物業(yè)項目安全監(jiān)控管理制度

　　一、制定本制度的目的及范圍

　　目的：強(qiáng)化科技理念，優(yōu)化服務(wù)產(chǎn)業(yè)，以科技為先導(dǎo)，以技術(shù)為核心。為公寓業(yè)主提供一個高品質(zhì)、強(qiáng)安全的現(xiàn)代化居住環(huán)境。

　　范圍：適用于本公司管理的各項目的安全監(jiān)控治安管理。

　　二、安全監(jiān)控的職責(zé)

　　1、保證小區(qū)安全、和諧；

　　2、協(xié)助公安機(jī)關(guān)打擊治安犯罪，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

　　三、工作方法

　　（一）監(jiān)控管理與設(shè)備維護(hù)

　　1、管理人員素質(zhì)要求:

　　高素質(zhì)的管理人員和高智能化的先進(jìn)設(shè)備，是物業(yè)管理可靠的保證。一個高水平技術(shù)部門的技術(shù)保障，可使智能化系統(tǒng)長期處于良好的工作狀態(tài)。強(qiáng)化管理人員的素質(zhì)和綜合管理水平尤為重要。管理人員的文化水平必須達(dá)到大專以上，并長期從事智能化設(shè)備的開發(fā)工作，具有豐富的實際操作能力，熟悉設(shè)備性能，了解內(nèi)部結(jié)構(gòu)。經(jīng)考核合格后方可上崗。

　　2、安全監(jiān)控中心的運行與管理

　　（1）、對轄區(qū)內(nèi)已安裝的電視監(jiān)控、云臺、紅外線周界防護(hù)、戶內(nèi)已安裝的可視對講、三表遠(yuǎn)傳等設(shè)備每天開機(jī)運行、檢查設(shè)備工作狀態(tài)、信號傳輸質(zhì)量，并做好操作記錄。

　　（2）、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)報警信號時，監(jiān)控設(shè)備操作人員應(yīng)立即區(qū)分報警種類、報警地點。如屬誤報自行消除；系統(tǒng)故障派人前去處理；確有情況迅速通知事發(fā)現(xiàn)場最近的治安管理員趕赴現(xiàn)場處理，必要時可以派快速應(yīng)急隊伍救援。

　　3、設(shè)備的安置區(qū)域及功能

　　（1）、對公寓轄區(qū)內(nèi)的三個大門主要出入口，進(jìn)行24小時屏幕監(jiān)控，監(jiān)視進(jìn)出行人及車輛。并將影像資料、錄像保存，以備查證。

　　（2）、對樓宇單元主出入口，實行24小時隨時監(jiān)控。監(jiān)控主出入口人員，并將影像錄像資料保存，以備查證。

　　（3）、在轄區(qū)周界范圍內(nèi)安裝的紅外線周界報警設(shè)備，主要防止外來人員翻墻入內(nèi)，實施犯罪，破壞轄區(qū)內(nèi)的治安秩序。

　　（4）、建立固定專職巡邏人員負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)治安巡邏，人機(jī)相輔，確保轄區(qū)內(nèi)無死區(qū)，無盲區(qū)。

　　（二）、對轄區(qū)內(nèi)車輛的管理：

　　對轄區(qū)內(nèi)的車輛，實行登記制度，將車主的資料輸入電腦，并發(fā)放車輛出入IC卡。車主一旦不慎丟失，應(yīng)立即向管理中心匯報，避免出現(xiàn)更大的經(jīng)濟(jì)損失。

　　（三）、三表遠(yuǎn)傳、自動抄表系統(tǒng)的管理

　　對三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)采取統(tǒng)一收費原則。管理處密切配合各級主管部門做好相關(guān)工作。當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異常和接到用戶反應(yīng)時，控制中心立即通知有關(guān)主管部門，并派人做好修繕維護(hù)工作。

　　（四）、智能化設(shè)備的運行、維修和維護(hù)

　　1、為確保設(shè)備的正常運行，設(shè)備操作人員必須嚴(yán)格安《閉路監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)范》和《三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)操作規(guī)范》，每日進(jìn)行自檢，檢查該系統(tǒng)各項功能運轉(zhuǎn)是否正常，將檢查結(jié)果填寫在運行記錄表中。

　　2、設(shè)備操作人員在操作系統(tǒng)及設(shè)備出現(xiàn)故障后應(yīng)首先區(qū)別故障類型、類別、區(qū)為，并及時排除。當(dāng)排除不了故障時，應(yīng)立即通知有關(guān)專業(yè)維修部，屬保修范圍的通知保修單位，盡快修復(fù)，投入運轉(zhuǎn)。并記錄在設(shè)備維修手冊中。

