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物業(yè)經(jīng)理人

保安員十二不準(zhǔn)行為規(guī)范

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  保安員十二不準(zhǔn)行為規(guī)范

  1.0目的:為了加強(qiáng)隊(duì)員的自身素質(zhì)、增強(qiáng)約束力、明確行為準(zhǔn)則。

  2.0適用范圍:保安員日常工作管理。

  3.0主要內(nèi)容:

  3.1不準(zhǔn)超越職權(quán)搜查他人住所、罰款、沒收財(cái)物、扣押他人證件或財(cái)物等;

  3.2不準(zhǔn)故意刁難、辱罵、侮辱他人人格,侵犯他人人身權(quán)利;

  3.3不準(zhǔn)毆打他人,或教唆毆打他人,侵犯他人合法權(quán)益;

  3.4不準(zhǔn)為違法犯罪活動(dòng)通風(fēng)報(bào)信,充當(dāng)保護(hù)傘;

  3.5不準(zhǔn)妨礙國家工作人員依法執(zhí)行公務(wù);

  3.6不準(zhǔn)私自為他人提供有償服務(wù)或變相提供有償服務(wù);

  3.7不準(zhǔn)非法限制他人人身自由;

  3.8不準(zhǔn)私藏持有和使用警械及殺傷性武器和物品;

  3.9不準(zhǔn)從事監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動(dòng)和生活工作;

  3.10不準(zhǔn)處理民事糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛或者勞動(dòng)爭議;

  3.11不準(zhǔn)隨意向別人索要物品和接受他人禮品;

  3.12不準(zhǔn)參與審訊違法犯罪嫌疑人,制作筆錄,制作法律文書等違法活動(dòng);

  3.13注:以上十二條若有違反給予辭退,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪交由公安機(jī)關(guān)處理。

  4.0基本要求:

  4.1上崗值勤必須明確自己的行為準(zhǔn)則。

  4.2嚴(yán)格執(zhí)行,嚴(yán)格約束自己,時(shí)時(shí)刻刻遵守行為規(guī)范。

  編寫: 審核: 批準(zhǔn): 日期:

篇2:保安員儀表、儀容、禮貌、行為規(guī)范

保安員儀表、儀容、禮貌、行為規(guī)范

為規(guī)范部門員工的工作作風(fēng)、創(chuàng)立可邦品牌企業(yè)之形象,宏揚(yáng)物業(yè)管理服務(wù)之保安面貌,對部門員工之儀表、儀容及禮貌做以下要求:

儀容、儀表:儀表要整齊,上班時(shí)要穿著整齊制服(帽子、上衣、褲子、領(lǐng)帶、皮鞋)。

1、制服要保持整齊無污漬,鈕扣要齊全,扣好,員工證要佩帶在左胸前、不歪斜,不得將衣袖、褲腳卷起。皮鞋要光亮(襪子以灰、黑色為主)帽子應(yīng)戴正。

2、儀容要大方,神情要振作,指甲常修剪,不留長指甲,不涂有色指甲油,不戴金銀首飾,發(fā)式要端正大方,頭發(fā)保持清潔,不準(zhǔn)染發(fā),男子頭發(fā)不蓋過耳部,不留長發(fā),女子不留披肩發(fā)、燙發(fā),長發(fā)要盤起,要用深色發(fā)夾。

3、講究個(gè)人衛(wèi)生清潔,男子堅(jiān)持每天刮胡須,女子不得濃妝艷抹,手臉要保持潔凈,天天洗澡,以防汗臭,保持口腔清潔。

4、任何時(shí)候,在工作場所不得穿短褲、背心、拖鞋,上班前和當(dāng)值中不吃異味食品和不含酒精的飲料。

行為舉止

1、站崗時(shí),保持立正或跨步姿勢,不要依靠于其他物體、或袖手將雙手插入衣褲中。當(dāng)值遇到客人要主動(dòng)招呼問好,說話要先請后謝,稱呼要得當(dāng)(視具體情況稱先生、太太、小姐、您好、早上好、晚上好、對不起、不好意思、謝謝等)且與別人交談時(shí)雙眼要平視對方,不能左顧右盼。

2、在公共場所遇到客戶(或您的上司)要主動(dòng)讓路,遇到業(yè)主經(jīng)過上司要主動(dòng)敬禮,非急事不能超越客人,更不能從客人中間穿過;如確需超越時(shí)應(yīng)說:"對不起",迎送客人進(jìn)出或遇轉(zhuǎn)彎處要伸手示意,并使用禮貌用語。

