人們都知道,如果石地面不加保護(hù),很快就會(huì)出現(xiàn)磨損而失去其應(yīng)有價(jià)值。過去沿用的保護(hù)方式是打蠟,可惜石質(zhì)的反光和蠟層的反光不一致,所以,石地面一經(jīng)過打蠟就會(huì)模糊一片,變的很假。況且,打蠟就要定期起蠟,而起蠟水大都屬于強(qiáng)堿性(PH12-14),云石會(huì)因?yàn)樘妓徕}被腐濁而迅速老化。花崗石的石英抗腐蝕性很高,但長石和云石卻不耐腐蝕,于是麻點(diǎn)不斷擴(kuò)大加深,變的凹凸不平。

　　晶硬處理

　　晶硬處理是目前最理想的保養(yǎng)方式,其原理是利用晶硬劑加上地刷機(jī)對石面的磨擦,在化學(xué)及物理雙重的作用下,使地面表層形成堅(jiān)硬致密的晶硬層,另石面不易受損,也不易沾染污物。

　　石面晶硬處理并沒有改變石質(zhì)的結(jié)構(gòu),也并非涂上一層覆蓋物,所以,不改變原石的質(zhì)感。而經(jīng)過晶硬處理后,石面分子更致密,光澤度明顯提高,使石面更美麗、更高貴。

　　經(jīng)過石面處理的是不怕水的,可以正常的洗地和拖地 。然而,市面上有一些所謂的晶硬劑,其實(shí)是一些膠性涂層,一經(jīng)過水,或者是下雨,地面就一塌糊涂。

　　晶硬處理應(yīng)該從新石面,或翻新過的石面開始,并經(jīng)常性保養(yǎng),另石面保持完美,歷久如新。

　　晶硬處理有修補(bǔ)作用,可以使輕微受損的地面恢復(fù)平滑明亮,但嚴(yán)重受損的地面,應(yīng)先翻新,然后在晶硬處理。但石面晶硬處理,必須在平滑的石面才可以有理想的效果。根據(jù)石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種方式。其實(shí)從新石面使用開始就保持晶硬處理,石面可以一直保持完美狀態(tài)。即使門口或路中間人多的地方出現(xiàn)輕微磨損,也只須隔一段時(shí)間進(jìn)行一次輕度翻新,而淺度翻新及深度翻新只是在日久失保養(yǎng)的石面使用。

　　適用范圍

　　晶面加硬可用于大理石地、水磨石地,但它不適用于有花痕、深劃過及被輾壓過的地面。對于這類有問題的地面需在加強(qiáng)處理前先進(jìn)行研磨和砂磨(俗稱翻新,需采用特殊的鉆石片配合。)

　　預(yù)防措施

　　1、所有的鋁制品、不銹鋼制品、合金屬制品、家具或壁腳板需先蓋上或封好以防化學(xué)藥品濺上。

　　2、生銹了的拋光棉墊不得使用。

　　3、加硬有時(shí)可以解決地面一些難已解決的棘手問題,如脫蠟、洗地、補(bǔ)蠟等等工序省卻。

　　藥品

　　1、KLEEVER K-2封劑液(5公斤裝)用于保養(yǎng)淡色大理石地、水磨石地和新花崗石地面。正常使用,1公升大約可用在200平方英尺的面積上加硬。

　　2、KLEEVER K-3用極硬的蠟和樹脂混合物制成液(6公斤裝),1公升可用在400平方英尺的面積上晶飾。

　　晶硬過程

　　1、地面必須在加硬的前一天(24小時(shí))徹底清洗干爽或在清掃后進(jìn)行。

　　2、在作晶面處理時(shí),須防止灰塵沙粒進(jìn)入工作場地。

　　3、藥品在使用前須搖晃。

　　4、把K-2結(jié)晶液噴灑在地面上,用附在機(jī)器上的鋼棉墊將之涂開、涂勻、一直如此直到完全干為止,重復(fù)這一涂撒過程至少4次(直到我們看到光亮),鋼絲棉墊須每10分鐘除一次塵。

　　5、把K-3液噴灑在地面上,用附在機(jī)器上的鋼棉墊將之涂開、涂勻,直到干為止。重復(fù)3次。

　　6、把結(jié)晶液K-2再次噴在地面上,再用機(jī)器涂開、涂勻,重復(fù)(不少于3次)直到我們對地面的光滑感到滿意為止。

　　結(jié)晶后地面的保養(yǎng)

