.2 防火責(zé)任人
4.1.2.1 防火負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)樓宇消防設(shè)備、設(shè)施的檢查。
4.1.2.2 防火責(zé)任人由各中隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)推薦,經(jīng)部門(mén)綜合考評(píng)與審核,由部門(mén)負(fù)責(zé)人發(fā)放《防火責(zé)任人任命書(shū)》登記表,并交送于保安部一份留作存檔、備案。
4.1.2.3 防火責(zé)任人必須于每月的10日、24日前將檢查結(jié)果上報(bào)消防主管,對(duì)存在隱患必須填寫(xiě)《消防整改通知書(shū)》報(bào)給相關(guān)部門(mén)處理::,在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。
4.1.2.4 防火責(zé)任人每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的檢查進(jìn)行一次檢查,并仔細(xì)填寫(xiě)《消防器材月檢查表》交消防主管,若發(fā)現(xiàn)消火栓上的封條被撕應(yīng)檢查器材箱內(nèi)的設(shè)備完好情況并及時(shí)補(bǔ)貼。
4.1.2.5 防火責(zé)任人應(yīng)每月不得少于2次對(duì)防火安全工作進(jìn)行檢查,管理消防器材并將檢查情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),按月填寫(xiě)《商鋪消防安全工作檢查表》,每月26日前將《商鋪消防安全工作檢查表》交工程維護(hù)部。
4.2 動(dòng)火管理
4.2.1 因施工需要?jiǎng)踊鸸ぷ?施工單位必須在動(dòng)火前到工程維護(hù)部辦理臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)手續(xù),經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證后方能動(dòng)火,動(dòng)火時(shí)必須通知消防中心派監(jiān)督員,監(jiān)督員確定安全后方可動(dòng)火。
4.2.2 施工單位在動(dòng)火前必須配備足夠的滅火器材,并要指定責(zé)任人,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程;動(dòng)火時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全苗頭應(yīng)立即停止動(dòng)火;發(fā)生
篇3：小區(qū)消防管理工作規(guī)范(十八)
小區(qū)消防管理工作規(guī)范（十八）
1.0 目的
規(guī)范消防管理工作,確保消防設(shè)備設(shè)施完好,預(yù)防和減少各類火災(zāi)的發(fā)生。
2.0 范圍
適用于**的消防管理工作。
3.0 職責(zé)
3.1 秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的檢查和管理，以及火災(zāi)的處理。
3.2 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)與補(bǔ)充。
4.0工作內(nèi)容
4.1 設(shè)備設(shè)施檢查
4.1.1消防專員
4.1.1.1消防專員必須清楚地知曉小區(qū)的消防配置情況，填寫(xiě)小區(qū)《消防設(shè)備清單》。
4.1.1.2 每周不得少于二次對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查。
4.1.1.3 必須每月26日定期抽查防火責(zé)任人對(duì)**的消防器材、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查情況。
4.1.1.4 三個(gè)月開(kāi)箱檢查一次，檢查消防器材是否整齊有無(wú)缺損情況，如有損壞報(bào)相關(guān)部門(mén)及時(shí)處理，并在《公共設(shè)施報(bào)修記錄表》上予以登記。
4.1.1.5 每月不得少于二次對(duì)公共區(qū)域的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，并且督導(dǎo)防火負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查；檢查防火門(mén)有無(wú)損壞，閉門(mén)器能否正常使用；檢查應(yīng)急燈能否正常照明；檢查電池能否自動(dòng)充、放電；檢查消火栓門(mén)有無(wú)破損，消火栓出口壓力應(yīng)定期檢查測(cè)試；嚴(yán)格清除死角內(nèi)堆放的一切易然易爆物品；檢查手動(dòng)報(bào)警、警鈴、彈簧是否松動(dòng)，安全出口指示燈安裝是否牢固、是否有損壞情況。如有異常情況在《公共設(shè)施報(bào)修記錄表》予以詳細(xì)記錄，并報(bào)相關(guān)部門(mén)及時(shí)處理，消防員跟進(jìn)。
