1.0 目的
減少水量消耗，降低公司成本，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境。
2.0 范圍
開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限公司的所有單位及全體員工。
3.0內(nèi)容
3.1生活用水
(1) 設(shè)計(jì)管理用房時(shí)，用水量、衛(wèi)生器具配置應(yīng)按公司有關(guān)“管理用房規(guī)定”設(shè)計(jì)。
(2) 及時(shí)維修衛(wèi)生器具及水閥，保證不漏水。
(3) 用水后關(guān)緊水閥，嚴(yán)禁“長(zhǎng)流水”。
(4) 用洗衣機(jī)洗衣時(shí)，應(yīng)選擇合理的清洗水位、清洗方式、清洗時(shí)間。
(5) 沖涼房淋浴器應(yīng)用節(jié)水淋浴頭，或使用花灑，洗手盆、大小便器的水閥盡可能采用延時(shí)自閉式閥門(mén)。
3. 供配水設(shè)備
(1)各類水泵、閥門(mén)、供水管道應(yīng)保證不漏水。
(2) 水池的水位控制器、浮球閥工作正常，避免水位過(guò)高而溢水。
3.3水池清洗
3.3.1水池每年至少清洗二次，為盡量減少水的浪費(fèi)，清洗水池前，應(yīng)關(guān)閉水池的進(jìn)水閥，使用水池的蓄水至到最底水位線，剩余水用水泵抽到需用水的地方(如泳池、噴泉池等)。
3. 中央空調(diào)用水
3.4.1中央空調(diào)耗水主要表現(xiàn)在冷卻水的蒸發(fā)散失及空調(diào)水的水質(zhì)處理。
(1) 調(diào)整冷卻塔風(fēng)扇角度，減少冷卻塔的漂水。
(2) 控制冷卻塔托水盤(pán)的水位，避免溢水。
(3) 由專業(yè)水處理公司每年對(duì)空調(diào)水進(jìn)行水質(zhì)處理，減少空調(diào)設(shè)備、管道的清洗頻次。
3. 游泳池
3.5.1小區(qū)游泳池是業(yè)主夏季較喜愛(ài)的運(yùn)動(dòng)，在保證水質(zhì)質(zhì)量的前提下，盡量延長(zhǎng)換水周期，換水周期控制在1-1.5月。為此采取以下措施：
(1) 按“游泳池管理指導(dǎo)書(shū)”的要求，定期清洗、加藥。
(2) 游客下水之前，應(yīng)進(jìn)行預(yù)沖洗，以減少對(duì)水質(zhì)的污染，并以“游泳者須知”告之顧客。
(3) 泳池水循環(huán)系統(tǒng)應(yīng)以過(guò)濾缸上的玻璃顯示管顯示水樣是否混濁為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行濾缸沖洗。
(4) 控制泳池水位，避免水位過(guò)高，水溢出。
3.6噴泉水池
3.6.1噴泉水應(yīng)至少2天循環(huán)一次，投加殺菌劑、滅藻劑，及時(shí)清除水中雜物，換水周期宜控制在15-20天。
3.7清潔用水
3.7.1地面清潔
地面清洗周期為10天，但可根據(jù)地面臟的程度及路面情況，適當(dāng)延長(zhǎng)清洗周期，最長(zhǎng)不能超過(guò)15天。地面清洗按如下操作：
(1)清掃路面臟物。
(2)用水均勻濕潤(rùn)地面。
(3)用稀釋的清潔劑撒于地面，用掃把、刷子掃刷地面。
(4)用水沖洗地面。
(5)用掃把、拖把將積水弄干。
(6)嚴(yán)禁用大水持續(xù)沖刷來(lái)清潔地面，水應(yīng)隨用隨開(kāi)。
3.7.2 外墻清洗
外墻整體清洗周期可參照ISO體系文件有關(guān)“公共建筑設(shè)施的保養(yǎng)”之規(guī)定，局部臟可及時(shí)加洗。清洗步驟：
(1) 用水濕潤(rùn)墻面。
(2) 用外墻清洗液清洗。
(3) 用水沖凈墻面。
(4) 充分利用水，隨用隨開(kāi)，不得浪費(fèi)。
3.8綠化用水