　　將適量的K-2及K-3液撒在處理過的地面上,按第一次程序進(jìn)行,并用機(jī)器涂開。

　　1、酒店大堂、辦公樓、購物中心------ 每兩個(gè)星期一次

　　2、酒店走廊、辦公樓、購物中心------ 每3---4個(gè)星期一次

　　3、交通疏的地方,3---4個(gè)月一次。

篇2：物業(yè)公共部位石材打蠟、晶面處理指引

　　物業(yè)公共部位石材打蠟、晶面處理指引

　　1.目的

　　為打蠟、晶面處理作業(yè)提供指引，保持地面光亮，延長地板使用壽命。

　　2. 范圍

　　適用于公共部位的石材打蠟、石材晶面工作及家政服務(wù)打蠟、晶面處理。

　　3.職責(zé)

　　3.1保潔員負(fù)責(zé)依照本作業(yè)指引并在保潔領(lǐng)班的指導(dǎo)下實(shí)施石材打蠟及晶面作業(yè)。

　　3.2保潔領(lǐng)班

　　1)負(fù)責(zé)對保潔人員的石材打蠟及晶面處理技能進(jìn)行培訓(xùn);

　　2)負(fù)責(zé)組織實(shí)施石材打蠟、晶面處理的保養(yǎng)計(jì)劃，并對其效果進(jìn)行檢查。

　　3.3環(huán)境主管

　　1)負(fù)責(zé)擬定管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共部位的石材打蠟、晶面處理的保養(yǎng)計(jì)劃;

　　2)負(fù)責(zé)對石材打蠟、晶面處理工作的效果進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

　　4.方法和過程控制

　　4.1運(yùn)營中心-環(huán)境組對公共區(qū)域需要打蠟或晶面處理的部位，每季度至少進(jìn)行一次打蠟，晶面處理根據(jù)地面的情況定，具體操作時(shí)間可自行安排，以盡量避免或減少影響顧客為宜。

　　4.2地板打蠟

　　4.2.1打蠟前的準(zhǔn)備

　　1)提前搬出或移動(dòng)打蠟范圍內(nèi)阻礙打蠟作業(yè)的物品(不能搬動(dòng)的除外)以使打蠟工作順利進(jìn)行。

　　2)公共區(qū)域打蠟前，在明顯位置由操作人員放置“工作進(jìn)行中、小心地滑”告示牌，用警戒帶圈出警戒區(qū)，并指引客戶走其他通道或電梯。

　　4.2.2初次打蠟

　　1)清潔地面，吹干地面，使地面完全干透，無污漬。

　　2)先打底蠟2-3遍，每遍間隔至少30-60分鐘，間隔時(shí)間為用手試壓不粘手，用腳踩無腳印為準(zhǔn)。

　　3)打面蠟2-3遍，每遍間隔至少30-60分鐘，間隔時(shí)間為用手試壓不粘手，用腳踩無腳印為準(zhǔn)。

　　4.2.3補(bǔ)蠟(以下情況需在舊面蠟上打蠟)

　　1)有噴蠟拋光后光澤提不來，表面蠟面磨損程度較厲害，需在舊蠟面上打面蠟1-3遍，干2-3小時(shí)后，用噴磨蠟拋光。

　　2)最后一道面蠟打完后相隔約3小時(shí)，用噴磨蠟拋光一遍。

　　4.2.4起蠟(以下情況需起蠟)

　　1)地面蠟發(fā)黑，無法洗掉，必須起蠟。

　　2)蠟面起泡時(shí)，蠟的附著力不好，整層脫落時(shí)需起蠟。

　　3)由于地面保持的很干凈，蠟面沒有發(fā)黑，但時(shí)間長變黃，視情況起蠟。

　　4)起蠟所需材料為強(qiáng)力起蠟水，兌水比例為1:8或1:5，用多功能刷地機(jī)配上起蠟墊進(jìn)行起蠟，起蠟要徹底干凈，起蠟后地面需過水2-3遍。

　　5)起蠟時(shí)或過水時(shí)地面都要保持濕潤，而且每一道工序進(jìn)行之前都必須用吸水機(jī)吸干地面水，才進(jìn)行下一道工序;如果蠟層很厚，起蠟會(huì)相對難一點(diǎn)，可以將起蠟水少兌一點(diǎn)水，泡的時(shí)間長一點(diǎn)或都將起蠟水兌熱水使用。

　　4.2.5注意事項(xiàng)

