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物業經理人

商場初中期火災應急處理方案

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  商場初中期火災應急處理方案

  (一)初中期火災應急處理程序:

  立即報警

  救援

  2.監控中心措施

  3.人員組織4.通報事宜

  4.現場措施

  指揮

  救災

  5.事故調查

  6.

  6火場保護

  7.善后事宜

  (二)初中期火災應急處理方案:

  1.當值安全管理人員確認商場任何區域發生初中期火災時,監控中心人員應立即撥打"119"火警電話,向消防部門報警,并根據現場情況向警方及醫療救護部門求救,監控中心同時向當值所有工作人員發布危機警戒命令。

  報警內容一般如下:

  1.1"119"火警電話;

  1.2"110"匪警電話;

  1.3"120"醫療救護電話;

  1.4及其他所在地區煤氣、電力等公用事業部門應急電話;

  2.商場監控人員應立即核查商場消防控制系統作如下自動或手動強制運作,保證救火救災工作實施。

  2.1啟動著火層及其上下層的應急廣播、警鈴,引導樓層人士疏散離開危險區域;

  2.2客用電梯實行自動迫降,以防止賓客意外;

  2.3大廈中央空調系統、新風機組予以關閉;

  2.4正壓送風和排煙風機啟動,實施強排煙和正壓送風,保證樓層人士安全疏散;

  2.5著火區域及其相連區域的防火閘門關閉,防止火勢擴散;

  2.6如屬機房失火并安裝有二氧化碳或氣體噴淋系統的,確認無人員在該封閉現場情況下,實施噴淋滅火。

  2.7監控人員在操作以上程序時,應保持與消防救火隊的聯系,便于引導救火車輛及時到達商場,并做好其他通報工作:

  2.7.1商場所在地區警方;

  2.7.2公司主管人士和公司董事人士;

  2.7.3商場物業經理或主管、工程主管;

  2.7.4其他協助救災工作之人士(樓層管理員等);

  2.8監控人員在消防救火隊到達商場前后,應根據救火指揮部指令,操作商場消防設備配合滅火,一般救災實施如下:

  2.8.1根據救火需要,強制啟動或關停消防、噴淋泵;

  2.8.2用監控攝像系統對火場實施監控,并加強商場其他重要部位予以監視;

  2.9記錄救火指揮部采取的救災指令及火情發展過程、重大事件時間,以及往來電話等事項全部予以記錄。

  3.商場當值所有管理人員在監控中心發布火災危機警戒命令后,立即自行進行火災應急處理人員組織工作:

  3.1商場各崗位人員必須做好必要崗位警戒、救火人力組織、重要部位如機房等地值守等工作。

  3.2當值最高級別人士(主管級以上人士)立即到達監控中心負責成立臨時救災指揮部,指揮權在消防救火隊到達后自動移交該救火隊最高級別人士,管理人員協助及配合公安消防部門實施救災行動。

  3.3到達火場的管理人員由物業經理或經理助理成立救火行動小組,實施現場救火指揮,并負責救災措施落實。

  3.4商場維修、清潔等后勤人員根據救災指揮部指示進行救火協助、警戒等后勤保障工作,支援救火小組行動。

  4.著火現場工作人員,或救火行動小組人士應采取以下措施控制及撲救火勢并組織人員疏散,最大限度地保障人員生命及財產安全:

  4.1到達火場的第一人應立即大聲呼叫并擊碎碎玻璃報警裝置(啟動消防警鈴),警示著火區域人員離開危險區域,核實火場無其他人士逗留。

  4.2按商場疏散方案(即就近之消防通道)對著火層及上二層和著火層以下一層實施人員疏散工作。

  4.3救火小組人員使用樓層設置的滅火機、消防水帶進行救火。

  4.4救火小組長在安排人員救火同時需在著火層以下消防通道位置安排警戒崗位,以免有用戶人士誤入危險區域,及防止罪案發生。

  4.5對傷員需安排后勤協助人員攙扶、背負至安全方便場合予以臨時救護,并迅速安排醫療救護部門送至附近醫院治療。

  4.6火場必須建立與監控中心保持良好通訊的火場電話、無線專用對講機和對講頻率,及時將火場情況通報至救災指揮部,并將救災指揮命令予以現場實施。

  4.7商場工程技術人員在火場和消防水泵房、高低壓配電房、監控中心、或電話總機房等重要維護部位,協助救火小組按指揮部命令采取消防供電保障、區域斷電、消防供水、設備應急維修等救火事項實施,保障救火工作落實。

