住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)故障應(yīng)急預(yù)案

　　【目的】

　　對(duì)出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)的處理、確認(rèn)用水暢通。

　　【責(zé)任】

　　工程維修部對(duì)出現(xiàn)的設(shè)備故障及時(shí)進(jìn)行維修。

　　【工作程序】

　　1．給水系統(tǒng)：

　　1．水泵：

　　1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障應(yīng)停止故障水泵，開啟備用水泵；

　　2）水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器，由專人手動(dòng)操控水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制起停；

　　3）及時(shí)報(bào)告專業(yè)經(jīng)理安排維修。

　　2．垂直管網(wǎng)：

　　1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)垂直管網(wǎng)漏水應(yīng)立即關(guān)閉故障區(qū)水泵；

　　2）排空管網(wǎng)積水后，更換或維補(bǔ)破損管道；

　　3）如無法盡快維復(fù)的應(yīng)即使報(bào)告專業(yè)經(jīng)理。

　　4）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活用水受到污染，應(yīng)立即關(guān)閉本單元供水及中水閥門，并同時(shí)上報(bào)部門經(jīng)理。

　　2．排水系統(tǒng)：

　　1．污水井：

　　1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)污水井水位過高，應(yīng)立即手動(dòng)開啟污水泵抽水；

　　2）污水泵故障則立即用備用潛水泵將水抽至污水井；

　　3）即刻報(bào)告專業(yè)經(jīng)理，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修報(bào)告。

　　2．排污管道：

　　1）排污管道漏水應(yīng)立即用布綁緊裂口；

　　2）關(guān)閉破裂管上的用水設(shè)備；

　　3）調(diào)集沙包擋住電梯口和用戶單元門口；

　　4）報(bào)告專業(yè)經(jīng)理，由其安排人員維補(bǔ)管道裂口或更換管道。

　　3.水污染事故應(yīng)急處理方案：

　　1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)水污染事件后，工程維修部人員應(yīng)及時(shí)趕往事故現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)閉污染區(qū)域的自來水及中水閥門。

　　2）工程維修部維修人員通知指揮中心現(xiàn)場(chǎng)情況，同時(shí)向?qū)I(yè)經(jīng)理匯報(bào)。

　　3）客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)電話聯(lián)系污染區(qū)域的所有住戶，配合工程維修人員檢查戶內(nèi)管網(wǎng)。

　　4）工程維修部負(fù)責(zé)檢查業(yè)戶室內(nèi)管網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)污染源及時(shí)做好記錄并向工程部專業(yè)經(jīng)理匯報(bào)。由工程部專業(yè)經(jīng)理協(xié)調(diào)客戶服務(wù)中心做好取證工作，并上報(bào)執(zhí)行總經(jīng)理，由執(zhí)行總經(jīng)理根據(jù)實(shí)際情況確定是否向衛(wèi)生行政部門報(bào)告。

　　5）在污染區(qū)域停水期間，由安全事務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)組織人力對(duì)該區(qū)域業(yè)戶提供基本生活用水工作。

　　6）工程維修部維修人員接到上級(jí)指示負(fù)責(zé)整改，同時(shí)在最短時(shí)間內(nèi)做好自來水管網(wǎng)的消毒及清洗工作，消毒及清洗工作完畢后由執(zhí)行總經(jīng)理通知衛(wèi)生防疫部門到現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)水質(zhì)。

　　7）衛(wèi)生防疫部門檢測(cè)合格并出具檢測(cè)報(bào)告后，由工程維修部負(fù)責(zé)恢復(fù)供水。

　　8）事故處理完畢后，擬寫"事故調(diào)查報(bào)告"，上報(bào)公司，相關(guān)記錄存檔。

　　4.相關(guān)方聯(lián)系方式

　　相關(guān)方單位名稱聯(lián)系方式

　　通州區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督站*****

篇2：房地產(chǎn)工程部給排水、暖通工程師（現(xiàn)場(chǎng)代表兼職）崗位職責(zé)

　　房地產(chǎn)工程部給排水、暖通工程師(現(xiàn)場(chǎng)代表兼職)崗位職責(zé)

　　一、參加相關(guān)項(xiàng)目圖紙會(huì)審，配合總工簽發(fā)相關(guān)工程變更。

　　二、配合監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。

　　三、辦理本專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)簽證，并報(bào)本部經(jīng)理審核、總工審批。

