大型商業(yè)廣場商戶管理規(guī)定
第1條 商戶的經(jīng)營管理活動(dòng)須遵守國家工商、稅務(wù)、質(zhì)量、價(jià)格、計(jì)量、食品衛(wèi)生等方面的相關(guān)法律規(guī)定及本廣場的相關(guān)規(guī)定。
第2條 在領(lǐng)取的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)守法經(jīng)營，并須經(jīng)營與本廣場簽定的合同或協(xié)議相符的品類、品牌，不得超范圍經(jīng)營。如需調(diào)整經(jīng)營品類、品牌，須經(jīng)運(yùn)營管理中心審批并更改合同或協(xié)議后方可實(shí)施。
第3條 商鋪內(nèi)商品品種齊全、貨量充足、豐滿，及時(shí)引進(jìn)新品，保證經(jīng)營的正常進(jìn)行，嚴(yán)禁以任何理由缺貨、空鋪、空柜。
第4條 誠信經(jīng)營，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，禁止價(jià)格欺詐行為；所有貨品必須使用物價(jià)局規(guī)定的標(biāo)簽，做到一物一價(jià)簽；服務(wù)項(xiàng)目、餐飲項(xiàng)目明示收費(fèi)價(jià)目表。經(jīng)營中禁止與顧客討價(jià)還價(jià)；杜絕銷售"三無"商品和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)商品；計(jì)量準(zhǔn)確。
第5條 本廣場營業(yè)時(shí)間為上午9點(diǎn)半至下午6點(diǎn)半，商戶必須嚴(yán)格遵守本廣場的開閉店時(shí)間（特殊行業(yè)如餐飲業(yè)報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的除外）；節(jié)假日營業(yè)時(shí)間如有變動(dòng)，以書面通知為準(zhǔn)；嚴(yán)禁在營業(yè)時(shí)間內(nèi)私自閉店、停業(yè)。
第6條 營業(yè)員必須于營業(yè)前半小時(shí)到達(dá)崗位，打掃衛(wèi)生、整潔地面，不得利用營業(yè)開始后的時(shí)間大面積打掃和整理。營業(yè)時(shí)間不得空崗。營業(yè)結(jié)束后營業(yè)員不能無故在商鋪內(nèi)逗留。遇特殊情況以書面形式報(bào)運(yùn)營管理中心批準(zhǔn)并辦理相關(guān)手續(xù)。
第7條 一切與經(jīng)營無關(guān)的私人物品（如水杯、飯盒、化妝包、報(bào)紙等）不得擺放在商鋪的明顯位置。
第8條 禁止在商鋪內(nèi)或廣場公區(qū)吸煙。
第9條 按國家相關(guān)規(guī)定備齊營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件并置于規(guī)定位置。
第10條 商戶負(fù)責(zé)看管好自己的物品。營業(yè)期間物品丟失由商戶負(fù)責(zé)，非營業(yè)期間物品丟失，報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。搬出批量的商品和裝飾物品時(shí)，需到相關(guān)部門開取《物品出門許可單》，并走指定通道。
第11八條 商戶在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)按規(guī)定向顧客提供合法有效的銷售憑證。
第12九條 商戶在zz商業(yè)廣場所經(jīng)營商品的售價(jià)不得高于同城其它同類經(jīng)營場所相同商品的售價(jià)。
第13條 商戶對(duì)于其營業(yè)人員的聘用、勞動(dòng)保險(xiǎn)、福利等均遵照國家相關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；商戶應(yīng)及時(shí)為其營業(yè)人員發(fā)放工資、福利等。如有違反，一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由商戶自行承擔(dān)，商戶對(duì)此表示認(rèn)可。
篇2：科萬物業(yè)商戶管理服務(wù)協(xié)議書
科萬物業(yè)商戶管理服務(wù)協(xié)議書
甲方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：
乙方：z物業(yè)管理有限公司____管理處
甲方□租用/□購買本管理服務(wù)區(qū)域□商鋪/□寫字樓/□商場____號(hào)，從事____經(jīng)營，建筑面積為____平方米，甲乙雙方構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用，保持乙方所管理服務(wù)的區(qū)域內(nèi)正常的物業(yè)管理服務(wù)工作的正常開展，同時(shí)為甲方營造正常的經(jīng)營環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，為經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂本管理協(xié)議書：
甲方的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任
1、甲方有義務(wù)證實(shí)具備合法經(jīng)營的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍，乙方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。
2、甲方有權(quán)合法使用其租用或購買的物業(yè)，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施，并確保設(shè)施完好無損。正常的營業(yè)時(shí)間為早上____至晚上____。
3、甲方有權(quán)使用本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施。
4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見或建議。有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時(shí)舉報(bào)不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。甲方如需裝修，須遵守政府部門及本管理處裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許請(qǐng)勿擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水、電等設(shè)施。
5、甲方有義務(wù)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。
6、甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強(qiáng)防火措施，未經(jīng)乙方同意，請(qǐng)勿私自接駁臨時(shí)電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，請(qǐng)勿擅自動(dòng)用消防設(shè)備。甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時(shí)，須到管理處辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)。
