物業財務各崗位職責范圍

　　為保證**物業公司會計工作的正常進行，提高工作效率，充分發揮會計監督和控制的職能作用，更好地貫徹執行公司各項財務規章制度、落實公司各項預算、計劃指標的完成。現對物業管理公司財務部機構設置及職責范圍規定如下:

　　一、機構設置及人員配備

　　1、物業公司設立財務部，配備財務經理一名，主管會計一名，會計一名，出納主管一名。

　　2、各管理處設立收款室，配備收款員二名(其中一名為電腦統計)。

　　二、部門職責

　　1、按照國家規定的各項財經制度、法規、政策，結合物業管理公司特點，制定**物業管理公司財務管理制度;

　　2、全面負責公司的貨幣資金及財產物資的監督管理和使用;

　　3、負責編制公司的各項財務收支預算計劃，并監督檢查各項收支預算計劃的執行情況。

　　4、負責組織和實施公司的經濟核算工作，按照企業財務通則和會計準則的要求，組織會計核算工作;

　　5、如實反映公司的財務狀況，及時準確坰公司各級領導提供各類會計報表資料;依法繳納稅收。

　　6、嚴格執行公司各項財務管理制度和成本費用開支標準，認真審核費用開支，堅決抵制違反公司制度規定的各項不合理開支，堵漏增收。

　　三、崗位職責

　　為加強對公司財務部門人員的管理，明確財務部門各崗位責任，合理有效地組織會計工作，現對財務部各崗位職責規定如下:

　　(一)財務經理工作職責

　　1、根據物業管理公司的特點，制定和完善企業各項財務規章制度，堵漏增收，不斷提高企業的經營管理水平;

　　2、合理組織物業公司的財務整體運作，保證財務部在高效的原則下進行運轉，最大限度地發揮財務部門的反映和監督職能;

　　3、監控財務部總體運作，審核物業公司各項成本支出項目，組織制定物業公司各項收支計劃及資金預算，并按月檢查計劃執行情況;

　　4、靈活調劑使用資金，提高資金利用率，保障資金安全;

　　5、根據物業公司各類物業的特點，測算制定相應的管理費收費標準，并報經物價部門批準后執行;

　　6、審核物業公司各項對外、對內會計報表、納稅申報等各類報表資料，最大限度地維護企業的合法利益;

　　7、積極配合完成公司領導交辦的其他工作。

　　(二)會計主管工作職責

　　1、組織公司日常會計核算工作，審核匯總各管理處的會計憑證和報表，負責公司會計憑證的填制、成本費用分攤、報表匯總、帳薄登記工作;

　　2、及時編制公司會計報表，定期公布各管理處收支情況，統一辦理納稅申報工作;統一管理和發放物業公司各類票據;

　　3、審核公司各項費用開支及管理處每月上報的材料采購計劃;

　　4、監督指導會計員工作，保管會計檔案資料和其它檔案資料;

　　5、積極配合財務經理做好財務部其他工作。

　　(三)會計工作職責

　　1、根據物業管理公司的特點，對各物業管理處收支情況進行明細分類核算，及時編報財務報表;

　　2、審核各項收付款款和原始憑證，對有疑問的單據要及時向領導匯報，實事求是反映情況;

　　3、堅持原則，嚴格把關，堅決執行公司各項財務制度的規定和要求;

　　4、經常與收款員核對現金及銀行往來帳目，發現問題或有出入要及時查明原因，并向上級領導匯報;

　　5、清理各項往來帳款、預收、預付款并催收欠款。

　　(四)出納主管工作職責

　　1、負責物業公司日常現金及銀行出納工作，登記現金日記帳及銀行存款日記帳;

　　2、做好各管理處各項開支及補充備用金的報銷、付款及單據傳遞工作，從資金上積極配合管理處的日常管理工作;

　　3、負責物業公司各管理處的工資核算及發放工作;

　　4、不定期抽查(每星期至少保證一次)各收款室的現金收入繳存及備用金使用情況，發現問題及時匯報，保證公司資金的安全。

　　(五)收款員工作職責

　　1、按國家及公司規定收費標準及收取管理處各項收費(停車場收入、裝修押金、裝修管理費、治安管理費、電梯使用費、水電押金、租金等);

　　2、根據電腦統計員計算的管理費收繳清單，進行零星管理費的收取工作;

　　3、嚴格執行公司現金管理制度的規定，當日現金收款必須全額存入銀行，嚴禁直接用收入補充備用金、支付開支的坐支行為;

　　4、編制收款日報表，并在次日上午9:00之前，將收款日報表通過電腦網絡(傳真)上報公司財務部;

