目的:確?；ú輼淠镜姆笔?造型優(yōu)美。

　　適用范圍:適用于公司所有管理的物業(yè)內(nèi)綠化的養(yǎng)護工作。

　　職責:公用綠地由綠化工人養(yǎng)護;

　　綠化班長(園林技術(shù)員)負責規(guī)劃、指導(dǎo)和組織養(yǎng)護工作;

　　管理處負責人對上述工作進行監(jiān)督檢查。

　　程序:

　　一.草皮:

　　1.1春夏季每兩個月對草皮進行一次修剪,秋冬季據(jù)實際情況進行修剪。基本保證春、夏季草皮不長于15cm,秋、冬季不長于10cm。

　　1.2每次修剪后對草皮進行一次施肥,以氮肥為主,結(jié)合磷、鉀肥和花生麩等有機肥,施后澆透水或在雨后施用。

　　1.3草皮雜草每周巡查拔除。

　　1.4拾除草地、花叢內(nèi)的磚頭、紙屑等物。

　　二.綠籬、花球造型:

　　2.1綠籬修剪做到平整圓滑,花球造型優(yōu)美,不斷改進,修剪下來的枝葉要立即清除;

　　2..2綠籬、花球春夏兩季每個月施肥一次,秋冬每季度施肥一次,施用復(fù)合肥和花生麩,保證長勢旺盛;

　　2.3綠籬、花球死亡、缺苗率在2％以下,如有,須在一周內(nèi)補缺。

　　三.喬灌木:

　　3.1每月巡查,及時修剪枯枝,病蟲枝,下垂妨礙人們觀瞻和活動的枝條,保持喬木高在2.5米以上,修剪下的枝條要立即清除;

　　3.2每三個月施肥一次,施用復(fù)合肥和花生麩,保證生長旺盛。

　　四.盆栽:

　　4.1盆栽及時按季節(jié)、需要更換;

　　4.2盆栽按計劃不同每1-3天澆水一次,天氣特別干旱的則增加相應(yīng)的次數(shù);

　　4.3室內(nèi)的盆栽每月施用專用肥料一次,因植物不同,有需要的定時曬太陽,進行光合作用;

　　4.4室外的盆栽每2個月施用專用的肥料一次,每周養(yǎng)護一次以上。

　　五.植保:

　　5.1提倡植物生物化防治、人工防治,使用農(nóng)藥的,必須以不傷害市民健康為前提,使用高效低毒的藥物;

　　5.2使用農(nóng)藥時,必須在晴朗無風的天氣一次性完成,噴藥后4小時內(nèi)下雨的,要待天晴后重新噴藥;

　　5.3作業(yè)員作業(yè)時,::必須戴口罩,手套,穿長袖衣褲,完工后換衣褲,用肥皂洗手;

　　5.4使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑,避免藥液擴散,影響市民

　　六.工作檢查:

　　6.1以上每項工作完畢后,作業(yè)員填寫《綠化作業(yè)記錄表》。

　　6.2日檢工作由清潔綠化班長或者管理員檢查日常養(yǎng)護工作,填寫《綠化作業(yè)記錄表》中相應(yīng)檢查欄目。

　　6.3管理處主任每月對管區(qū)內(nèi)的綠地養(yǎng)護工作情況進行一次檢查,填寫《清潔綠化工作月表》中相應(yīng)欄目。

　　6.4綜合管理部對應(yīng)技術(shù)主管不定時對所管工作進行現(xiàn)場指導(dǎo)。

　　七.記錄文件:

　　7.1《綠化作業(yè)記錄表》

　　7.2《清潔綠化月檢表》

篇2：商場綠化養(yǎng)護委托管理合同范本(1)

