物業(yè)財務(wù)各崗位職責(zé)范圍

　　為保證**物業(yè)公司會計工作的正常進行，提高工作效率，充分發(fā)揮會計監(jiān)督和控制的職能作用，更好地貫徹執(zhí)行公司各項財務(wù)規(guī)章制度、落實公司各項預(yù)算、計劃指標的完成。現(xiàn)對物業(yè)管理公司財務(wù)部機構(gòu)設(shè)置及職責(zé)范圍規(guī)定如下:

　　一、機構(gòu)設(shè)置及人員配備

　　1、物業(yè)公司設(shè)立財務(wù)部，配備財務(wù)經(jīng)理一名，主管會計一名，會計一名，出納主管一名。

　　2、各管理處設(shè)立收款室，配備收款員二名(其中一名為電腦統(tǒng)計)。

　　二、部門職責(zé)

　　1、按照國家規(guī)定的各項財經(jīng)制度、法規(guī)、政策，結(jié)合物業(yè)管理公司特點，制定**物業(yè)管理公司財務(wù)管理制度;

　　2、全面負責(zé)公司的貨幣資金及財產(chǎn)物資的監(jiān)督管理和使用;

　　3、負責(zé)編制公司的各項財務(wù)收支預(yù)算計劃，并監(jiān)督檢查各項收支預(yù)算計劃的執(zhí)行情況。

　　4、負責(zé)組織和實施公司的經(jīng)濟核算工作，按照企業(yè)財務(wù)通則和會計準則的要求，組織會計核算工作;

　　5、如實反映公司的財務(wù)狀況，及時準確坰公司各級領(lǐng)導(dǎo)提供各類會計報表資料;依法繳納稅收。

　　6、嚴格執(zhí)行公司各項財務(wù)管理制度和成本費用開支標準，認真審核費用開支，堅決抵制違反公司制度規(guī)定的各項不合理開支，堵漏增收。

　　三、崗位職責(zé)

　　為加強對公司財務(wù)部門人員的管理，明確財務(wù)部門各崗位責(zé)任，合理有效地組織會計工作，現(xiàn)對財務(wù)部各崗位職責(zé)規(guī)定如下:

　　(一)財務(wù)經(jīng)理工作職責(zé)

　　1、根據(jù)物業(yè)管理公司的特點，制定和完善企業(yè)各項財務(wù)規(guī)章制度，堵漏增收，不斷提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平;

　　2、合理組織物業(yè)公司的財務(wù)整體運作，保證財務(wù)部在高效的原則下進行運轉(zhuǎn)，最大限度地發(fā)揮財務(wù)部門的反映和監(jiān)督職能;

　　3、監(jiān)控財務(wù)部總體運作，審核物業(yè)公司各項成本支出項目，組織制定物業(yè)公司各項收支計劃及資金預(yù)算，并按月檢查計劃執(zhí)行情況;

　　4、靈活調(diào)劑使用資金，提高資金利用率，保障資金安全;

　　5、根據(jù)物業(yè)公司各類物業(yè)的特點，測算制定相應(yīng)的管理費收費標準，并報經(jīng)物價部門批準后執(zhí)行;

　　6、審核物業(yè)公司各項對外、對內(nèi)會計報表、納稅申報等各類報表資料，最大限度地維護企業(yè)的合法利益;

　　7、積極配合完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　(二)會計主管工作職責(zé)

　　1、組織公司日常會計核算工作，審核匯總各管理處的會計憑證和報表，負責(zé)公司會計憑證的填制、成本費用分攤、報表匯總、帳薄登記工作;

　　2、及時編制公司會計報表，定期公布各管理處收支情況，統(tǒng)一辦理納稅申報工作;統(tǒng)一管理和發(fā)放物業(yè)公司各類票據(jù);

　　3、審核公司各項費用開支及管理處每月上報的材料采購計劃;

　　4、監(jiān)督指導(dǎo)會計員工作，保管會計檔案資料和其它檔案資料;

　　5、積極配合財務(wù)經(jīng)理做好財務(wù)部其他工作。

　　(三)會計工作職責(zé)