3.8.1綠化應(yīng)盡量采用自動(dòng)噴灌，對(duì)小面積綠化或不便采用自動(dòng)噴灌的，可用水管澆水，并應(yīng)加上花灑頭，做到隨用隨開(kāi)。綠化澆水總的原則：季節(jié)不同，澆水量不同;地栽植物澆水量多，盆栽植物澆水量少;旱性植物澆水量少，濕性植物澆水量多。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
(1) 花草類：春夏季澆水次數(shù)1天1-2次;秋冬季澆水量1天1次，澆水量為澆透表面土壤8-10厘米。
(2) 灌木類：春夏季澆水次數(shù)2天1次;秋冬季澆水量3天1次，澆水量為澆透表面土壤10-12厘米。
(3) 喬木類：春夏季澆次數(shù)3天1次;秋冬季澆水量7天1次，澆水量為澆透表面土壤12-15厘米。
(4) 盆栽植物類：春夏季澆次數(shù)1天1次;秋冬季澆水量3天1次，澆水量以剛濕到盆底而不大量流出為好。
3. 節(jié)約用水教育宣傳：
(1) 由人事部及相關(guān)管理處組織員工(特別是新員工)進(jìn)行節(jié)約用水的培訓(xùn)，
使每個(gè)員工養(yǎng)成節(jié)約用水的好習(xí)慣。
(2) 在宣傳欄，公共用水點(diǎn)張貼節(jié)約用水宣傳標(biāo)語(yǔ)，標(biāo)志，圖畫(huà)。
(3) 清潔綠化操作人員應(yīng)掌握正確的清洗、澆水方法，并不斷提高技術(shù)技能。
(2) 實(shí)行獎(jiǎng)懲辦法，對(duì)節(jié)約用水的個(gè)人、集體進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì);浪費(fèi)水的個(gè)人、集體進(jìn)行懲罰。
長(zhǎng)沙物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>
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篇2：安全環(huán)保暨節(jié)能知識(shí)競(jìng)賽主持詞
公司安全暨環(huán)保節(jié)能知識(shí)競(jìng)賽主持詞
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位同事：
大家上午好!歡迎大家光臨安全生產(chǎn)知識(shí)競(jìng)賽現(xiàn)場(chǎng)。首先讓我們以熱烈的掌聲對(duì)公司領(lǐng)導(dǎo)親臨比賽現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)觀看表示歡迎!
今年六月是全國(guó)第九個(gè)安全生產(chǎn)月，六月五日是世界環(huán)境日，六月十二日至六月十八日又是全國(guó)第二十個(gè)節(jié)能宣傳周，為進(jìn)一步加強(qiáng)我公司安全生產(chǎn)，提高職工安全環(huán)保意識(shí)，按照"安全生產(chǎn)月"活動(dòng)要求，由安全科和綜合辦公室組織的安全環(huán)保暨節(jié)能知識(shí)競(jìng)賽在這里拉開(kāi)帷幕。
本次比賽得到了公司領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和大力支持，接下來(lái)，為大家介紹今天到會(huì)的各位領(lǐng)導(dǎo)，他們是：
讓我們以熱烈的掌聲對(duì)領(lǐng)導(dǎo)們的到來(lái)表示歡迎。
擔(dān)任本次比賽的仲裁組成員為：
為了充分體現(xiàn)"公平、公開(kāi)、公正"的原則，今天所有參賽隊(duì)的臺(tái)號(hào)都是由各組抽簽決定的。下面給大家介紹參加此次競(jìng)賽的隊(duì)伍，他們分別是：
第一組：
第二組：
第三組：
第四組：
第五組：
第六組：
讓我們以熱烈的掌聲，預(yù)祝各代表隊(duì)賽出水平，賽出風(fēng)格，取得優(yōu)異成績(jī)!
