新建樓宇資料移交審核規(guī)定

　　一、目的

　　為交接驗(yàn)收審核提供作業(yè)指導(dǎo)。

　　二、范圍

　　適用于本物業(yè)交接驗(yàn)收工作。

　　三、樓宇資料審核

　　3．1產(chǎn)權(quán)資料審核

　　3.1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

　　3.1.2用地批準(zhǔn)文件

　　3.1.3建筑執(zhí)照

　　3．2政府驗(yàn)收合格資料審核

　　3.2.1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證書

　　3.2.2用電許可證

　　3.2.3供電協(xié)議書

　　3.2.4消防驗(yàn)收合格證

　　3.2.配套綜合驗(yàn)收合格證

　　3.2.6電話、供水、供暖、供氣、有線電視由相關(guān)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)及驗(yàn)收。

　　3．3工程技術(shù)資料審核

　　3.3.1竣工圖：包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙

　　3.3.2地質(zhì)勘探報(bào)告

　　3.3.3工程合同及開、竣工報(bào)告

　　3.3.4圖紙會(huì)審記錄

　　3.3.5工程設(shè)計(jì)變更通知（含質(zhì)量事故處理記錄）隱蔽工程驗(yàn)收簽證

　　3.3.6沉降觀察記錄

　　3.3.7竣工驗(yàn)收說明書

　　3.3.8鋼材、水泥等主材的質(zhì)量保證書

　　3.3.9新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書

　　3.3.10水、暖、電、衛(wèi)生器及設(shè)備地檢驗(yàn)合格證書

　　3.3.11砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告；供水、供暖的試壓報(bào)告

　　4需移交物業(yè)管理公司的復(fù)印件資料

　　4.1供用電協(xié)議書

　　4.2用電許可證

　　4.3用水申請(qǐng)審批表及月供水計(jì)劃執(zhí)行表

　　4.4建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書

　　4.5消防驗(yàn)收合格證書

　　4.6建筑、電氣、給排水、供氣、供暖系統(tǒng)等施工圖

　　4.7機(jī)電設(shè)備單臺(tái)說明書、調(diào)試、訂購合同

　　5資料的存放

　　上述的全部資料存放按照公司文件的規(guī)定保存。

　　6相關(guān)記錄表格

　　《樓宇接管資料移交清單》

篇2：衡陽市房產(chǎn)管理局物業(yè)建筑資料移交規(guī)定(004)

本文提要：物業(yè)建設(shè)單位或者業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)向接受委托的物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)時(shí),必須進(jìn)行該物業(yè)建筑資料的移交。物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)與物業(yè)建設(shè)單位或者業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)......

衡房物[20**]100號(hào)
各建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)公司、物業(yè)管理企業(yè):
根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,為規(guī)范我市物業(yè)管理市場行為,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,使用物業(yè)管理企業(yè)對(duì)承接的物業(yè)全面了解,預(yù)防管理中可能出現(xiàn)的問題,并有計(jì)劃地安排好各項(xiàng)管理工作,為物業(yè)管理創(chuàng)造條件;特對(duì)我市物業(yè)建筑資料的移交作出如下規(guī)定:
第一條 各物業(yè)建設(shè)單位或者業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)向接受委托的物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)時(shí),必須進(jìn)行該物業(yè)建筑資料的移交。物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)與物業(yè)建設(shè)單位或者業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。
第二條 對(duì)新建物業(yè)的承接驗(yàn)收,應(yīng)當(dāng)由物業(yè)建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料:
(一) 竣工驗(yàn)收資料。
1、 建筑主體資料。包括:總平面竣工圖;單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖;
2、 附屬工程資料。包括:配套設(shè)施工程、地下管網(wǎng)工程、隱蔽工程竣工圖;
(二) 技術(shù)資料。包括:設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng);地質(zhì)勘察報(bào)告;工程合同及工程開工、竣工報(bào)告;工程預(yù)決算;圖紙會(huì)審記錄;工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單位;隱蔽工程驗(yàn)收記錄;沉降觀察記錄;工程竣工驗(yàn)收證明書;鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書;新材料、建筑構(gòu)配件的鑒定合格證書;水、電、暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書;砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告;供水、供暖、煤氣管道的試壓報(bào)告等。
(三) 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
(四) 物業(yè)管理所必需的其他資料。包括:房屋產(chǎn)權(quán)資料;項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;用地批準(zhǔn)文件;拆遷資料等。
第三條 對(duì)原有房屋的承接驗(yàn)收www.dewk.cn,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料:
(一) 產(chǎn)權(quán)資料。包括:房屋所有權(quán)證;土地使用證;有關(guān)司法、公證文書和協(xié)議;房屋分戶使用清冊(cè);房屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè)等。
(二) 技術(shù)資料。包括:房地產(chǎn)平面圖;房屋分間平面圖;房屋及設(shè)備技術(shù)資料等。
第四條 物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理,辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),建設(shè)單位應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行資料移交。
第五條 前期物業(yè)服務(wù)合同終止,且通過招投標(biāo)方式更換物業(yè)管理企業(yè)的;原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或新的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行資料移交。
第六條 物業(yè)服務(wù)合同到期或因故中止時(shí),原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或接管的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行資料移交。
第七條 凡違反物業(yè)管理的行為,不移交有關(guān)資料的,由市房產(chǎn)局物業(yè)經(jīng)營科責(zé)令限期改正;逾期仍不移交有關(guān)資料的,將依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十九條進(jìn)行處罰。
第八條 本規(guī)定自20**年10月1 日?qǐng)?zhí)行。

篇3：物業(yè)服務(wù)公司移交相關(guān)資料函

　　**市**物業(yè)服務(wù)有限公司

　　**[20**]第001號(hào)

　　物業(yè)服務(wù)公司關(guān)于移交相關(guān)資料的函

　　**市**置業(yè)有限公司：

　　根據(jù)物業(yè)接管的相應(yīng)法規(guī)，為了配合交樓工作的順利進(jìn)行和交樓工作的需要，請(qǐng)貴司移交資料：

　　1、業(yè)主已簽署的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》與《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》。

　　2、已銷售的房屋買賣合同復(fù)印件；或業(yè)主資料一覽表（包括：業(yè)主姓名、單元房號(hào)、合同編號(hào)、面積、聯(lián)系電話，并蓋章確認(rèn)情況屬實(shí)）。為每戶業(yè)主建立檔案和核對(duì)各套房屋的面積，以規(guī)避收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)生誤差。

　　3、電梯驗(yàn)收合格證。

　　4、消防驗(yàn)收合格證。

　　5、商品房驗(yàn)收合格證。

　　6、住宅質(zhì)量保證書及住宅使用說明書。

　　共計(jì)六份。

　　移交人：

　　接收人：

　　**市**物業(yè)服務(wù)有限公司

　　二0一二年六月十六