住宅裝修驗收及違章處理細則

　　一、發(fā)現(xiàn)違章應嚴格按規(guī)定處理。如打承重墻的須恢復原狀;地面裝修超厚的應停止施工，更換地面材料等。特殊情況，如業(yè)戶已裝修好且可以采取相應補救措施則應做補救。

　　二、以上所指補救措施包括：打承重墻用槽鋼及高標號混凝土加梁等建筑結(jié)構(gòu)安全所允許的措施。

　　三、所有違章及處理情況均須由管理處事務助理記錄在《裝修審批表》業(yè)戶聯(lián)及管理處聯(lián)上，需業(yè)戶簽認的(如大理石地面超厚)須請業(yè)戶簽認。

　　四、違章處理標準。

　　1.實際裝修超越審批范圍，應做記錄;當有違章時須按規(guī)定處理。

　　2.地面鋪設超厚，除做記錄外，

　　(1)厚度小于1.2cm 的，不作追究。

　　(2)厚度為 1.2～1.3cm 的，罰款 元。

　　(3)厚度為 1.3～1.4cm 的，罰款 元。

　　(4)厚度為 1.4cm 以上的，必須更換地面材料。

　　3.打承重墻，除采取補救措施外：

　　(1)合計寬度小于 70cm 的，不作追究。

　　(2)合計寬度為 70～90cm的，罰款 元。

　　(3)合計寬度為 90～120cm 的，罰款 元。

　　(4)合計寬度為 120～130cm 的，罰款 元。

　　(5)合計寬度為 130cm 以上的必須恢復原狀。

　　4.窗花式樣如與規(guī)定出入較大時，不銹鋼及鋁合金因材料供應問題不作追究;鋼條窗花須作整改。

　　5.裝修隊未登記的，須補辦手續(xù)，并補交治安管理費。

　　6.改動上下水管線的，須恢復原狀;如造成損失,則須承擔有關維修費用;情況嚴重的，處以 元罰款。

　　7.改動煤氣管線的，應通知有關主管單位處理。

　　8.改動電氣線路，須做記錄，如造成損失須由業(yè)戶承擔有關費用。

　　9.影響外觀的(包括形狀、顏色、規(guī)格等)必須恢復原狀，并處以 元的罰款。外觀包括墻面、窗扇、陽臺門窗等從外部可視的部分。

　　10.空調(diào)架須刷防銹漆及銀粉漆兩遍，不合規(guī)定的限期一同整改;逾期不整改的，扣押金 元/臺，由管理處請人整改;造成外墻污損的須由該業(yè)戶負擔有關費用。

　　11.裝修垃圾未清運的，須限期清運，否則不予簽字驗收。

　　12.地漏排水不暢的，須由業(yè)戶負擔疏通費用。

　　13.裝修影響鄰里的，須進行整改，造成損失的須承擔有關費用。

　　14.打換地磚的，須督促業(yè)戶做好防水處理并做好記錄。

　　15.私設天線的，須做記錄，并限期拆除。

篇2：物業(yè)裝修驗收搬家預約公告

　　物業(yè)關于裝修驗收及搬家預約的公告

　　尊敬的業(yè)主：

　　您好！

　　伴隨著EE6號樓各位業(yè)主的新居裝修工作逐步接近尾聲，您就要搬入您夢想已久的家了。在恭賀大部分業(yè)主喬遷之喜的同時，我物業(yè)服務中心特別提示您：

　　1、近期，辦理裝修驗收手續(xù)的業(yè)主較為集中，為了避免耽誤您的寶貴時間，現(xiàn)裝修辦公室對裝修驗收工作進行調(diào)整。請您在辦理裝修驗收前，做好驗收準備工作，提示您的裝修公司做好管道打壓試驗，并開具相關打壓合格的證明，以節(jié)省您的時間；

　　2、近期，搬家居入戶的業(yè)主日漸增多，為了避免耽誤您的寶貴時間，請?zhí)崆皝黼娭廖飿I(yè)服務中心查詢搬家預約情況，我們將為您合理安排，以免造成擁堵現(xiàn)象。

　　園區(qū)是我們共同的家園，為了給您和您的家人營造良好的生活環(huán)境，讓我們共同努力維護小區(qū)的安全，促進小區(qū)和諧發(fā)展！

　　感謝您對我物業(yè)服務中心日常工作的理解與支持！ 24小時服務電話***

　　我們將秉持"與您攜手，改變生活"的服務理念，為您提供優(yōu)質(zhì)的服務！

　　EE物業(yè)服務中心

　　20**年**月**日

篇3：江蘇省住宅裝飾裝修驗收標準解釋

江蘇省住宅裝飾裝修驗收標準解釋

裝飾施工驗收標準 為了讓裝飾施工單位和消費者更好地理解和了解裝飾施工驗收標準，特對《江蘇省住宅裝飾裝修驗收標準》解釋如下：

一、給排水管道安裝要符合設計要求，確保進水和排水暢通。管道與器具、管道與管道接頭連接處均無滲漏。確認原有管道暢通后才能進行施工。安裝好后加壓通水試驗，無滲漏。

給水管、鍍鋅管鉸牙8牙、生料6圈擰緊，不許欄牙。塑料管或鋁塑復管，注意安裝要用專用工具，嚴格按照規(guī)定操作，最后進行試壓，試壓24小時。
水管的排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要地板下走，不許有接頭，閥要裝在地板外面，水斗進水管應裝三角閥。
煤氣（天然氣）要用明管，控制坡度，節(jié)頭要用麻絲厚白漆，不要用生料帶，還應做試氣運作。

