物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書
--綠化消殺作業(yè)指導(dǎo)書
1.目的
為綠化消殺工作提供作業(yè)指引，及時(shí)消滅植物病蟲害。
2.范圍
適用公司各部門的綠化消殺工作。
3.方法和過程控制
3.1消殺注意事項(xiàng)：
3.1.1對農(nóng)藥有皮膚過敏者或身體狀況不佳者嚴(yán)禁從事消殺工作。
3.1.2在進(jìn)行消殺工作時(shí)要做好消殺工作標(biāo)識(shí)，明確顧客應(yīng)注意的事項(xiàng)。
3.1.3作業(yè)時(shí)工作人員要戴好膠手套，口罩，注意風(fēng)向，噴殺工作應(yīng)從下風(fēng)區(qū)域開始，先噴高處后噴低處，嚴(yán)禁藥水噴到行人。作業(yè)后用肥皂水洗擦皮膚裸露處。
3.1.4室外進(jìn)行消殺作業(yè)時(shí)應(yīng)避開陽光強(qiáng)烈的正午，盡量選在晴朗天氣的陰涼無風(fēng)時(shí)候進(jìn)行，以防中暑或中毒。
3.1.5消殺濃度不宜過高，對施用的藥品應(yīng)每隔一段期限進(jìn)行一次更換。否則長期過高濃度或長期施用一種藥品會(huì)使病蟲產(chǎn)生抗藥性，不利于消殺工作的有效進(jìn)行。
3.1.6園林植物消殺時(shí)，可能一次不能將病蟲害完全殺死，故應(yīng)在消殺后及時(shí)觀察病蟲害是否得到防治。如沒有,須每周進(jìn)行一次補(bǔ)殺。同時(shí)，考慮所選用的藥品是否合適.
3.1.7 園林植物在同一次消殺時(shí)，嚴(yán)禁酸性農(nóng)藥和堿性農(nóng)藥同時(shí)或混合使用。
3.1.8 為防止病蟲產(chǎn)生抗藥性，一種藥品連續(xù)使用五次后，應(yīng)該更換。
3.2 消殺方法
3.2.1 植物葉片發(fā)生缺刻、孔洞、網(wǎng)狀等機(jī)械損傷時(shí)多為螟蟲、毛毛蟲等咀嚼式口器昆蟲危害，采用觸殺劑、胃毒劑(如敵百蟲、敵敵畏、辛硫磷、水胺硫磷)之類的農(nóng)藥進(jìn)行防治。危害嚴(yán)重時(shí)用500-800倍液進(jìn)行防治，輕度危害時(shí)采用800-1000倍液進(jìn)行防治，預(yù)防時(shí)采用1000-1500倍液進(jìn)行噴霧。
3.2.2 植物葉片發(fā)生畸形、卷曲、皺縮等損傷時(shí)多為蚜蟲、蚧殼蟲等內(nèi)吸式口器害蟲危害，采用內(nèi)吸劑藥品(如氧化樂果、樂果、甲胺磷)進(jìn)行防治。所需濃度同上。
3.2.3 當(dāng)植物樹干發(fā)生孔洞，并有明顯木屑時(shí)多為天牛幼蟲等蛀干害蟲危害，可采用棉花頭蘸熏蒸劑(如敵敵畏)堵塞洞口熏蒸進(jìn)行防治。
3.2.4 植物發(fā)生萎蔫(缺水除外)，多為地下害蟲危害(如地老虎、蠐螬)，可采用200-500倍的敵敵畏、敵百蟲、蚨喃丹液進(jìn)行澆灌防治，嚴(yán)重時(shí)必須挖開植物根部進(jìn)行澆灌處理。
3.2.5 如植物葉片發(fā)生黃化(缺肥除外)、萎縮、變色、不正常時(shí)多為病態(tài)，可采用治療病害的百菌清、多菌靈、甲基托布津等進(jìn)行噴殺。如采用的消殺只是預(yù)防性質(zhì)則可采用石硫合劑、波爾多液進(jìn)行噴殺，但一般只在春季和入冬時(shí)進(jìn)行。
3.2.6 有時(shí)植物呈現(xiàn)病態(tài)時(shí)是由于植物本身缺少某種元素或土壤偏酸或偏堿造成，這時(shí)須補(bǔ)充微量元素或進(jìn)行土壤的改變。
3.2.7對蚯蚓的消殺應(yīng)在陰雨天氣進(jìn)行：將藥物均勻投撒在土壤表層，再淋少量水，使藥物能充分溶解不滲入土中。
3.3 評(píng)估
每次消殺工作結(jié)束后，由消殺責(zé)任人對本次消殺在《 消殺工作記錄表》做好記錄，并于次日后由監(jiān)督人員對本次消殺效果予以評(píng)估，部門每月須對消殺效果進(jìn)行總結(jié)并記錄在《 消殺工作記錄表》附頁;對于消殺外包的部門每季度須對服務(wù)供方進(jìn)行評(píng)估，并記錄在《 服務(wù)供方工作評(píng)估報(bào)告》中。
3.4 消殺藥品的管理
