物業(yè)公司房屋的驗(yàn)收接管規(guī)程
1.0目的
在竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上再驗(yàn)收，以滿足使用功能為主要目的。
2.0適用范圍
開(kāi)發(fā)商移交給物業(yè)管理公司的所有建筑及附屬設(shè)施。
3.0依據(jù)《物業(yè)服務(wù)工程驗(yàn)收程序》制定規(guī)程
3.1接管驗(yàn)收應(yīng)驗(yàn)交的資料
3.1.1綜合資料：
3.1.1.1項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件；
3.1.1.2建設(shè)許可證。
3.1.2技術(shù)資料：
3.1.2.1竣工圖：包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙；
3.1.2.2地質(zhì)勘察報(bào)告；
3.1.2.3工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告；
3.1.2.4工程預(yù)決算書；
3.1.2.5圖紙會(huì)審記錄；
3.1.2.6工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）；
3.1.2.7隱蔽工程驗(yàn)收簽證；
3.1.2.8沉降觀察點(diǎn)建立報(bào)告《沉降觀察報(bào)告》;
3.1.2.9竣工驗(yàn)收證明書；
3.1.2.10鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書；
3.1.2.11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書；
3.1.2.12水、電、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格報(bào)告；
3.1.2.13砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告；
3.1.2.14供水、供氣管道的試壓報(bào)告。
3.2接管驗(yàn)收程序
3.2.1由建設(shè)單位備齊接管驗(yàn)收應(yīng)驗(yàn)交的資料；填寫《工程與設(shè)備驗(yàn)收資料收發(fā)登記表》。
3.2.2物業(yè)管理公司會(huì)同建設(shè)單位對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、按地面、電氣、水、消防、供氣、電梯、附屬工程及其他項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量與使用功能的檢驗(yàn)，依據(jù)為《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)設(shè)備文件說(shuō)明書并填入《驗(yàn)收移交書》。
3.2.3對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，填寫由總公司工程項(xiàng)目部制定的驗(yàn)收表，限期由建設(shè)單位進(jìn)行整改，直至合格。
3.2.4抄水、電、氣表底度。
3.2.5房屋檢驗(yàn)合格后，物業(yè)管理公司簽置驗(yàn)收合格憑證，簽發(fā)接管文件。
4.0相關(guān)文件
4.1《物業(yè)服務(wù)工程的驗(yàn)收程序》
5.0相關(guān)記錄
5.1《驗(yàn)收移交書》
5.2《工程與設(shè)備驗(yàn)收資料收發(fā)登記表》
6.0附錄
6.1《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》20**年7月1日
6.2《**項(xiàng)目驗(yàn)收表》
編寫:zz
審批: zz
篇2：中醫(yī)院水電管道木器房屋維修制度
中醫(yī)院水、電、管道、木器、房屋維修制度
1、在總務(wù)科長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全院電源、線路、水、木、房屋的維修工作。
2、必須堅(jiān)守工作崗位，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，節(jié)約使用器械，防止浪費(fèi)，做到服從分配，主動(dòng)熱情，堅(jiān)持三下（下收、下送、下修）做好醫(yī)院后勤工作，為醫(yī)院一線服務(wù)。
3、負(fù)責(zé)做好全院、水、電、暖、家具、門窗、管道、木器、房屋、墻壁、路面、機(jī)械的檢查裝配維修工作。
4、負(fù)責(zé)搞好院內(nèi)綠化、衛(wèi)生、氧氣供應(yīng)，用水的供應(yīng)。
5、密切配合醫(yī)療、教學(xué)、科研，定期深入科室和宿舍巡回檢查，發(fā)現(xiàn)原因，及時(shí)維修，保證質(zhì)量，對(duì)違章用電、水、材料要及時(shí)反映，按照醫(yī)院有關(guān)制度嚴(yán)肅處理。
6、愛(ài)護(hù)醫(yī)院內(nèi)設(shè)施，修舊利廢，勤儉節(jié)約。
篇3：關(guān)于貫徹實(shí)施《北京市房屋登記工作規(guī)范》有關(guān)問(wèn)題的通知〔2014〕
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于貫徹實(shí)施《北京市房屋登記工作規(guī)范》有關(guān)問(wèn)題的通知
京建發(fā)〔20**〕218號(hào)
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)，東城、西城區(qū)房管局，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房地局，市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心：
為貫徹實(shí)施《北京市房屋登記工作規(guī)范》(京建法〔20**〕10號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》)，做好新舊政策銜接，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、各區(qū)縣應(yīng)認(rèn)真組織好《規(guī)范》的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，使登記工作人員全面理解并掌握有關(guān)內(nèi)容。科學(xué)設(shè)置工作崗位，合理安排工作人員，進(jìn)一步規(guī)范房屋登記行為。
二、為加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，盤活農(nóng)村集體建設(shè)用地，保障農(nóng)民合法權(quán)益，自20**年7月1日起，本市全面開(kāi)展集體土地范圍內(nèi)房屋登記工作。對(duì)符合條件的申請(qǐng)，各區(qū)縣登記部門應(yīng)當(dāng)予以辦理。
為保障集體土地范圍內(nèi)房屋登記工作開(kāi)展，各區(qū)縣應(yīng)建立健全各項(xiàng)保障機(jī)制，與本區(qū)國(guó)土、規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村委會(huì)等相關(guān)部門密切溝通，做好工作的銜接和協(xié)調(diào)。
三、自20**年7月1日起，當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷房屋登記的，由各區(qū)縣登記部門按照《房屋登記辦法》(建設(shè)部令第168號(hào))第八十一條以及《規(guī)范》的規(guī)定直接辦理，不再報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。對(duì)符合撤銷登記條件的，各區(qū)縣應(yīng)當(dāng)制作《撤銷房屋登記決定書》并送達(dá)相關(guān)當(dāng)事人;對(duì)不符合撤銷登記條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
四、為精簡(jiǎn)辦事流程，減少重復(fù)提交材料，鑒于房改售房備案時(shí)房改部門已經(jīng)收取住房資金存儲(chǔ)證明、房改批復(fù)等材料，自20**年7月1日起，登記部門辦理房改售房轉(zhuǎn)移登記時(shí)不再重復(fù)收取上述材料。
五、自20**年7月1日起，住宅項(xiàng)目的建設(shè)單位，應(yīng)在辦理房屋初始登記前將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶，并在辦理初始登記時(shí)提交專項(xiàng)維修資金繳存證明。
六、自20**年7月1日起辦理初始登記的，不再收取房屋
面積測(cè)繪技術(shù)成果報(bào)告。登記部門可以從交易權(quán)屬管理系統(tǒng)下載查看已經(jīng)備案的測(cè)繪報(bào)告。對(duì)于無(wú)法查看的項(xiàng)目，可以要求申請(qǐng)人提交蓋有測(cè)繪成果匯交備案專用章的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告編號(hào)應(yīng)與《房產(chǎn)測(cè)繪成果備案表》編號(hào)一致。
七、各區(qū)縣登記部門應(yīng)按照《規(guī)范》要求，統(tǒng)一使用各類登記用章。
(一)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋登記專用章(區(qū)縣名稱)：適用于房屋權(quán)屬證書和登記證明、《不予受理決定書》、《不予登記決定書》、《暫緩辦理通知書》、《中止辦理通知書》、《更正登記通知書》、《更正登記結(jié)果通知書》、《補(bǔ)充材料通知書》、《受理通知書》和《撤銷房屋登記決定書》。
(二)其他印章：由各區(qū)縣按市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委統(tǒng)一制定的印模自行刻制(印模附后)并按規(guī)定使用。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
20**年6月23日