3、坐立行走姿勢要端正,坐時(shí)不要伸腳、叉手、蹺二郎腿,或把身體半躺于椅子中,站立時(shí)不能背靠墻壁,抑手兩腳應(yīng)呈立正狀稍分開,兩手放于身后成自然下垂挺胸收腹,行走時(shí)應(yīng)提胸目視前方、腳步輕穩(wěn),不得跑步(應(yīng)急除外)禁止邊走邊哼歌曲、吹口哨、牽手、搭肩、說笑、打鬧。

4、客戶經(jīng)過或上司來到要起立致意,接受詢問應(yīng)有問有答,禁止粗言爛語,在接聽電話時(shí),注意使用禮貌用語(您好、早上好、下午好、晚上好---安全管理部,請部有什么能幫得上您嗎),如在與客人交談時(shí)遇另一客人或(上司)有事、應(yīng)放下電話點(diǎn)頭示意或招呼,請來客稍候,不能視而不見、冷落客人(上司)。

5、在各崗當(dāng)值中,特別是面對客人或巡場時(shí)不能吃東西、抽煙、不要打哈欠、撓頭皮、挖耳鼻等小動(dòng)作。與客人應(yīng)對需保持一定距離,姿勢要自然端正。

6、進(jìn)入上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或其它部門辦公室前應(yīng)先立在門外,輕叩門三下,征得同意方可入內(nèi),若進(jìn)入時(shí)門是關(guān)閉的,出來時(shí)應(yīng)隨手將門輕輕帶上。

7、進(jìn)出辦公室、電梯住宅大堂、應(yīng)主動(dòng)上前上步先開門或按電梯按鈕,請同行的客戶、女士或來訪人員先行,遇上客戶攜帶物品較多或不便、亦應(yīng)主動(dòng)示意協(xié)助。

服務(wù)態(tài)度:

禮貌:這是員工對客戶和同事最基本的態(tài)度,在任何時(shí)刻均應(yīng)使用禮貌用語"請"字當(dāng)頭"謝"字不離口。

樂觀:以樂觀的態(tài)度接等客戶,不受任何思想情緒所干擾。"微笑"是體現(xiàn)友善最適當(dāng)?shù)姆绞剑虼藨?yīng)以微笑來迎接客戶及與同事相處。

耐心:對客戶的要求應(yīng)認(rèn)真、耐心地聆聽,并盡量在不違背本公司規(guī)定的前提辦理。

面對:接受業(yè)主、顧客投訴時(shí),認(rèn)真接待記錄超越自己職權(quán)的問題婉轉(zhuǎn)解釋不輕話承諾。

平等:一視同仁地對待所有客戶、不能有貧富之分厚此薄彼。

另外:

1、文明執(zhí)勤,態(tài)度和藹,說話有禮貌,語氣溫和,音量適中,答話要明確迅速,絕不能將個(gè)人情緒帶到工作中及表現(xiàn)在臉上。

2、尊重客戶的風(fēng)俗習(xí)慣,對著異服、舉止特殊、相貌奇特和男性長者隨帶小姐,不得當(dāng)面議論譏諷、嘲笑和模仿、不要給他人起花名,在客人面前不要交頭接耳,更不能小聲講、大聲笑,禁止與客人開玩笑。

3、接待客戶投訴時(shí),認(rèn)真作好記錄、態(tài)度要誠懇勿輕易表態(tài),但確知自己工作差錯(cuò)時(shí),應(yīng)主動(dòng)道歉,如客戶誤會(huì)或發(fā)脾氣時(shí),要保持冷靜和克制的態(tài)度,絕不能與客戶理論或爭吵,應(yīng)及時(shí)向上司匯報(bào),由你的上司處理。

工作態(tài)度

服從領(lǐng)導(dǎo)---不折不扣地服從上級(jí)的工作安排及工作調(diào)配。

嚴(yán)于職守---堅(jiān)守本職崗位,不得擅自離崗、竄崗或睡崗。

正直誠實(shí)---對上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、同事和客戶要以誠相待,不得陰奉陽違。

