商廈中央空調(diào)運行方案及費用測算

　　一、中央空調(diào)冷水機組運行費用：

　　綠景家園大廈6月至10月提供冷氣，寫字間供冷時間8：00-18：00，商場供冷時間9：00-21：00。

　　開機方案

　　夏季（6月1日-8月31日92天）秋季（9月1日-10月31日61天）

　　8：00-18：00（10小時）開2臺主機 920小時 開1臺 610小時

　　19：00-21：00（3小時）開1臺 276小時 開1臺 183小時

　　年冷水機組（不含新風(fēng)機、風(fēng)機盤管）耗電度，電費單價按0.65元/度，折合月耗電費用元。供冷面積按平方米計算，平均單價為：

　　月耗電費用/供冷面積=元/平方米/月。

　　二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護費用

　　中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)費用為：元/平方米/月，祥見附件四：《中央空調(diào)維護、耗能費用測算表》。

　　三、空調(diào)費價格

　　綜合運行費用及維護費用得出綠景家園中央空調(diào)價格：

　　寫字間空調(diào)耗能費為：元/月/平方米，按〈供冷季〉交費。

　　寫字間空調(diào)維護保養(yǎng)費為： 元/月/平方米，按〈全年〉交費。

　　商場空調(diào)耗能費為：元/月/平方米，按〈供冷季〉交費。

　　商場空調(diào)維護保養(yǎng)費為：元/月/平方米，按〈全年〉交費。

　　我司空調(diào)管理的經(jīng)濟原則是"不虧不盈"，在保證服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，對甲方提供最大限度的價格優(yōu)惠。

篇2：中央空調(diào)異型特殊風(fēng)管清洗

　　中央空調(diào)異型特殊風(fēng)管清洗

　　1垂直風(fēng)管的清洗

　　一般清洗公司使用的設(shè)備主要是清掃刷、氣鞭等。這些設(shè)備由于不能進入風(fēng)管立管或進入后根本無法控制，而無法清洗干凈。我公司使用的自動旋轉(zhuǎn)氣錘是專為清洗立管設(shè)計制作。具體施工方法如下：

　　在立管最底層水平風(fēng)管處開孔(開孔尺寸為240×240或400×400)，用氣囊或海綿封堵向另一端的水平風(fēng)管，連接空氣負壓機。同時封堵立管上的所有支管。

　　在靠近最高層水平風(fēng)管豎井處開孔(開孔尺寸為240×240或400)，用氣囊或海綿密封向另一端的水平風(fēng)管。

　　用檢測設(shè)備對豎井風(fēng)管進行清洗前的檢測。

　　當(dāng)風(fēng)管截面大于800時使用自動旋轉(zhuǎn)氣錘操作。當(dāng)風(fēng)管截面積小于800時選用相應(yīng)的清掃大蜘蛛進行操作。

　　開啟空氣負壓機，利用選好的清洗設(shè)備從最高層向下進行清洗。

　　清洗干凈后對風(fēng)管進行清洗后的錄像。

　　.2水平風(fēng)管異型風(fēng)管的清洗

　　.2.1 水平管道清洗流程

　　.2.2 清洗標(biāo)準(zhǔn)

　　清洗后達到國家《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》(GB19210-20**)和《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》(20**-3-1)的要求：風(fēng)管內(nèi)無碎屑，無積塵，達到目視清潔;清洗后達到清洗驗收規(guī)范要求。

　　.2.3 清洗工藝

　　1)確定清洗范圍

　　根據(jù)管道的布置情況和閥門的位置，定好清洗距離和清洗檢查孔的位置，清洗距離最大可達50米。清洗檢查孔應(yīng)開在三通、四通或管道拐彎處，并且靠近頂棚檢修人孔。清洗檢查孔可以開在風(fēng)管底部，也可以開在風(fēng)管側(cè)面，大小有400×400和240×240(mm)兩種。

