商業(yè)街區(qū)清潔綠化方案

　　清潔綠化作為物業(yè)管理的重頭戲，是商業(yè)街區(qū)內不可缺少的部分，關系到整個商業(yè)街區(qū)的形象，也是測定環(huán)境質量的一個重要指標，故擬訂以下管理方案：

　　1、管理內容：

　　(1)綠化養(yǎng)護：綠化工應做到管理日常化、養(yǎng)護科學化。

　　根據氣候，給花木適量澆水。

　　根據花木長勢，給花木適量施肥，適當松土;

　　及時清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補苗;

　　制定預防措施，防治病蟲害;

　　做好惡劣天氣花草樹木的保護工作; 定期(每年8月、11月)修剪草坪，使其生長茂盛，平整美觀。

　　(2)商業(yè)街區(qū)室內公共區(qū)域的綠化布置;

　　(3)清潔衛(wèi)生：通過日常保潔工作，使商業(yè)街區(qū)公共環(huán)境和公共部位整潔，公共設施潔凈、無異味、無破損。

　　綠化區(qū)域：每天打掃一次、撿拾綠化帶內雜物，清潔商業(yè)街區(qū)所有設施(含各種標志牌)，隨時清除各類污漬，清掃積水，每周對垃圾桶進行清潔、消毒;每月對照明設施進行擦拭，定期清洗外墻面。

　　地下車庫：每天清掃地坪，輕抹各類標志牌，隨時處理大面積油漬、積水;每周沖洗地坪，去除下水道口雜物;每月對墻身進行去漬和除塵;每季清潔、擦拭照明系統(tǒng)，天花及管道外除塵。

　　垃圾房：每天收集一次各樓層的垃圾，清運到垃圾房，并清洗垃圾房內外墻壁及地面;每月對垃圾房消毒二次。

　　大堂：每天保持入口梯級、地面清潔，定期用補蠟機械打磨地面，每天擦拭墻身表面及各種標志牌;每天擦拭、清潔花槽、煙筒及垃圾箱、消防栓、消防箱、門及墻腳線;每季清潔天花照明燈件及飾物，拂去天花灰塵。

　　樓層：商業(yè)街區(qū)各樓層過道每天保潔一次，電表箱蓋、樓梯扶手、欄桿、臺階(含踢腳線)每天保潔一次，樓梯燈開關、樓道應急燈燈罩每周保潔二次。

　　電梯廳：每天清潔地面、墻面及各種標志牌，清潔垃圾箱及煙灰缸;擦拭消防栓、滅火器;每季清潔天花板及照明部件。

　　電梯：每天擦拭不銹鋼表面，玻璃及玻璃嵌板、按鈕、顯示板、扶手等，每天清潔轎廂地面;每周擦拭照明燈座以及金屬部件上油、擦亮;每月對電梯門槽進行清潔。

　　消防樓梯：每天擦拭梯級及休息平臺、消防設施;每周清潔墻身;每月大清洗。

　　各功能房：半月拖抹、清掃水泵房、鍋爐房、中央空調機房、電梯機房、消監(jiān)控中心、供配電房、設備維修房等地面(日常清潔由各功能房工作人員負責)。

　　洗手間：每天擦拭墻壁、地面、踢腳線、門及門框、廁所隔板、蹲坑、小便斗、鏡面、洗手盆等，清理并清洗垃圾箱，點燃衛(wèi)生香，小便斗放置衛(wèi)生球;每月擦拭、清潔照明燈、通風口，徹底清潔和消毒洗手間內的設施，拂去天花板上的灰塵。

　　外墻：定期清洗。

　　2、管理措施：

　　(1)建立綠化保潔制度，狠抓落實;

　　(2)按操作規(guī)程進行規(guī)范操作;

　　(3)加強綠化保潔人員的思想教育和業(yè)務培訓，提高員工素質，增強專業(yè)技能;

　　(4)以“三查”形式對綠化保潔工作進行經常性監(jiān)督檢查(“三查”指：保潔公司清潔督查巡查、管理員巡查、管理部經理抽查);

