本文提要：負(fù)責(zé)組織物業(yè)公司的各項(xiàng)工作檢查；通過檢查、考核，加強(qiáng)部門及責(zé)任人的工作責(zé)任感，使各項(xiàng)管理服務(wù)工作能有效落實(shí)，提高管理工作的深度和廣度；
崗位名稱:物業(yè)公司副經(jīng)理部門編號:直屬上級:物業(yè)公司總經(jīng)理所屬部門:國瑞物業(yè)公司
工作內(nèi)容:
1.協(xié)助物業(yè)公司總經(jīng)理作好物業(yè)公司的各項(xiàng)管理工作;
2.負(fù)責(zé)組織物業(yè)公司的各項(xiàng)工作檢查;通過檢查、考核,加強(qiáng)部門及責(zé)任人的工作責(zé)任感,使各項(xiàng)管理服務(wù)工作能有效落實(shí),提高管理工作的深度和廣度;
3.負(fù)責(zé)落實(shí)、考評各小區(qū)治安、環(huán)衛(wèi)、綠化、維修等方面的工作;
4.經(jīng)常巡視住宅小區(qū),走訪、回訪住戶,征求、收集物業(yè)管理意見,不斷改進(jìn)管理服務(wù)工作;
5.堅(jiān)持有系統(tǒng)的工作計(jì)劃,落實(shí)和考核、獎(jiǎng)懲辦法,查處違章,提出整改措施;
6.加強(qiáng)本公司員工的團(tuán)結(jié)協(xié)作。公正、公平地評價(jià)員工的工作和獎(jiǎng)懲員工,調(diào)動員工積極性。
權(quán)限與責(zé)任:
1.權(quán)限:
1)參與制訂公司年度經(jīng)營計(jì)劃;
2)參與公司重大戰(zhàn)略和其他重大決策的擬訂;
3)對管理方案、年度資金預(yù)、決算參與擬訂并有監(jiān)督權(quán);
4)對中層以上管理人員的任免具有建議權(quán)。
2.責(zé)任:
1)協(xié)助總經(jīng)理完成年度經(jīng)營計(jì)劃;
2)協(xié)助總經(jīng)理處理外部事物,對小區(qū)的工作進(jìn)行監(jiān)督與管理;
3)對業(yè)主的投訴進(jìn)行落實(shí);
4)對物業(yè)服務(wù)的優(yōu)良率進(jìn)行考核。
所受上級或部門的指導(dǎo):物業(yè)公司總經(jīng)理
同級部門溝通:策劃部、項(xiàng)目管理部、銷售部、財(cái)務(wù)部、預(yù)算部、辦公室
所予下級部門的指導(dǎo):物業(yè)公司各部門、各小區(qū)
崗位資格要求:
教育背景:電氣、機(jī)械制造、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理類相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)中級以上職稱;
經(jīng)驗(yàn):2年以上類似職位的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn);有連續(xù)的優(yōu)秀物業(yè)管理業(yè)績和成功的物業(yè)管理事績。
崗位技能要求:
專業(yè)知識:掌握電氣或機(jī)械制造相關(guān)知識,熟練掌握物業(yè)管理及財(cái)務(wù)管理知識。
能力與技能:
"較強(qiáng)的管理能力、組織協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)和解決問題的能力;
"較強(qiáng)的物業(yè)市場預(yù)測與分析能力;
篇2：物業(yè)副經(jīng)理競聘演講稿1
物業(yè)副經(jīng)理競聘演講稿1
各位評委、各位代表：
大家好！今天，我懷著一種不平靜的心情，走上了這個(gè)特殊的舞臺。首先感謝市局領(lǐng)導(dǎo)給我們提供了一次難得的學(xué)習(xí)鍛煉和參與競爭的機(jī)會。在此，我將以良好的心態(tài)，積極參與這次競爭，勇于接受挑戰(zhàn)。
我叫***，現(xiàn)年34歲，*黨員，大專文化，助理工程師，現(xiàn)任**電力局辦公室主任。1995年從某潛艇部隊(duì)退伍，在220KV變電站運(yùn)行室值班 年，當(dāng)過 年的農(nóng)村供電所所長，負(fù)責(zé)局辦公室工作 年，無論工作在哪個(gè)崗位，我都以飽滿的工作熱情和積極的工作態(tài)度去努力，在辛勤的工作中不斷地進(jìn)步。“十年磨一劍”，而今的我很自信地站在了大家的面前－－競聘物業(yè)公司副經(jīng)理。
物業(yè)管理自80年代初在我國深圳、廣州起步，至90年代，特別是小平同志南巡講話后，在房地產(chǎn)建設(shè)熱潮的推動下，迅猛發(fā)展。初期在住宅小區(qū)小心翼翼嘗試的專業(yè)管理很快推及到商業(yè)大廈、大型購物中心、公寓別墅，且正在向福利房、直管房、單位自管房等領(lǐng)域全面滲透。各類物業(yè)管理書籍的出版、物業(yè)管理進(jìn)入高等教育系統(tǒng)，標(biāo)志著物業(yè)管理已由感性認(rèn)識世界進(jìn)入到理性認(rèn)識世界，已進(jìn)入競爭時(shí)代。作為“省級優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)”，常電物業(yè)如何在守住“根據(jù)地”的基礎(chǔ)上，參與競爭，對外擴(kuò)張，力爭更多的地盤，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益，力爭三年內(nèi)創(chuàng)“全國物業(yè)管理優(yōu)秀示范項(xiàng)目”稱號。這，已經(jīng)擺在了公司決策層的面前。根據(jù)物業(yè)管理副經(jīng)理職位的性質(zhì)和職能要求，我覺得自身具有一定的優(yōu)勢，愿意競爭這個(gè)崗位。主要理由是：