　　商場綠化養(yǎng)護委托管理合同范本（一）

　　甲 方：（以下簡稱甲方）

　　地 址：

　　乙 方：（以下簡稱乙方）

　　地 址：

　　簽訂時間：______年_____月_____日

　　簽訂地點：___________

　　遵照《中華人民共和國合同法》，為了明確甲乙雙方責任、更好完成養(yǎng)護管理工作簽訂本合同。

　　1.項目名稱

　　_____綠化養(yǎng)護委托管理項目

　　2.合同期限

　　養(yǎng)護委托期限自____年____月____日起至_____年____月____日止

　　3.委托管理范圍及內(nèi)容

　　3.1委托管理范圍：

　　3.2委托管理內(nèi)容：

　　4.委托管理要求（詳見附件）

　　4.1乙方管理期滿時應(yīng)將養(yǎng)護管理的所有資料及綠地中的各類植物完好地移交甲方。

　　4.2乙方必須配置經(jīng)甲方確認具有實踐經(jīng)驗的合格養(yǎng)護管理隊伍。若甲方對操作人員的管理不滿可要求予以更換。

　　4.3本養(yǎng)護項目的質(zhì)量考核標準為優(yōu)良級。養(yǎng)護過程中，乙方除嚴格進行自檢外，應(yīng)接受甲方的質(zhì)量抽查和監(jiān)督。對不符合驗收規(guī)范部分，乙方應(yīng)按甲方的要求及時整改，并承擔返工整改的費用。

　　5.考核驗收

　　5.1考核驗收以養(yǎng)護質(zhì)量標準(詳見附件二)為依據(jù)，最終以甲方的認可為準。

　　6.材料的供應(yīng)和設(shè)備的添置等

　　6.1養(yǎng)護管理的水電由甲方提供,乙方應(yīng)合理使用杜絕浪費.

　　6.2養(yǎng)護管理所需消耗材料及設(shè)備,如肥料,藥劑;車輛;水泵;電纜;園林專用的機械等由乙方自行添置,費用由乙方自理;

　　6.3若發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備、設(shè)施損壞乙方應(yīng)及時修理，確保他們的正常運行，不得影響本商場區(qū)內(nèi)的正常工作。

　　6.4養(yǎng)護期間甲方提供乙方用于放存養(yǎng)護設(shè)備及材料的放置間。甲方對乙方的工具不承擔保管義務(wù).

　　7.雙方的權(quán)責

　　7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　7.1.1 提供如日常養(yǎng)護電源、水源及通行道路。

　　7.1.2 根據(jù)乙方提交的月工作計劃作定期的檢查工作

　　7.1.3 及時為乙方辦理結(jié)算,按時支付當月應(yīng)付費用

　　7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　7.2.1 乙方須為員工配置統(tǒng)一的制服及工卡上崗

　　7.2.2 乙方駐場人員須達到___人以上，確保日常養(yǎng)護工作的正常進行；繁忙季節(jié)（春季、夏季、秋季）則須保證每天上班人數(shù)達到人，非繁忙季節(jié)（冬季）則須保證每天上班人數(shù)達到人。以上駐場人員安排包括裝廠管理人員，其余為施作人員。施作人員中至少確保甲方認可的專業(yè)技術(shù)員1名。

　　7.2.3 基本養(yǎng)護時間：

　　7.2.4 乙方進入本商場區(qū)施作應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，若因違反相關(guān)規(guī)定造成商戶投訴的，一切后果由乙方承擔。

　　7.2.5 在合同期內(nèi)，乙方無權(quán)以任何理由將合同清單中的苗木移動和移出，如需移動應(yīng)雙方協(xié)商認可并做移動書面協(xié)議后方可移動。

　　7.2.6 乙方應(yīng)在養(yǎng)護進場前，熟悉現(xiàn)場環(huán)境，做好各項養(yǎng)護準備工作。

　　7.2.7 乙方必須堅持文明施工，按照批準的養(yǎng)護管理方案組織養(yǎng)護，養(yǎng)護期滿后按照甲方要求做好移交工作。

　　7.2.8 養(yǎng)護期間，乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)及勞動保護等方面的有關(guān)法律條例，積極采取安全生產(chǎn)措施，防止發(fā)生設(shè)備事故和人身傷亡事故以及大樹意外傷人事故。乙方承擔因安全措施不當所造成事故的安全責任和因此發(fā)生的所謂費用。

