物業管理有限公司作業指導書
--保潔設備操作與保養作業指導書
1.目的
為正確使用清潔工具與設備提供指引，保證清潔工具、設備完好。
2.范圍
適用于公司各部門保潔設備的操作與保養。
3.方法和過程控制：
3.1 保潔設備的管理
保潔設備應由經培訓合格的保潔員專人使用，并由專人負責保管，確保設備完好無損。
3.2 洗地機的操作及保養方法：
3.2.1 根據待清洗之物品分別選擇軟（硬）毛刷頭，并安裝在洗地機底盤上。（一般洗地用硬毛刷頭，洗地毯則用軟毛刷頭）
3.2.2 按清潔劑、起臘水的說明比例將水和清潔劑（洗地毯使用）或起臘水（洗地用），盛入盛液桶內。
3.2.3 雙手把住洗地機把手，將把手調節至腰部適當高度，便于操作。
3.2.4 檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮）。
3.2.5雙手抓緊把手，當抓緊把手下左右邊任一開關按鈕時都可啟動洗地機。熟練操作洗地機后，可左右開關輪流使用，避免手指疲勞。
3.2.6 啟動后，洗地機隨著地刷的旋轉，會左右或前后移動。洗地機移動的方向與左右手用力的方向始終相反，移動的快慢與用力大小卻成正比。例如：要使洗地機向前移動，雙手應適當用力向自身的方向往下壓；要使洗地機向左移動時，雙手應適當用力往右壓。
3.2.7 清洗過程中，對較臟或有頑固污跡的地方，刷頭停留的時間可延長，直至污跡清除。
3.2.8 清洗結束，雙手手指松開開關，停機后拔掉電源，收好電源線，調節把手至垂直狀態，便于拆下刷頭和推著機器走動。
3.2.9 清洗干凈刷頭及盛液桶，并用毛巾擦干凈洗地機，放回倉庫。
3.3 拋光機的操作及保養
3.3.1 將拋光墊安裝在拋光機底盤上。
3.3.2 雙手把住拋光機把手，將把手調節至腰部適當高度，便于操作。
3.3.3 檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮），啟動。啟動后電源線應搭在肩上，避免電源線卷入機器內。
3.3.4 啟動和啟動后的操作方法同洗地機一樣。
3.3.5 拋光機在地面重疊旋轉，按照順序由左向右依次進行，直到地面光滑，無痕印為準。
3.3.6 拋光完后，應用毛刷刷干凈拋光墊，清潔機器，送還倉庫。
3.4 吸塵器的操作及保養
3.4.1 吸塵
3.4.1.1打開吸塵器箱體，檢查吸塵袋是否干凈。
3.4.1.2根據吸塵的內容，安裝吸塵刷頭。
3.4.1.3檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮），可啟動。啟動后電源線應搭在肩上，避免電源線卷入機器內。
3.4.1.4按照從上到下,從內至外原則吸塵。
3.4.1.5吸塵結束，拔掉電源線并收好，清潔濾塵袋和裝塵的容器，保持設備清潔干凈，送還倉庫。
3.4.2 吸水
3.4.2.1打開吸塵器，將吸塵袋取出。
3.4.2.2吸水操作同吸塵器吸塵操作。
3.5特別注意對于高檔大理石、高級地毯等進行清洗前，必須由主辦以上人員確定使用上述設備不會造成損失和損壞，方可進行操作。
4.質量記錄表格
**WY7.5.1-S01-02-F2《設備/設施保養維修記錄表》
篇2：保潔設備操作與保養作業指導書
物業管理有限公司作業指導書
--保潔設備操作與保養作業指導書
1.目的
為正確使用清潔工具與設備提供指引，保證清潔工具、設備完好。
2.范圍
適用于公司各部門保潔設備的操作與保養。
3.方法和過程控制：
3.1 保潔設備的管理
保潔設備應由經培訓合格的保潔員專人使用，并由專人負責保管，確保設備完好無損。
3.2 洗地機的操作及保養方法：
3.2.1 根據待清洗之物品分別選擇軟（硬）毛刷頭，并安裝在洗地機底盤上。（一般洗地用硬毛刷頭，洗地毯則用軟毛刷頭）
3.2.2 按清潔劑、起臘水的說明比例將水和清潔劑（洗地毯使用）或起臘水（洗地用），盛入盛液桶內。
3.2.3 雙手把住洗地機把手，將把手調節至腰部適當高度，便于操作。
