保安部各部位的巡查內(nèi)容：

　　1、 樓層：

　　a 住戶門是否關(guān)閉上鎖，發(fā)現(xiàn)不妥立即提醒住戶注意。發(fā)現(xiàn)異常情況，及時報告上級。

　　b 安全門、消防門是否可以開啟，但需保持其處于關(guān)上之狀態(tài)。

　　c 樓層設(shè)備房門(強(qiáng)、弱電，水表等)是否上鎖。

　　d 檢查消防器材、報警系統(tǒng)是否完好。

　　e 衛(wèi)生狀況是否良好。

　　f 有無閑雜、可疑人員逗留，推銷人員串門。如有，應(yīng)立即報告領(lǐng)班，并將其帶至部門辦公室處理。

　　2、公共走道：

　　a 照明是否完好，是否按規(guī)定時間開啟或關(guān)閉，應(yīng)留意節(jié)約能源。

　　b 有無擺放物品阻塞通道。如有，應(yīng)予清除。

　　公共部位：

　　a 照明系統(tǒng)是否完好，照明光感否正常。

　　b 消防器材、消防栓、接合器是否完好。

　　c 衛(wèi)生狀況是否良好。

　　d 有無閑雜、可疑人員逗留。如有，應(yīng)立即報告領(lǐng)班，并將其帶至

　　部門辦公室處理。

　　3、空置房：

　　a 有無水管漏水，窗戶碰響，門戶未鎖等狀況。如有，立即處理或報告。

　　b 查看有施工裝修的房間，是否有“管理處辦理的裝修許可手續(xù)”，是否按照規(guī)定、安全、文明施工。

　　4、設(shè)備機(jī)房：

　　a 有無異常聲音、氣味。如有，應(yīng)立即報告處理。

　　b 有無閑雜、可疑人員逗留。如有，立即詢問并送交部門主管或領(lǐng)

　　班處理。

　　5、屋頂：

　　a 地漏有無被堵塞或被雜物覆蓋。如有，立即清除。

　　b 檢查通向屋頂?shù)陌踩T是否關(guān)閉或有人進(jìn)入。如有，應(yīng)立即詢問并送至管理處處理。

　　6、園區(qū)：

　　a 園區(qū)內(nèi)通道有無車輛亂停。如有，應(yīng)通知領(lǐng)班協(xié)助整治、清理。

　　b 綠化/照明/廣播等設(shè)施是否良好，小區(qū)指示牌/溫馨提示和窨井蓋是否完好，如有缺少或損壞，應(yīng)立即報告、聯(lián)系保養(yǎng)部解決。

　　7、地下車庫:

　　a照明、消防、等設(shè)施是否正常，機(jī)房、水表/強(qiáng)/弱電房門是否正常鎖閉。

　　b車輛停放是否正常，有無車輛占用私家車位和公共通道停車現(xiàn)象。如有，應(yīng)立即報告領(lǐng)班或當(dāng)場處理。

　　c有無車輛明顯損壞(劃擦)、漏油和燈光/車門、窗未關(guān)等現(xiàn)象。如有，應(yīng)立即報告領(lǐng)班并及時聯(lián)系車主。

　　d有無建筑垃圾堆放。如有，應(yīng)及時查找并要求立即清理。

　　e有無閑雜、可疑人員逗留。如有，應(yīng)立即詢問并送交部門主管或領(lǐng)班處理。

　　8、自行車庫：

　　a查看照明、消防、等設(shè)施是否正常，衛(wèi)生是否清潔。

　　b自行車是否按照區(qū)域劃分停放整齊，有無車輛忘記上鎖。如有，及時整理、擺放整齊，將忘鎖車輛移至值班室待車主認(rèn)領(lǐng)。

　　c有無閑雜、可疑人員逗留。如有，立即詢問并送交部門主管或領(lǐng)班處理。

　　六、如遇客戶投訴或報修，應(yīng)認(rèn)真記下內(nèi)容和要求，及時反饋到相關(guān)部門解決。

　　七、巡邏時，必須按照規(guī)定時間、路線在每個巡邏點、打點，對巡邏情況必須做詳盡真實的記錄，緊急情況應(yīng)立即處理或報告并對巡邏結(jié)果負(fù)責(zé)。

篇2：小區(qū)保安部防火巡查檢查標(biāo)準(zhǔn)

　　小區(qū)保安部防火巡查、檢查標(biāo)準(zhǔn)

