封閉式小區(qū)安全員巡邏管理辦法

　　1、職責(zé)和權(quán)限

　　崗位工作內(nèi)容

　　品質(zhì)管理部監(jiān)督驗(yàn)證并及時(shí)提出改善意見和預(yù)防措施，杜絕安全隱患

　　部門負(fù)責(zé)人審批巡邏方案，并對(duì)巡邏情況進(jìn)行監(jiān)督

　　安全主管/主辦/班長制定兩套以上巡邏路線圖和巡邏要求，每季度評(píng)估并調(diào)整、改變巡邏方式，指導(dǎo)和檢查巡邏工作

　　安全員按照巡邏路線和巡邏要求進(jìn)行巡邏并簽到，并對(duì)巡邏路線保密

　　2、方法和過程控制

　　2、1日常巡邏的內(nèi)容

　　類別檢查內(nèi)容檢查方法

　　樓內(nèi)公共設(shè)施查看有無異常，必要時(shí)試用

　　公共通道、消防通道查看有無堵塞、臟污

　　垃圾箱是否有異味、有危險(xiǎn)品

　　設(shè)備房及設(shè)備聞、聽、看有無異味、異聲、異?，F(xiàn)象

　　辦公室、倉庫、資料室查看是否關(guān)閉、上鎖

　　住戶房門、窗戶是否關(guān)閉、是否異常

　　樓外外墻及外墻附屬設(shè)施查看有無空鼓、起皮、懸吊物

　　采光井是否有安全隱患

　　干道通道、廣場(chǎng)、圍欄圍墻是否暢通、是否有缺口

　　綠化帶是否有人破壞

　　娛樂設(shè)施是否安全、牢固

　　停車場(chǎng)、車棚是否擺放整齊

　　安防設(shè)施下午交班時(shí)測(cè)試是否正常

　　其它可疑人員盤查、監(jiān)視、驅(qū)逐

　　公共秩序現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)

　　突發(fā)事件保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、疏散群眾、平息事態(tài)

　　2、2裝修巡邏

　?。?）、巡邏崗需對(duì)裝修戶的《裝修許可證》和《裝修告知書》進(jìn)行驗(yàn)證和張貼檢查，巡查時(shí)間為早晨8點(diǎn)至晚上22點(diǎn)，每天巡查次數(shù)不少于1次，并在《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》內(nèi)記錄，《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》須張貼于裝修現(xiàn)場(chǎng)。

　?。?）、查驗(yàn)施工人員有無出入證、證件與所持人是否相符，有無過期，對(duì)已過期的證件要予以沒收并及時(shí)通知管理處。

　?。?）、檢查施工場(chǎng)地有無按規(guī)定配備滅火器，裝修施工過程中有無違反《裝修申請(qǐng)表》所核定的內(nèi)容。如有違反，通知部門裝修負(fù)責(zé)人處理。

　?。?）、裝修動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須檢查操作人員有無上崗證，相關(guān)防范措施是否落實(shí)。禁止裝修隊(duì)在裝修現(xiàn)場(chǎng)生火做飯。

　?。?對(duì)裝修戶的裝修時(shí)間進(jìn)行檢查，深圳市規(guī)定的裝修施工作業(yè)時(shí)間為每天7時(shí)到12時(shí)，14時(shí)到17時(shí)，發(fā)現(xiàn)超時(shí)施工者應(yīng)立即制止。督促無留宿證明的施工人員離開大廈或小區(qū)，需留宿的施工人員應(yīng)出具管理處辦理的留宿證明。

　?。?）、監(jiān)督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進(jìn)出及搬運(yùn)材料等。裝修工人員搬運(yùn)垃圾只能在晚上18點(diǎn)以后進(jìn)行。禁止裝修隊(duì)在清運(yùn)車輛進(jìn)場(chǎng)前，把垃圾搬出戶外。

　?。?）、制止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。垃圾清運(yùn)完后，檢查清運(yùn)垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或協(xié)助裝修巡查人員處理。

