工程項目降低噪音、控制揚塵、治污減排的措施

　　1、施工機械噪音擾民控制措施

　　① 根據(jù)本工程施工現(xiàn)場周邊鄰里情況，將有強噪音的施工機械如木工房、鋼筋房、攪拌場地等生產(chǎn)機械布置在建筑物的周圍。

　　② 選用性能良好的施工機械并對強噪音施工機械按規(guī)定周期進行保養(yǎng)與維修及其始終保持良好狀態(tài)。

　　③ 木工房的噪音防護措施：木工房用磚砌加工棚，其圍護墻采用雙層120標準磚砌筑，內(nèi)填鋸木屑，頂面彩鋼瓦下做礦棉板吊頂，采用吸音板門，如下圖：

　　④砼施工時，砼振搗將采用高頻振搗棒，為減少不必要的噪音，振搗的過程中要注意不要將振搗棒靠在鋼筋骨架和模板上。

　　⑤ 夜間塔吊、木工房、鋼筋房在22點以后停止作業(yè)。

　　⑥ 有特殊情況時，項目經(jīng)理部將作業(yè)計劃、影響范圍、程度及有關(guān)措施等情況，向受影響范圍內(nèi)的居民和單位事先進行通報說明，取得協(xié)作和配合。

　　⑦ 夜間不進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)，因生產(chǎn)工藝要求或因特殊需要晝夜連續(xù)作業(yè)的須報環(huán)保部門審批后方可進行，并告知周邊，未經(jīng)批準不得在夜間使用產(chǎn)生嚴重噪聲污染的大型施工機具，施工現(xiàn)場夜間禁止使用電鋸、風(fēng)鎬等高噪聲設(shè)備。

　　⑧ 進行裝修活動時，午間和夜間不得進行電錘、電鋸、電刨等產(chǎn)生嚴重環(huán)境噪聲污染的工具進行裝修作業(yè)。

　　2、控制揚塵、治污減排的措施

　　① 建筑垃圾、渣土清理措施

　　建筑垃圾、渣土在指定地點堆放，每日進行清理，高空施工的垃圾及廢棄物采用密閉式串筒或其它措施清理搬運。裝載建筑材料、垃圾或渣土的車輛，應(yīng)有防止塵土飛揚、灑落或流溢的有效措施。施工現(xiàn)場出入口設(shè)置機動車輛沖洗設(shè)施，沖洗污水經(jīng)二級沉淀池沉淀后方可進入城市排水系統(tǒng)。

　　② 有毒、有害煙塵控制

　　施工現(xiàn)場不準熔化瀝青或焚燒油氈、油漆，亦不準焚燒其它可產(chǎn)生有毒煙塵和惡臭氣味的有機廢棄物，并禁止將有毒有害廢棄物作土方回填。施工現(xiàn)場食堂不允許設(shè)置煙囪焚燒木材、廢油等。