團(tuán)結(jié)協(xié)作---各部門之間,員工之間要互相配合,同心協(xié)力地解決困難。

勤勉高效---發(fā)揚(yáng)勤奮踏實(shí)的精神,優(yōu)質(zhì)高效地完成擔(dān)負(fù)的工作。

規(guī)范用語

稱呼語:小姐、夫人、太太、女士、先生、這位(那位)先生/小姐、阿姨、小朋友。

問候語:早、您好、早上好、晚上好、路上辛苦了、您回來了。

祝賀語:節(jié)日(新年)好、恭喜、新年(圣誕)快樂、恭喜發(fā)財(cái)、恭祝喬遷之喜、祝萬事如意、祝您節(jié)日(新婚)愉快。

征詢語:請問有什么事?請問找那位?有什么可以幫到您?需要我?guī)湍鷨幔磕€有別的事嗎?請您......好嗎?

應(yīng)答語:是的。好的。我明白了。謝謝您的關(guān)心。沒關(guān)系。別客氣。這是我們應(yīng)該做的。

告別語:再見。明天見。一路順風(fēng)。歡迎下次再來。慢點(diǎn)。

禮貌用語:請。謝謝。非常感謝。真麻煩您了。您請進(jìn)。請坐。請問您貴姓。請稍等一下。請喝茶。請?jiān)彙⒋驍_您了。

日常工作用語:請出示證件,謝謝。......請您登記一下。請稍等一下,對不起,請遵守規(guī)定。請將車輛按指定位置停放。請把車門關(guān)好。對不起,我們這里不允許......

投訴/接待/來訪(電話找人)

您好(安全管理部)請問有什么可以幫您嗎?(請問您找那位?)。您稍等。(**他不在,您貴姓,您是否留下口信或電話)。

節(jié)日好(安全管理部)請問有什么事可以幫您嗎?

對不起,**剛好走開,您等會(huì)再打來好嗎?或者請您留下聯(lián)系電話,回頭覆電話給您。

我一定抓緊匯報(bào)情況,盡快給您答復(fù)。

請麻煩您再

說一遍。

能否留下您的電話,可以方便我們及時(shí)聯(lián)系您。

住宅(停車場)入口保安員服務(wù)用語:

1、對來訪人員應(yīng)說:

您好,請問您上哪一樓哪一座?

請您出示證件。

2、當(dāng)對講機(jī)無人接聽時(shí)應(yīng)對來訪者說:

對不起,您要找的人不在,請您稍后與他聯(lián)系好嗎?

謝謝您的合作。

3、當(dāng)來訪人員離開時(shí)應(yīng)說:

謝謝您的合作,歡迎您再來。再見。

4、當(dāng)車輛進(jìn)場時(shí)應(yīng)說:

請您將門窗鎖好,貴重物品請隨身帶走,不要放在車內(nèi)。

車場保安員服務(wù)用語:

1、對違章行車者應(yīng)說:

對不起,本大廈車場是單行路線,請按規(guī)定方向行駛!

謝謝您的合作。

2、對違章停車者應(yīng)說:

對不起,消防通道禁止停車,請您將車輛泊在車位里好嗎?

謝謝您的合作。

3、對車場內(nèi)閑雜人員應(yīng)說:

您好,為確保您的安全,請您不要在車場內(nèi)玩耍。

多謝您的合作。

車場出口服務(wù)用語:

1、當(dāng)車輛出場時(shí)應(yīng)說:

您好,您的車位使用費(fèi)是元。

這是您的收據(jù),祝您一路順風(fēng)。

篇3:物業(yè)保安員行為規(guī)范(二)

  1.0儀容儀表

  1.1 值勤時(shí)統(tǒng)一穿著制服,保持整齊整潔,紐扣要全部扣好,不得敞開外衣,卷起褲腿衣袖,領(lǐng)帶必須結(jié)正,武裝帶必須扎緊,皮鞋擦亮,不得穿著淺色襪子,違反規(guī)定罰款10元/項(xiàng)。

  1.2 制服外衣衣袖衣領(lǐng),制服襯衣領(lǐng)口處不得顯露個(gè)人衣物,如紀(jì)念章、筆、紙張、BP機(jī)、鑰匙扣等,服裝衣袋不得裝過大過厚物品,違反規(guī)定罰款10元/項(xiàng)。

  1.3 頭發(fā)要整潔,男的不留長發(fā),蓄發(fā)不得露于帽檐外,鬢角不得超過耳廓的一半,不得留胡須;女的不留披肩發(fā),不得涂濃妝,不得涂有色指甲油,指甲長不得超過指頭1毫米,違反規(guī)定罰款10元/項(xiàng)。