本次知識(shí)競(jìng)賽的規(guī)則是：--
1、各隊(duì)基礎(chǔ)分值100分，每個(gè)代表隊(duì)上場(chǎng)三名選手，參賽選手在競(jìng)賽中途不得隨意退場(chǎng)。
2、各參賽隊(duì)按抽簽確定的上場(chǎng)次序依次入座。
3、參賽選手要集中注意力聽(tīng)主持人讀題，如主持人讀題不清楚，選手可以要求復(fù)讀一遍。參賽隊(duì)員答題時(shí)必須口齒清楚，最好講普通話，聲音響亮，以便主持人和評(píng)委評(píng)判。
4、允許商議時(shí)，由參賽選手在臺(tái)上討論決定，領(lǐng)隊(duì)及其他人員不得在臺(tái)下指揮。
5、比賽不得作弊。凡參賽隊(duì)員出現(xiàn)翻閱資料等舞弊行為時(shí)，每出現(xiàn)一次倒扣10分。
6、風(fēng)險(xiǎn)題結(jié)束后，如果有兩支以上代表隊(duì)積分相等而影響獲獎(jiǎng)等次評(píng)定時(shí)，積分相等的代表隊(duì)進(jìn)行附加賽。附加賽題型為搶答題，直到?jīng)Q出最后名次為止。
7、競(jìng)賽過(guò)程中要以主持人或評(píng)委裁定為準(zhǔn)，各代表隊(duì)要服從和尊重主持人及評(píng)委的裁定;
各代表隊(duì)對(duì)競(jìng)賽規(guī)則還有不清楚的，請(qǐng)舉手。
好，都清楚了，現(xiàn)在我宣布：知識(shí)競(jìng)賽正式開(kāi)始
一、必答題
首先讓我們進(jìn)入競(jìng)賽的第一環(huán)節(jié)--必答題： 必答題的比賽規(guī)則是這樣的：當(dāng)主持人念完題宣布答題開(kāi)始后，由各隊(duì)相應(yīng)隊(duì)員進(jìn)行回答，答對(duì)1題加10分，答錯(cuò)不扣分。各參賽隊(duì)在主持人念完題后10秒內(nèi)必須開(kāi)始作答，答題時(shí)，如間隔時(shí)間超過(guò)10秒視為無(wú)法繼續(xù)回答。所有參賽隊(duì)員必須獨(dú)立回答，其它任何人不許有任何提示，否則該題作廢，視為放棄。選手答題結(jié)束時(shí)要說(shuō)明"答題完畢"。下面，請(qǐng)一號(hào)臺(tái)的一號(hào)選手回答：
二、搶答題(必答題結(jié)束后通報(bào)參賽組得分，進(jìn)入競(jìng)賽的第二個(gè)環(huán)節(jié)--搶答題。)
搶答題的比賽規(guī)則是這樣的：主持人念完題并宣布"開(kāi)始"后，各隊(duì)方可按響搶答器，搶答器以最先按下按鈕為準(zhǔn)，主持人沒(méi)念完題搶答器響的，視為犯規(guī)，扣除相應(yīng)分?jǐn)?shù)。得到搶答權(quán)的各組必須在10秒內(nèi)作答，答題中間間隔時(shí)間超過(guò)10秒視為無(wú)法繼續(xù)回答。各隊(duì)必須由一名選手回答，其他選手可以補(bǔ)充作答，答對(duì)一題加10分，答錯(cuò)扣10分。以上題目如答錯(cuò)的，給觀眾回答，回答正確者有獎(jiǎng)勵(lì)。
在搶答題比賽正式開(kāi)始之前，請(qǐng)各參賽代表隊(duì)試搶答器。請(qǐng)1--6號(hào)臺(tái)試搶答器(搶答器正常)。現(xiàn)在開(kāi)始搶答，請(qǐng)聽(tīng)題.
三、風(fēng)險(xiǎn)題(搶答題結(jié)束后通報(bào)各隊(duì)得分，進(jìn)入比賽的第三個(gè)環(huán)節(jié)--風(fēng)險(xiǎn)題。風(fēng)險(xiǎn)題的比賽規(guī)則是這樣的：)
下面進(jìn)入競(jìng)賽的第三個(gè)環(huán)節(jié)--風(fēng)險(xiǎn)題：風(fēng)險(xiǎn)題根據(jù)賽題難易程度分為10分、20分、30分三種分值;每個(gè)代表隊(duì)根據(jù)情況選擇三種分值中的一種回答，也可棄權(quán)，答對(duì)者加上相應(yīng)的分值，答錯(cuò)、漏答或答不出者扣掉相應(yīng)的分值。各參賽隊(duì)在主持人念完題后10秒內(nèi)必須作答，答題中間隔時(shí)間超過(guò)10秒視為無(wú)法繼續(xù)回答。參賽隊(duì)選手中的任何一名都可作答，其他選手可作補(bǔ)充回答，每道回答時(shí)限90秒。
1隊(duì)請(qǐng)選題...
