社區(qū)各項(xiàng)門(mén)禁、安全、車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定：

　　主旨：為維護(hù)社區(qū)安全管理，凡對(duì)出入大樓之人員、物品、車(chē)輛、施工、保養(yǎng)單位及親友均須遵守下列各項(xiàng)管理規(guī)

　　定，違者依本社區(qū)住戶規(guī)約或公寓大廈管理?xiàng)l例及實(shí)行細(xì)則規(guī)定辦理。

　　說(shuō)明：本各項(xiàng)管理規(guī)定共分八項(xiàng)如下：

　　一、住戶出入管理規(guī)定：適用本大樓所有區(qū)分所有權(quán)人及住戶。

　　二、來(lái)賓出入管理規(guī)定：適用所有到訪之賓客及銷(xiāo)售人員“附貴賓證”。

　　三、保養(yǎng)、施工人員出入管理規(guī)定：指至社區(qū)進(jìn)行保養(yǎng)、施工之廠商單位“附工作證”。

　　四、車(chē)輛出入管理規(guī)定：含施工、保養(yǎng)、所有住戶車(chē)輛“附通行識(shí)別證”。

　　五、物品出入管理規(guī)定：含所有出入社區(qū)公共物品及若涉危害之住戶物品。

　　六、社區(qū)安全緊急應(yīng)變措施、警衛(wèi)人員應(yīng)遵循本規(guī)定及勤務(wù)守則。

　　七、住戶搬遷規(guī)定：含出售、租賃、借用、搬遷、拍賣(mài)。

　　八、住戶裝潢施工規(guī)定：對(duì)所有住戶施工裝潢之管制“附切結(jié)保證書(shū)”。

　　九、其他規(guī)定：以上各項(xiàng)規(guī)定未盡事宜授權(quán)管理委員會(huì)隨時(shí)修訂公告頒布實(shí)行之，其相關(guān)條文如后辦法所示。

　　辦法：本辦法共分九項(xiàng)，其條文如下：

　　各項(xiàng)管理?xiàng)l文：

　　一、住戶出入管理辦法：

　　１、住戶進(jìn)入大廈，管理人員應(yīng)確定為本大廈住戶，方準(zhǔn)進(jìn)入。

　　２、住戶陪同親友進(jìn)入社區(qū)時(shí)，請(qǐng)辦理登記手續(xù)后進(jìn)入‘參閱來(lái)賓出入管理規(guī)定’。

　　３、住戶之汽車(chē)應(yīng)于擋風(fēng)玻璃窗右下角放置(車(chē)輛通行證)以利識(shí)別與大廈內(nèi)停車(chē)管理(參閱車(chē)輛出入管理規(guī)定)

　　二、來(lái)賓出入管理辦法：

　　１、本大樓來(lái)賓訪客時(shí)間為早上0七：00~二三：00止。(住戶親友深夜到訪，住戶須親自管理室?guī)ьI(lǐng))。

　　２、凡是來(lái)訪賓客進(jìn)入大樓時(shí)，一律須于管理室辦理來(lái)賓出入登記手續(xù)，并應(yīng)出示身分證或其他證明文件于管理室，經(jīng)查明來(lái)訪事由，及征得受訪者同意后核發(fā)(來(lái)賓證)，佩掛于胸前，始得進(jìn)入，俟離開(kāi)時(shí)，再將(來(lái)賓證)交還給管理員，始得領(lǐng)回證件離開(kāi)。

　　３、來(lái)賓出入大樓時(shí)，嚴(yán)禁攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入，管理人員并應(yīng)注意防止公有物件外流。

　　４、本大樓嚴(yán)禁推銷(xiāo)人員或小販進(jìn)入販?zhǔn)畚锲贰?/P>

　　５、來(lái)賓欲參觀大樓各項(xiàng)設(shè)施時(shí)，須有住戶引導(dǎo)，否則管理員有權(quán)謝絕參觀。

　　６、來(lái)賓欲投宿時(shí)，住戶須主動(dòng)知會(huì)管理中心，并告知大樓各項(xiàng)規(guī)定，如需使用設(shè)施時(shí)，須按規(guī)定辦理方可使用。