　　1)各類石材：鑒于石材是高級材質(zhì)，一般使用高級蠟。

　　2)復(fù)合強(qiáng)化木地板：使用液體蠟，打蠟主要目的是防水。

　　3)純實(shí)木地板：使用免拋光蠟，免拋光蠟對保護(hù)木地板有很強(qiáng)的功效。

　　4)不能用堿性或酸性或強(qiáng)溶劑直接清洗蠟面。

　　4.5晶面處理

　　4.5.1晶面處理前的準(zhǔn)備

　　1)檢查石材的質(zhì)地、顏色、當(dāng)前狀態(tài)，如從未做過的石材表面有一層保護(hù)蠟，去除后才能做結(jié)晶。

　　2)對操作員工進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)，保證人員及物品的安全，必須有1～2名有經(jīng)驗(yàn)的員工帶領(lǐng)。

　　3)工具、材料的準(zhǔn)備：膠皮手套、踢腳保護(hù)板、加重單擦機(jī)、噴壺、鋼絲棉墊、紅磨盤、結(jié)晶劑(K2、K3、結(jié)晶粉等)起蠟水、吸水機(jī)、墩布、水桶、保鮮膜(金屬表面的保護(hù))等;特別注意白色結(jié)晶粉為萬能粉，其它顏色需找對應(yīng)顏色的石材使用，以防影響石材的原有顏色和光亮度。

　　4)提前搬出或移動(dòng)晶面處理范圍內(nèi)阻礙晶面處理作業(yè)的物品(不能搬動(dòng)的除外)以使晶面處理工作順利進(jìn)行。

　　5)公共區(qū)域晶面處理前，在明顯位置由操作人員放置“工作進(jìn)行中、小心地滑”告示牌，用警戒帶圈出警戒區(qū)，并指引顧客走其他通道或電梯。

　　4.5.2晶面處理程序

　　1)局部實(shí)驗(yàn)：在邊角處1～2㎡進(jìn)行實(shí)驗(yàn)性的結(jié)晶工作，環(huán)境主管進(jìn)行確認(rèn)。

　　2)地面全面的進(jìn)行清洗，晾干。

　　3)從一邊開始由里至外倒退作業(yè)，每次作業(yè)面積控制在2㎡左右。

　　4)將鋼絲棉墊由紅磨盤中心開始緊湊向外一圈一圈盤好。

　　5)如用K2、K3做，先用裝有K2的噴壺距地面15公分高度噴射藥劑(注意均勻、適量)，迅速用加重單擦機(jī)反復(fù)研磨直至磨出干粉為止(作業(yè)區(qū)域盡可能的大，因K2和K3反復(fù)的交替會(huì)使鋼絲棉變硬，影響與地面的摩擦)。

　　6)用K3重復(fù)以上工序，鋼絲棉根據(jù)操作時(shí)的感覺更換(丟轉(zhuǎn)、摩擦減小等)。

　　7)如用結(jié)晶粉做，將結(jié)晶粉按說明書要求稀釋，適量倒在地面上(每次作業(yè)面積控制在2㎡左右)，用加重單擦機(jī)反復(fù)研磨，注意不要讓結(jié)晶粉干透，始終保持糊狀，根據(jù)地面材質(zhì)情況用時(shí)(不低于3分鐘)，后將結(jié)晶粉用刮子刮到下一個(gè)區(qū)域，重復(fù)以上工序，兩三次后結(jié)晶粉濃度變低，及時(shí)補(bǔ)充稀釋的結(jié)晶粉，如遇結(jié)晶粉變色要及時(shí)換。

　　4.5.3注意事項(xiàng)

　　1)檢查機(jī)器設(shè)備的狀況和清潔藥劑的使用期限。

　　2)注意結(jié)晶粉不要濺到金屬物品上，因結(jié)晶粉中含有草酸會(huì)腐蝕金屬。

　　3)噴灑藥劑后要迅速涂抹均勻，不要踩踏。

　　4)用K2、K3操作時(shí)，鋼絲棉要分開使用(K2專用、K3專用)。

　　5)機(jī)器在使用中出現(xiàn)晃動(dòng)時(shí)要及時(shí)查看鋼絲棉是否打卷，并及時(shí)調(diào)整。

　　6)對于邊角和機(jī)器處理不了的區(qū)域，可改用手工操作。帶好膠皮手套，用鋼絲棉重復(fù)以上的工作程序，直至達(dá)到滿意的效果。

　　7)注意過往行人的安全。

　　4.6每次打蠟作業(yè)或晶面處理完畢后，保潔領(lǐng)班應(yīng)對其效果進(jìn)行確認(rèn)，環(huán)境主管對此負(fù)責(zé)監(jiān)督;對特殊材質(zhì)的地面，在未確定晶面處理與清洗方法之前嚴(yán)禁作業(yè)，必須經(jīng)環(huán)境主管確認(rèn)無問題后方可進(jìn)行清洗和晶面處理。