經(jīng)過(guò)激烈的角逐，本次比賽已全部結(jié)束，各代表隊(duì)遵守規(guī)則，答題踴躍，賽出了水平，賽出了風(fēng)格，現(xiàn)在請(qǐng)?jiān)u委綜合匯總評(píng)分。為了緩解我們場(chǎng)上激烈的氣氛，同時(shí)也為激發(fā)我們場(chǎng)下觀眾的參與意識(shí)，我們還為觀眾準(zhǔn)備了一些問(wèn)答題，下面我們來(lái)進(jìn)行觀眾答題項(xiàng)目。與會(huì)的觀眾請(qǐng)舉手示意我們。答對(duì)的我們會(huì)送出精美紀(jì)念品一份。請(qǐng)聽(tīng)，第一題。。。。
各位觀眾，各位來(lái)賓，下面由我來(lái)宣布一下今天安全知識(shí)競(jìng)賽的結(jié)果。
獲得知識(shí)競(jìng)賽第三名的是
代表隊(duì)(請(qǐng)上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)，有請(qǐng) 為獲得第三名的選手頒獎(jiǎng)，大家歡迎)。
獲得知識(shí)競(jìng)賽第二名的是
代表隊(duì)(請(qǐng)上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)，有請(qǐng) 為獲得第二名的選手頒獎(jiǎng)，大家歡迎)。
獲得首屆知識(shí)競(jìng)賽第一名的是
代表隊(duì)(請(qǐng)上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)，有請(qǐng) 為獲得第一名的選手頒獎(jiǎng)，大家歡迎)。
請(qǐng) 總經(jīng)理 講話。大家歡迎。
請(qǐng) 董事長(zhǎng) 講話。大家歡迎。
(結(jié)束語(yǔ))
讓我們以熱烈的掌聲，向這次競(jìng)賽獲獎(jiǎng)的單位和個(gè)人表示祝賀!對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持表示衷心地感謝!
防患須在未然，責(zé)任重于泰山，希望通過(guò)這次競(jìng)賽，我們每一個(gè)人都能對(duì)安全環(huán)保知識(shí)有更深的了解，做安全的宣傳員、戰(zhàn)斗員，讓我們生活的這個(gè)世界永遠(yuǎn)安寧、詳和，最后，讓我們把心中最真誠(chéng)的祝愿送給你，送給我，送給他，送給我們每一個(gè)人，
本次安全暨環(huán)保節(jié)能知識(shí)競(jìng)賽到此結(jié)束，感謝大家的大力支持和熱情參與!
篇3：物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保制度(5)
物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保制度（五）
（一）基礎(chǔ)管理。
1、制度建設(shè)：應(yīng)建立物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保管理和激勵(lì)制度，建立各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)得的工作記錄，并做到及時(shí)、完善，有據(jù)可查。有條件的宜按GB/T24001執(zhí)行。
2、公眾服務(wù)措施與要求。
2.1裝飾裝修管理:辦理物業(yè)裝飾裝修管理登記服務(wù)工作中，應(yīng)根據(jù)國(guó)家節(jié)能材料相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，積極宣傳使用節(jié)能環(huán)保材料和器具，并與裝修單位簽訂節(jié)能環(huán)保相關(guān)協(xié)議;正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)應(yīng)采取措施防止裝飾裝修活動(dòng)產(chǎn)生環(huán)境噪聲、異味污染。
2.2垃圾回收處理。在物業(yè)內(nèi)宜設(shè)置不可再生和可再生垃圾回收箱，引導(dǎo)業(yè)戶將一般生活垃圾和可再生垃圾分類投放，實(shí)現(xiàn)回收可再生資源的目的。在裝飾裝修管理活動(dòng)中，應(yīng)采取措施防止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施、將建筑垃圾混入生活垃圾、將危險(xiǎn)廢物混入建筑垃圾的行為。應(yīng)督促裝修人員或業(yè)戶及時(shí)清運(yùn)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并正確處置。