　　2、3空置房巡邏

　?。?）、部門安全負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)將空置房清單及空置房變化情況通知控制中心。空置房每星期檢查一次。

　?。?）、空置房檢查內(nèi)容：包括所有門、窗戶關(guān)閉是否完好，門鎖是否完好無損，室內(nèi)有無其他人員進(jìn)入跡象，地面無積塵、紙屑，室內(nèi)無建筑垃圾，天面、墻面有無滲水或室內(nèi)墻體有無嚴(yán)重裂痕，房內(nèi)開關(guān)、燈具有無損壞，廚房、洗手間無積水，室內(nèi)電源是否關(guān)閉等。所有空置房檢查完畢后或其他人員使用空置房鑰匙開門后，都必須將該空置房房門反鎖。

　　（3）、巡邏崗在臺(tái)風(fēng)暴雨天氣來臨前應(yīng)確?？罩梅课蓍T窗關(guān)閉，排水暢通。

　?。?）、如遇空置房屋內(nèi)有可疑人員活動(dòng)情況，巡邏崗位應(yīng)立即通知控制中心，請(qǐng)求支援，同時(shí)密切注視空置房情況。支援人員到場(chǎng)后，對(duì)可疑人員進(jìn)行盤查控制。

　　2、4重點(diǎn)巡邏注意事項(xiàng)

　?。?）、管理處、文件資料室、控制中心、設(shè)備房、倉庫等為重點(diǎn)巡邏部位，非工作人員未經(jīng)允許擅自進(jìn)入要害部門，應(yīng)予以制止。

　　（2）、每班次至少對(duì)要害部門（位）巡查一次，當(dāng)自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)，應(yīng)加大巡邏力度。發(fā)現(xiàn)要害部門（位）有異常時(shí)應(yīng)立即向控制中心匯報(bào)，隨時(shí)與控制中心保持聯(lián)系。

　?。?）、巡邏到有危險(xiǎn)標(biāo)識(shí)的要害部門（位），應(yīng)注意自我安全保護(hù)。碰到陌生人時(shí)應(yīng)注意自我安全防范。

　　2、5臺(tái)風(fēng)暴雨發(fā)生時(shí)的巡邏注意事項(xiàng)

　?。?）、立即對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行全面的安全檢查，通知的轄區(qū)域的住戶關(guān)好門窗并把陽臺(tái)上所擺花盆、雜物移到安全位置。

　　（2）、檢查上下水管道、通訊設(shè)備是否完好，確認(rèn)抗災(zāi)物資的儲(chǔ)備情況。

　　（3）、檢查照明、生活使用設(shè)施和接收外界信息廣播等條件是否具備。

　?。?）、檢查區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施（公共信息欄、廣告牌、燈箱、高腳架等）是否牢固，發(fā)現(xiàn)異常要及時(shí)對(duì)其進(jìn)行控制，做好防范措施并向控制中心報(bào)告，同時(shí)不允許有任何機(jī)動(dòng)車輛停放在下面。

　　（5）、檢查配電房、水泵房、辦公室、資料室等門窗是否關(guān)好，有無雨水進(jìn)入的可能。防止地勢(shì)較低的機(jī)電設(shè)備被水淹，并做好應(yīng)急措施。

　　（6）、準(zhǔn)備一切應(yīng)急救護(hù)措施，檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，立即向控制中心或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并請(qǐng)求派人增援，將損失減少到最低限度，同時(shí)應(yīng)注意自身安全。

　　2、6巡邏方法/技巧/盤問方法的要求

　　2、6、1各管理處根據(jù)各自物業(yè)的特點(diǎn)，在確保所轄區(qū)域安全的前提下，可選擇徒步巡邏或車輛巡邏并結(jié)合以下巡邏方法交叉使用：

　　（1）、定線巡邏法；（2）、不定線巡邏法；（3）、定線與不定線結(jié)合巡邏法；

　?。?）、點(diǎn)與線相結(jié)

