住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理簡介
物業(yè)的安全保衛(wèi)和管理
對所有業(yè)主及開發(fā)商來說，一個區(qū)域的治安狀況好壞，將直接影響到他對這個區(qū)域的看法，從著名心理學大師-馬斯洛先生的"人生需求定律"也可反映，人們對安全這一最基本的需求是多么看重。所以，對****來說，安全管理就是我司的最根本的工作。我們提倡："沒有安全，就沒有一切"。
通過不斷的對員工的培訓、對業(yè)主的宣傳、反復對安全防范的認知、社區(qū)及周邊區(qū)域的聯(lián)防及技防設施的養(yǎng)護等，全面做好"群防群治"全員化安全管理工作。真正做到小區(qū)安全、安定、有序。
*采用人防加技防安全保衛(wèi)措施
*小區(qū)人行進出口實行24小時保安服務
*在車庫出入口等重點部位設崗值守
*建立小區(qū)公共區(qū)域24小時保安巡邏制度
*用好并維護好先進可靠的保安技防措施
*制訂并落實完善的小區(qū)內安全防范宣傳工作
*保安人員培訓后上崗等
物業(yè)的環(huán)境維護和管理
我司將綜合已接管項目之良好管理經(jīng)驗，根據(jù)**小區(qū)之特殊性質，制定行之有效的短、中、長期的小區(qū)環(huán)境保護計劃，力求使小區(qū)較之上述二個項目在此方面的管理更進一層，給各階段入戶業(yè)主都有一個良好的影響，使小區(qū)時刻保持優(yōu)美、清潔和舒適的環(huán)境。
*實行標準化清掃保潔
*建筑、生活垃圾時產(chǎn)時清
*特定區(qū)域定期清洗外墻
*定期清洗水箱
*公共區(qū)域無隨意堆放雜物和被非法占用
*物業(yè)內的設施設備、機房等保持清潔
*做好節(jié)日布置
*精心維護綠化等
物業(yè)的設施維護和管理
物業(yè)內的設施作為小區(qū)運作心臟部位，能否長期保持完好，是一個物業(yè)生存的關鍵。我司將嚴格按國家優(yōu)秀小區(qū)評比要求，對小區(qū)內所有設施設備進行日常養(yǎng)護，并對所有使用人群加以宣傳，以提高廣大從業(yè)人員及業(yè)主的共同愛護，使之生命力更長久，我司之設施長效管理更全面。
*制定完善的操作管理制度
*建立臺帳和維護登記制度
*建立短、中、長期的維護保養(yǎng)計劃
*嚴格業(yè)戶的二次裝修管理
*建立物業(yè)報修、修理和回訪程序
*建立工程人員的崗位責任制及培訓制度
*建立物品和工具等管理制度等
物業(yè)的交通秩序管理
其實小區(qū)內交通管理的好壞，也直接影響到業(yè)主或來訪賓客對小區(qū)物管的認同感，根據(jù)我司多年來的管理經(jīng)驗，我司亦會針對**小區(qū)之特殊性質，車庫內非機動車較多的情況，制訂出一系列可操作性強的管理方案，以保障小區(qū)內機動車/非機動車行車、停車等交通的有序及通暢。
*根據(jù)物業(yè)情況，建立交通管理制度
*確保外圍廣場、道路及車庫內交通通暢
*物業(yè)內我車輛亂停亂放現(xiàn)象
*車庫管理設施保持運行正常
*各種道路和交通標志完好等
篇2：物業(yè)管理公司簡介材料1
荊州市**物業(yè)管理有限公司
簡 介
荊州市**物業(yè)管理有限公司是北京**集團下屬企業(yè),公司成立于20**年12月,是具有國家物業(yè)管理三級企業(yè)資質的專業(yè)物業(yè)管理公司,荊州市物業(yè)管理協(xié)會常務副理事單位。公司成立以來,一直遵循“業(yè)主至上、服務第一”的企業(yè)宗旨,發(fā)揚“團結、務實、開拓、創(chuàng)新”的企業(yè)精神,樹立了“以人為本-人性化管理、以客為尊-超越客戶滿意”的經(jīng)營理念,創(chuàng)立了具有**特色的物業(yè)管理模式。