7、甲方應(yīng)維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。
8、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為：
門前擺賣、占道經(jīng)營或堆放物品。
從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。
聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動(dòng)。
飼養(yǎng)寵物。
在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒、有害危險(xiǎn)品。
共場所擺設(shè)神位及燃燒香燭。
未經(jīng)乙方同意，移動(dòng)、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營活動(dòng)。
其他禁止的行為。
9、甲方所經(jīng)營的物業(yè)場所如屬甲方購買的，在將本物業(yè)提供予第三方使用時(shí)，甲方應(yīng)將第三方情況及時(shí)知會(huì)乙方，并由第三方與乙方另行簽訂商戶管理服務(wù)協(xié)議。
二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任
1、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域的物業(yè)管理合同，就本管理服務(wù)區(qū)域范圍實(shí)施一體化的物業(yè)管理服務(wù)。
2、乙方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任，組織、協(xié)助有關(guān)政府部門就甲方承租范圍內(nèi)的衛(wèi)生、消防、治安等方面進(jìn)行檢查與落實(shí)。
3、乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)承租范圍內(nèi)同甲方有關(guān)的各項(xiàng)管理服務(wù)工作的監(jiān)督、意見或建議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
4、乙方有責(zé)任向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。
5、乙方須定期檢查、維修和保養(yǎng)甲方承租范圍內(nèi)同甲方經(jīng)營有關(guān)的、屬乙方負(fù)責(zé)的各種公共設(shè)施、設(shè)備，確保這些設(shè)施、設(shè)備的正常使用。
6、乙方須維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并作好綠化養(yǎng)護(hù)工作。
7、因緊急情況等需要，經(jīng)事先通告甲方后，乙方可暫停甲方的水、電等供應(yīng)，完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。
8、乙方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，消除消防、治安等隱患，甲方應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。
9、當(dāng)本管理服務(wù)區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對(duì)象等原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時(shí)，乙方有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或禁止其進(jìn)入，情況嚴(yán)重時(shí)將交公安機(jī)關(guān)等部門處理。
10、其他：
三、雙方商定的其他事項(xiàng)：
四、管理服務(wù)費(fèi)用
1、管理服務(wù)費(fèi)按照人民幣_(tái)___/月·米元計(jì)收，合計(jì)每月管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元。
2、其它費(fèi)用：____。
3、管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用每____收取一次，每____為繳費(fèi)日期，甲方必須按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，如未按期交納，每日按總額的5‰計(jì)收滯納金，若超過一個(gè)月未交費(fèi)，將被視為違約行為，乙方有權(quán)中止管理服務(wù)直至停水、電、氣等，或通過法律途徑予以追繳。
4、合同簽訂時(shí)即開始計(jì)收管理服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)向乙方交納三個(gè)月管理服務(wù)費(fèi)，作為管理保證金，期滿時(shí)如甲方無違反有關(guān)規(guī)定或未造成房屋等設(shè)施損壞，乙方應(yīng)予以退還。
5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自____年____月____日起至____年____月____日止，具有同等法律效力，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：z物業(yè)管理有限公司
管理處
負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
篇3：W科物業(yè)商戶管理服務(wù)協(xié)議
W科物業(yè)商戶管理服務(wù)協(xié)議
甲方:營業(yè)執(zhí)照號(hào):
乙方:深圳市V科物業(yè)管理有限公司管理處
甲方□租用/□購買本管理服務(wù)區(qū)域□商鋪/□寫字樓/□商場號(hào)，從事經(jīng)營，建筑面積為平方米，甲乙雙方構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用，保持乙方所管理服務(wù)的區(qū)域內(nèi)正常的物業(yè)管理服務(wù)工作的正常開展，同時(shí)為甲方營造正常的經(jīng)營環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，為經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂本管理協(xié)議書:
一、甲方的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任
1、甲方有義務(wù)證實(shí)具備合法經(jīng)營的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍，乙方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。
2、甲方有權(quán)合法使用其租用或購買的物業(yè)，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施，并確保設(shè)施完好無損。正常的營業(yè)時(shí)間為早上至晚上。
