喜訊：業(yè)主委員會備案工作圓滿完成!

　　圖一：業(yè)主委員會備案表

　　圖二：業(yè)主委員會備案回執(zhí)、**雅苑小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會印章

　　20**年8月6日，**雅苑小區(qū)業(yè)主大會勝利召開，選舉產(chǎn)生了業(yè)主委員會。9月7日，業(yè)主委員會圓滿完成了備案的相關(guān)工作，完成行使職能的法律程序。業(yè)主委員會全體成員深感責(zé)任重大，使命光榮，決心不辜負全體業(yè)主的殷切希望，盡職盡責(zé)，履行好我們的職責(zé)。同時，請大家繼續(xù)支持和監(jiān)督我們的工作。

　　在今天這個大喜的日子里，我們誠摯的表示謝意：

　　感謝為小區(qū)民主自治開辟先河的楊**女士、歐陽*先生!

　　感謝這次業(yè)主大會籌備工作準備小組的15位同志!特別感謝張**先生和魏*先生!你們前期艱苦細致的工作，為我們今天的成功奠定了基礎(chǔ)。

　　感謝西安市碑林區(qū)住房改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室*主任、謝*老師、范*老師!在你們的指導(dǎo)和大力支持下，我們的工作很快走入正規(guī)!特別感謝你們?nèi)绱岁P(guān)注小區(qū)全體業(yè)主的安危，多次來小區(qū)檢查監(jiān)督1號樓和4號樓外墻的修復(fù)工作!

　　感謝碑林區(qū)文藝路街道辦事處趙*書記、馬*副主任、社會事物科張*科長、吳*和薛*同志，你們?yōu)樾^(qū)成立首屆業(yè)主大會付出了很多的努力，我們看在眼里記在心上!

　　感謝雁塔路中段社區(qū)徐*書記和社區(qū)辦公室全體同志，我們的成功中有你們的付出!

　　感謝61540部隊的領(lǐng)導(dǎo)和機關(guān)，為了小區(qū)首屆業(yè)主大會的成立付出巨大的努力!

　　感謝參加首次業(yè)主大會的196名業(yè)主，沒有你們的積極參與，小區(qū)民主自治的階段性成果不會來的這么快!

　　希望各級領(lǐng)導(dǎo)和廣大業(yè)主繼續(xù)支持和幫助我們，讓和諧美麗的小區(qū)早一天到來!

　　**雅苑小區(qū)業(yè)主委員會

　　二〇一一年九月七日星期三

篇2：呼和浩特市業(yè)主委員會成立登記備案管理辦法(2019)