　　三、施工人員出入管理辦法：

　　１、本大樓施工期間為早上0八：三0~一二：00止、下午一三：三0~一七：三0止，晚上、星期例假日一律不得施工。

　　２、現(xiàn)場(chǎng)工程人員出入時(shí)，需配戴管理委員會(huì)核發(fā)之(施工人員識(shí)別證)，若未佩戴，管理人員應(yīng)查證，并按(來(lái)賓出入管理規(guī)定)要求換證登記，如遭拒絕，管理人員有權(quán)強(qiáng)制驅(qū)離，以維大樓安全。

　　３、廠商工程車(chē)輛進(jìn)出時(shí)，須停車(chē)接受檢查。(參閱車(chē)輛出入管理規(guī)定)

　　４、現(xiàn)場(chǎng)施工人員之車(chē)輛嚴(yán)禁進(jìn)入大樓停車(chē)場(chǎng)，如因攜帶工具須入內(nèi)卸貨時(shí)，則須事前報(bào)備登錄。

　　四、車(chē)輛出入管理辦法：

　　１、除大樓地下室使用戶車(chē)輛核發(fā)車(chē)輛通行證外，其余進(jìn)出車(chē)輛須依各項(xiàng)進(jìn)出管理規(guī)定，辦理登記換證手續(xù)，始可入內(nèi)停放。

　　２、地下室停車(chē)場(chǎng)使用戶必須在駕駛前座擋風(fēng)玻璃左上方張貼(車(chē)輛通行證)，機(jī)車(chē)須于前后處張貼識(shí)別證，以利出入識(shí)別及管理，各使用戶須按位停放整齊。

　　３、任何車(chē)輛進(jìn)入大樓(除有張貼識(shí)別證之住戶車(chē)輛)管理人員有權(quán)要求其駕駛與乘客出示本大樓核發(fā)之識(shí)別證明，如無(wú)，則一律依(來(lái)賓出入管理規(guī)定)辦理。

　　４、未持有本大樓核發(fā)之各類識(shí)別證者，經(jīng)住戶同意其車(chē)位供其停放時(shí)，來(lái)賓需換發(fā)(來(lái)賓證)或(施工人員識(shí)別證)及辦理臨時(shí)停車(chē)證，配掛于擋風(fēng)玻璃上，以讓其他使用戶知悉為來(lái)賓或施工單位車(chē)輛。

　　５、車(chē)輛離開(kāi)時(shí)，工程或來(lái)賓車(chē)輛均應(yīng)停車(chē)接受檢查，以防住戶財(cái)產(chǎn)公物受其竊運(yùn)，若遇可疑即予留置報(bào)警處理。

　　６、機(jī)車(chē)或腳踏車(chē)停放于大樓管理室出入口影響進(jìn)出者，違者第一次警告，第二次上鎖并處以罰款(如規(guī)約所定)。

　　停車(chē)場(chǎng)管理辦法：

　　１、本大樓地下室停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛進(jìn)出須憑車(chē)證通行，無(wú)車(chē)證之車(chē)輛一律禁止入內(nèi)，如擅自闖入停放者，由本大樓管委會(huì)以來(lái)路不明之車(chē)輛報(bào)警拖離。(或委任拖吊場(chǎng)派車(chē)拖離，其費(fèi)用由違規(guī)者全額支付，否則依擅闖民宅移送法辦)

　　２、車(chē)輛應(yīng)定位停放，其車(chē)身不得越位跨線或占用他人車(chē)位或停放于公共用地及通道上，違者依規(guī)約規(guī)定辦理。

　　３、車(chē)位所有人如將車(chē)位轉(zhuǎn)售或租予其他住戶，應(yīng)事先通知本社區(qū)管理委員會(huì)(或管理中心)，并辦理車(chē)證，以便納入管理。本大樓停車(chē)位承租對(duì)象以居住本大樓之住戶為限，不得承借于非本大樓住戶之車(chē)輛使用，違者管委會(huì)有權(quán)禁止進(jìn)入。

　　４、本大樓停車(chē)場(chǎng)不得作停車(chē)以外之利用。(緊急避難不在此限)

　　５、除各車(chē)油箱隨車(chē)儲(chǔ)用油料外，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)一律禁止儲(chǔ)存汽油及其他保養(yǎng)油料及堆積物品。

　　６、兒童不得單獨(dú)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)，如為駕駛?cè)酥鞂伲瑧?yīng)由駕駛?cè)艘龑?dǎo)出入。