　　(5)抓好綠化保潔人員的行為規(guī)范管理，要求服裝統(tǒng)一、標識齊全、言行文明。

篇2：達州市城區(qū)門前清潔綠化市容管理暫行規(guī)定(2009年)

　　四川省達州市人民政府

　　達州市人民政府令第51號

　　二○○八年十二月二十六日

　　第一章 總 則

　　第一條 為加快國家級衛(wèi)生城市、省級環(huán)保模范城市、省級園林城市、省級文明城市工作先進城市創(chuàng)建步伐,營造整潔優(yōu)美的城市環(huán)境,促進社會經濟發(fā)展,根據《四川省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》、《四川省城市園林綠化管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定,結合達州實際制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于達州市建成區(qū)北至肖公廟、鳳凰山景區(qū),西至鋼花賓館、火車站貨場,南至楊柳埡、七里溝、三里坪區(qū)域內和蓮花湖景區(qū)及北外鎮(zhèn)、河市鎮(zhèn)場鎮(zhèn)(以下簡稱達州市城區(qū))實行規(guī)范化管理的街(路、巷)的臨街建筑物門前的清潔綠化市容管理(以下簡稱門前三包管理)。

　　第三條 達州市城區(qū)門前三包管理工作由達州市城市管理委員會領導,市城管委辦公室(以下簡稱市城管辦)綜合協(xié)調。州河以北城區(qū)由通川區(qū)人民政府和市城管部門按街、路段及責任片區(qū)分別組織實施;州河以南城區(qū)和河市鎮(zhèn)由達縣人民政府組織實施,公安、城管、建設、環(huán)保、工商、交通、衛(wèi)生、精神文明、愛衛(wèi)、宣傳、新聞等部門積極配合。

　　第四條 達州市城區(qū)內的任何單位和個人,都必須遵守本規(guī)定。

　　第二章 范圍與職責

　　第五條 門前三包責任區(qū)范圍:

　　(一)臨街(路)房屋左、右產權界延伸線至車行道沿石坎以內區(qū)域,為其房屋所有權人和房屋使用人責任區(qū)。

　　(二)未分設人行道、車行道的街(巷)房屋左、右產權界延伸線至街(巷)中心線以內區(qū)域,為其房屋所有權人和房屋使用人責任區(qū)。

　　(三)臨街(路)房屋拆遷、建筑工地圍護墻左、右邊線的延伸線至車行道沿石坎以內區(qū)域,為其施工單位和建設單位責任區(qū)。

　　(四)未分設人行道、車行道的街(巷)房屋拆遷、建筑工地圍護墻左、右邊線的延伸線至街(巷)中心線以內區(qū)域,為其施工單位和建設單位責任區(qū)。

　　(五)臨公共廣場、游園的房屋、工地左、右邊界延伸線至廣場、游園邊緣以內區(qū)域,為其房屋所有權人和使用人或其施工單位和建設單位責任區(qū)。

　　第六條 門前三包責任區(qū)的房屋使用人或者房屋拆遷、建筑工地施工單位為第一責任人,房屋所有權人或者房屋拆遷(來自:www.dewk.cn)、建筑工地建設單位為第二責任人。

　　第二責任人在房屋出租或者房屋拆遷、建筑工程發(fā)包時必須明確第一責任單位(人)門前三包責任;第一責任單位(人)違反本規(guī)定的,第二責任人負連帶責任。

　　閑

　　置房屋的門前三包責任由第二責任單位(人)承擔。

　　第七條 門前三包責任書簽訂:

　　(一)州河以北城區(qū)機械化清掃保潔能覆蓋的主要街路和廣場、游園的門前三包責任單位、責任人,須與監(jiān)督單位達州市城管執(zhí)法支隊簽訂《達州市城區(qū)門前三包責任書》。