　　四、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的材料計(jì)劃、技術(shù)方案、技術(shù)變更、申請(qǐng)，并及時(shí)向上級(jí)提出報(bào)告。

　　五、負(fù)責(zé)本專業(yè)的設(shè)備、材料選定及相關(guān)技術(shù)把關(guān)。

　　六、負(fù)責(zé)本專業(yè)有關(guān)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。

　　七、根據(jù)監(jiān)理工作情況，監(jiān)督做好監(jiān)理日志。

　　八、對(duì)重大問題及時(shí)向本部門經(jīng)理匯報(bào)，并適當(dāng)提出具體的處理方案。

　　九、注意收集本專業(yè)先進(jìn)技術(shù)、工藝等信息，及時(shí)匯總及整理學(xué)習(xí)。

篇3：房產(chǎn)給排水圖設(shè)計(jì)檢查要點(diǎn)

　　房產(chǎn)開發(fā)公司給排水圖設(shè)計(jì)檢查要點(diǎn)

　　1.目的

　　對(duì)給排水專業(yè)設(shè)計(jì)施工圖質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，確保工程設(shè)計(jì)在滿足國家規(guī)范、規(guī)定的前提下，作到安全、經(jīng)濟(jì)、具有較強(qiáng)的可操作性。

　　2.范圍

　　適用于新建、改建、擴(kuò)建的一般工業(yè)和民用建筑給排水設(shè)計(jì)審查。

　　3.職責(zé)

　　由工程管理部負(fù)責(zé)管理，其他相關(guān)部門參與實(shí)施工作。

　　4.內(nèi)容

　　4.1.檢查依據(jù)

　　4.1.1中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB15-88(97)

　　4.1.2中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(97)

　　4.1.3中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(97)

　　4.1.4中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ84-85

　　4.1.5中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-90(97)

　　4.1.6中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999

　　4.1.7中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ13-86(97)

　　4.1.8中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14-87(97)

　　4.1.9中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-97

　　4.1.10中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ242-82

　　4.1.11中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《水泵隔振技術(shù)規(guī)范》CECS59:94

　　4.1.12中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)程》CECS59:94

　　4.1.13中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程》CECS94:97

　　4.1.14中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-98

　　4.1.15中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-94

　　4.2.審查內(nèi)容

　　4.2.1設(shè)計(jì)文件審查

　　4.2.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)是否充分,是否有初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議紀(jì)要、初步設(shè)計(jì)批文、建設(shè)單位對(duì)本專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的要求及主管部門批文;

　　4.2.1.2施工圖設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求;

　　4.2.1.3簽署、出圖章及有關(guān)專業(yè)會(huì)簽是否符合規(guī)定。

　　4.2.2消防設(shè)計(jì)審查

　　4.2.2.1最不利點(diǎn)的消防水量、水壓計(jì)算;

　　4.2.2.2室內(nèi)消防系統(tǒng)的設(shè)置;

　　4.2.2.3泵房與管網(wǎng)中的各種配件、閥門的選用;

　　4.2.2.4滅火器的配置;

　　4.2.2.5消防管道的敷設(shè);

　　4.2.2.6消防電梯井積水坑的容積和坑中排水泵的選用。

　　4.2.3給水設(shè)計(jì)審查

　　4.2.3.1最不利點(diǎn)水量、水壓計(jì)算;

　　4.2.3.2儲(chǔ)水池(箱)的設(shè)置位置、容積的合理性;

　　4.2.3.3冷、熱水系統(tǒng)布置的合理性;

　　4.2.3.4地下室水泵房

　　4.2.3.5管道的敷設(shè);

　　4.2.3.6材料的選用是否經(jīng)濟(jì)合理;

　　4.2.3.7給水管道的總平面圖布置。

　　4.2.4排水設(shè)計(jì)審查

　　4.2.4.1雨、污水量的確定;

　　4.2.4.2排水系統(tǒng)的優(yōu)化;

　　4.2.4.3排水管道的敷設(shè);

　　4.2.4.4材料的選用;

　　4.2.4.5室外檢查井的間距及排水管的坡度;

　　4.2.4.6排水管道的總平面布置。

　　4.3.審查要點(diǎn)

　　4.3.1消防設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

　　4.3.1.1在建筑規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)時(shí)，必須同時(shí)設(shè)計(jì)消防給水系統(tǒng)，并滿足其相應(yīng)水量、水壓要求。