其一，我熱愛這項(xiàng)工作。雖然這項(xiàng)工作繁雜，又是本人未開墾的一片荒地，需要付出很多，很辛苦，但特種兵出身的我有充分的思想準(zhǔn)備，有投身這項(xiàng)工作的良好愿望和熱情。
其二，我受黨的培養(yǎng)教育多年，有“認(rèn)認(rèn)真真辦事、實(shí)實(shí)在在做人”的作風(fēng)和一顆忠誠于黨的事業(yè)、服務(wù)于人民群眾的責(zé)任心。這是我做好一切工作的前提和保證。
其三，從生產(chǎn)崗位到營銷崗位到綜合協(xié)調(diào)崗位，從生產(chǎn)人員到技術(shù)人員到管理人員的工作經(jīng)歷，讓我基本具備了本職位所要求的思想政治素質(zhì)、開拓創(chuàng)新意識和管理協(xié)調(diào)能力。
其四，我有“以人為本、人格至上”的現(xiàn)代行為理念，處事公道正派，待人熱情誠懇。能始終圍繞“人文關(guān)懷”這四個(gè)字來做文章、辦事情，努力去打造“常電物業(yè)”品牌，使領(lǐng)導(dǎo)滿意、同事?lián)碜o(hù)、業(yè)主放心。
其五，更主要的是，有領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、愛護(hù)和鼓勵(lì)，有同事的幫助、協(xié)作和支持，為我做好工作創(chuàng)造了有利條件，增強(qiáng)了勇氣和信心。
假如組織和大家信任，能給我一個(gè)施展的平臺，我有決心有信心擔(dān)當(dāng)此重任。
篇3：P物業(yè)副經(jīng)理競聘演講稿（二）
物業(yè)公司副經(jīng)理競聘演講稿范文(二)
各位評委、各位代表：
大家好!今天，我懷著一種不平靜的心情，走上了這個(gè)特殊的舞臺。首先感謝市局領(lǐng)導(dǎo)給我們提供了一次難得的學(xué)習(xí)鍛煉和參與競爭的機(jī)會。在此，我將以良好的心態(tài)，積極參與這次競爭，勇于接受挑戰(zhàn)。
我叫***，現(xiàn)年**歲，*黨員，大專文化，助理工程師，現(xiàn)任**電力局辦公室主任。19**年從某潛艇部隊(duì)退伍，在220KV變電站運(yùn)行室值班 年，當(dāng)過 年的農(nóng)村供電所所長，負(fù)責(zé)局辦公室工作 年，無論工作在哪個(gè)崗位，我都以飽滿的工作熱情和積極的工作態(tài)度去努力，在辛勤的工作中不斷地進(jìn)步。"十年磨一劍"，而今的我很自信地站在了大家的面前--競聘物業(yè)公司副經(jīng)理。
物業(yè)管理自80年代初在我國深圳、廣州起步，至90年代，特別是小平同志南巡講話后，在房地產(chǎn)建設(shè)熱潮的推動下，迅猛發(fā)展。初期在住宅小區(qū)小心翼翼嘗試的專業(yè)管理很快推及到商業(yè)大廈、大型購物中心、公寓別墅，且正在向福利房、直管房、單位自管房等領(lǐng)域全面滲透。各類物業(yè)管理書籍的出版、物業(yè)管理進(jìn)入高等教育系統(tǒng)，標(biāo)志著物業(yè)管理已由感性認(rèn)識世界進(jìn)入到理性認(rèn)識世界，已進(jìn)入競爭時(shí)代。作為"省級優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)"，常電物業(yè)如何在守住"根據(jù)地"的基礎(chǔ)上，參與競爭，對外擴(kuò)張，力爭更多的地盤，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益，力爭三年內(nèi)創(chuàng)"全國物業(yè)管理優(yōu)秀示范項(xiàng)目"稱號。這，已經(jīng)擺在了公司決策層的面前。根據(jù)物業(yè)管理副經(jīng)理職位的性質(zhì)和職能要求，我覺得自身具有一定的優(yōu)勢，愿意競爭這個(gè)崗位。主要理由是：
其一，我熱愛這項(xiàng)工作。雖然這項(xiàng)工作繁雜，又是本人未開墾的一片荒地，需要付出很多，很辛苦，但特種兵出身的我有充分的思想準(zhǔn)備，有投身這項(xiàng)工作的良好愿望和熱情。
其二，我受黨的培養(yǎng)教育多年，有"認(rèn)認(rèn)真真辦事、實(shí)實(shí)在在做人"的作風(fēng)和一顆忠誠于黨的事業(yè)、服務(wù)于人民群眾的責(zé)任心。這是我做好一切工作的前提和保證。
其三，從生產(chǎn)崗位到營銷崗位到綜合協(xié)調(diào)崗位，從生產(chǎn)人員到技術(shù)人員到管理人員的工作經(jīng)歷，讓我基本具備了本職位所要求的思想政治素質(zhì)、開拓創(chuàng)新意識和管理協(xié)調(diào)能力。
其四，我有"以人為本、人格至上"的現(xiàn)代行為理念，處事公道正派，待人熱情誠懇。能始終圍繞"人文關(guān)懷"這四個(gè)字來做文章、辦事情，努力去打造"常電物業(yè)"品牌，使領(lǐng)導(dǎo)滿意、同事?lián)碜o(hù)、業(yè)主放心。
其五，更主要的是，有領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、愛護(hù)和鼓勵(lì)，有同事的幫助、協(xié)作和支持，為我做好工作創(chuàng)造了有利條件，增強(qiáng)了勇氣和信心。
假如組織和大家信任，能給我一個(gè)施展的平臺，我有決心有信心擔(dān)當(dāng)此重任。