3、用能監(jiān)測(cè):應(yīng)定期抄錄商業(yè)物業(yè)用能計(jì)量表讀數(shù)并匯總分析用能狀況;定期檢測(cè)用能計(jì)量表，防止耗能誤差;每年應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)用能作出分析評(píng)估并公示。
4、屋頂管理:應(yīng)積極配合政府部門(mén)實(shí)施屋頂綠化隔熱改造，加強(qiáng)屋頂管理。
5、宣傳引導(dǎo):應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開(kāi)展節(jié)能環(huán)保宣傳，公共設(shè)施設(shè)備宜設(shè)置環(huán)保標(biāo)識(shí)和宣傳標(biāo)語(yǔ)。
6、熱線電話服務(wù):應(yīng)設(shè)置熱線服務(wù)電話并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)標(biāo)示，為商業(yè)物業(yè)業(yè)戶提供大件物品回收、建筑余泥清運(yùn)服務(wù)信息。
（二）設(shè)施設(shè)備節(jié)能環(huán)保管理。
1、空調(diào)設(shè)施設(shè)備。
（1）空調(diào)機(jī)房應(yīng)保持通風(fēng)良好，并設(shè)置定時(shí)開(kāi)啟風(fēng)機(jī)裝置。
（2）機(jī)房照明應(yīng)分多回路開(kāi)關(guān)，分為正常運(yùn)行時(shí)基本照明和維修保養(yǎng)時(shí)的局部照明回路。更換燈具時(shí)宜使用適用的節(jié)能燈具，或安裝智能開(kāi)關(guān),自動(dòng)檢測(cè)照明區(qū)域內(nèi)人員活動(dòng)情況,人員離開(kāi)后,經(jīng)過(guò)延時(shí)自動(dòng)關(guān)燈。
（3）中央空調(diào)機(jī)組蒸發(fā)器和冷凍水溫差不能大于4度，否則應(yīng)清洗蒸發(fā)器或檢查冷媒量；冷凝器和冷卻水溫差不能大于5度，否則應(yīng)清洗冷凝器。
（4）每月檢查1次機(jī)組及冷凍管道保溫，發(fā)現(xiàn)損壞而導(dǎo)致滲漏冷凝水應(yīng)及時(shí)維修。
（5）中央空調(diào)（含水源熱泵組合空調(diào)）冷凍、冷卻水系統(tǒng)應(yīng)采用物理或化學(xué)方式定期進(jìn)行水質(zhì)處理。
（6）供冷期間應(yīng)不少于每月清洗一次冷卻塔，不少于每月清洗一次新風(fēng)機(jī)（風(fēng)柜）塵網(wǎng)，不少于每年清洗一次新風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜，每年檢查一次盤(pán)管風(fēng)機(jī)翅片，視情況安排清洗。每季度應(yīng)對(duì)回風(fēng)口過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行清洗、消毒。
（7）每月檢查水泵出入水壓差，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)清洗管道上的過(guò)濾器（網(wǎng)）。
（8）冷卻塔和冷凍水補(bǔ)水管道宜安裝水表，每日記錄補(bǔ)水量，發(fā)現(xiàn)補(bǔ)水量異常增大應(yīng)追查原因。
（9）冷卻塔噪音排放應(yīng)符合地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
（10）在供冷期間分體空調(diào)（含組合式分體空調(diào)）風(fēng)冷式室外機(jī)應(yīng)不少于每年一次清洗冷凝器翅片。
（11）在供冷期間分體空調(diào)（含組合式分體空調(diào)）應(yīng)不少于每季度一次清洗室內(nèi)機(jī)過(guò)濾網(wǎng)及蒸發(fā)器翅片、風(fēng)機(jī)葉片。
（12）每年停機(jī)期間應(yīng)對(duì)中央空調(diào)主機(jī)進(jìn)行一次年度保養(yǎng)，并做好廢棄冷凍機(jī)油的環(huán)保處理工作。
（13）每天巡查公共區(qū)域空調(diào)溫度，不得低于26℃。
2、供水設(shè)施設(shè)備。
（1）水泵房應(yīng)保持通風(fēng)，宜對(duì)泵房合理間隔。地面宜鋪地磚或涂地板漆。
（2）每日應(yīng)檢查水泵控制箱；每日應(yīng)記錄用水量，發(fā)現(xiàn)用水量異常增大應(yīng)追查原因；每季度應(yīng)檢查、調(diào)整水位開(kāi)關(guān)。宜用浮球閥作缺水停泵的電氣控制；采用變頻控制器的，宜增設(shè)缺水停泵裝置。