　　1、根據(jù)物業(yè)管理公司的特點，對各物業(yè)管理處收支情況進行明細分類核算，及時編報財務(wù)報表;

　　2、審核各項收付款款和原始憑證，對有疑問的單據(jù)要及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報，實事求是反映情況;

　　3、堅持原則，嚴格把關(guān)，堅決執(zhí)行公司各項財務(wù)制度的規(guī)定和要求;

　　4、經(jīng)常與收款員核對現(xiàn)金及銀行往來帳目，發(fā)現(xiàn)問題或有出入要及時查明原因，并向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報;

　　5、清理各項往來帳款、預(yù)收、預(yù)付款并催收欠款。

　　(四)出納主管工作職責(zé)

　　1、負責(zé)物業(yè)公司日常現(xiàn)金及銀行出納工作，登記現(xiàn)金日記帳及銀行存款日記帳;

　　2、做好各管理處各項開支及補充備用金的報銷、付款及單據(jù)傳遞工作，從資金上積極配合管理處的日常管理工作;

　　3、負責(zé)物業(yè)公司各管理處的工資核算及發(fā)放工作;

　　4、不定期抽查(每星期至少保證一次)各收款室的現(xiàn)金收入繳存及備用金使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，保證公司資金的安全。

　　(五)收款員工作職責(zé)

　　1、按國家及公司規(guī)定收費標準及收取管理處各項收費(停車場收入、裝修押金、裝修管理費、治安管理費、電梯使用費、水電押金、租金等);

　　2、根據(jù)電腦統(tǒng)計員計算的管理費收繳清單，進行零星管理費的收取工作;

　　3、嚴格執(zhí)行公司現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，當(dāng)日現(xiàn)金收款必須全額存入銀行，嚴禁直接用收入補充備用金、支付開支的坐支行為;

　　4、編制收款日報表，并在次日上午9:00之前，將收款日報表通過電腦網(wǎng)絡(luò)(傳真)上報公司財務(wù)部;

　　5、按公司備用金管理制度規(guī)定的使用范圍與權(quán)限，對管理處備用金進行管理和使用。

篇2：物業(yè)公司財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)說明

　　物業(yè)公司財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)說明

　　1、崗位職責(zé)

　　a)負責(zé)公司財務(wù)的管理工作，組織編制財務(wù)計劃，落實完成計劃措施，對執(zhí)行中存在的問題提出改進措施。

　　b)組織搞好經(jīng)濟核算工作，建立各級經(jīng)濟活動分析制度，努力挖掘增收節(jié)支潛力。

　　c)掌握公司的資金活動情況和經(jīng)營成果，及時準確地向領(lǐng)導(dǎo)提供有關(guān)經(jīng)營情況。

　　d)監(jiān)督執(zhí)行國家財經(jīng)政策、法規(guī)，嚴格掌握和控制各項費用的開支。

　　e)負責(zé)公司的會計憑證和會計報表的審核，保證數(shù)據(jù)的真實、準確、可靠，做好會計憑證、帳簿、報表和重要經(jīng)濟檔案整理、保管和歸檔。

　　f)負責(zé)公司工資、獎金、勞保、津貼等發(fā)放審核。

　　g)建立財產(chǎn)清查制度，參與財產(chǎn)清查盤點，認真填好盈虧報表，及時進行處理，達到帳、卡、物相符。

　　h)組織財務(wù)人員進行學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

　　i)完成總經(jīng)理交辦的其他工作。

　　2、職位說明

　　a)年齡50歲以下，身體健康；

　　b)具有大專以上學(xué)歷，持會計師或以上資格證書；

　　c)主管單位財務(wù)會計工作時間不少于三年；有較好的財務(wù)分析能力，有一定組織能力和協(xié)調(diào)能力；

　　d)工作認真、負責(zé)，原則性強、廉潔奉公；

　　工作負責(zé)范圍：負責(zé)財務(wù)部全面工作。

篇3：物業(yè)公司財務(wù)各崗位職責(zé)

　　物業(yè)公司財務(wù)各崗位職責(zé)