　　5、按公司備用金管理制度規定的使用范圍與權限，對管理處備用金進行管理和使用。

篇2：物業公司財務部經理崗位職責說明

　　物業公司財務部經理崗位職責說明

　　1、崗位職責

　　a)負責公司財務的管理工作，組織編制財務計劃，落實完成計劃措施，對執行中存在的問題提出改進措施。

　　b)組織搞好經濟核算工作，建立各級經濟活動分析制度，努力挖掘增收節支潛力。

　　c)掌握公司的資金活動情況和經營成果，及時準確地向領導提供有關經營情況。

　　d)監督執行國家財經政策、法規，嚴格掌握和控制各項費用的開支。

　　e)負責公司的會計憑證和會計報表的審核，保證數據的真實、準確、可靠，做好會計憑證、帳簿、報表和重要經濟檔案整理、保管和歸檔。

　　f)負責公司工資、獎金、勞保、津貼等發放審核。

　　g)建立財產清查制度，參與財產清查盤點，認真填好盈虧報表，及時進行處理，達到帳、卡、物相符。

　　h)組織財務人員進行學習，不斷提高業務水平。

　　i)完成總經理交辦的其他工作。

　　2、職位說明

　　a)年齡50歲以下，身體健康；

　　b)具有大專以上學歷，持會計師或以上資格證書；

　　c)主管單位財務會計工作時間不少于三年；有較好的財務分析能力，有一定組織能力和協調能力；

　　d)工作認真、負責，原則性強、廉潔奉公；

　　工作負責范圍：負責財務部全面工作。

篇3：物業公司財務各崗位職責

　　物業公司財務各崗位職責

　　1、財務部經理崗位職責

　　(1)向總經理負責，具體主持公司財務部的管理工作，做好總經理的助手。

　　(2)組織財務部門的政治學習、法律法規學習。要求所有財會人員遵紀守法，按照財政部中華人民銀行頒布的有關金融管理條例管理好財務。

　　(3)每月、每季審核各種會計報表和統計報表，并寫出分析報告，送總經理審閱。

　　(4)檢查、督促各項費用的及時收繳和管理，保證公司的正常運轉。

　　(5)合理有效地經營好公司的金融資產，為公司創造更多的利潤。

　　(6)審核、控制各項費用的支出，杜絕浪費。

　　(7)組織擬定物業管理費等各項費用標準的預算方案，呈送總經理、業主管理委員會和相關主管部門審核、修改決定。

　　(8)熟悉各種工商、財會及稅務管理制度，運用法律、政策手段保護公司的合法權益。

　　(9)根據物業管理行業特點以及本公司的實際情況，制定財務管理制度的細則。

　　(10)完成總經理交辦的其他事項。

　　2、主管會計崗位職責

　　(1)對部門經理負責，具體做好財務的日常管理工作；

　　(2)每日做好各種會計憑證和財務處理工作；

　　(3)每月、每季按時做好各種會計報表，送部門經理審核；

　　(4)負責檢查、審核各經營部門及下屬機構的收支賬目，及時向部門經理匯報；

　　(5)檢查銀行、庫存現金和資產賬目，做到賬賬相符，賬實相符；

　　(6)根據物業管理行業的特點和需要，組織各營業部門及下屬機構業務培訓，提高整體的業務水平和服務水準；

　　(7)完成經理交辦的其他事項。

　　3、出納崗位職責

　　(1)對部門經理負責，服從領導安排，盡職盡責做好本職工作。

　　(2)嚴格遵守國家制定的財會制度和公司制定的財務管理細則，按制度管理好公司的銀行存款和庫存現金。

　　(3)及時辦理各種轉賬、現金支票，并交會計做賬。

　　(4)及時追收各種應收的款項，保護公司利益不受損失。

　　(5)完成經理交辦的其他事項。

　　4、統計員崗位職責

　　(1)對部門經理負責，遵守公司制定的財務人員管理細則，做好本職工作；

　　(2)及時統計、存貯各種費用交收資料，供主管會計參考；

　　(3)維護好電腦設備，保管好所存的資料；對于變動的資料數據應及時修改與存貯，做到隨時變動，隨時修改，隨時存貯，以免出現差錯；

　　(4)完成經理交辦的其他事項。

　　5、收費員崗位職責

　　物業管理公司所管轄的業主(使用人)很多時，應專門配備收費員，這樣既可方便住戶，又能及時回籠資金。收費員的職責是:

　　(1)對部門經理負責，遵守公司制定的財務人員管理規則，做好本職工作。

　　(2)負責物業管理費等各項費用的通知和收繳。

　　(3)每天下班前應把當天收繳的各項管理費用的現金入庫，并統計好交費情況。

　　(4)樹立“業主至上，服務第一”的思想。工作中應熱情、周到，與廣大業主(使用人)交朋友，以爭取他們對物業管理工作的理解和支持。

　　(5)完成部門經理交辦的其他事項。