（3）每日應(yīng)檢查生活水泵（含電動(dòng)機(jī)）進(jìn)出口閥門(mén)、泵內(nèi)充水與水泵轉(zhuǎn)動(dòng)情況、軸承潤(rùn)滑或油位情況、水泵有無(wú)漏水、水泵進(jìn)出口壓力、水泵與電機(jī)運(yùn)行狀況；每季度應(yīng)至少清洗一次管道濾網(wǎng)（器）。
（4）每日應(yīng)檢查閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置、管路接頭、壓力表；每季度應(yīng)至少檢查一次管道，清洗濾網(wǎng)，清潔減壓閥；每半年應(yīng)至少檢修一次水龍頭，更換水龍頭時(shí)，宜采用適用的節(jié)水器具；每半年應(yīng)清潔管井、管道與支架。每年應(yīng)至少檢查一次止回閥。
（5）每周應(yīng)檢查水池箱體、人孔蓋及蓋鎖、防蚊網(wǎng)、密封條、管道、進(jìn)水閥。每季度應(yīng)配合水池清洗工作，檢查低水位限制浮球、進(jìn)水閘閥、排水閥、溢流口、進(jìn)水液壓閥、水位控制浮球。
（6）水池清洗應(yīng)控制好排空水量和消毒藥物使用量；排水時(shí)應(yīng)注意保持排水管道暢通。在多層樓宇，應(yīng)同時(shí)安排沖洗樓梯工作，以節(jié)約用水；應(yīng)及時(shí)恢復(fù)供水，同時(shí)要檢查管道、閥門(mén)、浮球等設(shè)備零件。
（7）供水系統(tǒng)出現(xiàn)管道爆裂等緊急事件，接報(bào)后應(yīng)立即報(bào)告供水部門(mén)，并于10分鐘內(nèi)到場(chǎng)協(xié)助處理。
3、排污設(shè)施設(shè)備。
（1）應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)管理制度，排污設(shè)施設(shè)備資料檔案應(yīng)完整，并繪制設(shè)施設(shè)備平面圖；設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)應(yīng)
規(guī)范齊全，井、池蓋編號(hào)應(yīng)清晰。（2）每周應(yīng)至少檢查一次集水井，檢查潛水泵控制箱面儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)、電源電壓、電機(jī)工作電流、接觸器，試運(yùn)行潛水泵排污功能；每半年應(yīng)至少檢查一次繼電器、接線、水位控制浮球。
（3）每周應(yīng)至少檢查一次排污管道，防止生活污水與衛(wèi)生間糞水及廚房污水、醫(yī)院污水混排。
（4）每周應(yīng)至少檢查一次化糞池和隔油池，按物業(yè)所在地環(huán)境檢測(cè)部門(mén)要求定期抽取污水水樣送檢，水質(zhì)應(yīng)達(dá)到規(guī)定等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
（5）配備污水處理設(shè)備的物業(yè)應(yīng)每天記錄污水排放的數(shù)據(jù)，定期維護(hù)保養(yǎng)污水處理設(shè)備。
4、供電設(shè)施設(shè)備。
（1）應(yīng)建立供電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定、應(yīng)急處理預(yù)案等規(guī)章制度。
（2）供電電房應(yīng)保持通風(fēng)，環(huán)境溫度合理。地面宜鋪地磚或涂地板漆。
（3）每日應(yīng)檢查一次高壓配電柜屏、母排溫升、各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)、表針指示；每半年應(yīng)至少檢查二次接線緊固狀況；每年應(yīng)檢查柜內(nèi)電纜聯(lián)接狀況。10kV及以下三相供電電壓允許偏差宜為額定電壓的±7％。高壓進(jìn)線柜輸出端到用戶輸入端的損耗率不應(yīng)超過(guò)10％。
（4）變壓器機(jī)房應(yīng)保持通風(fēng)，并根據(jù)電網(wǎng)運(yùn)行電壓的變化及時(shí)調(diào)整變壓器的分接開(kāi)關(guān)。多臺(tái)變壓器應(yīng)合理分配負(fù)荷，每臺(tái)變壓器應(yīng)在其最佳負(fù)荷率附近運(yùn)行。
（5）每日應(yīng)檢查一次低壓母排。220V單相供電電壓允許偏差宜為額定電壓的＋7％與－10％，功率因素應(yīng)提高到0.95，變壓器的出口處不平衡度應(yīng)不大于10％；干線與主分支線首端的不平衡度應(yīng)不大于20％。
（6）更換燈具宜采用適用的節(jié)能燈具，內(nèi)走道、梯燈宜采用聲控或紅外線自動(dòng)感應(yīng)式開(kāi)關(guān)。
5、備用發(fā)電機(jī)設(shè)施設(shè)備。
（1）應(yīng)建立發(fā)電機(jī)設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法、運(yùn)行管理制度等規(guī)章制度。
