高層建筑消防管理的特點(diǎn)

　　公安部1986年7月1日開(kāi)始施行的《高層建筑消防管理規(guī)則》第四條，將“建筑高度超過(guò)24米的賓館、飯店、醫(yī)院以及辦公樓、廣播樓、電信樓、商業(yè)樓、教學(xué)樓、科研樓等”定義為高層建筑。十層及十層以上的居住建筑可參照實(shí)施消防管理。高層建筑與一般建筑相比，火險(xiǎn)隱患多、人員疏散難、火災(zāi)撲救難，因而消防管理難度大。

　　火險(xiǎn)隱患多

　　高層建筑的物理環(huán)境與人文環(huán)境比較特殊：物業(yè)使用者比較集中，客流量大;層數(shù)多，但出入口及通道相對(duì)較少;設(shè)備、設(shè)施及管道繁多;裝修及使用情況復(fù)雜;固定可燃物和積載可燃物往往超標(biāo)嚴(yán)重。因此，高層建筑比一般建筑潛伏著更多的火災(zāi)隱患，成為消防管理的心頭之患。例如：

　　可燃性裝修材料--辦公樓、綜合樓、商場(chǎng)、公寓等高層建筑的業(yè)主，根據(jù)使用特點(diǎn)，往往自行采用木門窗、木地板、木吊頂、護(hù)壁板等許多可燃性材料進(jìn)行裝修，從而埋下了火災(zāi)的隱患。上海“11·15特大火災(zāi)”發(fā)生大面積失火的重要因素就是樓宇外圍可燃的保溫材料和可燃的腳手架圍擋。

　　可燃性家具物品--高層建筑中的辦公用品、展示經(jīng)銷商品、組合家具、地毯沙發(fā)等絕大多數(shù)是可燃的，這些可燃物品將成為高層建筑火災(zāi)擴(kuò)大的重要媒介。

　　縱橫交錯(cuò)的各類管道--高層建筑內(nèi)設(shè)置的空調(diào)風(fēng)管、排煙管道、排氣管道、電纜管道等比較復(fù)雜，既有水平方向，又有垂直方向，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，將成為煙氣火勢(shì)發(fā)展擴(kuò)大的重要路由。

　　垂直空間的煙囪效應(yīng)--高層建筑中的垂直空間，如樓梯間、電梯井、衣物滑槽以及封堵不嚴(yán)密的管道井等，猶如一個(gè)個(gè)大煙囪，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，其拔火抽力的煙囪效應(yīng)，會(huì)助長(zhǎng)煙氣火勢(shì)的快速蔓延。在典型的2000年洛陽(yáng)市“12·25”特大火災(zāi)案中，地下二層的大火迅速由樓梯間向上蔓延，由于地下一層和地上一、二、三層商場(chǎng)和樓梯間采用防火墻、防火門進(jìn)行了分隔，因而所有煙氣在煙囪效應(yīng)的作用下，通過(guò)樓梯間全部涌向四樓歌舞廳，造成309人因吸入煙氣中毒死亡。

　　火勢(shì)向上的卷疊效應(yīng)--火災(zāi)發(fā)生時(shí)，大量的煙火從燃燒層窗口噴出，沿外墻向上發(fā)展，在室外風(fēng)力的作用下，烤裂上層的玻璃窗，并引起上層室內(nèi)的可燃物燃燒。如此層層向上蔓延，產(chǎn)生卷疊效應(yīng)，很快便形成了高層建筑的立體火災(zāi)。玻璃幕墻遭受這種危險(xiǎn)更甚。

　　人員疏散難

　　疏散手段有限。平時(shí)，高層建筑的垂直交通工具主要是電梯。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，電梯可能因斷電而引起“死機(jī)”，因煙霧彌散而使光控開(kāi)關(guān)失靈，電梯還是一個(gè)巨大的煙囪，故素有“死亡陷阱”之稱。因此千萬(wàn)不能乘電梯逃生，必須迫降后停止使用。此時(shí)空間有限的樓梯間，便成了大量室內(nèi)人員垂直疏散的唯一手段。