　　1. 保安部每月及重大節(jié)日及重大活動之前，對小區(qū)重點部位及臨時設(shè)置場地進(jìn)行一次防火檢查，每日進(jìn)行防火巡查。

　　2. 防火檢查由保安部經(jīng)理組織實施，消防安全委員會負(fù)責(zé)抽查，防火巡查由保安員實施。

　　3. 防火檢查部位為：樓層.樓梯間.庫房.餐廳及操作間.宿舍.辦公房間.各控制室.機(jī)房.裝修.作業(yè)現(xiàn)場等消防安全重點部位。

　　4. 檢查內(nèi)容：

　?。?）火災(zāi)隱患的整改情況，以及防范措施的落實情況；

　　（2）安全疏散信道.疏散指示標(biāo)志.應(yīng)急照明和安全出口情況；

　?。?）消防車道.消防水源情況；

　?。?）滅火器材配置及有效情況；

　　（5）用火.用電有無違章情況；

　?。?）重點工種人員以及其它員工消防知識掌握情況；

　?。?）消防安全重點部位的管理情況；

　　（8）易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況，以及其它重要物資的防火安全情況；

　?。?）消防（控制室）值班情況和設(shè)施運行記錄情況；

　?。?0）消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好有效情況；

　　（11）卷簾門下是否堆放有物品等情況。

　　5. 對于下列違反消防規(guī)定的行為，消防安全管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)成當(dāng)事人當(dāng)場改正并督促落實：

　?。?）違章進(jìn)入重要機(jī)房.儲存.生產(chǎn)易燃易爆危險物品場所的；

　?。?）違章使用明火作業(yè)或者在具有火災(zāi).爆炸危險的場所吸煙.使用明火等違反規(guī)定的；

　　（3）將安全出口上鎖.遮擋，或者占用.堆放物品影響疏散通道暢通的；

　?。?）消火栓.滅火器材被遮擋影響使用或被挪作它用的；

　　（5）卷簾門下堆放物品影響使用的；

　?。?）消防設(shè)施管理.值班人員脫崗的；

　　（7）違章關(guān)閉消防設(shè)施.切斷消防電源的。

　　6. 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患后保安部向有關(guān)責(zé)任業(yè)主（人）發(fā)出《火災(zāi)隱患通知書》限定整改期限及整改措施。對不能當(dāng)場整改的火災(zāi)隱患，保安部及相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)落實防范措施，保障消防安全。

　　7. 火災(zāi)隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門或者人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄，報送消防主管簽字確認(rèn)存盤。各業(yè)戶.裝修.施工現(xiàn)場也應(yīng)執(zhí)行整改要求。

　　8. 防火巡查.檢查應(yīng)填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。

篇3：項目保安部巡查制度

　　保安部巡查制度

　　1.目的：

　　人防、技防、物防，三防互補(bǔ)，保證項目內(nèi)部安全。

　　2.監(jiān)督：

　　保安經(jīng)理。

　　3.標(biāo)準(zhǔn)：

　　切實掌握項目內(nèi)的全面情況，確保各類設(shè)施、成品及客戶人身的安全，及時發(fā)現(xiàn)并有效彌補(bǔ)安全漏洞。

　　4.適用范圍

　　保安部巡視崗

　　5.規(guī)定內(nèi)容：

　　5.1巡視要求

　　5.1.2保安部應(yīng)培養(yǎng)巡視保安員具備靈活敏捷的思維以及良好的身體素質(zhì)和語言表達(dá)能力，通過看、聽、問、聞四項基本方法，積極發(fā)現(xiàn)豪柏大廈內(nèi)的各類安全隱患，并妥善處理。

　　5.1.3巡視保安員日常需按照規(guī)定的路線逐層檢查項目內(nèi)各區(qū)域，注意規(guī)范個人儀容儀表、行為舉止和禮貌用語的運用，認(rèn)真記錄巡視過程中所發(fā)現(xiàn)的問題，重要情況及時向上級匯報。

　　5.1.4非辦公時間內(nèi)，應(yīng)保證雙人共同巡視，兩人不得分開，離開同伴視線。保安員應(yīng)至少攜帶1部通訊器材，便于發(fā)現(xiàn)問題時與部門能夠及時取得聯(lián)系或?qū)で笤?/p>

　　5.1.5每次的巡視結(jié)果和內(nèi)容需逐項填寫在《巡視記錄》上，巡視完畢將記錄交由當(dāng)值領(lǐng)班查閱。

　　5.1.6不得私自涂改、謊編《巡視記錄》內(nèi)容，當(dāng)值領(lǐng)班也需在工作中進(jìn)行檢查復(fù)核，及時處理解決發(fā)現(xiàn)的問題。

　　5.1.7對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的各類問題，應(yīng)及時記錄并上報，屬其它部門負(fù)責(zé)的工作事宜，填寫《維修單》或使用電話(在《電話記錄表》上登記)通知專業(yè)部門進(jìn)行整改。

