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物業(yè)經(jīng)理人

裝修責(zé)任書(shū)

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一.總則

為使業(yè)主住戶有一個(gè)舒適,安全的生活環(huán)境,維護(hù)業(yè)主的權(quán)益,加強(qiáng)對(duì)裝修工程隊(duì)的管理,保證小區(qū)內(nèi)不出現(xiàn)安全事故,根據(jù)建設(shè)部第110號(hào)令[住宅室外內(nèi)裝飾裝修管理辦法]和[深圳市家庭居家裝修管理規(guī)定],凡住戶申請(qǐng)裝修經(jīng)管理公司審批同意后,裝修施工隊(duì)進(jìn)入小區(qū)/大廈前必須簽訂責(zé)任書(shū),簽訂后嚴(yán)格遵循此地責(zé)任書(shū)之規(guī)定。

二.責(zé)任范圍
1.如實(shí)申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員名單,每人需用交驗(yàn)有身份證明文件(身份證,暫住證),填寫(xiě)[裝修人員登記錄表]并辦理[臨時(shí)出入證]。施工三個(gè)工作日以上者,需用交納身份證復(fù)印件一從份,一寸免冠照片兩張。
2.工程人員原則上不準(zhǔn)在住宅區(qū)及裝修戶內(nèi)過(guò)夜,若有特殊情況需留守需用先向管理處申請(qǐng),并向公安機(jī)關(guān)備案,經(jīng)同意后方可留守;每戶裝修戶內(nèi)留守人員不得多于兩人,每位留守人員必須到管理處交納500元押金,待遇工程完工后若無(wú)違法亂紀(jì)章事項(xiàng),管理處憑押金收據(jù)和工程人員臨時(shí)出入證辦理退職款手續(xù)。留守人員公限于在裝修戶內(nèi)活動(dòng),不得在本住宅區(qū)內(nèi)戶外公共場(chǎng)所活動(dòng)。
3.裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人必須教育工程人員遵守法紀(jì),在施工過(guò)程中,不準(zhǔn)圖方便用硬物頂住單元大門(mén),電梯門(mén),影響其使用功能。否則,因此而引起的一切后果由施工隊(duì)負(fù)責(zé),同時(shí)管理處將給予相應(yīng)處罰。
4.工程人員必須文明施工,不準(zhǔn)打擾其它住戶,不準(zhǔn)在其它住戶門(mén)前逗留休息,不得影響他人正常生活。造成他人財(cái)產(chǎn)損失或引起住戶投訴的,管理處將給予相應(yīng)處罰,情節(jié)嚴(yán)重者送公安機(jī)關(guān)處理。
5.裝修人員不準(zhǔn)擅自進(jìn)入地下室外和天臺(tái),禁止在天臺(tái),地下室和樓道公共場(chǎng)所加工作業(yè)。
6.裝修人員須在未進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前到管理處辦理[臨時(shí)出入證],未凡辦證而擅自進(jìn)入施工者,將按三無(wú)人員處理[清除小區(qū)并每人罰款100元。
7.工程人員必須愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,對(duì)于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施(包括公共通道,墻面,天臺(tái),單元門(mén)等)除要恢復(fù)原樣外,將給予罰款。
8.根據(jù)[條例]規(guī)定,住宅裝修施工期最長(zhǎng)不得超過(guò)30天,如需延期,需用到管理處辦理延期手續(xù),經(jīng)批準(zhǔn)后方可繼續(xù)作業(yè)。
9.裝修材料搬運(yùn)進(jìn)入樓梯間時(shí),需先向管理申請(qǐng),管理處接到申請(qǐng)后派工作人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督.裝修材料搬運(yùn)不得損壞樓梯間設(shè)施,若有損壞,除要求恢復(fù)原樣外.將給予相應(yīng)處罰。
10.禁止將裝修垃圾倒入下排管道.嚴(yán)禁高空拋物,嚴(yán)禁將油漆,膠水倒入下排水管道違者重罰。
11.施工負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)消防管理工作,遵守消防規(guī)定,施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備不少于兩支滅火器。
12.施工隊(duì)保證做到改動(dòng)煤礦氣管道由供氣單位整改否則,按消防規(guī)定處罰。
13.施工用電不得超過(guò)去時(shí)該 裝修住宅單位的用電容量,禁止么拉亂接,嚴(yán)禁使用電爐,煤礦氣生火做飯菜。違法亂紀(jì)者沒(méi)收使用器具并重罰。
14.裝修戶內(nèi)叵需用改動(dòng)電路,需用向管理處申請(qǐng),并由專業(yè)電工進(jìn)行。向管理處提出交電工的操作證和上崗證。
15.禁止矚目動(dòng)電子對(duì)講系統(tǒng),有線電視線路和直飲水系統(tǒng),煤氣自動(dòng)抄表系統(tǒng)。叵發(fā)現(xiàn)除賠償損失外并給予重罰。
16.裝修垃圾必須袋裝并及時(shí)清運(yùn),裝修過(guò)程不得違章堆放,拋棄裝修垃圾。裝修垃圾若確須在小區(qū)內(nèi)放置,須向管理處申請(qǐng)產(chǎn)并放置在指定地點(diǎn),并按每天50元的垃圾留置費(fèi)或按垃圾量的多少向管理處交納垃圾清運(yùn)費(fèi)。
17.工程人員不得在小區(qū)大廈內(nèi)吵架,斗毆,吸毒色情等違法亂紀(jì)行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將嚴(yán)肅處理,至直送交公安機(jī)關(guān)。
18.裝修驗(yàn)收由業(yè)主,施工單位負(fù)責(zé)人,管理處三方共同進(jìn)行,按照[裝修施工工程合同]和[裝修申請(qǐng)審批表]的約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,并由三方簽字認(rèn)可,裝修施工單位應(yīng)當(dāng)出具[住宅室內(nèi)裝修質(zhì)量保修書(shū)]。如發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)責(zé)令施工隊(duì)限期整改,管理處再次復(fù)查驗(yàn)收。
19.住宅室內(nèi)裝修工程竣工后,裝修施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾材料及設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提出交說(shuō)明書(shū)書(shū),保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。
20.在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房,衛(wèi)生間和外墻的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收和合格之日算起。

