房屋建筑裝飾裝修的檢查與管理
--物業(yè)區(qū)域房屋建筑設(shè)備的檢查與管理
1房屋建筑燃氣設(shè)備的安全檢查與管理
把燃氣安全地、不間斷地供給所有用戶是燃氣管網(wǎng)運行管理的基本任務(wù)，燃氣管網(wǎng)的運行關(guān)系到整個物業(yè)小區(qū)供氣的安全，必須時刻注意，避免發(fā)生事故。
燃氣設(shè)備的安全檢查
1.負責(zé)新用戶的帶氣接管以及巡視燃氣管道所經(jīng)之處；檢查在距燃氣管道安全距離以內(nèi)有無違章建筑，并做及時處理；排除燃氣管網(wǎng)中排水器中的泄水，檢查閥門井是否完好，并排除集水等。
2.經(jīng)常對燃氣管道及附屬設(shè)備進行檢查、維修，保證燃氣設(shè)施完好，迅速排除燃氣管網(wǎng)中出現(xiàn)的漏氣、損壞等故障，接到有漏氣通知后，必須立即組織搶修。
3.帶氣檢修燃氣管道時，嚴禁明火，施工前必須做好一切準(zhǔn)備工作，如熄滅各種明火，檢查周圍是否有易燃、易爆物品，確認施工場地是否牢固，準(zhǔn)備好防毒面具等。
4.到天棚、地溝、地板下、地下室維修時，應(yīng)用防爆燈具，嚴禁用明火照明；嚴禁用燃氣和氧氣清掃管道。
5.在溝槽內(nèi)切管、鉆孔、找漏時，嚴禁掏洞操作，帶氣操作時，溝槽上必須留一人觀察情況。
燃氣設(shè)備的管理
燃氣設(shè)備運行管理的主要工作有定期巡回檢查、報修，安全用氣宣傳，室內(nèi)管道設(shè)備維護，檢查漏氣，消除堵塞和處理事故等。
1.對用戶巡回檢查和報修：
對廚房燃氣設(shè)施的維修養(yǎng)護，采取用戶巡回檢查和報修相結(jié)合的方法，便于及時了解室內(nèi)燃氣系統(tǒng)的運行狀況，發(fā)現(xiàn)和處理燃氣設(shè)施的故障；隨時了解燃具使用情況和用戶意見，向用戶介紹一些室內(nèi)燃氣設(shè)備養(yǎng)護的基本知識，以便用戶正確使用和保護室內(nèi)燃氣設(shè)備，與專業(yè)管理部門配合，共同搞好室內(nèi)燃氣設(shè)施的維護管理工作。
2.用戶宣傳：
發(fā)放宣傳材料，開辦技術(shù)咨詢服務(wù)，或利用入戶巡訪、安全檢查等時機進行燃氣有關(guān)知識的宣傳，使用戶了解必要的燃氣管理法規(guī)、燃氣安全使用知識及燃氣事故的危害性、違章處理情況等。
3.設(shè)備維護保養(yǎng)和大、中修：
這是運行管理工作的關(guān)鍵，對管道設(shè)備進行及時維護，以降低機械損壞率；對管道設(shè)備進行定期保養(yǎng)，以減少自然損耗。這樣既能提高室內(nèi)燃氣系統(tǒng)的安全可靠程度，又能延長其大、中修的周期。此外，應(yīng)依據(jù)系統(tǒng)的運行狀況確定大、中修周期，使設(shè)備的維修養(yǎng)護形成一種制度，以便提高設(shè)備的使用完好率。
2房屋建筑暖氣設(shè)備的安全檢查與管理
供暖系統(tǒng)分類
1.按照熱媒的不同分為：熱水供暖系統(tǒng)，蒸汽供暖系統(tǒng)，熱風(fēng)采暖系統(tǒng)。
2.按照熱源的不同分為：熱電廠供暖，區(qū)域鍋爐房供暖，集中供暖。安全檢查供暖系統(tǒng)開始運行后，值班員每隔2小時巡視1次，巡視部位包括鍋爐房及室外管網(wǎng)。
1.鍋爐房內(nèi)的巡視對象：
鍋爐本體，燃燒機，水泵機組，電氣控制系統(tǒng)及各種附屬裝置(如閘閥、油箱、熱水箱等)。
2.鍋爐房內(nèi)的巡視內(nèi)容：
（1）各連接處是否有漏油、漏水現(xiàn)象；
（2）是否有異常的聲響和震動，是否有異常氣味；
（3）觀察排煙的顏色是否正常，燃燒火焰是否穩(wěn)定；
（4）觀察鍋爐的水溫是否變化正常；
（5）查看鍋爐水位、油箱油位、水質(zhì)機組的電機溫度是否太高；
（6）查看風(fēng)葉是否碰殼，水泵是否漏水成線，有無松弛的螺栓、螺母；
（7）查看控制箱內(nèi)各指示燈是否正常，各元器件是否動作可靠，有無燒傷、過熱、打火現(xiàn)象。
3.室外巡視：
（1）主要是查看供暖溝有無大量滲漏水現(xiàn)象；
（2）在巡視過程中，出現(xiàn)不正常的情況值班員應(yīng)及時處理，處理不了的問題，詳細匯報給組長和管理組，請求維修組支援，并且值班員應(yīng)根據(jù)用戶或用熱部門的要求，適當(dāng)調(diào)整鍋爐熱水溫度。
設(shè)備管理
1.熱源：制取具有壓力、溫度等參數(shù)的蒸汽或熱水的設(shè)備。
2.熱力輸送管道：把熱量從熱源輸送到熱用戶的管道系統(tǒng)。
3.散熱設(shè)備：把熱量傳送給室內(nèi)空氣的設(shè)備。
