小區(qū)業(yè)戶遷入、出手續(xù)及程序

　　一、遷入手續(xù)及程序

　　1.業(yè)主/住戶請(qǐng)帶齊有關(guān)遷入通知往物業(yè)管理公司辦理遷入手續(xù)及繳交應(yīng)付小區(qū)物業(yè)管理公司的費(fèi)用，并領(lǐng)取有關(guān)單元的鎖匙。

　　2.入住前如需進(jìn)行內(nèi)部裝修，敬請(qǐng)?jiān)旈啞堆b修手冊(cè)》，并按有關(guān)手續(xù)及規(guī)定向管理公司辦理裝修申報(bào)手續(xù)。

　　3.于入住時(shí)，業(yè)主/住戶應(yīng)保證其委托的搬運(yùn)公司/人員遵守物業(yè)管理公司指示，從指定路徑進(jìn)入小區(qū)及保證道路暢通;同時(shí)于搬運(yùn)時(shí)亦應(yīng)注意保護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)備、設(shè)施，如造成損壞，有關(guān)業(yè)主/住戶須作出相應(yīng)的賠償。

　　4.于入住后向物業(yè)管理公司提供該單元業(yè)主/住戶入住名單及具體聯(lián)絡(luò)辦法，以備發(fā)生緊急事故或必須情況下聯(lián)絡(luò)之用。同時(shí)，如上述名單或聯(lián)絡(luò)辦法有所更改，敬請(qǐng)即時(shí)通知小區(qū)物業(yè)管理公司更改登記檔案，避免發(fā)生緊急事故或必須情況下無法聯(lián)絡(luò)而造成不必要的損失。

　　二、遷出手續(xù)及程序

　　業(yè)主/住戶如需遷出小區(qū)，請(qǐng)?zhí)嵩缫恢馨l(fā)出書面信函通知小區(qū)物業(yè)管理公司，并注明遷出日期及按下列程序辦理有關(guān)手續(xù)，否則物業(yè)管理公司將絕該單元內(nèi)家具、設(shè)備、設(shè)施搬出小區(qū)。

　　1.申請(qǐng)辦理撤銷租用設(shè)備、設(shè)施服務(wù)合約，如長(zhǎng)租車位等，并退還住戶證、IC卡(若有)等小區(qū)識(shí)別物件。

　　2.繳清有關(guān)應(yīng)付未付帳(若有)，包括管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)及其他租用設(shè)備、設(shè)施服務(wù)費(fèi)等。

　　3.遷出時(shí)，業(yè)主/住戶應(yīng)保證其委托的搬運(yùn)公司/人員遵守小區(qū)物業(yè)管理公司指示，從指定路徑遷出小區(qū)及注意保護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)備、設(shè)施;如造成損壞，有關(guān)業(yè)主/住戶須作出相應(yīng)的賠償。

　　4.若僅搬出少量物品，請(qǐng)?zhí)崆?日在管理公司辦理"放行條"手續(xù)(詳情參閱六章第三)。

篇2：物業(yè)項(xiàng)目業(yè)戶空房委托管理協(xié)議模版

　　物業(yè)項(xiàng)目業(yè)戶空房委托管理協(xié)議模版

　　甲方：

　　現(xiàn)住址：身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：緊急聯(lián)系電話：

　　工作單位：

　　乙方：天津**物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理中心

　　住址：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《合同法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證當(dāng)事人合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行管理事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

　　一、委托內(nèi)容

　　1、甲方房產(chǎn)座落地點(diǎn)：

　　門牌號(hào)：

　　2、甲方承諾委托乙方代為管理的房屋具備以下條件：

　　（1）已經(jīng)辦理完畢入住手續(xù)且足額交納了相關(guān)的費(fèi)用；

　　（2）房屋產(chǎn)權(quán)明確；

　　（3）房屋建筑資料、使用資料齊全；

　　（4）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備使用功能完好；

　　（5）無租賃及其他糾紛。

　　3、委托內(nèi)容：

　　（1）乙方為甲方房屋每日提供次日常清潔服務(wù)；每日提供次通風(fēng)，每次通風(fēng)時(shí)間不低于分鐘；

　　（2）甲方房屋出現(xiàn)漏雨、室內(nèi)跑水等情形的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)；

　　（3）發(fā)生緊急事件及時(shí)通知甲方；

　　（4）其他

　　4、委托費(fèi)用：

　　二、委托期限

　　委托期限為月，自年月日始至年月日止。有效期屆滿前一個(gè)月甲乙任何一方可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的協(xié)議。