　　5.附則

　　5.1總公司綜合管理部負(fù)責(zé)本指引的解釋和修改。

　　5.2各子(分)公司可根據(jù)實(shí)際情況對本指引進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后須報(bào)總公司備案。

　　5.3本指引自2021年3月1日起生效施行。

篇3：商品小區(qū)圍墻文化石材料買賣合同

　　商品小區(qū)圍墻文化石材料買賣合同

　　買受方：**南昌居住主題公園項(xiàng)目部（以下簡稱甲方）

　　出賣方：**縣青石板廠（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方購買圍墻文化石材料事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條材料名稱、品種、規(guī)格、交貨時(shí)間及數(shù)量

　　材料名稱

　　顏色

　　規(guī)格

　　生產(chǎn)廠家

　　單價(jià)

　　數(shù)量及交貨時(shí)間

　　文化石

　　黑色蘑菇

　　10cm×20cm

　　**青石板廠

　　12.5元/㎡

　　以甲方書面通知為準(zhǔn)

　　注：以上材料單價(jià)包括材料價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)用、裝卸費(fèi)用、運(yùn)輸和裝卸損耗及材料稅費(fèi)等，文化石顏色及規(guī)格以甲方和乙方共同封存的樣品為準(zhǔn)。

　　第二條材料質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　用于圍墻面鋪貼石材（文化石）的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按國家和建設(shè)部現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體以甲方和建設(shè)單位現(xiàn)場共同檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。

　　第三條交貨地點(diǎn)、方式和運(yùn)雜費(fèi)負(fù)擔(dān)

　　交貨地點(diǎn)為**項(xiàng)目部施工現(xiàn)場（具體地點(diǎn)由項(xiàng)目部指定）。由乙方負(fù)責(zé)送貨，所有運(yùn)雜費(fèi)（含裝卸費(fèi)）均由乙方承擔(dān)。甲方要求乙方發(fā)貨，必須提前2天向乙方下達(dá)書面發(fā)貨通知，并以書面形式注明該批貨的生產(chǎn)廠家、品種、數(shù)量、規(guī)格、顏色、交貨時(shí)間等事項(xiàng)，乙方保證在接到甲方書面通知2天后，配合甲方工程施工進(jìn)度陸續(xù)向工地供貨。

　　第四條驗(yàn)收方法

　　貨到工地后接乙方通知，甲方必須派人在24小時(shí)內(nèi)清點(diǎn)驗(yàn)收完畢，并給乙方開出驗(yàn)收單，運(yùn)輸破損材料由乙方承擔(dān)，在甲方驗(yàn)收人員清點(diǎn)時(shí)當(dāng)場予以扣除，甲方逾期驗(yàn)收，則乙方不承擔(dān)上述破損。

　　第五條對材料質(zhì)量提出異議的時(shí)間和方法

　　一、甲方在驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)材料的品種、型號、規(guī)格和質(zhì)量不符合規(guī)定，一方面應(yīng)妥為保管，另一方面在48小時(shí)內(nèi)向乙方提出書面異議和處理意見。

　　二、如甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交材料符合合同規(guī)定。

　　三、乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在3天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

　　第六條付款辦法和期限

　　貨到工地后二個(gè)月內(nèi)付清全部材料款（不足二個(gè)月的應(yīng)在春節(jié)前全部付清）。

　　第七條違約責(zé)任

　　一、甲方責(zé)任：

　　1、甲方中途退貨或違約拒收的，償付退貨（或拒收）部分貨款總值5%的違約金，并承擔(dān)乙方退貨的運(yùn)輸費(fèi)用及運(yùn)輸損耗。

　　2、甲方逾期付款的，每天償付逾期付款總額0.5%的違約金，甲方款項(xiàng)未付清之前，乙方有權(quán)暫停供貨。

　　二、乙方責(zé)任

　　1、乙方不能交貨的，償付甲方不能交貨部分貨款總值5%的違約金；乙方逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款總值計(jì)算，每天償付0.5%的違約金。

　　2、乙方所交材料質(zhì)量、規(guī)格不符合合同規(guī)定，除乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)處理外，還應(yīng)賠償甲方由此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　第八條爭議解決

　　在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請有關(guān)部門調(diào)解，一方不愿協(xié)商、調(diào)解或調(diào)解不成，向甲方企業(yè)所在地人民法院起訴。

　　第九條附則

　　一、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報(bào)送甲方公司經(jīng)營處、分公司各一份備案。

　　二、本合同甲方、乙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日生效，材料款結(jié)清之日失效。

　　甲方：乙方：

　　授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：

　　電話：電話：

　　手機(jī)：手機(jī)：

　　二0**年十一月二十四日