　　疏散時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。由于垂直疏散通道有限，垂直疏散距離又長(zhǎng)，從整幢大樓疏散到地面，就會(huì)需要很長(zhǎng)的時(shí)間。層數(shù)越高，人數(shù)越多，疏散時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)救援工作越是不利。北京的城市安全部門曾做過(guò)一個(gè)實(shí)驗(yàn)，讓身強(qiáng)力壯的消防隊(duì)員從第33層跑到第1層，用去5分鐘左右，而火借風(fēng)勢(shì)，30秒內(nèi)就可以從第1層到達(dá)第33層。如此算來(lái)，人們直接跑到樓外逃生的可能性幾乎為零。

　　疏散人流擁擠?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，煙霧彌漫，熱浪滾滾，本能的恐懼心理和逃生欲望，使人紛紛涌向安全通道。大量的人流在空間有限的樓梯間匯集后，必然因擁擠堵塞而產(chǎn)生意外的傷害。

　　火災(zāi)撲救難

　　高層建筑一旦失火，滅火撲救將極為困難。這是因?yàn)椋?/p>

　　進(jìn)攻難。首先，缺乏展開(kāi)消防行動(dòng)的場(chǎng)地，而裙房，又妨礙登高車全方位靠近主體建筑進(jìn)行滅火救援活動(dòng);其次，外部滅火進(jìn)攻受到現(xiàn)有技術(shù)條件的限制，現(xiàn)有的消防云梯最高僅能達(dá)到100米。所以，如果高層建筑的上部發(fā)生火災(zāi)，消防隊(duì)員將無(wú)法開(kāi)展外攻。

　　登高難。當(dāng)50米以上的部位發(fā)生火災(zāi)時(shí)，如遇停電，消防電梯便會(huì)失效，消防隊(duì)員只能通過(guò)室內(nèi)樓梯負(fù)重登高，這將會(huì)因體力消耗過(guò)大，而影響滅火救援工作的進(jìn)行。

　　供水難。高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，滅火的用水量比較大，有時(shí)需要達(dá)到每秒100升以上。如樓宇停電，消防泵失效或發(fā)生故障，室內(nèi)供水系統(tǒng)無(wú)法滿足要求，向上供水就會(huì)發(fā)生困難。

　　排煙難。高層建筑一般比較密閉，對(duì)外的通風(fēng)通道少，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，難以實(shí)施自然排煙。采用機(jī)械排煙系統(tǒng)，也會(huì)因受到風(fēng)力、氣壓等氣候條件的影響，而難以實(shí)現(xiàn)理想的排煙效果。特別是在停電或機(jī)械排煙系統(tǒng)發(fā)生故障的情況下，排煙就更為困難。

　　由上可見(jiàn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，高層建筑的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失將特別慘重。

　　高層建筑消防管理的對(duì)策

　　為了確保高層建筑消防管理的萬(wàn)無(wú)一失，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司(早期介入)需要聯(lián)手合作，按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行系統(tǒng)化的防火安全設(shè)計(jì)。因當(dāng)今的“無(wú)利益不驅(qū)動(dòng)”原則，防火安全設(shè)計(jì)往往容易被忽視。對(duì)于物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，首先必須確定一名領(lǐng)導(dǎo)為防火負(fù)責(zé)人，以便落實(shí)依法治火的責(zé)任。由多家單位經(jīng)營(yíng)使用的高層建筑，應(yīng)成立由各單位防火負(fù)責(zé)人參加的防火領(lǐng)導(dǎo)小組，還應(yīng)建立統(tǒng)一的義務(wù)消防隊(duì)。物業(yè)管理公司還應(yīng)加強(qiáng)與公安消防部門的協(xié)調(diào)，建立與附近公安消防隊(duì)直通的火警熱線電話。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人來(lái)說(shuō)，一定要學(xué)習(xí)消防知識(shí)，加強(qiáng)消防意識(shí)，配備救生工具，學(xué)會(huì)逃生自救的本領(lǐng)。其要點(diǎn)如下：