　　７、車(chē)輛遇有故障至引擎起火，應(yīng)迅速通知管理人員處理，并立即通知其他車(chē)輛駛離車(chē)場(chǎng)，以免遭受波及。

　　８、車(chē)輛于停車(chē)場(chǎng)拋錨時(shí)，應(yīng)先推離車(chē)道及出入口，以免妨礙住戶車(chē)輛進(jìn)出。

　　９、欲進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)裝卸貨物或修理車(chē)輛之人員，應(yīng)由住戶(或車(chē)主)陪同先向管理人員辦理登記及換證，并于工作完成繳回證件后立即駛離。

　　１０、裝卸貨物車(chē)輛進(jìn)入車(chē)道，應(yīng)注意限高、限重標(biāo)志，并迅速完成裝卸駛離車(chē)場(chǎng)；如有毀損地下室停車(chē)場(chǎng)支配線管路或其他設(shè)施時(shí)，應(yīng)負(fù)賠償之責(zé)任。

　　１１、停車(chē)場(chǎng)停放之車(chē)輛，經(jīng)發(fā)現(xiàn)有違規(guī)事實(shí)時(shí)，將開(kāi)具警告單；經(jīng)警告第二次仍不改善者，將予以上鎖罰款。

　　１２、車(chē)道出入口(斜坡道)禁止行人通行以維行車(chē)及生命安全。

　　車(chē)輛駕駛?cè)藨?yīng)合作遵守事項(xiàng)：

　　１、按規(guī)定將車(chē)證張貼于駕駛?cè)饲白笊戏讲Ａ希瑧{證通行。

　　２、車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)注意號(hào)志，開(kāi)大燈并請(qǐng)減速慢行。

　　３、接受管理人員對(duì)車(chē)輛之指引，以策安全。

　　４、車(chē)內(nèi)不得放置危險(xiǎn)物品(如易燃物、爆炸物等)，管理服務(wù)人員如發(fā)現(xiàn)人員可疑時(shí)，得要求車(chē)內(nèi)

及行李箱實(shí)施檢查，以防萬(wàn)一。

　　５、車(chē)內(nèi)垃圾及煙蒂應(yīng)放置垃圾桶內(nèi)，不得隨地丟棄，以維護(hù)環(huán)境清潔。

　　停車(chē)證管理：

　　１、由管理委員會(huì)制發(fā)停車(chē)證，每一車(chē)位發(fā)放車(chē)證乙枚，住戶若有兩部車(chē)使用又為直系關(guān)系(或夫妻)，且是本大樓同住戶，則發(fā)給兩枚車(chē)證，以茲識(shí)別，但僅得停放在自己所有車(chē)位上。

　　車(chē)位所有人如將車(chē)位轉(zhuǎn)售或租予他人(現(xiàn)本社區(qū)住戶)時(shí)，應(yīng)憑原發(fā)車(chē)證向管理委員會(huì)換領(lǐng)新的車(chē)證。

　　２、停車(chē)證遺失時(shí)請(qǐng)至管理室填寫(xiě)切結(jié)書(shū)，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證。

　　３、車(chē)號(hào)更改時(shí)請(qǐng)至管理室填寫(xiě)換發(fā)申請(qǐng)單，換發(fā)新證時(shí)請(qǐng)將原車(chē)證繳回。

　　五、物品出入規(guī)定：

　　１、任何物品(包含貴重物品、家具等)攜出或運(yùn)出時(shí)，須經(jīng)查明核對(duì)登記后，始可進(jìn)出。

　　２、若有大規(guī)模搬出家具情形，必須住戶(所有權(quán)人)陪同，并在管理室登記確認(rèn)后，始可放行。

　　３、物品進(jìn)入社區(qū)時(shí)，管理人員須詳細(xì)檢查，如有危險(xiǎn)物品、兇器等，禁止進(jìn)入。

　　４、承租戶之物品運(yùn)出時(shí)須主動(dòng)與所有權(quán)人(或住戶)確認(rèn)無(wú)誤后，由區(qū)分所有權(quán)人告知管理人員后，始可放行。

　　六、大樓安全應(yīng)變措施：

　　防火：遇火警事故時(shí)應(yīng)保持冷靜，立即關(guān)閉電源、瓦斯開(kāi)關(guān)及呼叫疏散鄰舍，并通知管理人員報(bào)警一一九處理；消防隊(duì)未抵現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)利用大樓現(xiàn)有消防設(shè)備滅火，讓損失減至最低。疏散時(shí)應(yīng)迅速逃至中庭，若無(wú)法通往一樓時(shí)，須立即逃至頂樓等待救援，切勿自窗外跳出。

