富田太陽城設施設備管理是物業(yè)管理工作的基礎和重點之一,我們將落實崗位責任制,使設備的維修保養(yǎng)責任到人,強化巡檢、運行管理和預防性維修保養(yǎng)等。同時按公司ISO9001和ISO14001質(zhì)量保證體系要求進行管理,如《設備設施管理程序》、《供配電管理程序》、《給排水管理程序》、《消防管理程序》等程序文件,《設備設施維修保養(yǎng)手冊》、各類設備操作規(guī)程等作業(yè)指導書,使我們的設備設施管理規(guī)范化、程序化。
本小區(qū)設施設備管理主要由管理處維修部承擔,公司提供人員、技術(shù)支持、不定期派有關(guān)專家前來指導,并選派5名技術(shù)骨干負責維修部的工作,嚴格控制好維修技術(shù)人員的選聘,加強培訓,造就一支業(yè)務水平全面、責任心強、愛崗敬業(yè)的技術(shù)隊伍。
2.1供配電設備
工作內(nèi)容:
維護供配電設備的良好工作狀態(tài),確保小區(qū)電源供應正常,為營業(yè)以及居民用電提供可靠的電力保證。
工作要點:
根據(jù)《供用電協(xié)議》和用電負荷的季節(jié)性特點,合理調(diào)整變壓器的運行方式,最大限度的發(fā)揮變壓器的利用率,保持電容補償柜良好的::工作狀態(tài),確保功率因數(shù)符合規(guī)定要求。
配備專業(yè)人員管理供配電設備,操作人員實行持證上崗,按規(guī)程操作。嚴格控制停送電操作,設備的檢修應避開辦公和營業(yè)時間。
值班人員每班對配電室巡檢,加強預防性維修和年度保養(yǎng),認真填寫巡檢和保養(yǎng)記錄。
2.2 公共照明、廣場照明、泛光照明
工作內(nèi)容:
保持公共通道、樓梯、廣場、泛光照明設施及燈具的完好和正常工作,在保證小區(qū)外觀形象和業(yè)主方便的前提下,盡量節(jié)約能源。
工作要點:
加強巡檢工作,發(fā)現(xiàn)照明設施損壞及時修復。
根據(jù)季節(jié)變化及時調(diào)整照明送電時間,做好重大節(jié)日和接待時的燈光布置。
在條件允許的情況下,選用節(jié)能燈具,安裝定時器和紅外感應開關(guān),為業(yè)主節(jié)約能源。
2.3 給排水系統(tǒng)
工作內(nèi)容:
維護系統(tǒng)的良好運行狀態(tài),保證小區(qū)正常供水,確保二次供水達到國家飲用水標準;保證小區(qū)排水系統(tǒng)暢通,避免暴雨、水患給小區(qū)正常的生活和營業(yè)帶來不便。
工作要點:
定期檢查生活水泵、排水泵的運行情況,檢查水池、水箱和各類管網(wǎng)是否有異常,防止跑冒滴漏。
加強日常保養(yǎng)工作,定期對泵類進行年度檢驗,預防各種故障發(fā)生。
水池、水箱的清洗要有取得健康證的工作人員進行,并取得衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的檢驗合格證。
每次暴雨洪水到來之前,重點檢查排水泵的運行情況,確保管路暢通。
2.4 消防系統(tǒng)
工作內(nèi)容:
負責消防設備的巡檢、維護、維修,保持消防系統(tǒng)各設備的正常工作狀態(tài),保證系統(tǒng)聯(lián)動正常可靠,及時消除各種消防隱患。
工作要點:
對于住宅小區(qū),消防是工作的重中之重,要保證系統(tǒng)安全可靠,必須加強對員工消防意識和小區(qū)消防設備性能知識的培訓,加強對客戶消防知識的宣傳。
24小時安全值班,密切監(jiān)視系統(tǒng)運行,認真對待每一次報警和每一臺消防設備的動作,增加巡檢力度和預防性維修保養(yǎng)。認真查看打印記錄,分析相關(guān)數(shù)據(jù)資料是否正常。
對不經(jīng)常啟動的泵類設備,應定期試運行。要保持管網(wǎng)壓力符合消防要求。
加強供配電室氣體消防系統(tǒng)的檢查,氣瓶壓力是否正常,電磁閥動作是否可靠等。
定期進行消防聯(lián)動實驗和消防演習,檢驗系統(tǒng)是否正常,增強員工的應急處理能力。
篇2：醫(yī)療、設備管理工作年度綜合目標責任書
醫(yī)療、設備管理工作年度綜合目標管理責任書
1、醫(yī)院管理
(1)認真貫徹《醫(yī)療機構(gòu)管理條例》、《執(zhí)業(yè)醫(yī)師法》、《獻血法》等法律規(guī)定，依法執(zhí)業(yè)，衛(wèi)生技術(shù)人員合法執(zhí)業(yè)率達100%。
(2)嚴格執(zhí)行政府辦非營利性醫(yī)療機構(gòu)的政策規(guī)定，規(guī)范服務行為。
(3)醫(yī)療技術(shù)服務項目依法準入率達100%。
(4)依法做好醫(yī)療廣告的宣傳和管理。