（2）發(fā)電機(jī)房隔音設(shè)施應(yīng)完整無(wú)缺，啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組時(shí)應(yīng)關(guān)閉隔音門(mén)。
（3）每?jī)芍軕?yīng)至少檢查一次應(yīng)急發(fā)電機(jī)配電屏各開(kāi)關(guān)、指示燈、儀表；每年應(yīng)至少檢查一次所有接線、觸頭、螺絲緊固狀況。
（4）應(yīng)按照發(fā)電機(jī)蓄電池使用要求定期檢查保養(yǎng)，蓄電池廢棄時(shí)應(yīng)交由相應(yīng)的部門(mén)回收處理。
（5）應(yīng)按照發(fā)電機(jī)操作說(shuō)明書(shū)的要求定期檢查、清理和更換發(fā)電機(jī)空氣濾清器、機(jī)油油過(guò)濾器。
（6）啟動(dòng)發(fā)電機(jī)時(shí)應(yīng)同時(shí)啟動(dòng)廢氣處理設(shè)施，應(yīng)做好剩余柴油、廢棄機(jī)油、冷卻水的環(huán)保處理工作。
6、電梯設(shè)施設(shè)備。應(yīng)建立電梯設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法、運(yùn)行管理制度等規(guī)章制度；電梯機(jī)房應(yīng)保持合理溫度，宜對(duì)機(jī)房進(jìn)行合理間隔；地面宜鋪地磚或涂地板漆；電梯應(yīng)設(shè)置群控運(yùn)行，非高峰期宜調(diào)整電梯運(yùn)行的臺(tái)次和時(shí)間；應(yīng)監(jiān)管電梯公司的維保質(zhì)量，檢查曳引機(jī)齒輪箱、導(dǎo)軌的潤(rùn)滑情況；應(yīng)根據(jù)電梯設(shè)備的狀況，提出節(jié)能改造建議。
7、停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備：應(yīng)建立停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法、運(yùn)行管理制度等規(guī)章制度；室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)應(yīng)保持通風(fēng)；應(yīng)設(shè)置限速、禁鳴喇叭、禁煙等標(biāo)志，及設(shè)置減速帶，宜在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置標(biāo)志，提倡減少怠速停車(chē)時(shí)間；室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)照明應(yīng)分多回路開(kāi)關(guān)，分為正常運(yùn)行時(shí)基本照明和夜間局部照明回路；更換燈具或技術(shù)改造時(shí)宜采用節(jié)能燈具，夜間局部照明宜采用時(shí)控裝置定時(shí)開(kāi)關(guān)。
8、園林綠化設(shè)施：應(yīng)建立園林綠化設(shè)施管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法等規(guī)章制度；施肥、用藥宜采用環(huán)保型用品；綠化澆水有條件的應(yīng)盡量使用噴灌、滴灌設(shè)施。
9、排風(fēng)設(shè)備。每季度應(yīng)至少檢查一次儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)，檢查繼電器、接觸器、所有線路；每年應(yīng)檢查電機(jī)風(fēng)機(jī)軸承潤(rùn)滑情況。更換時(shí)宜采用高效率、低噪聲排風(fēng)機(jī)，噪聲排放應(yīng)符合相應(yīng)的地方標(biāo)準(zhǔn)。
（三）新技術(shù)應(yīng)用建議：根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，適時(shí)向業(yè)戶提出新技術(shù)應(yīng)用的方案；大型商業(yè)物業(yè)宜采用樓宇智能管理對(duì)設(shè)備設(shè)施實(shí)施集中管理、分散控制、數(shù)據(jù)采集、分析調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)綜合節(jié)能；宜引入錯(cuò)峰儲(chǔ)能設(shè)備、變頻控制技術(shù)，選用LED光源等新型材料改造；開(kāi)展EMC（合同能源管理）等新科技以實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)節(jié)能。