　　(二)州河以北城區(qū)小街小巷及城郊結合部的門前三包責任單位、責任人,須與監(jiān)督單位轄區(qū)街道辦事處(鎮(zhèn)、管委會)簽訂《達州市城區(qū)門前三包責任書》。

　　(三)州河以南城區(qū)的門前三包責任單位、責任人,須分別與監(jiān)督單位達縣南外、河市鎮(zhèn)簽訂《達州市城區(qū)門前三包責任書》。

　　(四)責任單位、責任人或者責任區(qū)發(fā)生變化時,應及時辦理變更手續(xù)。

　　第八條 責任單位、責任人應嚴格約束自身行為,在其門前三包責任區(qū)履行下列義務:

　　(一)包清潔。門內設置垃圾容器,垃圾袋裝封口,直接投放環(huán)衛(wèi)部門每日定時清運車或生活垃圾中轉站、池,不得投放于果皮箱;房屋建筑、裝飾裝修等建筑垃圾應在門內或施工防護墻、圍內收集存放,于晚20:00時至凌晨6:00時自行清運至建筑垃圾處理場,運輸途中不得遺撒、泄漏、飛揚。嚴禁將門內垃圾掃出門外或焚燒,不得亂吐亂扔、亂傾倒垃圾污水,餐飲業(yè)不得敞排油煙和使用燃煤(焦);應及時清除亂貼亂畫、隨地便溺等污染物,須保持門廳、地面、墻面清潔。

　　(二)包綠化。不得在行道樹、景觀花臺上張貼、刻畫、釘釘、拴繩、掛物或圍樹搭蓬,嚴禁攀摘花木、踐踏綠地、損壞綠化設施。

　　(三)包市容。不得占道停放車輛、堆物作業(yè)、擺攤設點、促銷宣傳、伸桿搭蓬、放置廣告牌匾和燈箱;不在門廳外擺設垃圾器具、晾曬衣物、搭桌設座、棋牌娛樂、烹煮食物、用餐喝茶、飼養(yǎng)禽畜、搭砌建(構)筑物,安裝空調室外機應高于地面2.5米、不敞排冷凝水,須規(guī)范設置店招牌匾,臟污、破損、殘缺應及時清潔和修復,不得擅自張掛布幅廣告標語或設置氣標、氣柱、氣拱門;商場、市場、店鋪不擺“騎門攤”(以門柱為界),不超標排放商業(yè)噪聲。

　　第九條 責任單位、責任人在其門前三包責任區(qū)履行下列管理職責:

　　(一)勸阻、制止、糾正亂吐亂扔、亂傾亂倒、亂貼亂畫、隨地便溺、攀摘花木、踐踏綠地、損壞公共設施和占道停放車輛、堆物作業(yè)、擺攤設點、沿街叫賣、看相算命、流浪乞討等違法違規(guī)行為。

　　(二)及時向城市管理相關執(zhí)法部門舉報嚴重影響城市清潔、綠化、市容和社會治安秩序的行為,并協(xié)助執(zhí)法人員依法查處。

　　責任單位、責任人在其門前三包責任區(qū)不認真履行管理職責的,由城市管理相關執(zhí)法部門依法予以處罰。

　　第三章 監(jiān)督與獎懲

　　第十條 門前三包監(jiān)督單位應定期或不定期對門前三包責任單位、責任人履行門前三包義務和管理職責的情況進行檢查評比。一次不達標的,責令限期改正,連續(xù)兩次不達標的,通報批評,連續(xù)三次不達標的,是衛(wèi)生單位(戶)或文明單位(戶)的由愛衛(wèi)辦、文明辦取消其榮譽稱號。

　　第十一條

　　有下列情形之一的,由市、區(qū)、縣城管執(zhí)法部門按其管轄職權對違法當事人給予批評教育、責令改正,并根據情節(jié)實施行政處罰:

