物業(yè)作業(yè)指導(dǎo)文件：保潔設(shè)備操作指導(dǎo)書
1.目的
為正確使用清潔工具、設(shè)備提供指引，保證清潔工具、設(shè)備完好。
2.范圍
適用于公司各管理處保潔設(shè)備操作及保養(yǎng)。
3. 定義
無
4. 職責(zé)
無
5.方法及過程控制
5.1保潔設(shè)備的管理
保潔設(shè)備應(yīng)由經(jīng)培訓(xùn)合格的保潔員專人使用，并由專人負(fù)責(zé)保管，確保設(shè)備完好無損。
5.2 洗地機(jī)的操作及保養(yǎng)方法:
5.2.1根據(jù)待清洗物品選擇軟（硬）毛刷頭，并安裝在洗地機(jī)底盤上。（一般洗地用硬毛刷頭，洗地毯則用軟毛刷頭）
5.2.2按說明比例將水和清潔劑（洗地毯使用）或起蠟水（洗地用）盛入盛液桶內(nèi)。
5.2.3雙手把住洗地機(jī)把手，將把手調(diào)至腰部適當(dāng)高度，便于操作。
5.2.4檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源。（指示燈亮）
5.2.5雙手抓緊左右把手，抓住把手下左右邊任一開關(guān)按紐后都可啟動(dòng)洗地機(jī)。熟練操作洗地機(jī)后，可左右開關(guān)輪換使用，避免手指疲勞。
5.2.6啟動(dòng)后，洗地機(jī)隨著地刷的旋轉(zhuǎn)，會(huì)左右或前后移動(dòng)。洗地機(jī)移動(dòng)的方向與左右手用力的方向始終相反，移動(dòng)的快慢與用力的大小卻成正比。例如：要使洗地機(jī)向前移動(dòng)，雙手應(yīng)適當(dāng)用力向操作者方向往后壓；要使洗地機(jī)向左移動(dòng)時(shí)，雙手應(yīng)適當(dāng)用力往右壓。
5.2.7清洗過程中，對較臟或有頑固污跡的地方，刷頭停留時(shí)間可延長。直至污跡清除。
5.2.8清洗結(jié)束，雙手手指松開開關(guān)，停機(jī)后拔掉電源，收好電源線，調(diào)節(jié)把手至垂直狀態(tài)，便于拆下刷頭和推著機(jī)器走動(dòng)。
5.2.9清洗干凈刷頭及盛液桶，并用毛巾擦干凈洗地機(jī)，放回倉庫。
5.3拋光機(jī)的操作及保養(yǎng)
5.3.1將拋光墊安裝在拋光機(jī)底盤上。
5.3.2雙手把住拋光機(jī)把手，將把手調(diào)節(jié)至腰部適當(dāng)高度，便于操作。
5.3.3檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮），可啟動(dòng)。啟動(dòng)后電源線搭在肩上，避免電源線卷入機(jī)器內(nèi)。
5.3.4啟動(dòng)和啟動(dòng)后的操作方法同洗地機(jī)一樣。
5.3.5拋光機(jī)在地面重疊旋轉(zhuǎn)，按照順序由左向右依次進(jìn)行，直到地面光滑，無痕印為準(zhǔn)。
5.3.6拋光完后，應(yīng)用毛刷刷干凈拋光墊，清潔機(jī)器，送還倉庫。
5.4吸塵器的操作及保養(yǎng)
5.4.1吸塵
A.打開吸塵器箱體，檢查吸塵袋是否干凈。
B.根據(jù)吸塵的內(nèi)容，安裝吸塵刷頭。
C.檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源啟動(dòng)（指示燈亮）。可啟動(dòng)。啟動(dòng)后電源線搭在肩上，避免電源線卷入機(jī)器內(nèi)。
D.按照從上到下，從內(nèi)至外原則吸塵。
E.吸塵結(jié)束，拔掉電源線并收好，清潔濾塵袋和裝塵的容器，保持設(shè)備清潔干凈，送還倉庫。
F.注意：在吸塵前必須檢查所吸塵的地方是否有尖銳的鐵釘或其他較硬的物品，防止扎壞吸塵袋。
5.4.2吸水
A.打開吸塵器，將吸塵袋取出。
B.吸水操作同吸塵器操作。