　　4.3.1.2高層建筑必須設(shè)置室內(nèi)、外消火栓給水系統(tǒng)，保證其水量、水壓滿足最不利點(diǎn)滅火設(shè)施的要求。

　　4.3.1.3室外消防用水量，應(yīng)按同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)和一次滅火用水量確定。

　　4.3.1.4高層建筑的消防用水量應(yīng)按室內(nèi)、外消防用水量之和計(jì)算。

　　4.3.1.5車庫應(yīng)設(shè)室外消火栓給水系統(tǒng)，其水量應(yīng)按最大的一座計(jì)算。

　　4.3.1.6多層建筑物，室外消防給水管道的布置應(yīng)符合下列要求：

　　4.3.1.6.1環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管及環(huán)狀管網(wǎng)輸水的輸水管均不應(yīng)少于兩條;

　　4.3.1.6.2環(huán)狀管網(wǎng)應(yīng)用閥門分成若干獨(dú)立段;

　　4.3.1.6.3室外消防給水管道的最小直徑不應(yīng)小于100mm。

　　4.3.1.7高層建筑，室外消防給水管道應(yīng)布置成環(huán)狀，供消防車取水的消防水池應(yīng)設(shè)取水口或取水井，消防水池有確保消防水量不作他用的技術(shù)措施，容量按消防用水量最大的一棟高層建筑計(jì)算，寒冷地區(qū)應(yīng)對(duì)水池采取防凍措施。

　　4.3.1.8超過七層的單元住宅，超過六層的塔式住宅，通廊或住宅底層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的單元式住宅，應(yīng)設(shè)室內(nèi)消防給水。

　　4.3.1.9高層室內(nèi)消防給水系統(tǒng)應(yīng)與生活、生產(chǎn)給水系統(tǒng)分開獨(dú)立設(shè)置，消防豎管的布置，應(yīng)保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)被保護(hù)范圍內(nèi)的任何部位。

　　4.3.1.10Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地上汽車庫，停車數(shù)超過10輛的地下汽車庫，

　　機(jī)械或立體汽車庫或復(fù)式汽車庫以及采用垂直升降梯作汽車疏散出口的汽車庫，Ⅰ類修車庫，均應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

　　4.3.1.11應(yīng)設(shè)防火墻等防火分隔物而無法設(shè)置的開口部位，防火卷簾或防火幕的上部，應(yīng)設(shè)水幕設(shè)備。

　　4.3.1.12建筑高度超過100mm的高層建筑，除面積小于5.0㎡的衛(wèi)生間、廁所和不宜用水撲救的部位外，均應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

　　4.3.1.13高層內(nèi)的鍋爐房，可燃油油浸電力變壓器，備用發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)水噴霧滅火系統(tǒng)。

　　4.3.1.14多層消防水泵房應(yīng)有不少于兩條的進(jìn)水管直接與環(huán)狀管網(wǎng)連接。

　　4.3.1.15高層建筑消防給水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置備用消防水泵，其工作能力不應(yīng)小于其中最大一臺(tái)消防工作泵。

　　4.3.1.16消防電梯井積水坑容積應(yīng)≧2m，電梯坑中的排水泵能力應(yīng)滿足≧10L/s的要求。

　　4.3.1.17一組消防水泵的吸水管不應(yīng)少于兩條，吸水宜采用自灌式，吸水管應(yīng)設(shè)置閥門，但不得采用蝶閥。

　　4.3.1.18噴頭布置應(yīng)滿足規(guī)范要求，凈空大于800mm的吊頂內(nèi)，應(yīng)按規(guī)范設(shè)置頂噴噴頭。

　　4.3.1.19高層建筑消防水箱高度不滿足規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置增壓設(shè)施。

　　4.3.1.20屋頂水箱中的消防水量應(yīng)滿足要求，消防水箱和生活水箱合用水箱時(shí)，應(yīng)有消防水量不被動(dòng)用的措施。

　　4.3.2給水設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

　　4.3.2.1給水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、產(chǎn)品和設(shè)備的上面。

　　4.3.2.2住宅水表前的給水靜壓力應(yīng)≧50Kpa。

　　4.3.2.3使用性質(zhì)不同或計(jì)費(fèi)不同的給水系統(tǒng)應(yīng)自成獨(dú)立體系，不得連通。

　　4.3.2.4生活飲用水水池(箱)的池(箱)體應(yīng)為獨(dú)立結(jié)構(gòu)形式。

　　4.3.2.5防空地下室的給水管道，當(dāng)從出入口引入時(shí)，應(yīng)在防護(hù)密閉門內(nèi)設(shè)置防暴波閥門;當(dāng)從維護(hù)結(jié)構(gòu)引入時(shí)，應(yīng)在外墻內(nèi)側(cè)或頂板內(nèi)側(cè)設(shè)置防暴波閥門，其抗力不應(yīng)小于1Mpa。