　　7.2.9 綠地區(qū)域因其他施工引起的損壞或修補，由甲方向施工方或項目方提供修復(fù)費用或材料。

　　7.2.10乙方在養(yǎng)護過程中必須遵守甲方商場內(nèi)的相關(guān)管理條例。

　　7.2.11乙方辭退員工須當天通知甲方，此人不得再進入本商場，以便甲方對人員進行管理。

　　8.綠化養(yǎng)護總費用及付款方式：

　　8.1綠化養(yǎng)護總費用：經(jīng)雙方協(xié)商商場的綠化養(yǎng)護費用為元/月（大寫），即：____ 元/年（大寫）

　　8.1.1 綠化養(yǎng)護總費用中已包含了乙方提供本合同項下所有服務(wù)所需的各項費用,包括但不限于肥料,農(nóng)藥,草籽,養(yǎng)護工具,工具

維修等,甲方不再承擔乙方履行本合同所需發(fā)生的任何形式的人工費,材料費等

　　8.1.2 應(yīng)甲方要求更新,改造,非乙方責任的補植部分按實際面積結(jié)算

　　8.2付款方式：

　　8.2.1 在項目驗收合格后, 乙方應(yīng)于約定結(jié)算月當月日之前開具正式發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票后在次月日前支付發(fā)票金額的全部款項。如乙方不能按時開具發(fā)票的,甲方的付款期限相應(yīng)順延。

　　8.2.2 應(yīng)甲方要求更新,改造,非乙方責任補植部分的新增項目，另行協(xié)商約定付款方式

　　9.違約責任：

　　9.1因為乙方原因而影響本商場營運安全及養(yǎng)護區(qū)內(nèi)的設(shè)施損壞或遺失,所造成的損失，由乙方承擔。若此類事件發(fā)生 3 次以上，甲方有權(quán)利終止本合同，并有權(quán)向乙方收取合同總價10％的違約金。

　　9.2因乙方養(yǎng)護造成委托管理范圍內(nèi)的苗木死亡，則乙方須承擔由此給甲方引起的一切損失

　　9.3若乙方未按照本合同執(zhí)行綠化養(yǎng)護管理或違反本合同的任何義務(wù)的，甲方有權(quán)予要求乙方限期整改，若乙方在期限內(nèi)未能整改達到合同要求的，甲方有權(quán)向乙方收取違約金 __200_元, 并要求乙方繼續(xù)限期整改；如單月累計扣款達到人民幣 600 元甲方有權(quán)選擇解除合同。

　　9.4若乙方已做好必要的防災(zāi)害性天氣的安全工作，但由于不可抗力的原因（如加強臺風、地震等）使樹木、花卉、草坪受損，及其他建筑物及人身安全等受到損害并造成經(jīng)濟損失，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟆?/P>

　　9.5非乙方施工或操作引起的綠地損壞，由甲方落實修復(fù)經(jīng)費，乙方進行修復(fù)。

　　9.6乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓予其他第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價10％的違約金。

　　9.7按本合同約定,乙方因上述原因承擔違約金及賠償責任的，甲方可在應(yīng)支付的養(yǎng)護管理費中直接予以扣除，乙方不得對此提出異議。

　　10.糾紛解決方法：

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能，任何一方可向商場所在地的人民法院提出訴訟。在訴訟過程中，除雙方有爭議正在進行的訴訟部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。

　　11.合同的終止

　　11.1 合同履行期間,甲方始終有權(quán)提前 30 天以書面形式通知乙方終止本合同,并無需承擔任何責任.