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篇2:商城裝修施工安全責(zé)任書(shū)樣本8

  商城裝修施工安全責(zé)任書(shū)樣本8

  為維護(hù)**的經(jīng)營(yíng)管理秩序,加強(qiáng)社會(huì)治安綜合管理、消防安全管理,確保在施工過(guò)程中的“治安、防火”等措施的落實(shí),認(rèn)真執(zhí)行《治安管理處罰條例》、《成都市消防條例》等法規(guī)。特制定本安全(治安、施工保全、消防)責(zé)任承諾書(shū)。施工方須遵照?qǐng)?zhí)行。

  第一條施工單位必須執(zhí)行《治安管理處罰條例》、《成都市消防條例》等法規(guī)的規(guī)定。

  第二條施工單位須指定專(兼)職安全管理人員在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序、安全的執(zhí)行情況進(jìn)行定期、不定期的檢查;發(fā)現(xiàn)隱患漏洞,須及時(shí)整改及通報(bào)。

  第三條施工單位須對(duì)施工人員進(jìn)行法制教育、施工安全教育及消防教育。在安排施工的同時(shí)進(jìn)行安全工作的交底,并落實(shí)防范。

  第四條施工單位須對(duì)施工人員配備必要的勞動(dòng)防護(hù)器具,且需按要求定期檢查及更換。

  第五條施工現(xiàn)場(chǎng)不得亂堆亂放及侵占安全防護(hù)設(shè)施;在施工范圍內(nèi)放置相應(yīng)的消防器具,教育作業(yè)人員在火災(zāi)發(fā)生時(shí)的滅火措施及報(bào)警意識(shí)。有火花、明火施工時(shí)須用阻燃材料做好隔離措施,同時(shí),須指定防火監(jiān)護(hù)人員,配備相應(yīng)的消防器材進(jìn)行監(jiān)護(hù),對(duì)監(jiān)護(hù)人員須簽發(fā)安全交底書(shū)。須交由具備相應(yīng)操作資格的人員進(jìn)行施工作業(yè)。

  第六條在施工過(guò)程中應(yīng)規(guī)范、安全用電,嚴(yán)禁私自任意拉線接電,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器,臨時(shí)用電線路下方以及左右30公分處不得堆放任何易燃物品和裝飾材料;如需動(dòng)用電焊、氧焊、切割等產(chǎn)生火花及大功率的機(jī)器時(shí),須先報(bào)商場(chǎng)管理部批準(zhǔn)且落實(shí)了相應(yīng)的安全防范措施后方可使用。

  第七條裝修現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁貯存油漆、汽油、香蕉水等易燃物品以及各類劇毒物品。

  第八條對(duì)施工產(chǎn)生的粉塵、廢氣、廢水、固體廢物及噪聲、振動(dòng)等污染環(huán)境的事項(xiàng)有必要的防范及控制措施。對(duì)產(chǎn)生的建渣、垃圾須及時(shí)清理(不得過(guò)夜),施工完畢后須對(duì)施工產(chǎn)生的建渣、垃圾清運(yùn)干凈。