5.5對于高檔大理石，高級(jí)地毯等進(jìn)行清洗前，必須由保潔負(fù)責(zé)人確定使用上述設(shè)備不會(huì)造成損失和損壞，方可進(jìn)行操作。
5.6保潔設(shè)備的日常維修由工程部進(jìn)行，維修時(shí)須填寫《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》。
6. 支持性文件
無
7. 質(zhì)量記錄和表格
TJzzWY7.5.1-G01-F2《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》
篇2：保潔培訓(xùn)：清潔機(jī)械設(shè)備功能簡介
保潔培訓(xùn)：清潔機(jī)械設(shè)備功能簡介
一、多功能刷地機(jī)
多功能刷地機(jī)手控式調(diào)節(jié)，操作靈活簡便，具有洗地、洗地氈、起蠟、低速磨光等四大功能，能同時(shí)滿足顧客的四種不同工作地需要，本刷地機(jī)設(shè)計(jì)精密，齒輪傳動(dòng)，雙電容配置，安全可靠，運(yùn)行有力，此機(jī)更可配置電子打泡機(jī)使用，令地氈清洗后更易干透，避免清洗后的地氈因不能及時(shí)干透而令地氈受損易臟等問題并能提高工作效率及工作質(zhì)量。
二、高速拋光機(jī)
高速拋光機(jī)手控式調(diào)節(jié)，操作靈活簡便，雙電容配置，安全可靠，運(yùn)行有力，專為各類地面打蠟后拋光而設(shè),每分鐘轉(zhuǎn)速高達(dá)1500轉(zhuǎn),全封閉風(fēng)冷式馬達(dá),功率大,適合任何環(huán)境使用，采用直線前行及左右操作系統(tǒng)，進(jìn)退自如，保證達(dá)到最高拋光效果，令地面光亮如鏡，對日常保養(yǎng)地面，一噴一磨，更能使地面回復(fù)光澤，省時(shí)省力，快捷妥當(dāng)，令工作倍加輕松。
三、吸塵吸水機(jī)
1、圓桶型不銹鋼桶身，堅(jiān)固耐用，不易生銹。2、超靜強(qiáng)力馬達(dá)，吸力強(qiáng)勁，可長時(shí)間操作。3、不碎耐熱機(jī)頭，堅(jiān)固耐用，防水、防靜電。4、大容量桶身，附有靈活轉(zhuǎn)軸，千秋架式清倒裝置，清倒簡便徹底，另配備放水喉。5、隨機(jī)附件配備齊全，組合方便，持久耐用。6、寬大輪盤及車架，靈活穩(wěn)定，外形美觀。7、適用于大型車間、廠房、商場、賓館、寫字樓及其他大型的公共場所。功率：2000W冷卻模式：循環(huán)真空吸力：2000mmH2O。/
四、手推式吹干機(jī)
1、外型設(shè)計(jì)輕巧美觀。
2、馬達(dá)網(wǎng)罩，防止馬達(dá)吸進(jìn)雜物。
3、采用優(yōu)質(zhì)材料制造，三速開關(guān)，任意調(diào)節(jié)空氣流量，操作靈活。
4、配有雙后輪帶扶手,攜帶移動(dòng)方便。
5、大鼓風(fēng)渦輪，產(chǎn)生更大空氣流量，提高工作效率。
6、聚乙烯外殼，保護(hù)機(jī)內(nèi)元件，安全可靠，經(jīng)久耐用。
7、風(fēng)力強(qiáng)動(dòng)，噪音低，適用于賓館酒店、工廠、倉庫及各類的潮濕場地。
篇3：保潔設(shè)備操作與保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書
物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書
--保潔設(shè)備操作與保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書
1.目的
為正確使用清潔工具與設(shè)備提供指引，保證清潔工具、設(shè)備完好。
2.范圍
適用于公司各部門保潔設(shè)備的操作與保養(yǎng)。
3.方法和過程控制：
3.1 保潔設(shè)備的管理