　　③ 水泥進場后二次搬運產(chǎn)生的粉塵控制

　　a. 嚴把進場水泥的外包裝關(guān)，對散包和包裝不嚴的水泥拒絕裝車。

　　b. 水泥進場后二次搬運中盡可能做到輕拿、輕放，防止人為造成水泥包裝破損。

　　c. 現(xiàn)場設(shè)專用水泥庫，水泥集中堆放，發(fā)現(xiàn)已破損的或散亂的及時收集整理至水泥庫。

　　④ 砂漿及零星砼攪拌時粉塵的控制

　　a. 砂漿機及砼攪拌機的周圍敷設(shè)圍墻，隔塵設(shè)施（如采用竹笆加塑料彩布）以防止粉塵向四周空間漫延擴散。

　　b. 砂漿攪拌、砼攪拌作業(yè)前，在攪拌機的進料口、出料口用厚帆布遮擋防止粉塵外溢。

　　⑤ 施工道路粉塵的控制

　　a. 對現(xiàn)場易起粉塵的路面，設(shè)專人（門衛(wèi)）清掃，確保路面清潔，主干道路全部做硬化處理。

　　b. 采取灑水的方式以增加降塵效果。

　　⑥ 施工作業(yè)面浮塵的控制

　　a. 施工作業(yè)面在施工過程中，對其產(chǎn)生的垃圾要集中堆放，及時清理，盡量減少其粉塵的產(chǎn)生。

　　b. 各施工作業(yè)面清掃時，要嚴禁直接向下傾倒，防止粉塵四處飛揚，及時派專人將垃圾、粉塵集中裝入容器內(nèi)運至指定地點集中處理。

　　⑦ 垃圾運輸過程中粉塵控制

　　a. 為避免浮塵產(chǎn)生揚塵，應(yīng)采用紡織袋進行分袋或在裝車前對其進行灑水降塵處理。

　　b. 運輸時，車輛要進行遮蓋措施，防止行駛中產(chǎn)生揚塵污染空氣。

　　⑧ 施工現(xiàn)場污水控制措施

　　a. 施工作業(yè)場地、道路、腳手架及塔吊等基礎(chǔ)的排水設(shè)施要形成排水渠道，保證排水通暢。

　　b. 清洗砼的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施及車輛的廢水必須經(jīng)現(xiàn)場沉淀后方可排入城市排水系統(tǒng)。

　　c. 現(xiàn)場安全員負責(zé)對施工現(xiàn)場污水排放情況要勤檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及進糾正，防止造成環(huán)境污染。

　　⑨ 施工現(xiàn)場生活污水控制措施

　　a. 現(xiàn)場食堂用污水排放要經(jīng)隔濾池后再放入市政管網(wǎng)。

　　b. 現(xiàn)場廁所的籌建執(zhí)行有關(guān)的施工現(xiàn)場文明施工管理辦法中的相關(guān)要求設(shè)立化糞池，經(jīng)沉淀后排入市政管網(wǎng)，對化糞池進行經(jīng)常性檢查處理。

篇2：工程項目降低噪音控制揚塵治污減排措施

　　工程項目降低噪音、控制揚塵、治污減排的措施

　　1、施工機械噪音擾民控制措施

　　① 根據(jù)本工程施工現(xiàn)場周邊鄰里情況，將有強噪音的施工機械如木工房、鋼筋房、攪拌場地等生產(chǎn)機械布置在建筑物的周圍。

　　② 選用性能良好的施工機械并對強噪音施工機械按規(guī)定周期進行保養(yǎng)與維修及其始終保持良好狀態(tài)。

　　③ 木工房的噪音防護措施：木工房用磚砌加工棚，其圍護墻采用雙層120標準磚砌筑，內(nèi)填鋸木屑，頂面彩鋼瓦下做礦棉板吊頂，采用吸音板門，如下圖：

　　④砼施工時，砼振搗將采用高頻振搗棒，為減少不必要的噪音，振搗的過程中要注意不要將振搗棒靠在鋼筋骨架和模板上。

　　⑤ 夜間塔吊、木工房、鋼筋房在22點以后停止作業(yè)。

　　⑥ 有特殊情況時，項目經(jīng)理部將作業(yè)計劃、影響范圍、程度及有關(guān)措施等情況，向受影響范圍內(nèi)的居民和單位事先進行通報說明，取得協(xié)作和配合。

　　⑦ 夜間不進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)，因生產(chǎn)工藝要求或因特殊需要晝夜連續(xù)作業(yè)的須報環(huán)保部門審批后方可進行，并告知周邊，未經(jīng)批準不得在夜間使用產(chǎn)生嚴重噪聲污染的大型施工機具，施工現(xiàn)場夜間禁止使用電鋸、風(fēng)鎬等高噪聲設(shè)備。

　　⑧ 進行裝修活動時，午間和夜間不得進行電錘、電鋸、電刨等產(chǎn)生嚴重環(huán)境噪聲污染的工具進行裝修作業(yè)。

　　2、控制揚塵、治污減排的措施

　　① 建筑垃圾、渣土清理措施

　　建筑垃圾、渣土在指定地點堆放，每日進行清理，高空施工的垃圾及廢棄物采用密閉式串筒或其它措施清理搬運。裝載建筑材料、垃圾或渣土的車輛，應(yīng)有防止塵土飛揚、灑落或流溢的有效措施。施工現(xiàn)場出入口設(shè)置機動車輛沖洗設(shè)施，沖洗污水經(jīng)二級沉淀池沉淀后方可進入城市排水系統(tǒng)。

　　② 有毒、有害煙塵控制

　　施工現(xiàn)場不準熔化瀝青或焚燒油氈、油漆，亦不準焚燒其它可產(chǎn)生有毒煙塵和惡臭氣味的有機廢棄物，并禁止將有毒有害廢棄物作土方回填。施工現(xiàn)場食堂不允許設(shè)置煙囪焚燒木材、廢油等。