　　2)封堵

　　管道封堵采用充氣氣囊，氣囊能根據(jù)管道的形狀，在壓縮空氣的作用下自適 管道形狀，達到封堵目的。

　　風(fēng)口封堵采用透明塑料膜，塑料膜裁成與風(fēng)口大小基本相當(dāng)，用膠帶把它與 口邊沿密封。在一個清洗管段內(nèi)，除清洗口和灰塵收集口外，其它風(fēng)口全部封堵。

　　3)清洗前檢測

　　用檢測機器人對管內(nèi)進行錄像，并標(biāo)記錄像的管道編號，以便與清洗后錄像 行對比。

　　4)四步清洗及預(yù)檢

　　首先用氣鞭對管道壁進行高頻振動，使浮塵和垢塊與管壁脫離，脫落的浮塵 垢塊在高速氣流作用下被迅速卷走，向空氣負壓機吸氣口移動。

　　在氣鞭清洗后沒有除掉的灰塵，再用清掃刷清洗一次，因為設(shè)備自帶攝像頭， 道內(nèi)每一處情況都在清洗工作人員的監(jiān)視之下，確保管道內(nèi)每一地方都清洗干凈。

　　因為清掃刷體積大，在管內(nèi)清掃時對氣流有很大的阻滯作用，刷下的灰塵沒有完全被吸走，所以還需要氣錘機器人進行清洗。氣錘機器人是靠大流量的壓縮氣體進行清洗工作，加上空氣負壓機的排氣量，一送一吸兩種氣體使管內(nèi)形成強大"風(fēng)暴"，可以把管內(nèi)的所有灰塵全部清除干凈，使管壁光亮照人。把清洗完后的管道進行錄像，并標(biāo)記管道編號。邀請甲方代表對清洗完的管道進行驗收簽字。

　　5)高度小于200的一些特殊水平管的清洗

　　水平風(fēng)管的高度小于200mm時的矩形風(fēng)管清洗：單一的清掃刷、氣鞭機器人等對高度低于200mm高的矩形風(fēng)管清洗時，由于高度的限制很難清洗干凈。我公司根據(jù)風(fēng)管的形狀，采用高度僅為9公分高的智能機器人(或手動旋轉(zhuǎn)氣錘)。該機器人利用高壓氣體旋轉(zhuǎn)頭能對風(fēng)管四壁同時清洗，保證清洗干凈、徹底。該機器人已廣泛應(yīng)用在本公司的所有清洗工程中。主要用于700×120風(fēng)管和160×120風(fēng)管清洗。

　　水平風(fēng)管的高度大于200-800mm時的矩形風(fēng)管清洗：我公司有三種設(shè)備適合此類風(fēng)管的清洗。①智能工作機器人2號(高度為150公分)。此機器人可清洗高度200-1000mm，該機器人利用高壓氣體旋轉(zhuǎn)頭能對風(fēng)管四壁同時清洗。清洗時根據(jù)風(fēng)管的高度更換清洗操作氣管長度進行清洗。②氣鞭工作機器人。清洗時根據(jù)風(fēng)管的高度調(diào)整氣鞭的固定高度進行清洗。③智能刷清洗機器人。該機器人根據(jù)風(fēng)管的高度更換合適的清掃刷和調(diào)整延伸桿進行清洗。

　　6)送風(fēng)管和回風(fēng)管的支管清洗。

　　清洗一個空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)時，應(yīng)先清洗回風(fēng)系統(tǒng)然后在清洗送風(fēng)系統(tǒng)。

　　清洗回風(fēng)管時應(yīng)從回風(fēng)管的末端向新風(fēng)機組清洗。其順序先清回風(fēng)干管，然后清洗支管，最后清洗回風(fēng)主管。

　　清洗送風(fēng)管時應(yīng)從新風(fēng)機組向送風(fēng)管的末端清洗。其順序先清送風(fēng)主管，然后清洗送風(fēng)支管，最后清洗送風(fēng)干管。

　　7)施工檢測門的安裝與恢復(fù)