　　七、住戶搬遷規(guī)定：

　　１．住戶須于搬入本社區(qū)及管理中心必要時(shí)提供其最新聯(lián)絡(luò)地址及電話，一切資料絕對(duì)保密。

　　２．所有權(quán)人(或住戶)搬遷本大樓時(shí)，應(yīng)先知會(huì)管理人員，以查核是否有積欠管理費(fèi)。

　　３．倘所有權(quán)人移轉(zhuǎn)或出租時(shí)，請(qǐng)即以書(shū)面通知管理室，否則原所有權(quán)人仍應(yīng)依法繳付一切管理費(fèi)用，直至管理室接獲書(shū)面通知為止。(若承租人拒不繳交一切費(fèi)用時(shí)，所有權(quán)人仍應(yīng)負(fù)責(zé)繳交，否則依法辦理)

　　４．所有權(quán)人(或住戶)搬離本社區(qū)時(shí)，應(yīng)將遷往地點(diǎn)告知管理委員會(huì)，否則管理委員會(huì)不做轉(zhuǎn)信服務(wù)。

　　八、住戶裝潢施工管理規(guī)定：

　　(一)裝潢嚴(yán)禁變更修改大樓主體結(jié)構(gòu)、外觀、主干管道系統(tǒng)及違反相關(guān)法規(guī)，如因而影響公共安全者，由區(qū)分所有權(quán)人(或住戶)及承包商人員負(fù)連帶責(zé)任。

　　(二)維護(hù)本社區(qū)公共設(shè)備之完整與全體住戶之權(quán)益，各區(qū)分所有權(quán)人(住戶)于裝潢施工前，應(yīng)與承包商共同向本大樓管理委員會(huì)(或管理中心)辦理下列手續(xù)：

　　１．承包商繳交施工保證金新臺(tái)幣二萬(wàn)元整(現(xiàn)金或即期支票)及簽立切結(jié)書(shū)乙份(于施工完竣后無(wú)息退還)，支票或本票應(yīng)寫(xiě)上抬頭‘比佛利山莊管理委員會(huì)’且禁止背書(shū)轉(zhuǎn)讓，支票并應(yīng)于左上方劃二條平行線；未載抬頭、禁止背書(shū)轉(zhuǎn)讓及劃二平行線者，管理委員會(huì)及管理中心得代為記載，出票人不得異議。

　　２．由區(qū)分所有權(quán)人(住戶)與包商共同簽具施工切結(jié)書(shū)(后所附)，并檢附身分證件或公司營(yíng)利事業(yè)登記證影印本。

　　(三)承包商須遵守下列規(guī)定：

　　１．每日工作時(shí)間為上午八時(shí)三十分至十二時(shí)，下午一時(shí)三十分至五時(shí)三十分。中午休息時(shí)間及周六、星期日、例假日不得施工。

　　２．施工人員應(yīng)配帶工作證(每日憑身分證件向管理人員辦理?yè)Q證)。

　　３．不得大聲喧嘩或惡性破壞公共安寧，違者管理人員得強(qiáng)制驅(qū)離，并嚴(yán)禁入內(nèi)施工。

　　４．不得擅自增建或擴(kuò)建，違者移送法辦。

　　５．大型物品機(jī)器攜入時(shí)須經(jīng)警衛(wèi)執(zhí)勤人員檢查放行。

　　６．每日工作結(jié)束，應(yīng)將食物飲料等立即清掃，并應(yīng)清掃電梯及所經(jīng)過(guò)公共區(qū)域，并經(jīng)執(zhí)勤人員檢查認(rèn)可。

　　７．建材及垃圾不得堆積于公共區(qū)域，垃圾及砂土應(yīng)以袋裝方式，自行經(jīng)由本大樓車(chē)道搬離，禁止由正門(mén)搬運(yùn)。

　　８．施工時(shí)若損及供、排水管線或電源設(shè)備，或其他公共設(shè)施應(yīng)立即修復(fù)。

　　９．禁止接用公共水源、電源，違者須賠償當(dāng)期之公共水費(fèi)或電費(fèi)。

　　１０．施工時(shí)若需使用電焊須特別報(bào)備，以免電線負(fù)荷過(guò)大產(chǎn)生危險(xiǎn)。

　　１１．包商于施工期間，經(jīng)通知而未依期限修復(fù)者，由保證金內(nèi)扣除修理費(fèi)，若有不足，各該區(qū)分所有權(quán)人(住戶)及包商應(yīng)連帶負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