　　12． 其他事項

　　12.1為加強現(xiàn)場聯(lián)系，甲方派負責聯(lián)系工作，乙方派負責聯(lián)系工作。若雙方聯(lián)系人員有變動應(yīng)及時發(fā)文通知對方。

　　12.2 本合同載明的聯(lián)系方式為雙方合法有效的通知及文件送達方式，任何一方的聯(lián)系方式有變更的應(yīng)及時書面通知對方。

　　13.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表法人代表：

　　法定代理人：法定代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

　　附件 1：養(yǎng)護管理要求

　　附件 2: 養(yǎng)護標準：

篇3：招商樓廣場綠化養(yǎng)護工程外包協(xié)議

　　招商樓廣場綠化養(yǎng)護工程外包協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就招商樓廣場綠化養(yǎng)護有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。

　　一、雙方約定事項：

　　1、養(yǎng)護范圍：招商樓廣場及周邊綠化，包括草坪、灌木、喬木等；

　　2、養(yǎng)護時間：從20**年4月__日起至20**年10月___日止，養(yǎng)護期6個月。

　　3、費用計算方式：綠化養(yǎng)護承包費用700元/月（柒佰元正），6個月總計4200元。

　　4、付款方式：協(xié)議簽訂后甲方支付養(yǎng)護首期費用2000元，養(yǎng)護期結(jié)束前一個月支付余款2200元。

　　乙方出具正規(guī)發(fā)票。

　　二、雙方應(yīng)遵守的事項：

　　甲方責任：

　　1、甲方為乙方提供綠化澆灌所需的水源、電源及提供放工具場所并為乙方指定垃圾清運點。

　　2、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗收乙方工作。

　　3、在檢查時如發(fā)現(xiàn)不合格之處有權(quán)要求乙方重新保養(yǎng)

　　4、負責對施工后苗木的看護，防止人為損傷苗木事件的發(fā)生。

　　5、及時為乙方辦理結(jié)算，按時支付養(yǎng)護費用。

　　乙方責任：

　　乙方就招商樓及周邊廣場綠化養(yǎng)護的工作分為基本工作和定期工作兩部分。基本工作是指一般性地正常維護，即澆水、清理垃圾（修剪綠化時所產(chǎn)生的垃圾）、零星病蟲害防治、除雜草和修剪等。定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害的防治。

　　綠化養(yǎng)護工作要求即檢查驗收標準如下：

　　1、澆水：澆水周期具體視天氣情況而定，保持植物良好長勢，不出現(xiàn)植物枯萎等缺水現(xiàn)象；

　　2、施肥：施肥周期半年1—2次，做到施肥均勻、充足、適度；保證綠化植物強壯、枝葉茂盛；

　　3、修剪整形：

　　草地：半年平均修剪6—8次，要求草的高度一致，整齊美觀，無瘋長現(xiàn)象；

　　灌木、喬木：半年平均修剪4—6次，要求主枝分布均勻，通風透氣，造型美觀；

　　喬木：冬季修剪一遍；

　　4、病蟲害防治：防治項目為草地、灌木、喬木等，要求春季每兩月防治一次，夏秋季每一月防治一次；

　　5、除雜草、松土：草坪等除草每月一遍，雨后雜草嚴重部位每周清理一遍，草坪上不允許有開花雜草，花叢中不允許有高于花木的雜草；

　　6、清理綠化垃圾：修剪下來的樹枝和雜草當天垃圾要當天清運，不準就地焚燒；

　　7、保護措施：保護現(xiàn)有綠化的完整，及時修復(fù)損壞的植物，冬季應(yīng)加強喬、灌木的保溫，防止植物因天氣原因出現(xiàn)死亡；冬季保溫所需相應(yīng)物品由乙方自負。

　　三、協(xié)議續(xù)簽、解除及違約：

　　1、本協(xié)議期限屆滿時即終止，由于工作需要在雙方同意的條件下可續(xù)簽協(xié)議，并提前30日辦理續(xù)簽協(xié)議手續(xù)；

　　2、甲乙雙方若中途退約應(yīng)提前30天以書面通知的形似告知對方。

　　3、若不提前通知對方，退約方應(yīng)支付另一方3個月的養(yǎng)護費作為經(jīng)濟賠償；

　　四、其他事項：

　　1、甲方應(yīng)依據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計劃，安排專人協(xié)調(diào)解決水、電等配套工作；

　　2、如遇不可抗拒自然災(zāi)害，造成重大損失，則由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔；

　　3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方承擔；

　　4、本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補充協(xié)議作為附件與本協(xié)議具有同等效力；

　　5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

　　6、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

　　甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

　　年月日　　年月日