目前,**物業(yè)管理荊州市**廣場大廈、臥龍公寓等多類型物業(yè)和酒店項目,同時開展物業(yè)管理咨詢、企業(yè)管理咨詢、文化傳播發(fā)展、房地產(chǎn)全案策劃與營銷代理等多種經(jīng)營,積極在大廈管理、小區(qū)物業(yè)和政府機關、學校醫(yī)院、超大型商業(yè)物業(yè)、園林物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、酒店物業(yè)管理以及營銷策劃整合、企業(yè)管理咨詢與顧問、文化傳播發(fā)展、IT行業(yè)、網(wǎng)絡與電子商務等領域進行拓展和擴張,研究和實踐物業(yè)管理企業(yè)多種經(jīng)營新思路,業(yè)務發(fā)展勢頭良好,前景廣闊。
在短短的2年的發(fā)展歷程里,依托集團強大的人才與資本優(yōu)勢,公司按照ISO9000質量管理體系初步建立起規(guī)范的管理運作模式,在企業(yè)管理與經(jīng)營中取得了良好的社會與經(jīng)濟效益。20**年12月**廣場項目獲得湖北省地級市唯一的物業(yè)管理“優(yōu)秀大廈”稱號,現(xiàn)正積極申報全國優(yōu)秀物業(yè)管理示范達標大廈,臥龍公寓是荊州首家以綠色為主題的花園酒店式公寓,成為“工業(yè)興市、**興業(yè)”的窗口和中外**客商理想的下榻地,向外界展示了新荊州物業(yè)管理方面的新形象。
**物業(yè)作為市物業(yè)管理協(xié)會常務副理事單位和物業(yè)管理招投標專家組成員,積極參與和推動荊州物業(yè)管理規(guī)范化建設。作為本地區(qū)行業(yè)的領跑者,我們以推動行業(yè)的整體發(fā)展,致力于企業(yè)品牌內涵多向延伸的為發(fā)展目標。公司在超常規(guī)的發(fā)展歷程中,為荊州的物業(yè)管理企業(yè)和行業(yè)發(fā)展做出了積極探索,開創(chuàng)了本地區(qū)物業(yè)管理的嶄新氣象,在同行業(yè)中成功建立領先地位,成為本地區(qū)業(yè)界第一品牌,更贏得來自社會的認同與贊譽。
展望未來,**物業(yè)將一如既往潛心打造自身品牌,不斷提高企業(yè)的管理運作水平,贏得客戶的信任與忠誠,贏得企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。在新的里程里,**物業(yè)將以持續(xù)超越顧客不斷增長的期望為準繩,努力用精致管理和溫馨服務回報社會,繼續(xù)領行業(yè)之新,標行業(yè)之異。以昨日的成功作為今日的起點,邁出新的步伐,走向美好的明天。
荊州市**物業(yè)管理有限公司
JingZhou *** Property Management CO., LTD
地址:荊州市江津西路***號**廣場1F-B座
電話:0716 827 **** 0716 827 ***** 0716 852 *****
傳真:0716 852 *** 郵編:434000
篇3：ZS市XX物業(yè)管理有限公司簡介