鍋爐房是供暖系統(tǒng)的熱源部分，包括：
（1）鍋爐本體：包括燃燒設(shè)備(減速箱、爐排)各受熱面(各種管道、鍋筒、空氣預(yù)熱器、省煤器)、爐體圍護結(jié)構(gòu)等；
（2）熱力系統(tǒng)：包括水處理設(shè)備、分水定壓系統(tǒng)、循環(huán)系統(tǒng)；
（3）煙風(fēng)系統(tǒng)：包括鼓風(fēng)機、引風(fēng)機、煙道、風(fēng)道、除油器等；
（4）運煤除灰系統(tǒng)：包括煤的破碎、篩分、輸送、提升、除灰、排渣設(shè)備等。
4.室外供熱管網(wǎng):
室外供熱管網(wǎng)的鋪設(shè)方式主要有架空鋪設(shè)和埋地鋪設(shè)，埋地鋪設(shè)比較常見，埋地鋪設(shè)又分為通風(fēng)地溝、半通風(fēng)地溝、不通風(fēng)地溝、直接埋地幾種鋪設(shè)方式；涉及的主要設(shè)備設(shè)施有供回水管道、各類閥件、伸縮器、支架、法蘭墊、管道地溝及屋頂膨脹水箱等。
5.室內(nèi)供暖系統(tǒng)：
室內(nèi)供暖系統(tǒng)主要是指室內(nèi)的供回水管道、管路上的排氣閥、伸縮器閥件、散熱設(shè)備及室內(nèi)地溝等。
篇2：監(jiān)控設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程
監(jiān)控設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程
1．0目的
維護人員正確保養(yǎng)監(jiān)控系統(tǒng)；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作負責(zé)人:工程主管；
3.2相關(guān)專業(yè)維修人員協(xié)助維護檢查工作的實施；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1攝像部份:攝像機各部份連結(jié)緊固可靠，監(jiān)控對象圖象清淅；
5.2室外攝像機防護罩的防水、防塵、防振等性能良好；
5.3傳輸部份:傳輸饋線連接可靠，信號衰減度小，監(jiān)控圖象無干擾；
5.4控制部份:集中控制器各控制功能完好.電動云臺各連線可靠，水平.垂直旋轉(zhuǎn)控制準(zhǔn)確.在最大范圍內(nèi)攝取的對象能成像清淅；
5.5圖象處理與顯示部份:視頻切換手動自動切換靈活準(zhǔn)確.監(jiān)視器重現(xiàn)圖象清淅(黑白600
線，彩色300線).錄像機各切換功能完好，錄像時間、效果與實際標(biāo)稱值相符、圖像重放清
淅；
6．0附則
按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃；
7．0支持性文件
篇3：配電設(shè)備巡回檢查工作制度
更多精品源自 試題 配電設(shè)備巡回檢查工作制度
(一)認真進行設(shè)備巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷及異常是保證設(shè)備安全運行的重要手段，值班人員必須認真執(zhí)行設(shè)備巡回檢查制度。
(二)除交接班巡視外，值班人員應(yīng)每小時對設(shè)備全面巡查一次。
(三)巡視項目
1、模擬盤接線方式是否與一次設(shè)備實際相符。
2、所有充油設(shè)備油位，油色是否正常，有無滲漏現(xiàn)象，閥門位置是否正確。
3、變壓器、開關(guān)、CT、PT、電源電容器聲音，溫度是否正常。
4、變壓器防燈膜有無破損、裂紋、瓦斯繼電器內(nèi)有無氣體、散熱器、熱缸吸是否暢通，呼吸器內(nèi)吸潮劑是否失效。
5、所有電力電纜，電容器有無放電，漏電和鼓肛現(xiàn)象。
6、絕緣子、套、管表面是否清潔，有無放電聲響，以及放電裂紋和破損痕跡。
7、觀察接點溫度是否正常。
8、蓄電池硅整流及充電設(shè)備是否正常
9、交直流系統(tǒng)及保險應(yīng)完整配合適當(dāng)，接觸良好，所有儀表繼電保護自動裝置，信號及投入及批示正確。
10、開關(guān)跳閘后，應(yīng)及時檢查保護動作情況，油位油色，各項部件，機構(gòu)連接等部位是否正常，可靠。
(四)巡視后要求
1、巡視后必須做出正確的判斷分析，將清楚記入設(shè)備動行操作記錄本內(nèi)。
2、將所發(fā)現(xiàn)的問題及缺陷記入設(shè)備缺陷記錄本內(nèi)，并做好分析匯報，一般性問題有能力處理者，及時消除，危及安全的重大問題應(yīng)及時上報。