4.1.1.6 對(duì)樓梯間、走道、電梯口堆放的任何物品，清除并保持消防通道的暢通。
4.1.1.7 每月應(yīng)對(duì)消火栓內(nèi)水帶、水槍、消防卷盤(pán)是否齊全進(jìn)行檢查。若設(shè)施齊全則在消防栓門(mén)縫上貼好封條，并在《消防器材月檢查表》上予以詳細(xì)登記。
4.1.1.8 每月對(duì)小區(qū)內(nèi)所有寫(xiě)字樓進(jìn)行不少于一次的消防檢查，并在《消防安全工作檢查表》予以詳細(xì)登記；若寫(xiě)字樓存在消防隱患,必須填寫(xiě)《消防整改通知書(shū)》發(fā)給業(yè)主，要求在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。
4.1.1.9 消防報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況由消防中心值班人員負(fù)責(zé)記錄,填寫(xiě)在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》表上。
4.1.2 防火責(zé)任人
4.1.2.1 防火負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)樓宇消防設(shè)備、設(shè)施的檢查。
4.1.2.2樓宇的防火責(zé)任人由客戶服務(wù)部經(jīng)理推薦，經(jīng)行政管理部綜合考評(píng)與審核，由行政管理部發(fā)放《防火責(zé)任人任命書(shū)》登記表，并備份一份留作存檔、備案。
4.1.2.3 防火責(zé)任人必須于每月的10日、24日前將檢查結(jié)果上報(bào)消防專員，對(duì)存在隱患必須填寫(xiě)《消防整改通知書(shū)》報(bào)給相關(guān)部門(mén)處理，在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。
4.1.2.4 防火責(zé)任人每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次檢查，并仔細(xì)填寫(xiě)《消防器材月檢查表》交消防專員，若發(fā)現(xiàn)消火栓上的封條被撕應(yīng)檢查器材箱內(nèi)的設(shè)備完好情況并及時(shí)補(bǔ)貼。
4.1.2.5 防火責(zé)任人應(yīng)每月不得少于2次對(duì)防火安全工作進(jìn)行檢查，管理消防器材并將檢查情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，按月填寫(xiě)《消防安全工作檢查表》，每月26日前將《消防安全工作檢查表》交工程維護(hù)部。
4.2 動(dòng)火管理
4.2.1 因施工需要?jiǎng)踊鸸ぷ鳎┕挝槐仨氃趧?dòng)火前到工程維護(hù)部辦理臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證后方能動(dòng)火，動(dòng)火時(shí)必須通知工程維護(hù)部的消防技工到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，消防技工確定安全后方可動(dòng)火。
4.2.2 施工單位在動(dòng)火前必須配備足夠的滅火器材，并要指定責(zé)任人，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程;動(dòng)火時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全苗頭應(yīng)立即停止動(dòng)火;發(fā)生火警、爆炸事故時(shí)要及時(shí)補(bǔ)救和采取有效的搶救措施；動(dòng)火完畢必須清理現(xiàn)場(chǎng)，確定安全后方能離去。
4.2.3 業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修或增設(shè)電器線路時(shí),必須先經(jīng)工程維護(hù)部批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定。
4.2.4 動(dòng)火前有下列情況之一的不動(dòng)火：
4.2.4.1 未辦妥動(dòng)火手續(xù);
4.2.4.2 防火、滅火設(shè)施，器材落實(shí)；
4.2.4.3 周?chē)囊兹茧s物未清;
4.2.4.4 附近難移動(dòng)的易燃易爆結(jié)構(gòu)未采取安全措施;
4.2.4.5 凡儲(chǔ)存盛裝易燃易爆雜物的液體、氣體的場(chǎng)所容器、管道未經(jīng)洗刷清潔干凈;