合的巡邏方法；（5）、突擊巡邏檢查法；

　　2、6、2"八看八對(duì)"式的巡邏技巧：

　?。?）、看證件、對(duì)姓名；（2）、看相貌、對(duì)年齡；（3）看舉止、對(duì)職業(yè)；（4）看籍貫、對(duì)口音；

　　（5）、看言行、對(duì)學(xué)歷；（6）、看衣著、對(duì)身份；（7）、看物品、對(duì)來由；（8）、看同伴、對(duì)關(guān)系；

　　2、6、3四種常見的盤問方法：

　　（1）、直接式：以開門見山式發(fā)問，直截了當(dāng)，可讓人措手不及；

　?。?）、試探式：以虛探實(shí)，從溝通中發(fā)現(xiàn)可疑和破綻，然后直接發(fā)問；

　?。?）、迂回式：從細(xì)小處入手，反復(fù)迂回談?wù)摽梢墒虑?，然后從?xì)小矛盾中推翻主要事實(shí)；

　?。?）、追蹤式：實(shí)行追蹤，然后從其所談事實(shí)與其所發(fā)生事實(shí)的矛盾尋找出路。

　　2、7相關(guān)文件：《安全管理工作程序》、《裝修管理程序》

　　2、8記錄和表格：《安全員交接班記錄表》、《安全員巡邏簽到表》、《安全員巡查記錄表》、《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》

篇2：物管中心安全管理部巡邏崗安管員崗位職責(zé)

　　物管中心安全管理部巡邏崗安管員崗位職責(zé)

　　a)自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)程和《員工手冊(cè)》的要求。

　　b)按規(guī)定的時(shí)間、頻次和管轄范圍對(duì)內(nèi)、外部公共區(qū)域、重點(diǎn)部位、車場(chǎng)的巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況的處置和報(bào)告。

　　c)根據(jù)中控室的指令核實(shí)、確認(rèn)、報(bào)告火災(zāi)報(bào)警信號(hào)的真實(shí)性。

　　d)禮貌糾正違章行為，盤查可疑人員，處置或報(bào)告突發(fā)事件和異常情況。

　　e)如實(shí)簽到，按時(shí)報(bào)崗，認(rèn)真交接班。

　　f)正確使用，妥善保管安管器材。

　　g)負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查。

篇3：巡邏人員安全工作責(zé)任書

　　學(xué)校巡邏人員安全工作責(zé)任書

　　一.每日值班的保安工作人員就是校園巡邏安全防范工作的責(zé)任人，對(duì)安全防范工作負(fù)有全面責(zé)任。

　　二.巡邏必須準(zhǔn)時(shí)，按照要求對(duì)校園各部位進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)安全隱患妥善處理，及時(shí)匯報(bào)。

　　三.當(dāng)晚夜自修放學(xué)后，必須做好辦公樓、教學(xué)樓的清場(chǎng)工作。

　　四.實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育館、演播室、財(cái)務(wù)科等其它重點(diǎn)部位門窗關(guān)鎖情況檢查、督促。

　　五.認(rèn)真履行中午11∶20～1∶30的值班巡邏工作，防止突發(fā)事件。(注重辦公樓的清場(chǎng)，防盜門的關(guān)鎖)

　　六.巡邏時(shí)必須二人同行，并攜帶好防衛(wèi)器材及對(duì)講機(jī)。

　　七.巡邏人員每天必須按照學(xué)校所規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)加強(qiáng)巡邏并做好記載，嚴(yán)禁擅自離崗，嚴(yán)禁睡崗。因工作不負(fù)責(zé)任造成嚴(yán)重責(zé)任事故者，視情節(jié)輕重，處以扣除當(dāng)月工資直至辭退的處罰。

　　八.認(rèn)真完成保衛(wèi)科交辦的其它守衛(wèi)任務(wù)。

　　本責(zé)任書一式三份，校長室、保衛(wèi)科、責(zé)任人各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　責(zé)任人：

　　立責(zé)任書單位：

　　20**年9月～20**年7月