　　三、雙方權(quán)利義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、按照協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)將房屋全部鑰匙交給乙方，手中不得留存。

　　3、甲方不得在房屋內(nèi)擱置任何物品。如特殊情況需在房屋內(nèi)存放擱置物品，應(yīng)經(jīng)乙方物業(yè)管理中心同意且到物業(yè)管理中心登記備案后，方可擱置物品。

　　4、甲方住址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方的通知后及時(shí)趕至托管房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理中心處理相關(guān)緊急事件。

　　6、委托期間甲方欲實(shí)際入住的，已交納的費(fèi)用乙方不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足該期間尚未交納的余額。

　　7、其他。

　　（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方有向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的權(quán)利；

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得利用該房屋存放物品或進(jìn)行其他活動(dòng)；

　　3、按照協(xié)議約定履行委托管理內(nèi)容；

　　4、其他。

　　四、費(fèi)用支付時(shí)間及金額

　　1、協(xié)議簽訂之日，甲方一次性向乙方支付委托期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

　　2、甲方每月應(yīng)當(dāng)向乙方交納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為￥元，應(yīng)交合同總金額為￥元；因未實(shí)際入住，甲方按照應(yīng)交總金額的％向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)即￥元，大寫人民幣元整。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲乙任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因違約造成對(duì)方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、甲方室內(nèi)財(cái)物、設(shè)施設(shè)備乙方不承擔(dān)保管責(zé)任，若發(fā)生丟失、毀損情形的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、因不可抗力造成乙方房產(chǎn)毀損、滅失的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、爭(zhēng)議解決方式

　　本協(xié)議履行過程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，首先協(xié)商解決；協(xié)商未果，任何一方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。（協(xié)議簽訂地：*市**大廈）

　　七、其他

　　本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份，具有同

等法律效力。

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：**物業(yè)管理有限公司　物業(yè)管理中心

　　年月日年月日

篇3：業(yè)戶委托銀行代收款協(xié)議書范本

　　業(yè)戶委托銀行代收款協(xié)議書范本

　　甲方：（業(yè)主或租戶）

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：**物業(yè)管理（）有限公司管理處

　　地址：

　　負(fù)責(zé)人：

　　鑒于乙方長(zhǎng)期向甲方提供物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)，為方便甲、乙雙方管理服務(wù)費(fèi)及未實(shí)施抄表到戶的水、電費(fèi)的收付結(jié)算，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方須在乙方指定銀行開立賬號(hào)或活期存折。甲、乙雙方共同遵守銀行分行關(guān)于"特種委托收款結(jié)算辦法"的規(guī)定，由乙方提供收款依據(jù)的單據(jù)，甲方許諾其付款銀行收到特種委托收款憑證后，銀行通過電腦將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方賬號(hào)。

　　二、甲方不得拒付應(yīng)付給乙方的管理費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。甲方賬號(hào)無款支付時(shí)，應(yīng)主動(dòng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)到開戶銀行，每月日前乙方將繳費(fèi)通知單送至甲方信箱，日為銀行劃款時(shí)間，期內(nèi)無款支付，乙方按雙方約定，逾期每天按應(yīng)收費(fèi)用總額的%收取滯納金，否則乙方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制追繳。

　　三、乙方有義務(wù)接受甲方的查詢和咨詢，結(jié)算中有差錯(cuò)出現(xiàn)，由乙方負(fù)責(zé)處理在下月劃款、退款或補(bǔ)差。

　　四、本協(xié)議選擇種形式簽署。

　　A．甲方可委托乙方辦理銀行托收：甲方需提供銀行存折和復(fù)印件，乙方根據(jù)甲方提供的資料核對(duì)無誤后，雙方簽署協(xié)議兩份，各執(zhí)一份。

　　B．甲方也可自行到銀行辦理托收：甲方須簽署本協(xié)議一式四份，送甲方開戶行加蓋復(fù)核章（甲方開戶行留一份）后，交由乙方簽署。甲方保留一份，乙方及乙方開戶行各執(zhí)一份。

　　五、本協(xié)議簽訂后，從年月份起正式銀行托收，以前費(fèi)用需交現(xiàn)金或支票。

　　甲方（蓋章）：

　　開戶銀行名稱：

　　人民幣賬號(hào)（儲(chǔ)蓄）：

　　樓棟號(hào)：

　　住戶聯(lián)系電話：

　　日期：年月日

　　乙方（單位蓋章）：

　　開戶銀行名稱：

　　人民幣賬號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　日期：年月日