3.4.1 消殺藥品嚴(yán)格按照《危險(xiǎn)品管理程序》的有關(guān)內(nèi)容予以貯存、保管，嚴(yán)格領(lǐng)用。
3.4.2 任何消殺人須于消殺工作完成后清洗消殺工具，及時(shí)歸還。消殺責(zé)任人須嚴(yán)格執(zhí)行上班領(lǐng)借用工具和物品，下班時(shí)及時(shí)歸還工具和物品，嚴(yán)禁將任何物品及工具置于單車棚、宿舍或其他公共區(qū)域。
4.質(zhì)量記錄表格
**WY7.5.1-H02-04-F1 《 消殺工作記錄表》
**WY8.2.3-H01-01-F2 《 服務(wù)供方工作評(píng)估報(bào)告》
篇2：物業(yè)小區(qū)近期消殺作業(yè)溫馨提示
物業(yè)關(guān)于小區(qū)近期消殺作業(yè)的溫馨提示
尊敬的**（一期）業(yè)主、住戶:
你們好！
為了維護(hù)小區(qū)的美好綠化環(huán)境，提高小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，減少蚊蟲對小區(qū)生活舒適度的影響，如下一周天氣晴好客服中心將對小區(qū)進(jìn)行消殺作業(yè)。
消殺日期：20 年 月 日
地點(diǎn)：小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)明溝、下水道等
注意事項(xiàng)：
1、消殺藥物的藥效將保持七天；
2、噴藥期間請暫時(shí)關(guān)閉門窗，以免異味飄進(jìn)家中；
3、請各位業(yè)主照看好小朋友及家中寵物。
由此給大家?guī)淼牟槐阒帲凑堈徑猓?/P>
客服中心電話：****
Z物業(yè)集團(tuán)股份有限公司
**（一期）物業(yè)管理處
20 年 月 日
篇3：四害消殺與白蟻防治作業(yè)指導(dǎo)書
物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書
--四害消殺與白蟻防治作業(yè)指導(dǎo)書
1.目的
為環(huán)境消殺工作提供作業(yè)指引。
2.范圍
適用公司各部門的"四害"消殺與白蟻防治工作。
3.方法和過程控制
3.1蚊蠅的消殺
3.1.1蚊蠅消殺至少每月4次。
3.1.2蚊蠅消殺的重點(diǎn)為污水井、雨水井、化糞池、垃圾房(桶、箱)、墻角、盆花、綠籬、花槽、花池以及陰暗潮濕的地方。樓內(nèi)發(fā)現(xiàn)蚊、蠅要用灌裝藥(黑旋風(fēng)、敵殺死等)及時(shí)噴殺。
3.1.3滅蚊蠅一般采用敵敵畏、拜力坦、家蟲清、凱素靈、奮斗吶等消殺藥品，并應(yīng)按說明書的比例調(diào)配進(jìn)行噴殺，也可用罐裝藥品直接噴殺。常用消殺藥劑要輪換使用以及有選擇的混合使用，根據(jù)消殺效果確定適合管理服務(wù)區(qū)域的蚊蠅消殺藥品。
3.1.4對雨水井、污水井、化糞池等處的蚊蠅進(jìn)行消殺時(shí)，應(yīng)注意只需將井蓋移開一條縫將噴頭插入后進(jìn)行噴殺，不可將井蓋一次性翻開，以防蚊蠅大量飛出，噴殺工作結(jié)束后須及時(shí)將井蓋復(fù)位蓋實(shí)。
3.1.5樓層滅蠅時(shí)間定于20：00-22：00為佳。滅蚊宜在白天進(jìn)行，滅蚊藥液一般噴灑在陰涼潮濕的角落、綠籬花叢、天臺(tái)及地下室陰暗積水處。
3.1.6藥品濃度要嚴(yán)格按使用說明調(diào)配、稀釋，確保藥品的殺傷力，但濃度不宜過高，以免造成自身身體不適。
3.2老鼠消殺
3.2.1老鼠每月至少消殺2次。
3.2.2鼠藥應(yīng)多采用慢性藥，如敵鼠鈉鹽、新天地滅鼠藥、大貓滅鼠藥等。使用急性藥應(yīng)先征得管理處經(jīng)理的同意，一般用調(diào)拌的鼠必殺等。
3.2.3滅鼠藥品由部門專人負(fù)責(zé)從指定的藥品供應(yīng)部門進(jìn)行采購，并按《危險(xiǎn)品管理程序》的要求進(jìn)行保管。
3.2.4一般將滅鼠藥物投放在各陰暗的角落及洞口附近，以外圍花叢、樓宇角落、墻邊為主，并且根據(jù)鼠跡及老鼠常出沒地段情況進(jìn)行調(diào)整。