　　4.3.2.6生活飲用水不得因回流而被污染。

　　4.3.2.7生活飲用水儲(chǔ)水池和生活飲用水箱的溢流管必須采取防污染措施，溢流管出口應(yīng)設(shè)網(wǎng)罩，水箱進(jìn)水管淹沒出流時(shí)，應(yīng)設(shè)真空破壞口。

　　4.3.2.8水池或水箱進(jìn)水管設(shè)有浮球閥時(shí)，應(yīng)設(shè)兩只浮球閥，各閥需有單獨(dú)控制的閥門。

　　4.3.2.9熱水輸水干管應(yīng)有補(bǔ)償管道溫度伸縮的措施，熱水輸水干管的最高點(diǎn)應(yīng)設(shè)排氣裝置。

　　4.3.2.10明敷冷、熱水管道不得敷設(shè)在風(fēng)道內(nèi)。

　　4.3.2.11公共浴室的冷、熱水管道，應(yīng)按規(guī)范設(shè)計(jì)成環(huán)狀。

　　4.3.2.12給水管道不宜穿過伸縮縫、沉降縫，如必須穿過時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)技術(shù)措施。

　　4.3.2.13總平面圖上要標(biāo)明小區(qū)進(jìn)水管從市政引入的位置、管徑、標(biāo)高。

　　4.3.2.14寒冷地區(qū)室外管道要有保溫措施。

　　4.3.2.15明敷塑料管道，要注明管道支架要求以及補(bǔ)償管道溫度伸縮的措施。

　　4.3.3排水設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

　　4.3.3.1防空地下室內(nèi)，壓力排出管、透氣管在穿越外墻或頂板處的內(nèi)側(cè)設(shè)公稱壓力不小于1MPa的防暴波閥門。

　　4.3.3.2排水管道不得布置在食堂、飲食業(yè)的主、副食操作烹調(diào)的上方，當(dāng)受條件限制不能避免時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。

　　4.3.3.3排水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、產(chǎn)品和設(shè)備的上面。

　　4.3.3.4下列設(shè)備和容器不得與污、廢水管道系統(tǒng)直接連接，應(yīng)采取間接排水的方式。

　　4.3.3.4.1生活飲用水儲(chǔ)水箱(池)的放水管和溢流管;

　　4.3.3.4.2廚房?jī)?nèi)食品制造及洗滌設(shè)備的排水;

　　4.3.3.4.3醫(yī)療滅菌設(shè)備的排水;

　　4.3.3.4.4蒸發(fā)式冷卻器、空氣冷卻塔等空調(diào)設(shè)備的排水;

　　4.3.3.4.5儲(chǔ)存食品或飲料的冷藏間，冷藏庫房的地面排水和冷風(fēng)機(jī)溶霜水盤的排水。

　　4.3.3.5室內(nèi)排水溝與室外排水管道連接處，應(yīng)設(shè)水封裝置。

　　4.3.3.6生活污水處理設(shè)備設(shè)在建筑物內(nèi)運(yùn)行噪聲較大的機(jī)械，應(yīng)設(shè)獨(dú)立隔間，并應(yīng)設(shè)置除臭系統(tǒng)。

　　4.3.3.7排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風(fēng)道，并不得穿過伸縮縫，當(dāng)受條件限制必須穿過時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)技術(shù)措施。

　　4.3.3.8公共食堂廚房?jī)?nèi)的污水采用管道排出時(shí)，其管徑應(yīng)比計(jì)算管徑大一級(jí)，但干管管徑不得小于100mm，支管管徑不得小于75mm。

　　4.3.3.9排水系統(tǒng)必須按規(guī)范設(shè)置檢查口和清掃口，長(zhǎng)度大于15m的雨水懸吊管，應(yīng)設(shè)檢查口或帶法蘭盤的三通管。

　　4.3.3.10器具通氣管應(yīng)設(shè)在存水彎出口端，環(huán)形通氣管應(yīng)在橫支管上最始端的兩個(gè)衛(wèi)生器具間接出。

　　4.3.3.11總平面圖上要標(biāo)明小區(qū)雨、污水管接入市政排水管網(wǎng)的位置、管徑、標(biāo)高。