4.2.4.6 在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或沒(méi)有采取安全防范措施的；
4.3 宣傳內(nèi)容
4.3.1消防專員通過(guò)發(fā)放消防資料，要求引導(dǎo)業(yè)主遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器，燃器用具嚴(yán)禁超負(fù)荷使用，要經(jīng)常保持清潔切勿明火試漏。
4.3.2 小區(qū)范圍內(nèi)公共場(chǎng)所不得燃燒香火紙張、纖維、塑料制品，煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄。
4.3.3 小區(qū)內(nèi)設(shè)置防火標(biāo)語(yǔ)、宣傳畫(huà)、消防宣傳板報(bào)、警示牌，消防專員每年向小區(qū)業(yè)主發(fā)放消防宣傳資料不少于一次。
4.4 消防培訓(xùn)
4.4.1 每位防火責(zé)任人及消防專員必須熟悉《消防法》和《消防管理規(guī)定》及公共區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備的位置。
4.4.2 每位防火責(zé)任人及消防專員都能熟悉滅火器材的種類和使用方法。
4.4.3秩序維護(hù)部主管每季度對(duì)樓宇防火責(zé)任人或秩序維護(hù)部隊(duì)
員進(jìn)行一次消防培訓(xùn)，并填寫(xiě)《消防培訓(xùn)記錄表》。
4.4.4秩序維護(hù)部主管每季度組織樓宇防火責(zé)任人和秩序維護(hù)部隊(duì)員進(jìn)行一次消防演練。
4.5 防火演練
4.5.1秩序維護(hù)部主管舉行防火演練須按照《消防預(yù)案》實(shí)施。
4.5.2秩序維護(hù)部主管每月組織一次消防理論知識(shí)培訓(xùn)，每年組織開(kāi)展一次綜合滅火演練。
4.5.3 消防演練應(yīng)當(dāng)分工明確、反應(yīng)迅速,演練應(yīng)當(dāng)做詳細(xì)記錄。
4.5.4 值班室接到消防報(bào)警，立即通知附近崗位趕到現(xiàn)場(chǎng)查看并嚴(yán)防外人接近。
4.5.5 當(dāng)值秩序維護(hù)部班長(zhǎng)立即攜滅火器趕往現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)消防中心值班員呼叫消防專員及巡邏隊(duì)；通知客戶服務(wù)中心和工程部，并將情況匯報(bào)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。
4.5.6消防專員及巡邏隊(duì)接到呼叫后，攜破拆工具，其他隊(duì)員攜消防器材趕到現(xiàn)場(chǎng)。
4.5.7消防專員及巡邏隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)實(shí)際情況辨別，及時(shí)反饋值班室是否撥打119"。
4.5.8 根據(jù)事態(tài)發(fā)展及具體情況，由消防專員組織展開(kāi)撲救工作并做書(shū)面記錄。
4.5.8.1 短時(shí)間能找到該業(yè)主，直接將火災(zāi)隱患消除；
4.5.8.2 聯(lián)系不到業(yè)主的情況下，在首層架設(shè)消防梯，攜滅火器或用水帶將火撲滅，消除火災(zāi)隱患。
4.5.9 消防演練結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)對(duì)演練情況進(jìn)行總評(píng)。
5.0 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
5.1 小區(qū)內(nèi)設(shè)置防火標(biāo)語(yǔ)，醒目警示牌、標(biāo)識(shí)牌等提示性的標(biāo)識(shí)。
5.2 區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施、封條完好。
5.3 小區(qū)滅火器材，消防設(shè)施、設(shè)備的巡查報(bào)修完好率達(dá)100%，火災(zāi)報(bào)警及時(shí)處理率100％。
5.4小區(qū)內(nèi)無(wú)防火通道被堵塞，消防器材被鎖死等現(xiàn)象。
5.5 新招員工接受消防培訓(xùn)不得少于六課時(shí)。
5.6秩序維護(hù)部主管確保每季度開(kāi)展一次消防演練。
5.7 小區(qū)內(nèi)無(wú)明顯違章現(xiàn)象。因巡查不利,管理不善,引起的消防事故為0,重大火災(zāi)事故為0。
5.8 小區(qū)內(nèi)無(wú)人監(jiān)管，不得動(dòng)用明火作業(yè)。
5.9 建立完善培訓(xùn)演習(xí)工作檔案。
5.10 文明執(zhí)勤，熱情服務(wù)，無(wú)與業(yè)主/租戶發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)現(xiàn)象。