3.2.5投放滅鼠藥應(yīng)在夜間22：00時(shí)之后進(jìn)行，次日早晨7：00時(shí)之前收藥，收藥要徹底，并檢查藥物被食、收集死鼠數(shù)量情況，用垃圾袋將死鼠裝好送到垃圾清運(yùn)站，同時(shí)將殘留的藥物清掃干凈。放藥的地點(diǎn)放藥時(shí)應(yīng)作相應(yīng)的標(biāo)識(shí)，并記錄在《 消殺工作記錄表》上。
3.2.6放藥后，要連續(xù)收撿被毒死的老鼠，并且留意死鼠發(fā)出的臭味及時(shí)收撿。
3.2.7對發(fā)現(xiàn)新鮮鼠糞、鼠洞、鼠咬痕的地點(diǎn)要進(jìn)行重點(diǎn)消殺，并對鼠洞進(jìn)行堵塞處理。
3.3蟑螂的消殺
3.3.1一般對蟑螂的消殺每月兩次。
3.3.2部門應(yīng)配置蟑螂藥品提供給顧客，引導(dǎo)顧客自行安排對戶內(nèi)的蟑螂進(jìn)行消殺。
3.3.3公共區(qū)域蟑螂的消殺可由合格的供方進(jìn)行消殺，蟑螂消殺應(yīng)將戶內(nèi)與公共區(qū)域的消殺結(jié)合同步進(jìn)行，以保證消殺效果。
3.3.4消殺蟑螂的藥物重點(diǎn)放置在垃圾箱(桶、房)附近。收藥時(shí)檢查記錄藥物被食情況。樓內(nèi)發(fā)現(xiàn)蟑螂應(yīng)用灌裝藥(黑旋風(fēng)、敵殺死等)及時(shí)噴殺。
3.3.5每月用煙霧機(jī)對污水井、雨水井進(jìn)行一次消殺，使用的煙霧劑不得少于5公斤(可根據(jù)實(shí)際情況，酌情增加用量)，作業(yè)時(shí)做好標(biāo)識(shí)，仔細(xì)檢查井蓋是否蓋牢，并與控制中心及安全班對接煙感報(bào)警事項(xiàng)，同時(shí)應(yīng)通知住戶密封下水管口。
3.4白蟻防治
3.4.1每年3-7月份應(yīng)特別留意管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的白蟻活動(dòng)情況。
3.4.2出現(xiàn)白蟻危害，應(yīng)及時(shí)同政府專業(yè)機(jī)構(gòu)聯(lián)系，以盡早對白蟻進(jìn)行防治。
3.5 消殺注意事項(xiàng)：
3.5.1對農(nóng)藥有皮膚過敏者或身體狀況不佳者嚴(yán)禁從事消殺工作。
3.5.2在進(jìn)行消殺作業(yè)時(shí)要做好消殺作業(yè)標(biāo)識(shí)，提醒顧客須注意保護(hù)自身與家人避免接觸，保證安全。
3.5.3作業(yè)時(shí)工作人員要戴好膠手套、口罩，注意風(fēng)向，從下風(fēng)區(qū)域開始，先噴高處后噴低處，嚴(yán)禁藥水噴到行人。作業(yè)后用肥皂水洗擦皮膚裸露處。
3.5.4室外進(jìn)行消殺作業(yè)時(shí)應(yīng)避開陽光強(qiáng)烈的正午，盡量選在晴朗天氣的陰涼無風(fēng)時(shí)進(jìn)行，以防中暑或中毒。
3.5.5消殺濃度不宜過高，對施用的藥品應(yīng)每隔一段期限進(jìn)行一次更換。否則長期使用濃度過高或同一種藥品會(huì)使病蟲產(chǎn)生抗藥性，不利于消殺工作的有效進(jìn)行。
3.5.6各部門可根據(jù)管理服務(wù)區(qū)域環(huán)境情況、顧客需求、季節(jié)變化等因素制定相應(yīng)的消殺管理規(guī)定。
3.6消殺效果評(píng)估
每次消殺工作結(jié)束后，由消殺責(zé)任人對本次消殺在《 消殺工作記錄表》做好記錄，并于次日后由監(jiān)督人員對本次消殺效果予以評(píng)估，部門每月須對消殺效果進(jìn)行總結(jié)并記錄在《 消殺工作記錄表》附頁;對于消殺外包的部門每季度須對服務(wù)供方進(jìn)行評(píng)估，并記錄在《 服務(wù)供方工作評(píng)估報(bào)告》中。
3.7消殺藥品的管理
3.7.1消殺藥品嚴(yán)格按照《危險(xiǎn)品管理程序》的有關(guān)內(nèi)容予以貯存、保管，嚴(yán)格按要求領(lǐng)用。
3.7.2消殺責(zé)任人須在消殺工作完成后，及時(shí)歸還消殺工具和藥品，確保藥品存放安全。嚴(yán)禁將任何物品及工具置于單車棚、宿舍或其他公共區(qū)域。
4.質(zhì)量記錄表格
**WY7.5.1-H02-04-F1 《 消殺工作記錄表》
**WY8.2.3-H01-01-F2 《 服務(wù)供方工作評(píng)估報(bào)告》