本文提要：

呼物發(fā)[20**]第6號
20**年7月9日
第一條為加強業(yè)主委員會的管理建設(shè)工作,促進業(yè)主委員會的規(guī)范化管理,了解各業(yè)主委員會的工作情況。依據(jù)有關(guān)的法規(guī)、政策,制訂業(yè)主委員會成立登記備案管理辦法。
第二條本辦法適用于呼和浩特市物業(yè)管理小區(qū)。
第三條市物業(yè)管理行業(yè)主管部門負責(zé)對全市業(yè)主委員會的成立登記備案管理工作。
第四條業(yè)主委員會是代表住宅小區(qū)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的整體利益,實行自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的業(yè)主自治管理組織。
第五條住宅小區(qū)業(yè)主人住率達50%以上或人住率達30%以上竣工兩年以上的,均應(yīng)成立業(yè)主委員會。
第六條按照區(qū)域劃片形成的物業(yè)管理區(qū)域由各區(qū)物業(yè)辦負責(zé)組織成立業(yè)主委員會,新建小區(qū)由所在地辦事處、居委會協(xié)助成立業(yè)主委員會。
第七條業(yè)主委員會選舉工作按下列程序進行:
1.召開業(yè)主或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會;
2.由選舉出的業(yè)主委員會委員選舉業(yè)主委員會主任、副主任,選聘執(zhí)行秘書(執(zhí)行秘書可以不是本會委員)。
第八條業(yè)主委員會經(jīng)選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)持下列文件到區(qū)物業(yè)管理辦公室進行登記。
1.成立業(yè)主委員會的申請書;
2.業(yè)主委員會委員名單;
3.業(yè)主委員會章程;
4.業(yè)主公約。
第九條各區(qū)物業(yè)管理辦公室將審核批準業(yè)主委員會成立意見報送市業(yè)主管理聯(lián)合會備案,并由市業(yè)主管理聯(lián)合會發(fā)放證書,備案應(yīng)提交下列材料:
1.業(yè)主委員會各項工作制度和內(nèi)部管理制度;
2.管理用房和營業(yè)用房的使用情況;
3.業(yè)主委員會改選,任免及增減情況; (房地產(chǎn)E網(wǎng):www.dewk.cn)
4.召開業(yè)主大會和業(yè)主委員會會議的時間、地點、參加人員情況;
5.維修基金的年度使用情況及物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變換時基金帳目的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理情況;
6.《物業(yè)管理委托合同》。
第十條業(yè)主委員會的權(quán)利和義務(wù)
(一)業(yè)主委員會的權(quán)利
1.代表和維護本住宅小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主的整體利益,召開和主持業(yè)主或業(yè)主代表大會;
2.制定業(yè)主委員會章程、業(yè)主公約;
3.選聘物業(yè)管理企業(yè)進行物業(yè)管理,并與其簽訂《物業(yè)管理委托合同》;
4.審議物業(yè)管理企業(yè)制定的年度管理計劃和物業(yè)管理收支情況及管理服務(wù)的重大措施;
5.審議住宅小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的建設(shè)、更改、擴充,以及房屋的維修等與業(yè)主利益有關(guān)的事宜;
6對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)工作進行檢查和監(jiān)督。
(二)業(yè)主委員會的義務(wù)
1.籌備召開業(yè)主或業(yè)主代表大會并向大會報告工作;
2.執(zhí)行業(yè)主或業(yè)主代表大會通過的各項決議,接受業(yè)主的監(jiān)督;
3.嚴格執(zhí)行業(yè)主委員會章程,貫徹執(zhí)行與督促業(yè)主遵守物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,開展多種形式的宣傳教育工作;
4.反映業(yè)主對物業(yè)管理工作的意見和正當要求并監(jiān)督落實,督促業(yè)主按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費;
5.協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理制度,協(xié)調(diào)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主的聯(lián)系;
6.接受物業(yè)管理行政主管部門和有關(guān)部門的監(jiān)督指導(dǎo)。
第十一條業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)因服務(wù)管理等原因達不成一致意見影響正常工作的,業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)可申請物業(yè)管理部門進行協(xié)調(diào)。(來自:www.dewk.cn)
第十二條業(yè)主委員會應(yīng)積極參加物業(yè)管理行業(yè)主管部門組織的培訓(xùn),學(xué)習(xí)有關(guān)物業(yè)管理的政策、法規(guī)及相關(guān)知識,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)給予支持幫助。
第十三條非住宅小區(qū)物業(yè)管理項目組建業(yè)主委員會參照本辦法執(zhí)行。
第十四條本辦法由市物業(yè)處負責(zé)解釋。
第十五條本辦法自公布之日起實行。

篇3：**小區(qū)(花園)第___屆業(yè)主委員會備案復(fù)函范本

　　關(guān)于**小區(qū)（花園）第___屆業(yè)主委員會備案的復(fù)函范本

　　****第___屆業(yè)主委員會：

　　你會提交的備案資料收悉，現(xiàn)就有關(guān)事項函復(fù)如下：

　　一、給予****第___屆業(yè)主委員會備案。

　　業(yè)主委員會成員名單見附件（包括業(yè)主委員會成員姓名、在業(yè)主委員會擔(dān)任的職務(wù)、工作單位、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話）。

　　二、業(yè)主委員會向公安部門辦理印章刻制手續(xù)后，將印章式樣分別報我局物業(yè)管理科及街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）備案。

　　附件：業(yè)主委員會成員名單

　　年月日

　　**區(qū)國土房管局

　　抄送：**市國土房管局物業(yè)管理處，**區(qū)物價局，**街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），**居民委員會，**街派出所，**建設(shè)單位，**物業(yè)管理公司