　　空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)水平風(fēng)管清洗時，當(dāng)風(fēng)管長度大于20-30米或有支管和各風(fēng)閥時，各種風(fēng)口不能利用操作，要開操作孔(操作孔恢復(fù)時最好安裝檢測門形式，以便檢查和再次清洗時使用)。根據(jù)風(fēng)管的大小開操作孔，尺寸為240*240或400*400。

　　風(fēng)管立管的開孔應(yīng)在立管的最高點和最低點開孔，如果風(fēng)管立管的高度大于20米或有風(fēng)閥時需要加開1個。開孔尺寸根據(jù)風(fēng)管的大小開操作，尺寸為240*240或400*400。

　　風(fēng)管清洗時，如果頂棚吊頂是死頂?shù)模斉锷弦惨_操作孔(尺寸為600×400)，清洗后恢復(fù)成檢修孔形式。

　　風(fēng)管系統(tǒng)清洗時盡可能利用各種風(fēng)口進行操作，要少開操作孔。

篇3：中央空調(diào)風(fēng)機盤管清洗

　　中央空調(diào)風(fēng)機盤管清洗

　　步驟一進入清洗現(xiàn)場后，首先做現(xiàn)場保護工作，地面應(yīng)有輔墊。有地毯的房間，底層用防水彩條布鋪墊，在其上面再鋪防護布，清洗完工后應(yīng)恢復(fù)客房地面、吊頂及設(shè)施的整潔。

　　步驟二先用氣槍從鰭片與空氣換熱的逆方向向鰭片內(nèi)噴氣，把表面上及鰭片內(nèi)的浮塵清除，同時用吸塵器收集清除出來的灰塵,表面浮塵清除后，用噴槍把鋁鰭片清洗劑溶液均勻的噴灑在鰭片上，3～5分鐘后，用清水沖洗鰭片。若一次清洗完后，鋁鰭片不見光亮，可以再清洗一次。清洗鰭片不得有倒伏，應(yīng)達到干凈通透。

　　步驟三電機和葉輪清洗時要注意保護，電機首先用氣槍把表面浮塵清除，同時用吸塵器收集清除出來的灰塵，然后用濕布把電機擦拭干凈。檢查電機軸承(或軸套)轉(zhuǎn)動是否靈活，若轉(zhuǎn)動不靈活，則給軸承加潤滑油(機油)，若需要更換軸承及電機，給予更換。清洗之后的風(fēng)機盤管運行時不能有異常聲響。接線正確，三速送回風(fēng)運轉(zhuǎn)正常。

　　步驟四，清洗葉輪時，把葉輪放置于盛有清洗劑溶液的盆中，用棕刷把葉輪刷洗干凈，然后用清水沖洗，用干毛巾擦拭干凈，最后用風(fēng)扇把風(fēng)輪徹底吹干。

　　步驟五清洗托水盤時，首先拆下溢水盤軟連接，把脫水盤凝水管口堵住，然后用刮刀和濕布把凝水盤內(nèi)的淤泥清除干凈，最后把脫水盤凝水管口打開，用清水沖洗托盤。嚴禁將雜物沖入溢水系統(tǒng)，造成冷凝水管堵賽。若托盤拆下清洗，則與葉輪的清洗方法相同。

　　步驟六回風(fēng)口、送風(fēng)口和回風(fēng)過濾網(wǎng)的清洗方法相同，先把它們用清洗液浸泡清洗，然后用清水沖洗干凈，涼置，最后用風(fēng)扇吹干。

　　步驟七回風(fēng)箱和風(fēng)管的清洗方法相同，先用吸塵器把箱(管)內(nèi)的灰塵清除，然后用干凈布條反復(fù)擦拭內(nèi)壁，直到清洗干凈。

　　步驟八單臺風(fēng)機盤管清洗完成后，安裝恢復(fù)原樣，轉(zhuǎn)入下一臺清洗。所有當(dāng)日清洗完工后，設(shè)備出場，清理施工現(xiàn)場，物品復(fù)原。

　　步驟九清洗設(shè)備-空氣負壓機，工業(yè)吸塵吸水器，高壓氣槍，高壓水槍，蛇形探頭。