　　１２．疑違規(guī)施作之機(jī)具、器材及人員，管理委員會(huì)及管理中心得禁止進(jìn)入本社區(qū)。

　　１３．以上各條款如有未盡事宜，均依‘公寓大廈管理?xiàng)l例’相關(guān)規(guī)定辦理。

篇2：安管部停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定

　　安管部停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定

　　1、車(chē)輛進(jìn)入本停車(chē)場(chǎng)停泊，須按規(guī)定讀卡交費(fèi)，并服從車(chē)場(chǎng)管理人員調(diào)度。

　　2、車(chē)況不良的或車(chē)輛漏油不得進(jìn)入車(chē)場(chǎng)；不得攜帶易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入車(chē)場(chǎng)。

　　3、車(chē)輛進(jìn)入后，按車(chē)場(chǎng)的指引箭頭、提示語(yǔ)或管理人員指揮行駛，不得逆行，限速5公里/每小時(shí)。

　　4、不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)加油、修車(chē)。

　　5、愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，不得亂丟垃圾雜物等；若損壞車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，須照價(jià)賠償。

　　6、車(chē)輛須泊入指定車(chē)位，不得跨車(chē)位停泊，否則按所占車(chē)位交費(fèi)。

　　7、駕駛員離開(kāi)前須檢查車(chē)門(mén)、車(chē)窗是否關(guān)好，請(qǐng)勿在車(chē)內(nèi)存放貴重物品若車(chē)況有問(wèn)題，須在車(chē)輛檢查登記表上簽名認(rèn)可。

　　8、不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間停留或在車(chē)內(nèi)睡覺(jué)。

　　9、車(chē)輛不得堵塞停車(chē)場(chǎng)行車(chē)道，否則管理公司將采取強(qiáng)制措施疏通車(chē)道，一切后果由該駕駛員負(fù)責(zé)。

　　10、駕駛員遺失電腦磁卡，須出示本人身份證、駕駛執(zhí)照和行駛證登記后方可離場(chǎng)。時(shí)租車(chē)輛電腦卡失效或丟失，按入口處管理人員登記的入場(chǎng)時(shí)間計(jì)算停車(chē)費(fèi)，月租車(chē)須將失效卡收費(fèi)處，并向發(fā)卡處聯(lián)系補(bǔ)辦。

篇3：校區(qū)社區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定

　　校區(qū)社區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定

　　第一條 為做好南校區(qū)社區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛停放管理，根據(jù)“收支平衡，專款專用”的管理原則，參照北校區(qū)社區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理辦法，在科學(xué)核算當(dāng)前運(yùn)行成本和充分聽(tīng)取廣大教職工意見(jiàn)建議的基礎(chǔ)上，特制訂本管理規(guī)定。

　　第二條 地下停車(chē)位只能用于機(jī)動(dòng)車(chē)停放，不得挪作他用。

　　第三條 地下停車(chē)場(chǎng)的日常管理由社區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。

　　第四條 社區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)制定《**科技大學(xué)南校區(qū)社區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)管理細(xì)則》。

　　第五條 南校區(qū)地下停車(chē)位車(chē)輛停放管理費(fèi)按年收取，教職工購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位后，無(wú)論使用與否，都需繳納停車(chē)位管理費(fèi)。

　　第六條 南校區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)通行卡與學(xué)校各門(mén)通行卡為同一卡片，注冊(cè)通行卡的地下車(chē)位管理費(fèi)為600元/個(gè)/年，不注冊(cè)通行卡的地下車(chē)位管理年費(fèi)為300元/個(gè)/年。

　　第七條 學(xué)校通過(guò)計(jì)劃財(cái)務(wù)處對(duì)所有購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位的職工在工資中代扣300元/個(gè)/年的地下車(chē)位管理費(fèi)，注冊(cè)通行卡的職工在社區(qū)物業(yè)管理公司另行繳納300元/個(gè)/年的地下車(chē)位管理費(fèi)。

　　第八條 如地下停車(chē)場(chǎng)運(yùn)行成本發(fā)生變化，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前須經(jīng)過(guò)住戶代表委員會(huì)充分討論并表決通過(guò)。

　　第九條 本規(guī)定自公布之日起施行，由后勤處負(fù)責(zé)解釋。