3.2.4 檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮）。
3.2.5雙手抓緊把手，當抓緊把手下左右邊任一開關按鈕時都可啟動洗地機。熟練操作洗地機后，可左右開關輪流使用，避免手指疲勞。
3.2.6 啟動后，洗地機隨著地刷的旋轉，會左右或前后移動。洗地機移動的方向與左右手用力的方向始終相反，移動的快慢與用力大小卻成正比。例如：要使洗地機向前移動，雙手應適當用力向自身的方向往下壓；要使洗地機向左移動時，雙手應適當用力往右壓。
3.2.7 清洗過程中，對較臟或有頑固污跡的地方，刷頭停留的時間可延長，直至污跡清除。
3.2.8 清洗結束，雙手手指松開開關，停機后拔掉電源，收好電源線，調節把手至垂直狀態，便于拆下刷頭和推著機器走動。
3.2.9 清洗干凈刷頭及盛液桶，并用毛巾擦干凈洗地機，放回倉庫。
3.3 拋光機的操作及保養
3.3.1 將拋光墊安裝在拋光機底盤上。
3.3.2 雙手把住拋光機把手，將把手調節至腰部適當高度，便于操作。
3.3.3 檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮），啟動。啟動后電源線應搭在肩上，避免電源線卷入機器內。
3.3.4 啟動和啟動后的操作方法同洗地機一樣。
3.3.5 拋光機在地面重疊旋轉，按照順序由左向右依次進行，直到地面光滑，無痕印為準。
3.3.6 拋光完后，應用毛刷刷干凈拋光墊，清潔機器，送還倉庫。
3.4 吸塵器的操作及保養
3.4.1 吸塵
3.4.1.1打開吸塵器箱體，檢查吸塵袋是否干凈。
3.4.1.2根據吸塵的內容，安裝吸塵刷頭。
3.4.1.3檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮），可啟動。啟動后電源線應搭在肩上，避免電源線卷入機器內。
3.4.1.4按照從上到下,從內至外原則吸塵。
3.4.1.5吸塵結束，拔掉電源線并收好，清潔濾塵袋和裝塵的容器，保持設備清潔干凈，送還倉庫。
3.4.2 吸水
3.4.2.1打開吸塵器，將吸塵袋取出。
3.4.2.2吸水操作同吸塵器吸塵操作。
3.5特別注意對于高檔大理石、高級地毯等進行清洗前，必須由主辦以上人員確定使用上述設備不會造成損失和損壞，方可進行操作。
4.質量記錄表格
**WY7.5.1-S01-02-F2《設備/設施保養維修記錄表》
篇3：小區主要保潔設備保養規范
小區主要保潔設備保養規范
1目的
對小區主要保潔設備保養進行有效控制，確保保潔工作的正常進行。
2適用范圍
小區主要保潔設備的保養過程。
3職責
3.1保潔主管全面負責對小區不是主要保潔設備保養的日常工作管理。
3.2保潔班長負責具體組織保潔員對本小區主要保潔設備的日常保養工作。
3.3保潔員負責按本規范對主要保潔設備實施保養。
4保養規范
本規范所指主要保潔設備包括拋光機、單盤式洗地毯機和吸水機。
4.1拋光機保養
4.1.l使用完后，用稀釋的起蠟水抹干凈機身上的蠟漬。
4.1.2把機身底座上翹使針座不要著地，保持針座針鋒不變形。
4.1.3拋光完畢后，百潔墊要清洗干凈，過臟的百潔墊使用時與地面所產生的磨擦阻力增加，容易使用電機負荷過大而受損而燒毀電機。
4.2單盤式洗地毯機保養
4.2.1使用完后，抹干凈機身的污漬和地毯毛，把地毯刷脫落清洗干凈，勿壓在機下以免變形，影響使用效果和壽命。
4.2.2地毯水不要長時間留在水箱內，否則會腐蝕水箱內附件，也會使地毯水沉淀變質，影響清洗效果，定期加油。
4.3吸水機保養
4.3.1使用完后,要將各種配件洗刷干凈，晾干后裝入配件箱內保管。
4.3.2拆卸時動作要輕，細心維護工作，定期加油。
4.4機器在使用過程中發生故障，應立即報維修中心維修，具體操作詳見《設施設備維修運行控制規程》。
5記錄
6相關文件
6.1《設施設備維修運行控制規程》