　　3、設(shè)備維修人員每日對該系統(tǒng)的周邊設(shè)備、外接設(shè)備、電纜及接線端子，進(jìn)行常規(guī)檢查。設(shè)備是否完好，傳輸質(zhì)量優(yōu)劣。并將檢查結(jié)果填寫在檢查記錄表中。

　　（五）、制定控制系統(tǒng)的管理制度

　　根據(jù)控制系統(tǒng)的構(gòu)成,分析設(shè)備的組成，制定一套適合于某小區(qū)的可操作性強(qiáng)的管理制度，并在實踐中不斷的修改完善。

　　1、建立運行管理制度、值班制度和交接班制度。

　　2、制定監(jiān)控管理控制中心安全操作規(guī)程條例。

　　3、制定設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)制度，設(shè)備巡檢制度。

　　4、制定突發(fā)事件、自然災(zāi)害處理程序和事故處理報告工作制度。

　　5、制定設(shè)備檔案安全管理制度。

篇2：二小學(xué)生在校活動安全監(jiān)控管理制度

　　二小學(xué)生在校活動安全監(jiān)控管理制度

　　為了有效地防范校園安全事故的發(fā)生，保障師生生命、財產(chǎn)安全，遵循“安全責(zé)任層層落實、安全工作責(zé)任到人”的原則，結(jié)合學(xué)校實際，特制定如下學(xué)生在校活動安全監(jiān)控管理制度：

　　一、學(xué)生早讀課前安全

　　每天早上7：20門衛(wèi)人員準(zhǔn)時開校門，值日領(lǐng)導(dǎo)于7：20準(zhǔn)時到校共同管理學(xué)生安全。從7：20到7：50由值日領(lǐng)導(dǎo)全面負(fù)責(zé)校園內(nèi)學(xué)生早讀（晨會）前的安全， 校門外及附近由門衛(wèi)人員負(fù)責(zé)。

　　二、學(xué)生課間安全

　　教學(xué)樓由值日班主任負(fù)責(zé)監(jiān)管，樓梯道、廁所由值守教師負(fù)責(zé)，其他區(qū)域（操場及教學(xué)樓前活動場地）由值日領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。教室內(nèi)及走廊安全由任課教師負(fù)責(zé)，具體安排：

　　上午時段：除值日領(lǐng)導(dǎo)外，其他教師于7：50之前到校簽到上班。早讀課至預(yù)備由負(fù)責(zé)早讀的教師負(fù)責(zé)，第一節(jié)課由上第一節(jié)課的教師負(fù)責(zé)。課間操時間（9：05~9：35）。學(xué)生從教室到操場由第一節(jié)課的老師負(fù)責(zé)，到場后由班主任老師負(fù)責(zé)。第二節(jié)到第三節(jié)課的課間，教室由上第二節(jié)課的教師負(fù)責(zé)，放學(xué)時段由第三節(jié)的教師負(fù)責(zé)把所有學(xué)生從教室?guī)У綐窍轮付ǖ攸c，到場后由班主任組織路隊送出校外指定地點。

　　下午時段：上午放學(xué)至2：00（夏季，其他季節(jié)為1：20）由門衛(wèi)管理人員負(fù)責(zé)。值班領(lǐng)導(dǎo)和值日班主任負(fù)責(zé)2：00至第一節(jié)課（3：00）前的安全責(zé)任，其他教師于2：40前到校簽到上班，第一節(jié)課及第二節(jié)課前的課間的安全由第一節(jié)的教師負(fù)責(zé)，其他按上午時段類推。

　　三、學(xué)生放學(xué)安全

　　放學(xué)后20分后，值班領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)凈校，確保校內(nèi)不留一個學(xué)生，要讓全體學(xué)生都安全離校后才能離開。

　　四、學(xué)生*安全

　　學(xué)校舉行升旗儀式、活動*等活動，學(xué)生從教室到操場由各班班主任教師負(fù)責(zé)，學(xué)生到場后由各班班主任老師和科任老師共同負(fù)責(zé)。

　　五、室外課程安全

　　室外課程或在功能室上課的課程，科任教師從教室組隊帶領(lǐng)學(xué)生到指定地點上課，課后再整隊帶回教室。

　　六、學(xué)校安全工作專班加強(qiáng)對學(xué)生在校安全監(jiān)控的督查，對學(xué)校師生安全負(fù)主要責(zé)任，各崗位教職工對安全崗位負(fù)具體責(zé)任。值守期間必須掛牌持證上崗，“一崗雙責(zé)”。

　　七、本制度至宣布之日起執(zhí)行。

　　第二實驗小學(xué)

　　20**年5月日

　　附：二實小安全值守值班表。