  第九條施工單位不得封閉或損壞安全疏散指示、應(yīng)急照明設(shè)施或消防標(biāo)志,不得擅自挪用滅火器具或消防備用水源。

  第十條施工單位需夜間加班作業(yè)的,須提前向商場(chǎng)管理部申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)實(shí)施。

  第十一條施工方人員必須自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及工程發(fā)包方制定的規(guī)章制度;施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁賭博、偷盜材料和施工工具設(shè)備等,不得打架斗毆和聚眾鬧事,嚴(yán)禁流氓活動(dòng)及其他違法亂紀(jì)行為。

  第十二條在施工過(guò)程中損壞非己物品時(shí),須照價(jià)賠償。

  第十三條在施工過(guò)程中造成的人員傷亡、火災(zāi)等事故事件,概由施工方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切損失。

  施工單位承諾(簽署、蓋章):

  日期:

篇3:裝飾裝修公司施工任務(wù)責(zé)任書(shū)(3)

  裝飾裝修公司施工任務(wù)責(zé)任書(shū)(三)

  甲方:

  乙方:

  為了更好更有效地貫徹落實(shí)總公司的一系列有關(guān)精神,提高經(jīng)濟(jì)效益,在互助互利的前提下進(jìn)行責(zé)任考核,經(jīng)雙方協(xié)商同憊簽訂如下協(xié)議:

  一、甲乙雙方將合同編號(hào),客戶,的預(yù)算直接費(fèi)元經(jīng)過(guò)預(yù)算軟件側(cè)算進(jìn)行開(kāi)支分配,甲方為元,管理費(fèi)及其他費(fèi)用歸甲方為元,甲方合計(jì)支配金額為元,為該合同價(jià)的%。其余款額元為材料費(fèi)、人工費(fèi),由乙方按照公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配支付,節(jié)約開(kāi)銷后余款作為乙方完成考核指標(biāo)的獎(jiǎng)金,乙方在完全遵照其他條款的前提下,甲方在工程竣工30個(gè)工作日內(nèi)給予結(jié)算,并將獎(jiǎng)金轉(zhuǎn)入乙方帳戶。(出現(xiàn)紅字,甲方有權(quán)動(dòng)用乙方質(zhì)保金)

  二、為確保工程質(zhì)量,工程所需材料均需到公司指定材料配送處領(lǐng)取,未經(jīng)指定的材料產(chǎn)品均要有業(yè)主認(rèn)可的簽名,未經(jīng)同意外購(gòu)材料不予報(bào)銷并處以雙倍價(jià)格處罰。

  三、客戶交款、工程結(jié)算由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部責(zé)任(除甲方有違反總公司規(guī)定外的款額)

  四、乙方必須對(duì)甲方和業(yè)主負(fù)責(zé),保質(zhì)保保量完成生產(chǎn)任務(wù);對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度直接負(fù)責(zé)。

  五、乙方對(duì)其所分配開(kāi)支的款額直接負(fù)責(zé)。所有材料單據(jù)均由乙方本人簽名方為有效。乙方有權(quán)查證與該工地有關(guān)的各類憑據(jù)、票證;有向上級(jí)部門(mén)反映及申訴違規(guī)問(wèn)題的權(quán)利。

  六、工程中出現(xiàn)工程增減,除主材墻地磚、樓梯、木地板、扣板、木工板、飾面板、廚柜、油漆、玻璃、五金等差價(jià)和人工費(fèi)外,增減差金額在伍仟元以內(nèi)的雙方不作調(diào)整,超出伍仟元在壹萬(wàn)元以內(nèi)的,甲方按增減差額的20%進(jìn)行正負(fù)考核,增減數(shù)差額超出壹萬(wàn)元以上的,可用軟件對(duì)決算直接費(fèi)重新計(jì)算進(jìn)行分配。

  七、乙方必須認(rèn)真負(fù)責(zé)執(zhí)行合同條款,按照甲方總公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工操作,對(duì)違規(guī)操作和違反有關(guān)規(guī)定的,甲方隨時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議,乙方承擔(dān)為此引起的一切責(zé)任。

  八、本協(xié)議屬公司機(jī)密文件,不外帶,由甲方統(tǒng)一管理,乙方不得向第三方泄漏。

  九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效,待雙方結(jié)付清帳款后失效。

  十、本協(xié)議解釋權(quán)歸屬總公司。

  十一、其他約定:

  甲方簽名(蓋章)乙方簽名(蓋章)

  分公司經(jīng)理

  分公司工程部經(jīng)理

  年月日年月日

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