保潔設(shè)備應(yīng)由經(jīng)培訓(xùn)合格的保潔員專人使用，并由專人負(fù)責(zé)保管，確保設(shè)備完好無損。
3.2 洗地機(jī)的操作及保養(yǎng)方法：
3.2.1 根據(jù)待清洗之物品分別選擇軟（硬）毛刷頭，并安裝在洗地機(jī)底盤上。（一般洗地用硬毛刷頭，洗地毯則用軟毛刷頭）
3.2.2 按清潔劑、起臘水的說明比例將水和清潔劑（洗地毯使用）或起臘水（洗地用），盛入盛液桶內(nèi)。
3.2.3 雙手把住洗地機(jī)把手，將把手調(diào)節(jié)至腰部適當(dāng)高度，便于操作。
3.2.4 檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮）。
3.2.5雙手抓緊把手，當(dāng)抓緊把手下左右邊任一開關(guān)按鈕時(shí)都可啟動(dòng)洗地機(jī)。熟練操作洗地機(jī)后，可左右開關(guān)輪流使用，避免手指疲勞。
3.2.6 啟動(dòng)后，洗地機(jī)隨著地刷的旋轉(zhuǎn)，會(huì)左右或前后移動(dòng)。洗地機(jī)移動(dòng)的方向與左右手用力的方向始終相反，移動(dòng)的快慢與用力大小卻成正比。例如：要使洗地機(jī)向前移動(dòng)，雙手應(yīng)適當(dāng)用力向自身的方向往下壓；要使洗地機(jī)向左移動(dòng)時(shí)，雙手應(yīng)適當(dāng)用力往右壓。
3.2.7 清洗過程中，對較臟或有頑固污跡的地方，刷頭停留的時(shí)間可延長，直至污跡清除。
3.2.8 清洗結(jié)束，雙手手指松開開關(guān)，停機(jī)后拔掉電源，收好電源線，調(diào)節(jié)把手至垂直狀態(tài)，便于拆下刷頭和推著機(jī)器走動(dòng)。
3.2.9 清洗干凈刷頭及盛液桶，并用毛巾擦干凈洗地機(jī)，放回倉庫。
3.3 拋光機(jī)的操作及保養(yǎng)
3.3.1 將拋光墊安裝在拋光機(jī)底盤上。
3.3.2 雙手把住拋光機(jī)把手，將把手調(diào)節(jié)至腰部適當(dāng)高度，便于操作。
3.3.3 檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮），啟動(dòng)。啟動(dòng)后電源線應(yīng)搭在肩上，避免電源線卷入機(jī)器內(nèi)。
3.3.4 啟動(dòng)和啟動(dòng)后的操作方法同洗地機(jī)一樣。
3.3.5 拋光機(jī)在地面重疊旋轉(zhuǎn)，按照順序由左向右依次進(jìn)行，直到地面光滑，無痕印為準(zhǔn)。
3.3.6 拋光完后，應(yīng)用毛刷刷干凈拋光墊，清潔機(jī)器，送還倉庫。
3.4 吸塵器的操作及保養(yǎng)
3.4.1 吸塵
3.4.1.1打開吸塵器箱體，檢查吸塵袋是否干凈。
3.4.1.2根據(jù)吸塵的內(nèi)容，安裝吸塵刷頭。
3.4.1.3檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮），可啟動(dòng)。啟動(dòng)后電源線應(yīng)搭在肩上，避免電源線卷入機(jī)器內(nèi)。
3.4.1.4按照從上到下,從內(nèi)至外原則吸塵。
3.4.1.5吸塵結(jié)束，拔掉電源線并收好，清潔濾塵袋和裝塵的容器，保持設(shè)備清潔干凈，送還倉庫。
3.4.2 吸水
3.4.2.1打開吸塵器，將吸塵袋取出。
3.4.2.2吸水操作同吸塵器吸塵操作。
3.5特別注意對于高檔大理石、高級(jí)地毯等進(jìn)行清洗前，必須由主辦以上人員確定使用上述設(shè)備不會(huì)造成損失和損壞，方可進(jìn)行操作。
4.質(zhì)量記錄表格
**WY7.5.1-S01-02-F2《設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》