　　制度嚴(yán)格化

　　嚴(yán)格執(zhí)行電氣、燃?xì)狻⑷挤?、燃燒、用火等管理審批與監(jiān)督制度。每個(gè)物業(yè)管理公司都有一整套的消防安全操作規(guī)程和管理規(guī)定，關(guān)鍵是必須認(rèn)真對(duì)待，戰(zhàn)勝“惰性”，按照規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行。據(jù)悉，在20**年發(fā)生的239起高層建筑火災(zāi)中，因電氣故障等原因引發(fā)的火災(zāi)達(dá)到73起，同比上升31%。隨著所謂“黑色”、“白色”電器設(shè)備的日漸普及，其老化和使用不當(dāng)開(kāi)始成為火災(zāi)的重要源頭。《高層建筑消防管理規(guī)則》中規(guī)定“......不準(zhǔn)使用電爐、電熨斗、電烙鐵等電熱器具”，“動(dòng)火單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火制度，采取防火措施，做好滅火準(zhǔn)備”，以及設(shè)立專門的吸煙區(qū)等等。千萬(wàn)不可小覷，因?yàn)榇蟛糠只鹁?，往往是用火用電不慎、吸煙和亂扔煙蒂等細(xì)節(jié)引起的，如上海市虹橋地區(qū)某辦公樓，一名員工將未按滅的煙蒂投入廢紙簍，10分鐘后復(fù)燃，幸好及時(shí)撲救，虛驚一場(chǎng)。

　　嚴(yán)格執(zhí)行消防設(shè)施、電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、機(jī)械設(shè)備的定期維修保養(yǎng)制度，使其始終處于良好的工作狀態(tài)。建筑物內(nèi)的自動(dòng)報(bào)警和滅火系統(tǒng)，如消防水泵、消防給水管道、消防水箱、防煙排煙設(shè)備，防火門、防火卷簾和消火栓等，要定期進(jìn)行測(cè)試，不得任意改裝或挪作他用。凡失靈損壞的，要及時(shí)維修或更換，確保完好率100%的硬性要求，而不能像“聾子的耳朵”。“上海商城”曾經(jīng)發(fā)生一起火災(zāi)，就是因自動(dòng)噴淋裝置失靈而使明火燃燒了1個(gè)多小時(shí)。

　　嚴(yán)格執(zhí)行安全巡查檢測(cè)和崗位責(zé)任制度。物業(yè)管理公司和業(yè)主單位，必須建立統(tǒng)一的消防安全管理組織，明確領(lǐng)導(dǎo)、管理者、操作者的責(zé)任，實(shí)行全方位的“逐級(jí)防火責(zé)任制”。為了消除安全隱患，必須做到全面檢測(cè)、重點(diǎn)檢測(cè)、定期檢測(cè)“三結(jié)合”，人防、物防、技防“軟硬兼施”，消防隊(duì)伍、制度、器材“三落實(shí)”。出入部位要經(jīng)常保持暢通，嚴(yán)禁堆放物品，疏散標(biāo)志和指示燈要保證完好。物管公司還要為業(yè)主和物業(yè)使用人配備供自救用的安全繩、緩降器、軟梯、救生袋等避難救生器具。

　　防火分區(qū)化

　　對(duì)于高層建筑來(lái)說(shuō)，防火分區(qū)分隔，是控制火災(zāi)規(guī)模、阻止火災(zāi)延伸擴(kuò)大的基本手段。這是因?yàn)橄啦块T的云梯只有100米高，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無(wú)法救援，除非動(dòng)用直升飛機(jī)?？蓱n的是，部分高層建筑消防布局不合理，存在先天的設(shè)計(jì)缺陷，而管理者竟熟視無(wú)睹，或了無(wú)對(duì)策。因此，按照國(guó)家消防設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，做到防火分區(qū)化，改善和補(bǔ)救設(shè)計(jì)缺陷，是高層建筑消防管理的第一要?jiǎng)?wù)。防火分區(qū)有以下幾種做法：

　　面積分區(qū)分隔--對(duì)體量大面積大的高層建筑，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，按照規(guī)范要求，設(shè)置防火避難層。

　　功能分區(qū)分隔--對(duì)不同用途、不同功能的使用部位(場(chǎng)所)，應(yīng)分別采用防火墻、防火門等措施，進(jìn)行防火分區(qū)分隔。

　　井道分區(qū)分隔--對(duì)電梯、電纜、燃?xì)夤?、給排水管、衣物滑槽、暖通風(fēng)等豎向井道，采用相應(yīng)等級(jí)的隔墻和防火門、防火閥，以便與其他部位進(jìn)行分隔。

