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物業(yè)經(jīng)理人

大樓維序隊(duì)長職責(zé)

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  大樓維序隊(duì)長職責(zé)

  1、主持維序隊(duì)的全面工作,堅(jiān)決、認(rèn)真地執(zhí)行大樓物業(yè)服務(wù)中心的指示、指令,帶領(lǐng)全隊(duì)隊(duì)員保質(zhì)、保量地完成所在地管轄區(qū)域的公共秩序、車輛管理收費(fèi)工作。

  2、確保所轄區(qū)域業(yè)戶滿意率達(dá)到95%以上;案發(fā)率不超過3‰,每年遞減0.5‰,三年內(nèi)達(dá)到1.5‰。

  3、帶領(lǐng)全隊(duì)人員依據(jù)各自職責(zé)和規(guī)章制度,認(rèn)真作好公共秩序和車輛管理工作;確保完成公司下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)及安全防范工作。

  4、隨時(shí)掌握轄區(qū)內(nèi)車輛流動(dòng)、停放情況,優(yōu)先保證業(yè)戶使用停車位;依時(shí)對轄區(qū)內(nèi)交通、車輛進(jìn)行管理并按物價(jià)部門規(guī)定收取車位使用費(fèi),所收費(fèi)用造冊登記及時(shí)上繳。

  5、負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)員工崗位職責(zé)和工作安排,做好全隊(duì)的培訓(xùn)、操練工作。

  6、配合做好物業(yè)服務(wù)中心的其他專項(xiàng)服務(wù)工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止、糾正各類違章行為。

  7、負(fù)責(zé)全隊(duì)的內(nèi)務(wù)管理和考勤工作,隨時(shí)巡視并檢查轄區(qū)內(nèi)公共秩序、車輛管理、收費(fèi)各崗位工作情況。

  8、定期向大樓物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作,完成上級交辦的其他臨時(shí)任務(wù)。

  9、遇有突發(fā)事件(案件),要及時(shí)向大樓物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定做好現(xiàn)場保護(hù)等處置工作。

  10、及時(shí)掌握隊(duì)員的思想動(dòng)向,勇于改正自身缺點(diǎn),虛心接受隊(duì)員的批評和建議。

  11、根據(jù)轄區(qū)內(nèi)的實(shí)際情況和工作需要,可隨時(shí)調(diào)整各崗位維序員的工作及班次。

  12、對月考核不合格、違紀(jì)違章的隊(duì)員有權(quán)按公司規(guī)定的獎(jiǎng)懲制度進(jìn)行獎(jiǎng)懲,對不稱職的隊(duì)員有調(diào)離和辭退的建議權(quán)。

篇2:學(xué)校車隊(duì)隊(duì)長助理職責(zé)

  學(xué)校車隊(duì)隊(duì)長助理崗位職責(zé)

  1、在隊(duì)長的直接領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真做好分管工作,及時(shí)向隊(duì)長提供合理化建議及改進(jìn)措施,當(dāng)好參謀助手。

  2、對車隊(duì)車輛的保養(yǎng)維修及維修項(xiàng)目進(jìn)行審核,以身作則嚴(yán)格把關(guān),堵塞維修漏洞,確保維修質(zhì)量。

  3、積極掌握好各方面的信息,協(xié)調(diào)工作關(guān)系,協(xié)助隊(duì)長科學(xué)合理安排車輛運(yùn)行保養(yǎng)和維修。

  4、虛心聽取用車院系和乘客對車隊(duì)服務(wù)質(zhì)量提出的意見和要求,及時(shí)改進(jìn)車隊(duì)工作作風(fēng),提升服務(wù)質(zhì)量,強(qiáng)化“用戶至上、真情服務(wù)”的原則。

  5、定期對各車輛的例行保養(yǎng),愛護(hù)使用和管理進(jìn)行監(jiān)控,以保持車輛隨時(shí)處于良好的運(yùn)行狀態(tài),并建立建全維修,保養(yǎng)相關(guān)管理制度。

  6、根據(jù)學(xué)校教學(xué)科研的安排,及時(shí)協(xié)助隊(duì)長擬定班車路線,始發(fā)時(shí)間,??康攸c(diǎn),合理安排加班和調(diào)休。

  7、倡導(dǎo)駕駛員端正駕駛作風(fēng),愛護(hù)車輛,保證機(jī)件外觀良好,收車后按車輛技術(shù)要求進(jìn)行檢查保養(yǎng),確保車容整潔,車況良好。

  8、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

篇3:學(xué)校車隊(duì)副隊(duì)長職責(zé)(3)

  學(xué)校車隊(duì)副隊(duì)長崗位職責(zé)(三)

  1、在隊(duì)長的直接領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真貫徹落實(shí)“安全第一 、預(yù)防為主”的方針,協(xié)助隊(duì)長建立安全、穩(wěn)定、高效、文明有序的營運(yùn)管理機(jī)制,強(qiáng)化安全行車,提高服務(wù)質(zhì)量。

  2、認(rèn)真執(zhí)行上級有關(guān)安全工作的部署,定期召開安全學(xué)習(xí)會(huì)議,以多種形式廣泛宣傳交通法規(guī),安全常識和駕駛操作規(guī)范,提高職業(yè)道德意識和遵章守紀(jì)意識。

  3、定期或不定期對車輛進(jìn)行安全檢查,分析研究安全營運(yùn)形勢,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)查找隱患,采取措施,及時(shí)整改,確保安全行車和出車任務(wù)的完成。

  4、建立駕駛員長途出車前的談話制度,及時(shí)掌握駕駛員思想動(dòng)態(tài),耐心做好思想工作,做好車輛的安檢工作,防止帶情緒工作及其他不安全因素存在。

  5、倡導(dǎo)駕駛員講究職業(yè)道德,改進(jìn)工作作風(fēng),提高服務(wù)意識,經(jīng)常保持車容整潔,車況良好,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理科學(xué)合理的控制交通事故的發(fā)生。

  6、分管工作要以身作則,處理問題要公正合理,加強(qiáng)與交管部門的溝通,征求他們對車隊(duì)安全工作的指導(dǎo)和幫助,協(xié)助處理違章肇事案件,并提出處理意見和改進(jìn)措施。

  7、虛心聽取乘客和駕駛員的意見,及時(shí)向主管部門反饋,不斷改進(jìn)工作方法,協(xié)調(diào)職工內(nèi)部關(guān)系,積極為職工創(chuàng)造一個(gè)安全團(tuán)結(jié)和諧的工作環(huán)境。

  8、努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)

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