  1.4 值勤時(shí)精神振作,姿態(tài)良好,抬頭挺胸,頭要正,頸要直,固定崗嚴(yán)格按照立正的動(dòng)作要領(lǐng)站好,巡邏崗嚴(yán)格按照齊步要領(lǐng)行進(jìn),違反規(guī)定罰款10-40元/項(xiàng)。

  1.5 不準(zhǔn)在值勤時(shí)吸煙、吃零食、看書報(bào)、收聽廣播或哼歌曲、吹口哨、跺腳等其它與值勤職責(zé)無關(guān)的事,不得隨地吐痰、亂丟雜物,違反規(guī)定罰款20元/項(xiàng)。

  1.6 注意檢查和保持儀表,但不得當(dāng)眾整理個(gè)人衣物,不得將任何物件夾于腋下,不得敲桌椅或玩弄其他物品,違反規(guī)定罰款10元/項(xiàng)。

  1.7 文明服務(wù),禮貌待人,主動(dòng)與業(yè)主微笑致意,遇到領(lǐng)導(dǎo)及外來參觀訪問人員和業(yè)主陪同客人時(shí)應(yīng)起立、敬禮問候。糾正違規(guī)行為時(shí),應(yīng)先敬禮。交接班時(shí)應(yīng)互相問候并敬禮,并按正規(guī)交接形式交接班,非值勤人員嚴(yán)禁在值勤區(qū)域內(nèi)嬉笑游玩或逗留,違反規(guī)定罰款10元/項(xiàng)。

  1.8 忠于職守,樂于助人,堅(jiān)守崗位,不脫崗。巡邏保安不與業(yè)主爭路走,按照規(guī)定路線行進(jìn),主動(dòng)為業(yè)主提供幫助,排憂解難,認(rèn)真指引問路人,當(dāng)好向?qū)АiT衛(wèi)崗應(yīng)負(fù)責(zé)本崗位周圍環(huán)境衛(wèi)生,違反規(guī)定罰款10元/項(xiàng)。

  1.9 宿舍內(nèi)清潔整齊,床上用品保持平整平凈,床上不得堆放雜物,被子疊成軍隊(duì)內(nèi)務(wù)標(biāo)準(zhǔn),床單整潔,無皺紋違反規(guī)定罰款10元/項(xiàng)。

  1.10 保持宿舍墻體干凈,嚴(yán)禁私自張貼,房內(nèi)物品表面無污漬、灰塵;帽子腰帶、口杯、鞋子、水桶等日常用品均按指定位置擺放,保持內(nèi)務(wù)統(tǒng)一,違反規(guī)定罰款10元/項(xiàng)。

  1.11 宿舍室內(nèi)保持安靜,嚴(yán)禁在室內(nèi)大聲喧嘩,打麻將、撲克、吸煙、喝酒,以免影響他人休息,違反規(guī)定罰款20元/項(xiàng)。

  1.12 除遵守以上規(guī)范外還應(yīng)遵守公司儀表守則。

  2.0隊(duì)列規(guī)定

  2.1 集體活動(dòng)時(shí),如訓(xùn)練,緊急集合,外出交流,學(xué)習(xí),比賽等,要穿戴整齊統(tǒng)一,必須整隊(duì)集合并向指揮員報(bào)告,保安員動(dòng)作要迅速,跑步入隊(duì),集合完畢后,指揮員要檢查隊(duì)容儀表,下達(dá)整理服裝的口令,凡未達(dá)到要求,精神不振者不能參加集體活動(dòng)并立即改正。

  2.2 在執(zhí)勤巡邏中,要按照規(guī)定路線行走,做到隊(duì)列整齊,精神飽滿,保持高度的警惕性。

  2.3 在隊(duì)列訓(xùn)練和巡邏中,保安員必須保持步伐一致,口令、口號(hào)雄壯有力,指揮員的口令要清楚宏亮,富有號(hào)召力。

  3.0注意事項(xiàng)

  3.1 上崗時(shí),必須對照整容鏡整理著裝,檢查衣、帽、領(lǐng)帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范。

  3.2 在崗期間,領(lǐng)班、隊(duì)員應(yīng)相互監(jiān)督,帶頭遵守儀容儀表規(guī)定。

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