　　(一)隨地吐痰、便溺和亂扔果皮、紙屑、煙頭等廢棄物的,處10元罰款,并責令立即清除。

　　(二)亂傾倒垃圾、油污、糞便及敞排污水的,處50元罰款,并責令立即清除。

　　(三)在公共設施、樹木和建筑物體上懸掛、刻畫、張貼、噴涂各類“牛皮癬”廣告的,處50元罰款,并責令立即清除,情節(jié)嚴重的依法給予治安處罰。

　　(四)門廳、地面、墻面污染物、懸掛物不及時清除的,處20元罰款。

　　(五)違規(guī)收集、儲存、運輸、投放或焚燒垃圾的,處50元以上500元以下罰款。

　　(六)踐踏花卉、草坪、樹竹和攀沿行道樹、花壇、樹池的,處10元罰款;損毀花草樹竹的照價賠償,并處賠償金兩倍的罰款。

　　(七)擅自張掛布幅廣告標語或設置氣標、氣柱、氣拱門,越門伸桿搭蓬、放置廣告牌匾、晾曬衣物、擺“騎門攤”,占道擺攤設點、堆物作業(yè)、搭桌設座、棋牌娛樂、拉場賣藝、看相算命、游動叫賣、飼養(yǎng)禽畜的,責令立即整改,并處50元罰款。

　　(八)損壞城市雕塑、護欄、凳椅、路燈、果皮箱、郵筒、公用電話、燈箱廣告、亮化燈具或供水、供氣、供電、通訊管(纜)線及其他公用設施者,責令照價賠償,并處50元以上1000元以下罰款;故意損毀或偷盜者,給予治安處罰,情節(jié)嚴重的,移送司法機關追究刑事責任,并賠償損失。

　　(九)機動車在人行道、步行街、廣場、游園、綠化帶、公共草坪上行駛或違規(guī)停放的,處200元以上1000元以下罰款,造成損失的照價賠償;非機動車違規(guī)行駛或停放的處50元罰款。

　　(十)超標排放商業(yè)噪聲、餐飲業(yè)敞排油煙的,處500元以上2000元以下罰款。

　　(十一)戶外設置燒、烤、煎、炸、炒、蒸、煮食物攤點或擅自搭建棚、房、亭等建筑物及修建花臺、洗衣臺、階梯、爐灶、水池等構筑物的,一律限期拆除,逾期不拆除的,依法強制拆除。

　　第十二條 門前三包責任單位、責任人和其他市民,當場抓獲制造城市“牛皮癬”廣告當事人的,獎勵100-300元,當場抓獲偷盜或故意損毀城市公用設施當事人的,獎勵500元。

　　第十三條 落實門前三包責任制成績突出的監(jiān)督單位、責任單位、責任人和城管執(zhí)法部門及執(zhí)法人員,由達州市城市管理委員會給予表彰和獎勵。

　　違法違規(guī)當事人妨礙執(zhí)行公務的,由轄區(qū)公安機關依法實施治安處罰,構成犯罪的,移送司法機關依法追究刑事責任;監(jiān)督單位工作人員、城管執(zhí)法人員不認真履行職責、濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的,由行政監(jiān)察機關依法給予行政處分,構成犯罪的,移送司法機關依法追究刑事責任。

　　第四章 附 則

　　第十四條 本規(guī)定自20**年1月1日起施行,原《達州市城區(qū)門前清潔綠化市容管理暫行辦法》同時廢止。

篇3：大廈清潔綠化隊長崗位工作職責

　　大廈清潔綠化隊長崗位職責

　　*制定大廈的保潔計劃、操作標準及規(guī)范，并負責實施；

　　*巡視保潔區(qū)域，保持公寓環(huán)境整潔，無垃圾，無堆物，地面清潔，發(fā)現(xiàn)不合格及時處理；

　　*巡視綠化養(yǎng)護區(qū)域，綠化養(yǎng)護良好，花木生長保持美觀，無雜草、無垃圾、無枯枝落葉；

　　*室內擺綠優(yōu)良，使客戶滿意；

　　*巡查停車場、地下車庫清潔，通道暢通；

　　*完成項目經理交辦的其他工作。