　　③ 水泥進場后二次搬運產(chǎn)生的粉塵控制

　　a. 嚴把進場水泥的外包裝關(guān)，對散包和包裝不嚴的水泥拒絕裝車。

　　b. 水泥進場后二次搬運中盡可能做到輕拿、輕放，防止人為造成水泥包裝破損。

　　c. 現(xiàn)場設(shè)專用水泥庫，水泥集中堆放，發(fā)現(xiàn)已破損的或散亂的及時收集整理至水泥庫。

　　④ 砂漿及零星砼攪拌時粉塵的控制

　　a. 砂漿機及砼攪拌機的周圍敷設(shè)圍墻，隔塵設(shè)施（如采用竹笆加塑料彩布）以防止粉塵向四周空間漫延擴散。

　　b. 砂漿攪拌、砼攪拌作業(yè)前，在攪拌機的進料口、出料口用厚帆布遮擋防止粉塵外溢。

　　⑤ 施工道路粉塵的控制

　　a. 對現(xiàn)場易起粉塵的路面，設(shè)專人（門衛(wèi)）清掃，確保路面清潔，主干道路全部做硬化處理。

　　b. 采取灑水的方式以增加降塵效果。

　　⑥ 施工作業(yè)面浮塵的控制

　　a. 施工作業(yè)面在施工過程中，對其產(chǎn)生的垃圾要集中堆放，及時清理，盡量減少其粉塵的產(chǎn)生。

　　b. 各施工作業(yè)面清掃時，要嚴禁直接向下傾倒，防止粉塵四處飛揚，及時派專人將垃圾、粉塵集中裝入容器內(nèi)運至指定地點集中處理。

　　⑦ 垃圾運輸過程中粉塵控制

　　a. 為避免浮塵產(chǎn)生揚塵，應(yīng)采用紡織袋進行分袋或在裝車前對其進行灑水降塵處理。

　　b. 運輸時，車輛要進行遮蓋措施，防止行駛中產(chǎn)生揚塵污染空氣。

　　⑧ 施工現(xiàn)場污水控制措施

　　a. 施工作業(yè)場地、道路、腳手架及塔吊等基礎(chǔ)的排水設(shè)施要形成排水渠道，保證排水通暢。

　　b. 清洗砼的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施及車輛的廢水必須經(jīng)現(xiàn)場沉淀后方可排入城市排水系統(tǒng)。

　　c. 現(xiàn)場安全員負責(zé)對施工現(xiàn)場污水排放情況要勤檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及進糾正，防止造成環(huán)境污染。

　　⑨ 施工現(xiàn)場生活污水控制措施

　　a. 現(xiàn)場食堂用污水排放要經(jīng)隔濾池后再放入市政管網(wǎng)。

　　b. 現(xiàn)場廁所的籌建執(zhí)行有關(guān)的施工現(xiàn)場文明施工管理辦法中的相關(guān)要求設(shè)立化糞池，經(jīng)沉淀后排入市政管網(wǎng)，對化糞池進行經(jīng)常性檢查處理。

篇3：因工程問題拒交的應(yīng)對方法和措施

　　因工程問題拒交的應(yīng)對方法和措施

　　從法律、法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定的角度出發(fā)，物業(yè)工作人員會耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務(wù)合同》等與業(yè)主溝通、解釋：雖然如今許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)商隸屬同一個集團公司，但從法律角度上屬于不同的獨立法人單位。

　　1 物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系OR商品房買賣合同關(guān)系

　　房屋質(zhì)量等問題屬于業(yè)主與開發(fā)商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)費。在現(xiàn)實的物業(yè)管理服務(wù)中，許多業(yè)主混淆了物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與房屋工程質(zhì)量問題的本質(zhì)區(qū)別，把本不屬于物業(yè)服務(wù)范疇的工程質(zhì)量問題誤認為是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題。

　　2 是否遺留工程問題

　　特別要讓業(yè)主明白工程遺留問題不是物業(yè)公司造成的，物業(yè)公司收取的物業(yè)費中并不包含工程遺留維修費用。

　　3 已享受物業(yè)服務(wù)須履行繳費義務(wù)

　　讓業(yè)主明白他已享受了物業(yè)服務(wù)的權(quán)利---物業(yè)服務(wù)，就必須履行其義務(wù)---按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費。

　　4 開發(fā)商遺留工程問題

　　積極協(xié)調(diào)和督促開發(fā)商及時高效地對遺留工程問題進行修復(fù)。物業(yè)公司通過如上溝通和努力，如果業(yè)主還是拒交物業(yè)費，物業(yè)公司首行可以進行電話催繳，之后發(fā)催費函，直至根據(jù)拖欠情況如欠費時間長短和欠費金額大小酌情是否向法院起訴進行催繳。