噪音投訴是物業(yè)管理經(jīng)常遇到的問題之一, 噪音主要來自:
租客或住戶日常活動
裝修噪音
機電設(shè)備, 如空調(diào)機組, 水泵, 室外冷卻塔,電梯等
物業(yè)周邊環(huán)境聲環(huán)境
為防治噪聲污染, 保障城鄉(xiāng)居民生活工作和學習的聲環(huán)境質(zhì)量, 國家環(huán)境保護部最近發(fā)布了GB3096-20**《聲環(huán)境質(zhì)量標準》, GB12348-20**《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》以及GB22337-20**《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》，并于20**年10月1日開始實施。
物業(yè)從業(yè)人員實際操作下,，一般第1種主要采取勸阻和協(xié)調(diào)方式來解決,也可尋求警方以中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法及治安管理處罰法進行罰款,第2種一般以裝修時間來限制以減少噪音對他人的影響。第4種需尋求環(huán)保職能部門解決。第3種噪聲源也是物業(yè)內(nèi)部主要的噪聲源，如發(fā)展方前期沒考慮消聲措施，驗收交付時又沒注意的話將對以后運作及管理造成困擾。可尋求專業(yè)的聲學顧問或治理團隊提供聲學設(shè)計及治理。
篇2：工程項目降低噪音控制揚塵治污減排措施
工程項目降低噪音、控制揚塵、治污減排的措施
1、施工機械噪音擾民控制措施
① 根據(jù)本工程施工現(xiàn)場周邊鄰里情況，將有強噪音的施工機械如木工房、鋼筋房、攪拌場地等生產(chǎn)機械布置在建筑物的周圍。
② 選用性能良好的施工機械并對強噪音施工機械按規(guī)定周期進行保養(yǎng)與維修及其始終保持良好狀態(tài)。
③ 木工房的噪音防護措施：木工房用磚砌加工棚，其圍護墻采用雙層120標準磚砌筑，內(nèi)填鋸木屑，頂面彩鋼瓦下做礦棉板吊頂，采用吸音板門，如下圖：
④砼施工時，砼振搗將采用高頻振搗棒，為減少不必要的噪音，振搗的過程中要注意不要將振搗棒靠在鋼筋骨架和模板上。
⑤ 夜間塔吊、木工房、鋼筋房在22點以后停止作業(yè)。
⑥ 有特殊情況時，項目經(jīng)理部將作業(yè)計劃、影響范圍、程度及有關(guān)措施等情況，向受影響范圍內(nèi)的居民和單位事先進行通報說明，取得協(xié)作和配合。
⑦ 夜間不進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)，因生產(chǎn)工藝要求或因特殊需要晝夜連續(xù)作業(yè)的須報環(huán)保部門審批后方可進行，并告知周邊，未經(jīng)批準不得在夜間使用產(chǎn)生嚴重噪聲污染的大型施工機具，施工現(xiàn)場夜間禁止使用電鋸、風鎬等高噪聲設(shè)備。
⑧ 進行裝修活動時，午間和夜間不得進行電錘、電鋸、電刨等產(chǎn)生嚴重環(huán)境噪聲污染的工具進行裝修作業(yè)。
2、控制揚塵、治污減排的措施
① 建筑垃圾、渣土清理措施
建筑垃圾、渣土在指定地點堆放，每日進行清理，高空施工的垃圾及廢棄物采用密閉式串筒或其它措施清理搬運。裝載建筑材料、垃圾或渣土的車輛，應(yīng)有防止塵土飛揚、灑落或流溢的有效措施。施工現(xiàn)場出入口設(shè)置機動車輛沖洗設(shè)施，沖洗污水經(jīng)二級沉淀池沉淀后方可進入城市排水系統(tǒng)。
② 有毒、有害煙塵控制
施工現(xiàn)場不準熔化瀝青或焚燒油氈、油漆，亦不準焚燒其它可產(chǎn)生有毒煙塵和惡臭氣味的有機廢棄物，并禁止將有毒有害廢棄物作土方回填。施工現(xiàn)場食堂不允許設(shè)置煙囪焚燒木材、廢油等。
③ 水泥進場后二次搬運產(chǎn)生的粉塵控制
a. 嚴把進場水泥的外包裝關(guān)，對散包和包裝不嚴的水泥拒絕裝車。
b. 水泥進場后二次搬運中盡可能做到輕拿、輕放，防止人為造成水泥包裝破損。
c. 現(xiàn)場設(shè)專用水泥庫，水泥集中堆放，發(fā)現(xiàn)已破損的或散亂的及時收集整理至水泥庫。
④ 砂漿及零星砼攪拌時粉塵的控制