　　樓層房間分隔--原則上每一個(gè)層面應(yīng)形成一個(gè)防火分區(qū)。各種管道穿過(guò)樓板時(shí)，必須在其穿越樓板處用不燃材料嚴(yán)密封堵。對(duì)共享空間，應(yīng)采取有針對(duì)性的防火分區(qū)保護(hù)措施。對(duì)玻璃幕墻、應(yīng)設(shè)置窗間墻、窗檻墻或防火實(shí)體裙墻，阻止火熱向上卷疊擴(kuò)展。室內(nèi)噴淋應(yīng)考慮外墻窗口等部位的保護(hù)需求。旅館客房之間，應(yīng)用不燃材料分隔到結(jié)構(gòu)梁板底部，使各個(gè)房間成為一個(gè)獨(dú)立的準(zhǔn)防火單位。

　　非燃難燃化

　　建筑裝修材料和室內(nèi)裝修材料的非燃難燃化，是預(yù)防火災(zāi)擴(kuò)大蔓延的有效措施，應(yīng)高度重視。

　　嚴(yán)格控制固定可燃物。特別是15層以上的高層部位，室內(nèi)墻面、吊頂、隔斷應(yīng)使用非燃材料，如因局部造型裝修需要，可采用難燃材料。

　　嚴(yán)格控制積載可燃物。辦公室和客房的家具，應(yīng)盡量選用難燃材料或金屬材料制作，以最大限度地減少火災(zāi)荷載。旅館客房的包覆、裝飾織物，應(yīng)采用阻燃處理的材料。公共部位場(chǎng)所的地毯，應(yīng)用阻燃性地毯，并在防火分區(qū)分隔的防火門處，采取相應(yīng)的隔斷措施。

　　疏散安全化

　　拯救生命為消防管理的第一要義，因此必須大力整合疏散功能。

　　每幢高層建筑至少應(yīng)設(shè)置兩座以上供疏散用的防煙樓梯間，且應(yīng)設(shè)置在兩個(gè)不同的疏散方向的有效位置。

　　賓館、辦公樓和綜合樓等高層建筑，除利用機(jī)械設(shè)備每隔15層設(shè)置避難層外，宜在每層或每若干層設(shè)置供年老體弱者用的避難區(qū)(間)。

　　高層建筑最高層部分如設(shè)置觀光層、餐廳等人員密集的公共場(chǎng)所時(shí)，在屋頂應(yīng)設(shè)置避難場(chǎng)。還應(yīng)設(shè)置供直升飛機(jī)用的停機(jī)坪或緊急救助用的屋頂平臺(tái)。

　　公共部位、安全疏散通道、防煙前室、防煙樓梯間、避難區(qū)(間)以及重要設(shè)備用房等應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明設(shè)施。

　　設(shè)計(jì)有效的防煙排煙方式，并配置有效的防煙排煙設(shè)施：從確保安全疏散角度，在防煙樓梯間及其前室、避難區(qū)(間)，采用正壓送風(fēng)，在疏散走道采取機(jī)械排煙方式;如果高層建筑具有密封較好的疏散通道，也可采取在安全疏散通道和樓梯間防煙前室進(jìn)行機(jī)械正壓送風(fēng);客房、辦公室可進(jìn)行機(jī)械排煙或采用開(kāi)窗自然排煙的方式;對(duì)消防電梯井及其前室應(yīng)采取正壓送風(fēng)，防止煙氣侵入。

　　必須事先制訂周密、科學(xué)的“消防應(yīng)急疏散預(yù)案”，定期組織滅火、逃生、疏散演練。只要報(bào)警中心煙感報(bào)警器響起，立即通過(guò)應(yīng)急廣播系統(tǒng)和工作人員的指揮，有組織地進(jìn)行人員疏散，一般情況下分區(qū)分段疏散較為合理。