　　1、財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　(1)向總經(jīng)理負責(zé)，具體主持公司財務(wù)部的管理工作，做好總經(jīng)理的助手。

　　(2)組織財務(wù)部門的政治學(xué)習(xí)、法律法規(guī)學(xué)習(xí)。要求所有財會人員遵紀守法，按照財政部中華人民銀行頒布的有關(guān)金融管理條例管理好財務(wù)。

　　(3)每月、每季審核各種會計報表和統(tǒng)計報表，并寫出分析報告，送總經(jīng)理審閱。

　　(4)檢查、督促各項費用的及時收繳和管理，保證公司的正常運轉(zhuǎn)。

　　(5)合理有效地經(jīng)營好公司的金融資產(chǎn)，為公司創(chuàng)造更多的利潤。

　　(6)審核、控制各項費用的支出，杜絕浪費。

　　(7)組織擬定物業(yè)管理費等各項費用標準的預(yù)算方案，呈送總經(jīng)理、業(yè)主管理委員會和相關(guān)主管部門審核、修改決定。

　　(8)熟悉各種工商、財會及稅務(wù)管理制度，運用法律、政策手段保護公司的合法權(quán)益。

　　(9)根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)特點以及本公司的實際情況，制定財務(wù)管理制度的細則。

　　(10)完成總經(jīng)理交辦的其他事項。

　　2、主管會計崗位職責(zé)

　　(1)對部門經(jīng)理負責(zé)，具體做好財務(wù)的日常管理工作；

　　(2)每日做好各種會計憑證和財務(wù)處理工作；

　　(3)每月、每季按時做好各種會計報表，送部門經(jīng)理審核；

　　(4)負責(zé)檢查、審核各經(jīng)營部門及下屬機構(gòu)的收支賬目，及時向部門經(jīng)理匯報；

　　(5)檢查銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目，做到賬賬相符，賬實相符；

　　(6)根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的特點和需要，組織各營業(yè)部門及下屬機構(gòu)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高整體的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)水準；

　　(7)完成經(jīng)理交辦的其他事項。

　　3、出納崗位職責(zé)

　　(1)對部門經(jīng)理負責(zé)，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，盡職盡責(zé)做好本職工作。

　　(2)嚴格遵守國家制定的財會制度和公司制定的財務(wù)管理細則，按制度管理好公司的銀行存款和庫存現(xiàn)金。

　　(3)及時辦理各種轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票，并交會計做賬。

　　(4)及時追收各種應(yīng)收的款項，保護公司利益不受損失。

　　(5)完成經(jīng)理交辦的其他事項。

　　4、統(tǒng)計員崗位職責(zé)

　　(1)對部門經(jīng)理負責(zé)，遵守公司制定的財務(wù)人員管理細則，做好本職工作；

　　(2)及時統(tǒng)計、存貯各種費用交收資料，供主管會計參考；

　　(3)維護好電腦設(shè)備，保管好所存的資料；對于變動的資料數(shù)據(jù)應(yīng)及時修改與存貯，做到隨時變動，隨時修改，隨時存貯，以免出現(xiàn)差錯；

　　(4)完成經(jīng)理交辦的其他事項。

　　5、收費員崗位職責(zé)

　　物業(yè)管理公司所管轄的業(yè)主(使用人)很多時，應(yīng)專門配備收費員，這樣既可方便住戶，又能及時回籠資金。收費員的職責(zé)是:

　　(1)對部門經(jīng)理負責(zé)，遵守公司制定的財務(wù)人員管理規(guī)則，做好本職工作。

　　(2)負責(zé)物業(yè)管理費等各項費用的通知和收繳。

　　(3)每天下班前應(yīng)把當(dāng)天收繳的各項管理費用的現(xiàn)金入庫，并統(tǒng)計好交費情況。

　　(4)樹立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的思想。工作中應(yīng)熱情、周到，與廣大業(yè)主(使用人)交朋友，以爭取他們對物業(yè)管理工作的理解和支持。

　　(5)完成部門經(jīng)理交辦的其他事項。