3、甲方有權(quán)使用本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施。
4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見或建議。有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時(shí)舉報(bào)不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。甲方如需裝修，須遵守政府部門及本管理處裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許請(qǐng)勿擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水、電等設(shè)施。
5、甲方有義務(wù)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。
6、甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強(qiáng)防火措施，未經(jīng)乙方同意，請(qǐng)勿私自接駁臨時(shí)電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，請(qǐng)勿擅自動(dòng)用消防設(shè)備。甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時(shí)，須到管理處辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)。
7、甲方應(yīng)維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。
8、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為:
門前擺賣、占道經(jīng)營或堆放物品。
從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。
聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動(dòng)。
飼養(yǎng)寵物。
在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒、有害危險(xiǎn)品。
共場所擺設(shè)神位及燃燒香燭。
未經(jīng)乙方同意，移動(dòng)、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營活動(dòng)。
其他禁止的行為。
9、甲方所經(jīng)營的物業(yè)場所如屬甲方購買的，在將本物業(yè)提供予第三方使用時(shí)，甲方應(yīng)將第三方情況及時(shí)知會(huì)乙方，并由第三方與乙方另行簽訂商戶管理服務(wù)協(xié)議。
二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任
1、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域的物業(yè)管理合同，就本管理服務(wù)區(qū)域范圍實(shí)施一體化的物業(yè)管理服務(wù)。
2、乙方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任，組織、協(xié)助有關(guān)政府部門就甲方承租范圍內(nèi)的衛(wèi)生、消防、治安等方面進(jìn)行檢查與落實(shí)。
3、乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)承租范圍內(nèi)同甲方有關(guān)的各項(xiàng)管理服務(wù)工作的監(jiān)督、意見或建議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
4、乙方有責(zé)任向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。
5、乙方須定期檢查、維修和保養(yǎng)甲方承租范圍內(nèi)同甲方經(jīng)營有關(guān)的、屬乙方負(fù)責(zé)的各種公共設(shè)施、設(shè)備，確保這些設(shè)施、設(shè)備的正常使用。
6、乙方須維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并作好綠化養(yǎng)護(hù)工作。
7、因緊急情況等需要，經(jīng)事先通告甲方后，乙方可暫停甲方的水、電等供應(yīng)，完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。
8、乙方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，消除消防、治安等隱患，甲方應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。
9、當(dāng)本管理服務(wù)區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對(duì)象等原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時(shí)，乙方有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或禁止其進(jìn)入，情況嚴(yán)重時(shí)將交公安機(jī)關(guān)等部門處理。
10、其他:
三、雙方商定的其他事項(xiàng):
四、管理服務(wù)費(fèi)用
1、管理服務(wù)費(fèi)按照人民幣/月·米元計(jì)收，合計(jì)每月管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元。
2、其它費(fèi)用:。
3、管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用每收取一次，每為繳費(fèi)日期，甲方必須按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，如未按期交納，每日按總額的5‰計(jì)收滯納金，若超過一個(gè)月未交費(fèi)，將被視為違約行為，乙方有權(quán)中止管理服務(wù)直至停水、電、氣等，或通過法律途徑予以追繳。
4、合同簽訂時(shí)即開始計(jì)收管理服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)向乙方交納三個(gè)月管理服務(wù)費(fèi)，作為管理保證金，期滿時(shí)如甲方無違反有關(guān)規(guī)定或未造成房屋等設(shè)施損壞，乙方應(yīng)予以退還。
5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自年 月 日起至年 月 日止，具有同等法律效力，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。
甲方:乙方:深圳市V科物業(yè)管理有限公司 管理處
負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:
簽訂日期:年 月 日簽訂日期:年 月 日