　　5.2主要巡查內(nèi)容：

　　5.2.1公共區(qū)域：

　　5.2.1.1房間門窗：檢查非辦公時間段的鎖閉情況，有無撬痕。

　　5.2.1.2天花：檢查有無污漬、缺損、不入槽現(xiàn)象。

　　5.2.1.3地面：檢查有無污漬、水跡、劃傷、碎裂現(xiàn)象。

　　5.2.1.4墻面：檢查有無污漬、亂寫亂畫、隨意釘掛、墻表受損現(xiàn)象。

　　5.2.1.5裝飾物：檢查有無丟失、脫落現(xiàn)象。

　　5.2.1.6茶水間：檢查水箱上鎖、外來人員滯留情況。

　　5.2.1.7衛(wèi)生間：檢查設(shè)施缺損、外來人員滯留情況。

　　5.2.1.8走道照明：檢查定時開啟、關(guān)閉情況，燈泡有無故障、丟失。

　　5.2.1.9電梯轎廂：留意運行不穩(wěn)、不停層、操作面板失靈現(xiàn)象，監(jiān)督運貨保護(hù)措施及衛(wèi)生清理。

　　5.2.1.10通道：檢查可疑物品，發(fā)現(xiàn)廢物丟棄、阻礙通道等情況。

　　5.2.2人員活動：

　　5.2.2.1制止推銷人員亂竄樓層、干擾辦公休息環(huán)境的行為。

　　5.2.2.2糾正、制止施工人員違反《施工管理規(guī)定》相關(guān)條款的行為。

　　5.2.2.3制止在物業(yè)內(nèi)隨地坐臥、亂扔雜物、非法張貼宣傳物、非法經(jīng)商，損毀設(shè)施等行為。發(fā)現(xiàn)故意損毀物業(yè)設(shè)施的人員，要帶至保安部處理。

　　5.2.2.4制止高聲喧嘩、打鬧、追跑、酗酒滋事等破壞辦公休息環(huán)境的行為。

　　5.2.2.5注意發(fā)現(xiàn)傷害、盜竊、騷擾、縱火、投毒、破壞等違法行為。

　　5.2.2.6制止在禁煙區(qū)域吸煙、隨意堆放物品阻塞消防通道的行為。

　　5.2.3施工現(xiàn)場：

　　5.2.3.1開工證：檢查張貼、有效期、物業(yè)部簽章情況。

　　5.2.3.2動火證：核對作業(yè)范圍、操作人、看火人、有效期、保安部簽章。

　　5.2.3.3防火措施：檢查配備滅火器的種類、數(shù)量、壓力，易燃物品的存放等是否符合要求。

　　5.2.3.4噪音：檢查關(guān)門施工情況、是否在物業(yè)公司允許的時間段進(jìn)行作業(yè)。

　　5.2.3.5異味：檢查施工現(xiàn)場封閉、通風(fēng)的情況。

　　5.2.3.6胸卡：檢查施工人員是否按要求佩帶胸卡，無冒用情況。

　　5.2.3.7工程進(jìn)展：掌握施工進(jìn)度。

　　5.2.3.8周邊環(huán)境：檢查施工是否造成周邊環(huán)境的破壞，有無客戶投訴。

　　5.2.3.9違反施工管理規(guī)定：糾正違反施工管理規(guī)定的人員。

　　5.2.3.10檢查結(jié)果記錄在《施工現(xiàn)場檢查》記錄上。

　　5.2.4安全消防設(shè)施：

　　5.2.4.1消火栓：檢查玻璃門有無碎裂，封條有無開啟、缺失，配件是否齊全、有無丟失情況。

　　5.2.4.2滅火器：檢查是否丟失、被挪用。壓力是否正常。

　　5.2.4.3噴淋頭：檢查酒精封堵是否處于正常狀態(tài)。

　　5.2.4.4感應(yīng)探測器：檢查有無外觀損壞或缺失。

　　5.2.4.5防火門：檢查是否處于常閉狀態(tài)。

　　5.2.4.6防火卷簾門：檢查防火卷簾下是否保證無堆物。

　　5.2.4.7排煙口：檢查是否處于正常關(guān)閉狀態(tài)。

　　5.2.4.8疏散指示燈：檢查照明是否處于正常狀態(tài)。

　　5.2.4.9警鐘：檢查是否處于正常狀態(tài)。

　　5.2.4.10報警器：檢查是否處于正常狀態(tài)。

　　5.2.4.11攝像頭：檢查是否處于正常工作狀態(tài)。

　　5.2.5外部設(shè)施：

　　5.2.5.1擋車器：檢查是否松動、損壞。

　　5.2.5.2外墻：檢查有無污跡、懸掛物。

　　5.2.5.3水泵結(jié)合器：檢查有無遮擋、圈占。

　　5.2.5.4崗?fù)ぃ簷z查配件牢固程度，有無破損情況。

　　5.3巡視方式

　　5.3.1巡視工作堅持定時巡視與不定時巡視相結(jié)合。定時巡視一般1小時(夜間2小時)進(jìn)行一次。在重點時段(如上下班時間、午休時間)、重點區(qū)域安排人力加強(qiáng)不定時巡視，以確保豪柏大廈的整體安全。

　　5.3.2白天巡視和夜間巡視。白天巡視重點是物業(yè)的治安情況、消除不安全隱患，檢查物業(yè)硬件設(shè)施等。夜間巡視除上述問題外，重點是檢查業(yè)戶單元門戶是否鎖好，發(fā)現(xiàn)未鎖單元，應(yīng)為其加鎖。