(5)醫(yī)務科獨立設置，并按有關(guān)規(guī)定配備管理人員，認真履行其職能。醫(yī)療服務質(zhì)量監(jiān)控科要獨立設置，并有2名以上專職衛(wèi)生技術(shù)人員，認真履行其職能，落實好文件要求。
(6)避免醫(yī)療技術(shù)事故的發(fā)生;責任事故為零;醫(yī)療糾紛*率為零。
(7)門診全部實行病人選醫(yī)生制度。
(8)積極組織實施醫(yī)療質(zhì)量的管理和控制。
(9)準確及時向市衛(wèi)生防疫部上報傳染病疫情。
(10)圓滿完成指令性、應急性醫(yī)療任務。
2、主要醫(yī)療工作指標
(1)年門診量8萬人次。
(2)病床使用率70%。
(3)平均住院天數(shù)≤18天。
(4)病床周轉(zhuǎn)次數(shù)15次。
(5)出院病人每年達4700人次，出入院符合率達95%以上。
(6)首診確診率在80%以上，手術(shù)前后診斷符合率≥90%，臨床診斷與病理診斷符合率在90%以上。
(7)門診、急診建設和管理達到標準。
(8)急診危重病人搶救成功率≥80%。
(9)每二級科室www.dewk.cn試行3種以上單病種質(zhì)量控制。
(10)住院病人平均藥品費用與平均總費用之比≤45%。
(11)大型儀器檢查陽性率≥60%(*光機檢查陽性率≥50%)。
(12)成分輸血達80%以上。
(13)杜絕使用假冒偽劣藥品。
(14)禁止院內(nèi)感染，肺結(jié)核轉(zhuǎn)診率100%。
3、科教工作
(1)引進新技術(shù)2項以上。
(2)認真做好衛(wèi)生科技工作，用于衛(wèi)生科研基金不少于醫(yī)院業(yè)務總收入的0.5%。
(3)認真做好繼續(xù)醫(yī)學教育工作，完成繼續(xù)醫(yī)學教育工作要求。用于衛(wèi)生技術(shù)人員繼續(xù)教育基金不少于醫(yī)院業(yè)務收入的0.5%。
4、設備管理
(1)加強設備配置管理，單位2萬元以上設備的配置，內(nèi)部要有可行性論證和經(jīng)濟效益分析，5萬元以上設備的配置要將論證報告和有關(guān)資料報市衛(wèi)生局。
(2)加強設備使用管理，建立健全設備管理組織和各項登記制度，使用要符合安全操作規(guī)程，定期保養(yǎng)維護，杜絕安全事故發(fā)生。
(3)大型醫(yī)療設備配置和使用要取得“三證”，嚴禁購買“二手貨”。
(4)認真執(zhí)行國有資產(chǎn)管理辦法，嚴格設備報廢管理，防止國有資產(chǎn)流失。
5、紅會工作
領(lǐng)導重視，組織健全，加強紅會自身建設，認真履行工作職責，及時完成上級組織交給的指令性工作。
篇3：某醫(yī)院儀器設備檔案管理細則
醫(yī)院儀器設備檔案管理細則
1、目的
為加強對儀器設備檔案的管理，妥善收集與管理大型、貴重、精密儀器、設備的相關(guān)資料，制定本細則。
2、適用范圍
2.1本細則適用于醫(yī)院對重點儀器設備資料的管理，包括設備說明書、合格證、維修證、圖紙等全部隨機資料及后續(xù)服務資料。
2.2本細則僅針對儀器設備檔案的管理，從屬于醫(yī)院《檔案管理制度》。
3、管理范圍
3.1凡價值在1萬元以上的進口和國產(chǎn)的精密、貴重、稀缺儀器設備，必須建立檔案。
3.2凡屬歸檔范圍內(nèi)的儀器設備的購置申請報告及批復文件，應存入該儀器設備檔案內(nèi)。
3.3凡屬歸檔范圍內(nèi)的儀器設備，到貨后應由藥械部的兼職檔案人員參加開箱驗收，詳細填寫驗收報告(一式兩份)并存檔備案。
3.4凡屬歸檔范圍內(nèi)的儀器設備的全套隨機技術(shù)文件、儀器設備說明書、樣本、圖紙、技術(shù)操作規(guī)程、合格證及安裝調(diào)試等材料，均為存檔范圍。
3.5已建檔的儀器設備在管理、使用、維修和改進工作中形成的文件材料應歸檔，不得隨意亂放，以免丟失。
4、工作要求
4.1藥械部的兼職檔案員負責儀器設備檔案的收集、整理、保管、維修和使用統(tǒng)計工作。
4.2儀器設備檔案內(nèi)的文件材料，要按時間順序排列，用鉛筆編寫頁號，凡有文字的頁面，都要編號，正面標在右上角，背面標在左上角，并完整填寫卷內(nèi)目錄。
4.3儀器設備檔案應一式三份，原件交院辦(人事行政部)檔案室，一份復印件留在設備使用部門備用，一份復印件在藥械部存檔。院辦(人事行政部)負責監(jiān)督、檢查檔案管理情況和設備使用情況。
4.4儀器設備檔案應放置在專用的檔案柜中，做到完整安全，存放有序，查找方便，不得隨意堆放，嚴防毀壞和散失。
4.5儀器設備檔案的原件一般不外借，如因特殊需要必須借用時，應經(jīng)院辦(人事行政部)負責人同意。
4.6辦理借閱手續(xù)后借出的檔案材料，借用人要妥善保管，不得毀壞和遺失，并應按期歸還，如有損壞或遺失，由借用人負責賠償。