二、電氣、電線設置分戶配電箱，并安裝接地線。配電箱內(nèi)設漏電斷路器，漏電電流不大于30MA，有過負荷、過電壓保護功能。分數(shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，回路應確保負荷下能正常使用。

電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。導線與電話線、閉路電視線、通訊線不得安裝在同一管道中。管內(nèi)導線總截面積不超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。

插座離地面不低于200毫米。線盒內(nèi)導線應留有余量，長度宜為150毫米。相線進開關、零線直接進燈頭。面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應為上方位置。需隱蔽的電氣線路驗收合格后才能進行隱蔽作業(yè)。各種用途線路應定性、定負載量，注意不得混用或降低負載量線材。對于插座要放電試驗。

三、抹灰表面應潔凈，接搓平順，線角順直，粘接牢固，無脫層，無爆灰和裂縫等缺陷。在施工以前，首先要對墻面和頂面進行全面檢查，若原來就有空鼓現(xiàn)象的地方必須予以鏟除后才能進行抹灰施工。抹灰厚度，頂柵在10-20mm之內(nèi)，內(nèi)墻在10-20mm之內(nèi)，表面光滑、潔凈、接搓平順、線角順直，允許偏差4-5mm之內(nèi)。

四、鑲貼墻面鑲貼：鑲貼牢固，表面平整，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂縫、掉角、缺棱現(xiàn)象。在墻面上輕輕敲擊，空鼓聲應小于200平方厘米。
地面鑲貼：鋪設平整，拼縫整齊，縫寬≤2mm。用小錘在地面上輕輕敲擊，不得有空鼓聲。有排水要求的地磚鑲貼坡度應順向地漏，與地漏結(jié)合處應嚴密牢固，防止?jié)B水。

五、木制品壁櫥及吊櫥：造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置符合設計要求。框架采用榫頭結(jié)構(gòu)，細木工板除外。用貼面材料粘貼時，應平整牢固、不漏膠、不脫膠、邊角不起翹。櫥門安裝牢固，開關靈活。
護墻板：護墻板表面應光潔，木紋朝向一致，縫口緊密，板面縫隙寬度均勻，上沿水平，陰陽角垂直、陽角呈45度角連接。對墻面要做防水處理，要用襯底和木檔。
木地板：木地板表面潔凈，無沾污，刨平磨光，無刨痕、刨茬和毛刺。木擱柵牢固。間距應根據(jù)地板的長度，一般以25-30 毫米為宜。鋪設牢固，不松動，行走時地板無響聲。地板與墻面之間應留8-10毫米的伸縮縫。
細木工：表面光滑，線條順直一致，棱角方正，不露釘帽、毛刺、錘印等缺陷。現(xiàn)場制作壁櫥或連體家具，壁背注意用木橫豎檔增加強度。

六、吊頂?shù)蹴敯惭b牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。粘貼固定的罩面板無脫層；擱置的罩面板無漏、透、翹角現(xiàn)象，吊頂位置準確、牢固。采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時應進行防火處理。

七、衛(wèi)浴設備衛(wèi)生潔具外表潔凈無損壞。安裝牢固，不松動，排水暢通。各連接處密封無滲漏，閥門開關靈活，維修方便。馬桶底座嚴禁用水泥沙漿固定，宜用油石灰或硅酮膠連接密封。

八、 油漆工程凡需進行油漆的墻、頂和木質(zhì)品表面都得先進行嵌批膩子打底二次，平面平整，清掃后再進行刷漆。注意顏色要按原訂的色板做色。
根據(jù)不同要求，按要求配制油漆色澤，進行涂刷。如墻、頂用水性乳膠涂料，木質(zhì)制品按清水、混水的要求進行加工，注意做到不漏刷、脫皮、班紋、流涕等。
油漆前對需要進行嵌批的物體，注意首先檢查它的制作是否達到制品質(zhì)量要求，如沒有達到應返修后再進行油漆。如有應返修的不作修理即油漆，查出質(zhì)量問題歸后道工序（油漆工）負責。

九、金屬工程鋁合金門窗品種、規(guī)格、開啟方向及安裝位置均應符合設計規(guī)定。注意鋁型材壁厚度，窗為1.4毫米，門為2毫米，塑鋼窗襯鋼、窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔采用泡沫塑料（VP）、發(fā)泡聚笨乙稀等墻地材料分層填塞。
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