a. 砂漿機及砼攪拌機的周圍敷設(shè)圍墻，隔塵設(shè)施（如采用竹笆加塑料彩布）以防止粉塵向四周空間漫延擴散。
b. 砂漿攪拌、砼攪拌作業(yè)前，在攪拌機的進料口、出料口用厚帆布遮擋防止粉塵外溢。
⑤ 施工道路粉塵的控制
a. 對現(xiàn)場易起粉塵的路面，設(shè)專人（門衛(wèi)）清掃，確保路面清潔，主干道路全部做硬化處理。
b. 采取灑水的方式以增加降塵效果。
⑥ 施工作業(yè)面浮塵的控制
a. 施工作業(yè)面在施工過程中，對其產(chǎn)生的垃圾要集中堆放，及時清理，盡量減少其粉塵的產(chǎn)生。
b. 各施工作業(yè)面清掃時，要嚴禁直接向下傾倒，防止粉塵四處飛揚，及時派專人將垃圾、粉塵集中裝入容器內(nèi)運至指定地點集中處理。
⑦ 垃圾運輸過程中粉塵控制
a. 為避免浮塵產(chǎn)生揚塵，應(yīng)采用紡織袋進行分袋或在裝車前對其進行灑水降塵處理。
b. 運輸時，車輛要進行遮蓋措施，防止行駛中產(chǎn)生揚塵污染空氣。
⑧ 施工現(xiàn)場污水控制措施
a. 施工作業(yè)場地、道路、腳手架及塔吊等基礎(chǔ)的排水設(shè)施要形成排水渠道，保證排水通暢。
b. 清洗砼的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施及車輛的廢水必須經(jīng)現(xiàn)場沉淀后方可排入城市排水系統(tǒng)。
c. 現(xiàn)場安全員負責對施工現(xiàn)場污水排放情況要勤檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及進糾正，防止造成環(huán)境污染。
⑨ 施工現(xiàn)場生活污水控制措施
a. 現(xiàn)場食堂用污水排放要經(jīng)隔濾池后再放入市政管網(wǎng)。
b. 現(xiàn)場廁所的籌建執(zhí)行有關(guān)的施工現(xiàn)場文明施工管理辦法中的相關(guān)要求設(shè)立化糞池，經(jīng)沉淀后排入市政管網(wǎng)，對化糞池進行經(jīng)常性檢查處理。
篇3：建筑工程現(xiàn)場降低噪音污染措施(4)
建筑工程現(xiàn)場降低噪音污染措施（四）
1.項目部在編制施工方案時，根據(jù)場界噪聲敏感區(qū)域的不同位置，明確選用低噪音設(shè)備，對在敏感區(qū)噪聲高的小型機械采用圍擋措施。
2.土方施工前，施工場界圍墻應(yīng)整修完畢。
3.嚴格遵守江蘇省南京市建筑工地文明施工有關(guān)規(guī)定，控制噪聲較大的工序施工時間，砼澆搗盡量安排在周六及周日施工(如有特殊工序需要，事先須得到周圍居民同意，并去環(huán)保部門辦理好有關(guān)手續(xù)，請周邊單位及市民的諒解，嚴禁夜間違章施工。
4.合理選用低噪音的先進機械設(shè)備，避免進行噪音較大的施工。
5.在振搗砼時，盡量選用環(huán)保型振搗棒；振搗前對操作工人進行技術(shù)交底，振搗棒使用完畢后，及時清理保養(yǎng)；振搗時嚴禁振搗棒直接振搗鋼筋及模板，并做到快插慢拔防止振搗棒空轉(zhuǎn)，以免產(chǎn)生刺耳噪音擾民。
6.施工現(xiàn)場的木工棚、砂漿、砼攪拌機等材料加工車間，采用全封閉管理(如圓盤鋸，平板刨等機械)，必要時將產(chǎn)生噪音的機械移入室內(nèi)，以減少噪音對周邊居民的影響；對居民投訴作好接待并責成專人處理。
7.模板、腳手架等搭設(shè)、拆除、搬運時要輕拿輕放，上下左右進行傳遞，模板、鋼管修理、清理時禁止大錘敲打，以免噪聲污染。
8.使用電鋸鋸模板等，應(yīng)及時在鋸片上刷油，且模板、鋸片送速不能過快。
9.施工應(yīng)安排在6:00～22:00間進行，若因工序等技術(shù)原因需連續(xù)施工，必須經(jīng)過有關(guān)管理部門批準，取得合法的夜間施工手續(xù)。
10.加強職工教育，施工現(xiàn)場不得高聲吶喊，夜間禁止喊號子和唱歌。
11.公司應(yīng)不定期對施工現(xiàn)場噪聲進行監(jiān)測，且應(yīng)在噪聲產(chǎn)生集中的時段進行，項目部應(yīng)每月進行一次場界噪聲的自測，超過允許敏感區(qū)域噪聲規(guī)定時，應(yīng)進行整改。