  5.火情受控制后,必須立即展開事故調查,以便確認火災起因及善后工作安排如下:

  5.1由公安消防部門和公司人士、物業部組成專案組,在公安部門負責下進行事故調查工作。

  5.2進行事故起因調查,并制定整改措施,追究責任者失職行為。

  5.3由物業經理于第一時間書寫事故報告呈交公司。

  6.物業部在火災撲滅后,需安排人力進行火場保護、應急維修等事宜,減少損失。

  6.1安排安保人員于火災現場外圍保護,禁止無關人員進入,協助公安消防部門進行現場勘查工作。

  6.2工程部對受災設備及故障情況組織維修小組,保證部分乃至全部設備和水電系統正常運轉,為災后善后工作及商場安全提供保障。(以上行動需確定已通報保險公司,并由其認可)

  6.3物業部另需安排清潔公司組織機動力量,對受火災影響造成的商場設施設備移動、損壞、及產生的垃圾、污染等作復位、清潔工作(火場保護隔離區域除外)。

  7.物業部就火災善后處理事宜,應在公司指導下進行,其主要內容如下:

  7.1物業部對送醫院救治的傷病人員,應安排管理人員跟進其治療情況,并予以慰問,遇有索賠要求的,由物業部與保險公司及時商榷理賠事宜。

  7.2物業部安排對火災直接和間接的損失作詳盡記錄(參照保險索賠程序)。

  7.3物業部按保險索賠程序中之索賠證明規定要求,對火災造成的損失進行拍照取證,并標明所拍照片主題內容。

  7.4由

篇2:飲食中心預防火災管理方案

  學校飲食中心預防火災管理方案

  為了預防中心發生火災事故和發生火災能夠應急處理,特制定本方案。

  一、火災防范管理

  1)指定專人檢查安全,檢查中要求認真盡責,切忌走過場;檢查范圍包括火源、氣源、電源、消防設施等一切有可能引起火災的隱患。

  2)點火必須由培訓合格的專業人員點火,非專業人員嚴禁點火。

  3)不用爐灶時操作程序:先關閉油氣閥,切閉鼓風機電源開關,最后切斷總氣源開關。

  4)使用爐灶時,先開總油源開關,再開鼓風機,后再微開爐灶開關同時點火,最后慢慢開啟爐灶鼓風機開關并調至合適風量,使用部分爐灶時,只開啟使用部分的煤氣開關和風機開關,其它的則保持完好的關閉狀態。

  5)爐灶使用中現場必須有人看管,嚴禁無人看管使用爐灶。

  6)點火程序:點火前檢查爐堂內有無油氣,有油氣時不能點火,氣管(瓶)有無漏氣,開關是否正常,有漏氣或開關不正常時立即報告主管,以便及時修理更換,嚴禁自行處理或置之不理。

  7)蒸飯

  8)炒爐、煲湯爐

  9)點火后設備開關失效的處理:先立即關總氣閥,再關爐灶氣源開關加風機開關,再切斷鼓風機電源,上報主管檢修。

  10)油煙過濾網,煙罩接油槽每餐后必須抹掉網上的油星,每周徹底清洗濾網一次。

  11)上煙道每日必須清潔一次,每周徹底清潔一次。

  12)電插座不工作或工作不正常時,不準自行拆動或修理,應通知主管派人檢修。

  13)用水清洗墻壁時,不準淋濕電插座,嚴禁用水沖洗電插座及用電設備(鼓風機、消毒柜、烤箱、絞肉機、冰柜等各種電器設備)。

  14)鍋內到一定的高溫時嚴禁倒油、酒。

  16)熟油時不能放在高溫的灶臺上。

  17)油桶不準放在灶臺旁邊。

  18)廚房嚴禁吸煙。

  19)除點火外,不準將打火機、火柴、化裝品(尤其是摩絲)帶進廚房,不準在廚房內用電吹風吹頭發。

  二、滅火方法、消防器材的使用:

  1)指定專人巡邏,凡食堂內的滅火機、滅火罐及消防水管必須規范放置。

  2)滅火器使用時先拉開保險栓,左手提機,右手拿住噴管口徑使用時控制好噴管,以防亂動。

  3)當燒鍋炸油或炒菜油溫過高而著火時,采取應蓋撲火必須用滅火毯,將滅火毯打開拿住一端朝著火中心位覆蓋。

  4)當發生較大的火災時,使用消防水管必須先將警報系統玻璃打碎發出警告,迅速將消防箱水管拿出裝上高壓水槍頭,立即打開消防水管開關拿住水槍頭對準起火位置沖水滅火。

  5)消防設備的管理必須由指定專人負責,每天對滅火器、滅火毯,消防水管的檢查,如滅火器使用完之后立即報告消防負責人及時補上,消防水管使用后要涼干再收回消防箱里并關好消防箱門。

  三、火災發生后應急處理

  (一)處置程序及責任區分

  1、發生火災后,由當事人迅速向主管報告,并詳細說明火災發生地點及火災種類。

  2、由主管領導向校領導報告情況,并立即趕赴現場,組織人員撲救。

  3、各樓層班長指定專人迅速關閉電源,氣源,一方面利用現有消防設施組織人員撲救;一方面組織人員疏散(不就餐發生火災時投入撲救,就餐時協助老師組織學生疏散)。

  4、災情嚴重時,協同上級增援力量組織撲救,同時組織好人員疏散。

  5、守護現場,協助上級部門進行火災原因調查,(該樓層事務長和當事人)

  (二)人員疏散路線

  (三)各樓層班長

  1、1樓劉賢成

  2、2樓張永華

  3、*周厚忠

  (四)要求

  1、險情一旦發生,全體人員不要驚慌,要沉著、冷靜。

  2、正確使用消防設施。

  3、參加撲救人員,必須在確保自身安全的前提下進行。

篇3:工廠火災事故緊急疏散對應方案

  工廠火災事故緊急疏散對應方案

  消防指揮部的工作職責:

  1、首先連絡外部相關的政府部門(由**總經理確認后)

  火災的場合:消防(TEL:119)。

  電鍍事故的場合:消防(TEL:119)、公安(TEL:***,**所)。

  2、指示起火現場。

  3、指揮公司全員安全疏散。

  4、救助受傷人員。

  5、指示電工切斷總電源。

  緊急疏散部門的工作職責:

  1、部門責任者聽到警鈴響后,立即拿上滅火器,并叫現場有工作人員緊急集合,確認全員是否到齊,并點名確認人數。

  2、確認完成后,立即指揮(滅火班以外)所有人員疏散到指定的安全場所。

  3、疏散完成后,再次點名確認人數,然后向指揮部報告結果。

  4、原地等待新的指示。

  火災現場所工作職責:

  1、發現火災的人要大聲的告訴現場的其它人員:起火啦!起火啦!;聽到呼叫后,離火警鈴很近的人員必須馬上按響火警鈴。

  2、現場責任者立即判斷火情:如可以撲救的情況下,馬上組織滅火班必要的成員留下來救火;并指示副責任者馬上組織其它人員安全疏散。

  3-1、副責任者召集人員集合,點名確認人數后,立刻帶領他們疏散到安全場所。

  3-2|、副責任者疏散完成后,再次集合點名確認人數情況,然后向總指揮部報告人員情況。

  3-3、已安全疏散的副責任者以下的人員,必須原地待命,不得有誤。

  4、責任者馬上組織滅火,如需要支援時,馬上向總指揮部報告請求支援。

  5-1、責任者將火情撲滅后,向總指揮部報告情況,然后集合滅火人員,確認所有人員安全情況后,疏散到安全場所。

  5-2、現場責任者疏散完成后,再次點名確認全員人數,然后向總指揮部告。

  5-3、已安全疏散的責任者以下的所有人員,必須原地待命。

  6-1、現場責任者如果判斷火情無法撲滅時,馬上召集滅火人員集合,全部點名確認后,疏散到指定安全場所。

  6-2、現場責任者疏散完成后,再次集合全員點名確認,然后向總指揮部報告。

  6-3、已安全疏散的責任者以下的全部人員,必須原地待命。

  電工班工作職責:

  1、聽到警鈴響后馬上到總指揮部集合待命。

  2、根據總指揮部的批示,切斷新舊兩棟廠房的總電源。

  3、按指示切斷電源后,馬上回到總部報告,并等待新的指示。

  急救班工作職責:

  1、緊急警鈴響后,馬上到總指揮部集合待命。

  2、根據總指揮部的指示,對受傷者進行救護。

  3、按指示對受傷者救護完成后,向總指揮部報告情況,并等待新的指示。

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