**物業(yè)自20**年創(chuàng)建以來，一直秉承"以客為尊，優(yōu)質服務;以人為本，和諧發(fā)展;博愛包容，務實創(chuàng)新"的經(jīng)營理念，并適時引進了ISO9001科學管理流程，做到了高標準、高起點地開展各個階段的物業(yè)管理工作。在公司的發(fā)展過程中我們的工作得到了項目發(fā)展商的大力支持，同時也獲得了廣大業(yè)主/住戶的良好建議和廣泛好評!正是在這種支持和肯定的鼓舞下，**物業(yè)全體員工不負眾望，通過團結協(xié)作，共同努力，為公司的發(fā)展歷程增添了許多亮點，陽光**花園先后獲評"中山市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)"、"廣東省物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)"。20**年5月**物業(yè)公司順利通過資質申報，獲得國家"物業(yè)管理二級資質 "。
公司的日益發(fā)展對團隊建設提出了新要求，為使所有員工正確認識自我價值，以飽滿的熱情充分發(fā)揮所長，搞好團結協(xié)作，在總公司的支持與指導下，物業(yè)公司于20**年10月成立了管理委員會、20**年12月成立了共青團**支部組織、20**年1月成立**物業(yè)黨支部。此外，為提高全體員工的操作技能和綜合素質，還深入開展了各種學習培訓活動，著手編寫了《崗位執(zhí)行手冊》與《員工培訓手冊》。
為了將方便、省時的水電管理帶給全體業(yè)主/住戶，減輕物業(yè)管理負擔，20**年，陽光**花園與供水供電公司通力協(xié)作，引進了水電集中抄表系統(tǒng)，滿足了小區(qū)業(yè)主對高品質生活的追求，實現(xiàn)了新型智能小區(qū)所具備的水、電二表自動抄表、自動計費的條件。
**物業(yè)在通過規(guī)范服務流程，創(chuàng)新服務理念，完善管理制度，提升服務水平，追求客戶滿意的過程中，逐步形成了自己的一套科學管理流程。為進一步滿足廣大業(yè)主/住戶的服務需求，目前所有在管小區(qū)不僅開展了常規(guī)的安管、保潔、綠化、維修服務，而且還增設了特約上門維修、園林綠化保養(yǎng)、家居保潔等專項服務。公司為更好地滿足廣大業(yè)主/住戶日常休閑鍛煉需要的考慮，為小區(qū)增設了乒乓球臺，配置了石桌椅等。與此同時，為加強與業(yè)主的溝通，公司還開通了"寬樂通信"，并開通了公司網(wǎng)站(網(wǎng)址：，歡迎廣大業(yè)主登錄)，從而為加強公司與業(yè)主之間更好互動提供了平臺。在日常的具體服務過程中，我們立足于"為人民服務"的基本理念，本著不斷追求卓越的工作原則，務實創(chuàng)新，力求持續(xù)提升物業(yè)服務效果。
為維護全體業(yè)主的合法權益，保障業(yè)主的資產(chǎn)及相關公共物業(yè)實現(xiàn)保值和增值，有力促進業(yè)主與物業(yè)公司的公共管理，20**年11月，陽光**花園通過業(yè)主重新選舉產(chǎn)生了新一屆的業(yè)主委員會，同時也通過《管理規(guī)約》與《業(yè)主大會議事規(guī)則》，簽訂了新的《物業(yè)服務合同》。業(yè)主委員會的成立，標志著**物業(yè)的物業(yè)管理已經(jīng)步入小欖乃至中山物業(yè)管理行業(yè)的前列，小區(qū)業(yè)主委員會代表業(yè)主做好物業(yè)公司管理的監(jiān)管并成為物業(yè)公司與業(yè)主交流溝通的橋梁和紐帶，也將為建設和諧社區(qū)、和諧社會做出更多更切實際的貢獻。20**年4月**物業(yè)通過合理使用小區(qū)專項維修資金維修好了陽光**一期監(jiān)控設備，為業(yè)主的安全增添了保障設施。
經(jīng)過8年的發(fā)展，**物業(yè)從稚嫩走向了成熟，8年的時間太長，因為無數(shù)物業(yè)人為此付出了太多的心血;而8年的時間又太短，因為我們還來不及享受成功的喜悅和驕傲，就又要面對未來無數(shù)個充滿挑戰(zhàn)的8年。對于未來我們有太多的夢想和期待，但是始終不變的將是我們的信念--打造**物業(yè)優(yōu)質服務品牌，為人民服務!