　　設(shè)施智能化

　　火災(zāi)報(bào)警和滅火設(shè)施智能化是高層建筑消防管理的有效技術(shù)支撐，是早期發(fā)現(xiàn)和及時(shí)撲救火災(zāi)、控制火勢(shì)擴(kuò)大的有效措施。例如，某日凌晨，上海市金茂大廈333.3米高處發(fā)生一起逼真的模擬火警，主消防中心立即啟動(dòng)“數(shù)字化滅火救援預(yù)案光盤”，打響了中國(guó)消防史上離地面最高的消防演習(xí)，3分鐘內(nèi)便將大火成功撲滅。智能化消防設(shè)施必須按照經(jīng)公安消防機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)的圖紙施工，不得隨意更改設(shè)計(jì)。火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)覆蓋每個(gè)房間、部位和角落，并要根據(jù)不同場(chǎng)所的特點(diǎn)，選擇行之有效的火災(zāi)探測(cè)器。在投入使用后，必須落實(shí)管理部門、明確專人負(fù)責(zé)，精心管理維護(hù)，確保完好率100%，做到“高層建筑消防管理萬(wàn)無(wú)一失”。在《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》頒發(fā)前建造的消防設(shè)施落后的高層建筑，應(yīng)創(chuàng)造條件，將生命安全放首位，予以改善。

篇2：高層住宅消防管理

　　物業(yè)的安全問(wèn)題始終是每個(gè)物業(yè)管理人的無(wú)法回避的課題,物業(yè)的安全從其性質(zhì)可分為治安安全與消防安全兩大類,隨著現(xiàn)代居住物業(yè)規(guī)模的日趨完善、設(shè)施設(shè)備的日趨高檔、現(xiàn)代化的保安系統(tǒng)也走進(jìn)了各類居住物業(yè),也就是說(shuō)治安安全在很大范圍內(nèi)可以通過(guò)技防措施得以解決了?，F(xiàn)代物業(yè)的規(guī)模越大、配套設(shè)施設(shè)備功能越齊全也就意味著消防安全漸漸擺上了每個(gè)物業(yè)管理人的案頭了,消防安全平時(shí)不發(fā)生則已、一旦爆發(fā)后果不堪設(shè)想,它所造成的損失可能是毀滅性的乃至災(zāi)難性的破壞,甚至危及整個(gè)建筑的安全,所涉及到的范圍之廣、影響之大可想而知。 當(dāng)然,事情的發(fā)生都是有其規(guī)律可循的,火災(zāi)也是一樣?！胺老Y(jié)合、預(yù)防為主”是我們消防工作一貫的工作方針,就是要消滅每一個(gè)消防隱患、每一起初期火災(zāi),只有把它消滅在萌芽狀態(tài),才能使我們的物業(yè)乃至我們的家園遠(yuǎn)離火災(zāi),并將其造成的損失降到最低限度,這些都得依靠我們物業(yè)管理人全面細(xì)致的巡查制度與周密使用的防災(zāi)救災(zāi)應(yīng)急方案來(lái)保障了。

　　一、高層居住物業(yè)火警應(yīng)急處理程序

　　1、報(bào)警

　　1.1 當(dāng)消防監(jiān)控中心監(jiān)控設(shè)備發(fā)出火警信號(hào)時(shí),值班人員應(yīng)立即通知保安巡邏人員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),一旦火災(zāi)被確認(rèn)后,應(yīng)要求巡邏人員盡量詳盡地了解火災(zāi)性質(zhì)及燃燒物質(zhì)等情況,并立即啟動(dòng)相應(yīng)區(qū)域樓層的滅火系統(tǒng)設(shè)備投入工作;

　　1.2 消防監(jiān)控中心值班人員迅速撥通“119”火警電話,報(bào)告消防中心,講明火災(zāi)單位地點(diǎn)、電話號(hào)碼、著火樓層、燃燒物質(zhì)等情況,并做好火警過(guò)程記錄;

　　1.3 消防監(jiān)控中心應(yīng)及時(shí)指派專人到交通路口引導(dǎo)消防援救車輛及消防人員進(jìn)入到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)撲救火災(zāi);

　　1.4 消防監(jiān)控中心立即通知變配電室關(guān)閉相應(yīng)樓層總電源;

　　1.5 消防監(jiān)控中心立即通知關(guān)閉大廈通風(fēng)系統(tǒng)(有中央空調(diào)系統(tǒng)的)

　　2、協(xié)調(diào)

　　2.1 火警發(fā)生時(shí),發(fā)現(xiàn)人應(yīng)迅速報(bào)告分管領(lǐng)導(dǎo),管理處主管應(yīng)立即召集相關(guān)人員組成臨時(shí)滅火指揮部;

　　2.2 臨時(shí)滅火指揮部成立后,應(yīng)緊急、快速地拿出滅火作戰(zhàn)行動(dòng)措施,并迅速召集各專業(yè)設(shè)備負(fù)責(zé)人組織、安排業(yè)務(wù)骨干操作物業(yè)各類的設(shè)備正常運(yùn)行。此時(shí)所有員工應(yīng)聽(tīng)從指揮,堅(jiān)守各自工作崗位; 2.3 管理處主管迅速組織、調(diào)動(dòng)在場(chǎng)的保安人員、義務(wù)消防員、廣大員工到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)撲救火災(zāi);

　　2.4 當(dāng)消防武警接管消防監(jiān)控中心指揮作戰(zhàn)時(shí),物業(yè)管理人員應(yīng)積極配合,共同做好統(tǒng)一指排的協(xié)調(diào)工作;

　　2.5 物業(yè)工程人員應(yīng)保護(hù)好電梯及其它主要設(shè)備,以確保其正常運(yùn)行。

　　3、疏散

　　3.1 監(jiān)控值班人員與臨時(shí)滅火指揮部應(yīng)及時(shí)將相應(yīng)著火樓層消防廣播開(kāi)啟,通知非工作人員迅速散離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),按安全出口通道、消防通道疏散到安全地方或避難層;并及時(shí)派出疏散引導(dǎo)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)組織疏散,及時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)情況,確保無(wú)人員滯留現(xiàn)場(chǎng);

　　3.2 臨時(shí)滅火指揮部指揮保安員、義務(wù)消防員、管理處員工將著火地點(diǎn)的主要財(cái)物搬運(yùn)、疏散到安全地方,并做好安全防盜工作。

　　4、滅火

　　4.1 火源初起時(shí),應(yīng)迅速地用滅火劑按操作方法將初火撲滅;

　　4.2 火勢(shì)兇猛時(shí),撲救人員應(yīng)帶好防毒面具、穿好消防服,聽(tīng)從指揮,按火災(zāi)撲救預(yù)案進(jìn)行撲救;

　　4.3 如著火點(diǎn)的上方的消防噴淋頭還未動(dòng)作時(shí),應(yīng)立即擊碎紅玻璃堵塞頭,使其噴水滅火;

　　4.4 擊碎著火樓層任一手動(dòng)報(bào)警玻璃,起動(dòng)本樓層排煙閥系統(tǒng)工作;

　　4.5 需用消火栓滅火時(shí),將消火栓箱打開(kāi)或擊碎玻璃,拉出消防水帶,接上帶卡,拿穩(wěn)水槍噴頭后。

篇3：高層樓宇消防管理方案

　　高層樓宇消防管理方案

　　某廣場(chǎng)是高層樓宇，消防管理是物業(yè)管理的重中之重，要根據(jù)消防法規(guī)的要求，并結(jié)合某廣場(chǎng)的實(shí)際，切切實(shí)實(shí)地做好消防安全工作，確保租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　1、管理內(nèi)容：

　?。?）做好消防監(jiān)控中心的管理；

　?。?）做好消防設(shè)施、器材的管理；

　　（3）保持消防通道的暢通；

　?。?）加強(qiáng)商業(yè)街區(qū)裝修期間的消防安全管理；

　?。?）嚴(yán)禁攜帶、儲(chǔ)藏易燃易爆物品；

　?。?）防止電器短路、管煤泄漏等引發(fā)火災(zāi)因素。

　　2、管理措施：

　?。?）制訂并落實(shí)消防管理制度和消防安全責(zé)任制，做到責(zé)任落實(shí)，器材落實(shí)，檢查落實(shí)；

　?。?）制訂消防事故處理預(yù)案，防患于未然；

　?。?）建立義務(wù)消防隊(duì)，每月組織一次消防安全學(xué)習(xí)，每季組織一次消防演習(xí)；

　　（4）定期進(jìn)行消防檢查，預(yù)防為主，防消結(jié)合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)消除；

　?。?）做好消防器材、設(shè)備的檢查保養(yǎng)，使之始終處于完好狀態(tài)；

　　（6）制止任何違反消防安全的行為；

　?。?）積極開(kāi)展防火安全宣傳教育，定期向租戶傳授消防知識(shí);

　　（8）發(fā)生火災(zāi)，及時(shí)組織補(bǔ)救并迅速向有關(guān)部門報(bào)警.